パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7354: 匿名さん]

緑と摩天楼 浜離宮は、いいね！

[7355: マンション検討中さん]

>>7353
無理ですよ。
6月から新規売り出しするデベロッパーさんお得意のライバル攻撃ですから。
ここも白金も全く購入する意思さえない、検討すらしてないのが何年もネガキャンやってます。
しかも1日に20レスとか考えられますか？
自社物件の掲示板だけは静かなものです。

ここは立地は納得してるけど、宅配ボックスや駐車場が少なくて周囲に空きがないのだけが難点ですね。
あと情報開示がなさすぎます。
テナントのスーパーも保育園も美容院も最初から決まっていたのに、開示しないどころか決まっていないと虚偽の説明されたのは不信感を煽ります。
他のテナントも実は既に決まっているのではないでしょうか。

でも、もともと高いので値上りはしないでしょうが、最開発が終わる10年後の資産価値はとても楽しみですね。

[7356: 6583]

港区の「マスタープラン」が改定されました。
向こう20年に及ぶ指針となるものなので、現＆将来区民となる方は
一読すると良いでしょう。
サウスゲートスレP18-8331にUP済

[7357: 匿名さん]

まだ2年半も先なのでスーパーも保育園も美容院も仮契約なのではないでしょうか。おそらく賃貸契約でしょうから。変更あるかもしれないけどマルエツであってほしいと思うのは私だけでしょうか。高級食材は銀座でも調達できるので庶民派の自宅の冷蔵庫的なのが実用的でいいと思います。

[7358: 匿名さん]

http://view.tokyo/?p=27230
イタリア公園に抜ける高架下の通路は拡張される計画があるようですね。
早く実現したら良いですね。

[7360: 7356]

▽「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ(ギンザ シックス)／4/20開業」(4/14森ビルJFR他）
<<SGｽﾚ18-600・2271・4469他UP済
今日、報道関係等事前お披露目が行われた。
標記施設は旧松坂屋他を一体的に再開発されたもので、1カ月程前にも下見したが、
建物の1階センターには、南北に通路(駐車場入口等）が貫通しており、将来、
銀座駅方面への地下連絡道が整備される予定なのでアクセス利便も向上する。
いずれにしても、R15中央通り沿いに、銀座地区で最大の床面積を誇る新たな
目玉施設が開業するのは大歓迎だ。
先行き、外堀方面も動いてくるだけに、新虎との距離感短縮効果も期待したい。
また、永らく三原橋周辺のインバウンド等待機バス駐車も、本施設が吸収する役目も
ある。
本PCからは、浜松町駅に戻るより徒歩でも程良い距離なので利用しやすい。

■主な概要等
①開業日：2017年4月20日(木)
②所在地：東京都中央区銀座六丁目10番1号
③商業施設面積：約47,000 ㎡（約14,200坪）※共用通路等を含む
④店舗数：241店舗（物販210、飲食24、サービス7）
⑤フロア構成：
地下2階＝食物販
地下1階＝ビューティ
1階～5階＝ ファッション、服飾雑貨、ライフスタイル雑貨、カフェ他
6階＝書籍、レストラン他
13階（一部）＝レストラン、バンケット他
⑥営業時間：
物販・サービス＝10：30～20：30
飲食＝11：00～23：30 ※一部店舗により異なる

開業概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/170414.pdf
当初版ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026.pdf
店舗概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026_1.pdf
公式サイトttps://ginza6.tokyo/

[7361: 名無しさん]

>>7357
ここは高級タワーマンションなのですよ？マルエツだなんて勘弁していただきたい。庶民派団地じゃあるまいし 笑

紀ノ国屋、明治屋、ナショナル麻布あたりを希望します。成城石井は生鮮食品がイマイチなのでパス。

[7362: 匿名さん]

いいんじゃない。浜松町なんてそんなもの。

[7363: 匿名さん]

マルエツで十分だと思います。高級スーパは再開発後の駅ビルにできそう。

[7364: マンション検討中さん]

>>7359 匿名さん
アマン東京は、リーズナブルで住むには快適。丸の内北口から大通り渡りますが5分と、浜松町北口から5分の浜離宮ザタワーと同じような感じで便利です。
今朝も 緑と摩天楼ビュー 最高です。

[7366: 匿名さん]

確かに1泊15万円くらいですよね。住んだことはなく1泊しただけですが値段の割に広いし快適です。近くの星のやよりもいいと思います。

[7367: 匿名さん]

>>7365
八重洲口までは徒歩30分近くかかるので東京駅徒歩圏とは言いにくいですよね。自転車ならすぐなんですがね。

[7368: 匿名さん]

>>7360 7356さん
ここに歩いて行けるのは良いですね！

[7369: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
アマン東京から新幹線まで八重洲口まで歩いて30分もかからないし、大手町タワーが東京駅徒歩圏とはいえないとは意味がわからない。

[7371: 匿名さん]

おそらく八重洲口まで徒歩30分かかるのはパークコート浜離宮ザタワーのことでしょう。

[7372: 匿名さん]

そうですね。ネガ男の嫌がらせは無知で検討者の邪魔ですが、とるに足らないので無視して下さい。
このマンションスレは、勉強になります。

[7373: 匿名さん]

浜離宮では、早咲きの八重も咲き始めました。
浜離宮散歩いいですね。

[7374: 匿名さん]

このマンションからだと、アマンも気軽に行けますね。ロビーのブラックアフタヌーンティーはオススメです。

[7375: 匿名さん]

確かに、ここなら新橋の宴席でも、品川、渋谷、新宿の食事会でも帰り安心ですね。

[7376: 匿名さん]

六本木とか表参道でお食事しても、タクシーですぐに帰ってこれるので、安心です。

[7377: 匿名さん]

芝公園にも散歩でいけますね。

[7378: 匿名さん]

>>7366 匿名さん

そんな安いっけ？20万ちょっとだった気がしたけど。正規だからかな。

[7379: 匿名さん]

[No.7346～本レスまで、以下の理由により、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
・個人を特定した中傷のため
・情報交換を阻害する恐れのある投稿のため
・自作自演、もしくは成りすまし行為の投稿のため
・削除レスへの返信のため

[7380: 通りがかりさん]

>>7373 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。

[7381: 通りがかりさん]

>>7377 匿名さん
これだけ東京タワーを間近に望める公園で遊べるなんて贅沢ですね。
子供が羨ましい笑

[7382: 匿名さん]

芝公園に使いたいなら、別に線路脇のマンションでなくても、他にいくらでもあるよ！

[7383: 匿名さん]

これだけ、マンション周辺『以外の』写真が投稿されるスレも珍しいね。

[7384: 匿名さん]

>>7383 匿名さん
ここのマンションの魅力は、建物だけじゃ無いって事。再開発完了前でも十分魅力的です。
パークコートを冠するだけありますね。

[7385: 匿名さん]

やっぱり ここの立地は、色んな風景が楽しめますね。
都内の高層マンションは、お寺の容積率を加算して建てているので、お墓ビューが多いからね。

[7386: 匿名さん]

>>7383 匿名さん
マンション周辺開発が待たれます。

[7387: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7388: 匿名さん]

ネガさん、２０１０年ってはっきり書いてあるよ。笑
ちなみに、これは品川のドコモビル。このマンションの周辺ではありません。

[7389: 通りがかりさん]

都内には色んなビルがありますね。
ロボットみたいですね。目のところは空洞ですか。

[7390: 匿名さん]

ここは芝公園や日比谷公園も使えて最高ですね

[7391: 匿名さん]

ほんと、景色がいいと思います。東は浜離宮越えに湾岸の綺麗な空を。西は東京タワーを。北は丸の内のシティービューを。南はバルコニーから富士山を。楽しみが増えますね。

[7392: 匿名さん]

この立地、ビュー、設備のクオリティで坪600は安すぎる。三井はなぜこんなに弱気なの？坪800でも即完でしょ！

[7393: 匿名さん]

>>7392 匿名さん

600坪でも即売じゃないですやんと、突っ込むのは野暮かな

[7394: 匿名さん]

>>7393 匿名さん

それは無理ネガってもんですよ！

[7395: 匿名さん]

ほんと、ここは環境が良いですよね。
こういうところで子育てできる人は幸せですね！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581209/res/2533/

[7396: 匿名さん]

三菱＝旧・藤和不動産　様
ご苦労様です。
勝者の余裕ですので、こちらは。
頑張ってください！

[7397: 匿名さん]

余裕、余裕。
即完物件だからな、こっちは。
即転売で30%アップは確実

[7398: 匿名さん]

最近の三井のタワーは割安なのが多いよ。ここも湊も相場より2割安い。

[7399: 匿名さん]

逆に、昔は割安なのが多かった三菱ちゃんは、最近割高なのが多いね。背伸びして仕入れちゃったんだろうね…チーン

[7400: 匿名さん]

白金のことかな。割高すぎなのに1期で4割でたらしい。

[7401: 匿名さん]

>>7400 匿名さん

グランドメゾン白金の杜からの買い替えも何件かあるらしい

[7402: 匿名さん]

藤和不動産さま

人気物件のスレで宣伝しないようお願いいたします。

[7403: 匿名さん]

>>7400 匿名さん

安く買って高く売るのは商売の基本。
割高ハイジャンプ掴みする人のお陰でデペの懐は潤います。