パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7276: 匿名さん]

あまり大きな道路が目の前にあるかどうかは関係ないんじゃないの？　幼稚園、小学校まで行くのにいくつ大きな道路を渡るかのほうが問題だと思います。

[7277: 匿名さん]

共働きの苦しい家庭ならそうかもね、子供送れないもんねぇ
まぁこのレベルを買う収入世帯にはご縁のないお話しでしょ

[7278: 匿名さん]

子供の話はそのご家庭の価値観でいいのではないですか？
あまり他人がとやかく言う話ではないと思う。環境というのであれば、田舎に出す。英才教育であれば留学とかされたら、って思ってしまいます。

[7279: 匿名さん]

五月蝿くて耳が悪くなりそう。
大人だったら大丈夫かも。
やはりディンクス向けだね。

[7281: 匿名さん]

この辺りの名門私立小や名門幼稚園は何処になりますでしょうか？

名門私立小の周囲は、毎年一定数、合格したご家庭が引越しされてくるので、資産価値維持に、非常に有用なんですよね。

[7283: 匿名さん]

>>7274 匿名さん
確かに大通り沿いのマンションは危険だと思います。子供が飛び出しやすいですね。
ここは電車は近くを通るが車はあまり通らないね。
物件の四方は道路で囲まれていますが、一方通行が多いためでしょう。

[7285: 匿名さん]

ガードレールのある大通りより、ガードレールのない狭い１通のほうが危ないって。マンションから飛び出したら、何も防ぐものがないよ。

[7286: 匿名さん]

オフィスエリアや駅近だと、チェーン店のカフェが多いので、週末のPC作業する時に助かる。

静かなとこで住みたい気持ちもありだけど、一戸建てでは立地利便性移とビューは難しく、移動と資産価値と流動性とカフェ作業を考えるとこのマンションがありですね。
なんか、参考にならないネガ男の嫌がらせが多くありますね。

[7288: 匿名さん]

浜離宮の桜 ライトアップもいいね。

[7292: 匿名さん]

>>7285 匿名さん
あり得ません。あの辺りはまずスピードを上げた車が通りませんから。

[7293: 匿名さん]

>>7290 匿名さん
あなたは周辺をご存じないのですね。

[7294: 匿名さん]

>>7290 匿名さん
交通量の多い第一京浜まで数分歩きます。

[7297: 匿名]

>>7294 匿名さん

そうです 交通量が多い第一京浜まで数分歩いて
さらにもう一つ大きな道路まで数分歩いて毎日 学校に行きます。

[7299: 匿名さん]

日比谷公園とか芝公園、浜離宮、イタリア公園など・・・公園がたくさんあるのはいいですね。緑が光合成してくれて空気を浄化してくれます。

[7300: 匿名さん]

＞7297
登下校時、大通りの交差点では先生や保護者、緑のおばさん等が安全確認をしていますので問題ないかと思います。実際通っているお子さんも多いですし。

[7301: 匿名さん]

>>7300 匿名さん

でもさ、渡らなくていいならその方がよくない？
麻布とか青山のマンションのほうがいいな。
築浅なら同じ予算で買えるし、新築プレミアムなんてほんの一時期だけだしな。

[7302: 匿名さん]

都心に住むなら交通に注意するのは当然でしょう。
この物件は大通りに面してないだけマシですよ。

[7303: 匿名さん]

浜松町駅からのアプローチっていいですよね。北口から一個横断歩道を渡るだけで、後は車もほとんど通らない狭い通り。コンビニも何件もあって、飲食店もそこそこある中、正面にドカンと豪華なメインエントランスが見えてくる。表記は5分だけど、体感的には3分くらい。ニッセイビルが整備されたら、横断歩道も不要になるでしょうね。

[7304: 匿名さん]

浜松町駅には歩道橋を使えば大通りを渡る必要がありませんね。駅までの交通は非常に安全ですよ。

[7306: 匿名さん]

大門駅なら大通りの手前なので渡る必要なく、さらに安全です。

[7307: 匿名]

>>7304 匿名さん

学校に通う小学生の通学路の話をしてんの！
駅までの交通は非常に安全って
オヤジが仕事に行く通勤路なんてどうでもいいから。
もっとレスの流れを読めよ

[7308: 匿名さん]

浜離宮は、今、菜の花も最高ですね。
浜離宮散歩いいね。

[7309: 匿名さん]

今日も快晴！
部屋からの、緑と摩天楼、最高ですね！！

[7310: 匿名さん]

憧れるなぁ～！

[7311: 匿名さん]

>>7307 匿名さん
小学生だって電車を使うことあるでしょう。
駅までの道のりは大事ですよ。

[7312: 匿名さん]

横断舗道があれば大丈夫、なにごともよく考えて！

[7315: 匿名]

>>7310 匿名さん

ここでよく連続投稿して浜離宮の写真をアップしてるけど

やり過ぎると新鮮味が無くなるぞ、
てかもう浜離宮は飽きたよ。
枝垂れ桜とか 京都の桜をアップしてくれない？
風景なんてそんなもんだよ。

[7316: 匿名]

>>7311 匿名さん

だったら何故ここを買う？
親父がオフィスまで30分
小学生は電車で1時間

大した親だよ 全く。

[7317: 匿名さん]

>>7315 匿名さん

どうせ、浜離宮が見えない部屋の方が多いんだし。

[7320: 匿名さん]

>>7316
だから、子供のことはもういいじゃん。家庭それぞれの事情があるんだし、車で送り迎えする家庭だってある。子供の安全なんてほぼ自己責任。総合的に大人の判断をして、ここを購入・検討してるの。

[7321: 通りがかりさん]

ははは

[7325: マンコミュファンさん]

イタリア公園って扁平な土地で何にも無くて
変質者が出そう。道路に面してるから
子供だったらちょっとでも目を離したら車で連れ去れそう。上から浜離宮やイタリア公園見るのと実際足で赴くのとではギャップありすぎ。

[7330: 匿名さん]

この風景に、パークコート浜離宮ザタワーが出現するのが楽しみです。

[7333: 匿名さん]

今日はお天気もよく気持ちいいです。
浜離宮の池の水面も綺麗に写りこみます。

[7338: 匿名さん]

>>7309 匿名さん
この景色って丸の内から皇居越し新宿方面でしょ？
浜松町と全然違うじゃん。

[7339: マンション検討中さん]

>>7338 匿名さん
書いてあるとおり、今朝の快晴の風景です。

[7341: マンション検討中さん]

>>7338 匿名さん

>>7338 匿名さん
緑と摩天楼のビュー 最高でしょ！

パークコート浜離宮ザタワーの入居まで、大手町の AMAN東京の35階の部屋からの、
大好きな緑と摩天楼ビューで 我慢しています。

[7343: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮ザタワーの3億2000万の北東角住戸を検討中です。

[7349: 匿名さん]

皇居と浜離宮だと規模も木々の量も全然違うし、新宿ビル群と勝どき、晴海のタワマン群も全く別物。
この景色を見てから実物見るとがっかりするんじゃない？

[7350: マンション検討中さん]

何戸検討しても勝手でしょ！今、都内で、ここより魅力的で検討に値するところがないからね！
そんな小さな事をゴチヤゴチヤしつこくネガるより、アマン東京にきて、緑と摩天楼ビューを観て、落ちつきなさい。楽しくなるから、、、

[7354: 匿名さん]

緑と摩天楼 浜離宮は、いいね！

[7355: マンション検討中さん]

>>7353
無理ですよ。
6月から新規売り出しするデベロッパーさんお得意のライバル攻撃ですから。
ここも白金も全く購入する意思さえない、検討すらしてないのが何年もネガキャンやってます。
しかも1日に20レスとか考えられますか？
自社物件の掲示板だけは静かなものです。

ここは立地は納得してるけど、宅配ボックスや駐車場が少なくて周囲に空きがないのだけが難点ですね。
あと情報開示がなさすぎます。
テナントのスーパーも保育園も美容院も最初から決まっていたのに、開示しないどころか決まっていないと虚偽の説明されたのは不信感を煽ります。
他のテナントも実は既に決まっているのではないでしょうか。

でも、もともと高いので値上りはしないでしょうが、最開発が終わる10年後の資産価値はとても楽しみですね。

[7356: 6583]

港区の「マスタープラン」が改定されました。
向こう20年に及ぶ指針となるものなので、現＆将来区民となる方は
一読すると良いでしょう。
サウスゲートスレP18-8331にUP済

[7357: 匿名さん]

まだ2年半も先なのでスーパーも保育園も美容院も仮契約なのではないでしょうか。おそらく賃貸契約でしょうから。変更あるかもしれないけどマルエツであってほしいと思うのは私だけでしょうか。高級食材は銀座でも調達できるので庶民派の自宅の冷蔵庫的なのが実用的でいいと思います。

[7358: 匿名さん]

http://view.tokyo/?p=27230
イタリア公園に抜ける高架下の通路は拡張される計画があるようですね。
早く実現したら良いですね。

[7360: 7356]

▽「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ(ギンザ シックス)／4/20開業」(4/14森ビルJFR他）
<<SGｽﾚ18-600・2271・4469他UP済
今日、報道関係等事前お披露目が行われた。
標記施設は旧松坂屋他を一体的に再開発されたもので、1カ月程前にも下見したが、
建物の1階センターには、南北に通路(駐車場入口等）が貫通しており、将来、
銀座駅方面への地下連絡道が整備される予定なのでアクセス利便も向上する。
いずれにしても、R15中央通り沿いに、銀座地区で最大の床面積を誇る新たな
目玉施設が開業するのは大歓迎だ。
先行き、外堀方面も動いてくるだけに、新虎との距離感短縮効果も期待したい。
また、永らく三原橋周辺のインバウンド等待機バス駐車も、本施設が吸収する役目も
ある。
本PCからは、浜松町駅に戻るより徒歩でも程良い距離なので利用しやすい。

■主な概要等
①開業日：2017年4月20日(木)
②所在地：東京都中央区銀座六丁目10番1号
③商業施設面積：約47,000 ㎡（約14,200坪）※共用通路等を含む
④店舗数：241店舗（物販210、飲食24、サービス7）
⑤フロア構成：
地下2階＝食物販
地下1階＝ビューティ
1階～5階＝ ファッション、服飾雑貨、ライフスタイル雑貨、カフェ他
6階＝書籍、レストラン他
13階（一部）＝レストラン、バンケット他
⑥営業時間：
物販・サービス＝10：30～20：30
飲食＝11：00～23：30 ※一部店舗により異なる

開業概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/170414.pdf
当初版ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026.pdf
店舗概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026_1.pdf
公式サイトttps://ginza6.tokyo/

[7361: 名無しさん]

>>7357
ここは高級タワーマンションなのですよ？マルエツだなんて勘弁していただきたい。庶民派団地じゃあるまいし 笑

紀ノ国屋、明治屋、ナショナル麻布あたりを希望します。成城石井は生鮮食品がイマイチなのでパス。

[7362: 匿名さん]

いいんじゃない。浜松町なんてそんなもの。

[7363: 匿名さん]

マルエツで十分だと思います。高級スーパは再開発後の駅ビルにできそう。

[7364: マンション検討中さん]

>>7359 匿名さん
アマン東京は、リーズナブルで住むには快適。丸の内北口から大通り渡りますが5分と、浜松町北口から5分の浜離宮ザタワーと同じような感じで便利です。
今朝も 緑と摩天楼ビュー 最高です。

[7366: 匿名さん]

確かに1泊15万円くらいですよね。住んだことはなく1泊しただけですが値段の割に広いし快適です。近くの星のやよりもいいと思います。

[7367: 匿名さん]

>>7365
八重洲口までは徒歩30分近くかかるので東京駅徒歩圏とは言いにくいですよね。自転車ならすぐなんですがね。

[7368: 匿名さん]

>>7360 7356さん
ここに歩いて行けるのは良いですね！

[7369: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
アマン東京から新幹線まで八重洲口まで歩いて30分もかからないし、大手町タワーが東京駅徒歩圏とはいえないとは意味がわからない。

[7371: 匿名さん]

おそらく八重洲口まで徒歩30分かかるのはパークコート浜離宮ザタワーのことでしょう。

[7372: 匿名さん]

そうですね。ネガ男の嫌がらせは無知で検討者の邪魔ですが、とるに足らないので無視して下さい。
このマンションスレは、勉強になります。

[7373: 匿名さん]

浜離宮では、早咲きの八重も咲き始めました。
浜離宮散歩いいですね。

[7374: 匿名さん]

このマンションからだと、アマンも気軽に行けますね。ロビーのブラックアフタヌーンティーはオススメです。

[7375: 匿名さん]

確かに、ここなら新橋の宴席でも、品川、渋谷、新宿の食事会でも帰り安心ですね。