パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7201: マンションさん]

「都内は同じようなもの」
でひとくくりにするのはいかがなものかと、、、

都内ってかなりわかりやすく地盤の緩い所と固い所にわかれています。

[7202: 匿名さん]

心配ご無用！

[7203: 匿名さん]

慶應義塾発祥の地、有馬控屋敷の蘭学塾は、浜松町一丁目にあったんですね。
私もここで勉強します、塾生。

[7204: 匿名さん]

諭吉は、芝の新銭座に屋敷を買い、鉄砲洲の蘭学塾を移転します。新銭座の屋敷は、元は、久留米藩有馬家中屋敷で、その屋敷を３５５両で買い取りました。
　買った日は、慶應３年（１８６７）１２月２５日で、ちょうど庄内藩が薩摩藩上屋敷を焼き討ちした当日でした。
　翌慶應４年３月に塾は鉄砲洲中屋敷からこの新銭座に引っ越し、４月に慶應義塾と命名された。
　福翁自伝』によれば、「鉄砲洲の塾を芝新銭座に移したのは明治元年すなわち慶応４年であった、明治改元前しゆえ、塾の名を年号に取って慶応義塾と名づけた」のです。

慶應義塾は、明治４年（１８７１）３月の三田島原藩中屋敷への移転まで新銭座にありました。
　新銭座の土地を攻玉社の塾長・近藤真琴に譲り、跡地は攻玉社が取得し、現在は「港区立エコプラザ」になっています。
　そのため、　エコプラザの東側玄関前に「「福沢・近藤両翁学塾跡」の碑が建っています。
　「港区立エコプラザ」はＪＲ浜松町駅北口から３分程度です。

[7205: マンコミュファンさん]

GFTに住んでますがこのマンションいいですね〜。 チョット買い換える勇気もお金もないですが、上見ればキリがないけどこんなマンション買える方ってスゴイ。暖炉のあるスタディールームがスゴイ。完成したら誰か招待してくれませんか？ 目の保養に。

[7206: 匿名さん]

福沢諭吉が教えた蘭学塾の発祥の地ではなくて、
慶應義塾と命名した塾を開いた場所ですね。
ここから、三田に行くんですね。

[7207: 通りがかりさん]

塾生や塾生の親が買いますね。

[7208: 匿名さん]

地震が怖いけど、埋立地のタワマンに住む、というのは、おかしいでしょうか？

[7209: 匿名さん]

地歴も素敵ですね。
スタディールームも暖炉付き豪華仕様です。仕事で集中したい時や、勉強に励みたいたい時にはうってつけのスペースですね。福沢諭吉さんが見方してくれると思うと心強いですね。

[7210: 匿名さん]

プールやスパと違って維持費もかからず最高の空間ではないかと思います。

[7211: 通りがかりさん]

震災リスクを考えて、将来の値下がりリスクの少ないマンション選びが重要です。
現在の不動産価格には 将来の便益は織り込まれていない
これからも伸びる「タワーマンション節税」ニーズを取り込む物件がいい
鉄道の延伸・新駅と駅前再開発計画は、東京駅から品川駅に集中する
震災リスクの回避には、京浜東北線の西側を選ぶ
これらの条件をバランスよく満たす場所は鉄板のエリアであり続ける可能性が高い。
首都圏では、中央区、港区、新宿区、文京区のうち、震災リスクの問題で、中央区と港区の京浜東北線の東側が対象外になる。新橋～浜松町～田町～新駅～品川駅の間になる。この駅周辺の駅近タワーは、無条件に「買い」になる。

　資産性が維持されやすいということは、現在の価格水準は将来的に割安になることを意味する。過去に世に出してきた価値の提示は、発表後に資産価値を大きく変化させた。2002年にある経済誌で掲載した駅別利回りは2％～9％まであって、今後不動産の評価は利回りが高いところで値上がりすると予測した。なぜなら、周辺の取引事例から決める方法から収益還元法になる移行期だったからである。
　新駅や鉄道の延伸でターミナル駅になることで不動産価格は上がっているが、ほとんどのケースで開通後に上がっている。つまり、事前情報があるにもかかわらず、便益が現実にならないと不動産価格は上がらないのである。

　このように、将来に起こることは現段階で価格に織り込まれていない。だからこそ、そうした物件を購入することが最も安定的な資産形成ということになる。
( ダイヤモンドオンラインニュースをご覧下さい。)

[7212: 通りがかりさん]

>>7210 匿名さん

共益費が50000円未満が私の許容範囲でここを検討しています。将来の引き継いだ子供が払える共益費でないとね。

[7213: 匿名さん]

>>7201 マンションさん

広尾の話で恐縮ですが、関東大震災のとき、広尾の日赤病院は（当時の技術で）大丈夫でした。

他方、渋谷川とかの川沿いの低地は壊滅でした。

それで、住み分けが一層加速したと、地元のお年寄りに聞いたことがあります。

今の技術なら、埋立地のタワマンとかでも大丈夫でしょうが、色んな歴史の積み重ねで街ができていることは間違いないです。

[7214: 匿名さん]

浜離宮散歩は魅力的ですね。

[7215: 匿名さん]

社宅に併設して一般販売向け住戸があるというのはここでしたっけ？

疲れた独身男性や勘違いした独身男性に共有部が使いたおされるんでしょうか？

[7216: 匿名さん]

有史以来の浜の遠浅海岸は、海底埋め立て地の西沙諸島と違うのよ。孤立の心配が無いだけでもラッキー！

[7217: 匿名さん]

管理人さん、しつこいネガ男が再放送しています。
5215をアクセス禁止にして下さい。

真面目に検討して下さい。
立地の欠点なんて契約者は勉強して承知の上ですよ。
このマンションには、それを上回る魅力があると踏んでいるわけで。
人を不快にする脅しを繰り返すだけで、
何を今更言ってるの？という感じです。

[7218: 匿名さん]

＞7215
質問内容は理解できませんが、喜んでいただけて幸いです。多くの方に購入いただいております。

[7219: 匿名さん]

NHKスペシャルの表層地盤と大地震リスク、何度も視聴しました。
免震構造の重要性を再認識しました。

[7220: 匿名さん]

ここのマンションは近くにお墓ありますでしょうか？また高層階から見えるお墓はどのあたりでしょうか？グーグルの航空写真では周辺に大規模なのはなさそうなんですが。

[7221: 周辺住民さん]

東新橋に住んでます。お得な情報を１つ

新橋・土橋入口　→　新京橋出口の１．７ｋｍ区間の東京高速道路は無料で走行出来ます。
西銀座入口　→　新橋出口も同じです。

別に乗らなくても東京駅近辺は近いですが、銀座通り土日に歩行者天国になるので知っていると時短になります。
昭和通りでも問題ないかもしれませんが。

[7222: 匿名さん]

>>7221 さん
情報ありがとうございます！
全然知りませんでした。とても有益な情報です。銀座･東京方面は良く行くので、こちらからはタクシーかな、と思ってました。高速料金が無料なら余計に利用しやすいですね。

[7223: 周辺住民さん]

>>7222さん
youtubeにも無料区間のビデオが投稿されているのでチェックしてから使われた方が良いと思います。
上記の出入口以外は有料になりますから。

[7224: 匿名さん]

>>7220 匿名さん
お墓は増上寺までありません。
お墓ビューが希望ですか？

[7225: 匿名さん]

地盤が時代で地上、海底、地上と変わって堆積層と固まって行くんですね。大きな意味で都内は一緒ですね。

[7226: 匿名さん]

結局、ここは安全なの？

[7227: 匿名さん]

あまり良いほうじゃないでしょうね・・・

[7228: 匿名さん]

7225図にある古東京川の支流が日比谷公園から浜松町駅東側を通って芝浦沖あたりまで流れていたようなので、地盤はあまり強くはないでしょうね。

[7229: 匿名さん]

江戸初期の埋立地ではありますが
何度かの地震を経た地盤だと思います。
現代の埋立地（湾岸や豊洲・有明など）とは経緯や時間も違うのではと考えます

[7230: 匿名さん]

今早朝も再放送していましたNHKでの学会発表報道は、表層地盤が予想外に軟弱な地点を発見したとのことですね。 紫色の芝南地区は、赤色表示の湾岸よりも低層住宅は共振で揺れる可能性を示したものでしたね。硬い堆積層まで基礎をした高層ビルの高層リスクとは無関係のようです。 番組後半の共振リスクについては、低層住宅リスクは赤色表示多くありましたが、高層ビルのリスクはほとんど緑色でしたね。 このマンションが堆積層までの杭であることと、免震構造であることは今考えうる有効な防災対策ですね。

[7231: 匿名さん]

>>7225 匿名さん
12万年前から火山でなく堆積層で海の中、2万年前は隆起して東京湾も全部地上、そして現在。
ところで、今から、隆起するの？沈むの？
1万年後？2万年後？心配するの？

[7232: 匿名さん]

>>7228 匿名さん

表層は緩くても、川底でも堆積層があれば、杭を打つ超高層は大丈夫でしょ。

[7233: 匿名さん]

関東大震災1923では
震度5強？
あくまで木造ですが

[7234: 匿名さん]

>>7233 匿名さん
ありがとうございます。港区内であれば、白金方面まで含めて大差ないですね。

[7235: マンション検討中さん]

浜松町がどんどん変貌をとげるのは嬉しい限りです。貿易センターと浜松町一丁目も早く再開発進んでほしいですね。

[7236: 匿名さん]

ゆりかもめに乗ると竹芝から浜松町が凄い工事してるのがよくわかりますね。更地になっているところも多いし。
これらが完成すると街が一変しそうです。

[7237: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67715468/report/N00300...

SUUMOが更新されてますね。芝公園の子供向けの遊具も紹介されてます。

[7238: 通りがかりさん]

この地図を見ると、都心にも震度7があり、どこでも5以上なのですね。これは、いくつか前の方が言っていた通り、堆積層までの杭打ち及びアブソーバ付きの免震であれば現在の技術ではほぼ最高のものということですね。

[7239: 匿名さん]

入居時には４歳２歳になる子供と４人で暮らす予定です。
私のようなファミリーは、嫉妬ネガは酒の肴程度に転がして、このような芝公園の環境ですとか子育て環境の良さは調査済みだと思いますよ＾＾
こんなことを言うと、また買えない嫉妬民がわめきたててスレ的には迷惑かもしれませんが（笑）

[7240: 匿名さん]

>>7237 匿名さん
浜離宮の魅力が凝縮されてますよね。
ここで紹介されている東京タワー展望台でのヨガも良いかも。

[7241: 匿名さん]

芝公園の紹介

都立芝公園: 恐るべき児童公園

都心の公園めぐり今回は東京タワーのふもとにある芝公園。芝公園は都内で最も古い公園のひとつで、戦前は増上寺を含めた広大な公園であったが、戦後の政教分離により増上寺は分離され、さら..

   http://waradutoya.blog.so-net.ne.jp/2009-07-19

有栖川記念公園: 恐るべき児童公園

今回も子供を置き去りにして探訪有栖川記念公園は地下鉄広尾駅に近く、広尾、六本木、麻布の間くらいにある。皇族の名前が冠されているが、江戸時代は南部反の下屋敷のあったところ、その後..

   http://waradutoya.blog.so-net.ne.jp/2009-06-06

[7242: 匿名さん]

慶應義塾発祥の地での古地図、拝見しました。
浜離宮は、江戸から明治、大正、昭和、今と変わらずあるんですね。戦時中やマッカーサーの時は？芋畑とかにならなかった？ですかね？

[7243: マンコミュファンさん]

浜離宮、いいね。

[7244: 匿名さん]

浜離宮、桜満開です。

[7245: 匿名さん]

今朝のNHK、また、表層地盤リスクを説明していましたね。
熊本地震の被害調査分析で解った地盤リスク！
低層の木造住宅は表層10mの浅い地盤と低層軽量が共振すると、ベタ基礎等の堆積層までの杭基礎がない木造住宅では、住民の予想や計算以上の揺れが起こる。
今日の結論は、基礎のしっかりした地震対策をした建物が必要とされます。
でした。この論拠ですと木造住宅は共振によって想定できない程の被害リスクがあるとの発表みたいですね。

[7250: 匿名さん]

芝公園周辺は確かに緑も多く、図書館や学校も近く都心とは思えない静かな場所もあるので子育て環境が良いと言えるけど、この場所は芝公園からはかなり離れています。
大通りを2本渡ってやっと先端に着くくらい。
無理ポジすぎだよ、子育て向きなんて。
騒音と空気の悪さは覚悟、大人だけで住むならいいけどさ。

[7251: 匿名さん]

>>7250 匿名さん
芝公園は徒歩9分、710メートルです。
遠いですか？

[7252: 匿名さん]

ここから芝公園の一番近いところに、ちょうど子供が遊べる広大なスペースがありますね

[7253: 匿名さん]

>>7251 匿名さん
4車線以上の大通りを2本渡る時点で子供向きではない

[7254: 匿名さん]

芝公園は、こちらに詳しいです。

都立芝公園: 恐るべき児童公園

都心の公園めぐり今回は東京タワーのふもとにある芝公園。芝公園は都内で最も古い公園のひとつで、戦前は増上寺を含めた広大な公園であったが、戦後の政教分離により増上寺は分離され、さら..

   http://waradutoya.blog.so-net.ne.jp/2009-07-19

有栖川記念公園: 恐るべき児童公園

今回も子供を置き去りにして探訪有栖川記念公園は地下鉄広尾駅に近く、広尾、六本木、麻布の間くらいにある。皇族の名前が冠されているが、江戸時代は南部反の下屋敷のあったところ、その後..

   http://waradutoya.blog.so-net.ne.jp/2009-06-06

[7255: 匿名さん]

所詮浜松町なんだからさ。PCブランドに釣られた高値掴みご苦労様。

[7256: 匿名さん]

この景色、最高ですね。

[7257: 匿名さん]

＞＞7255

PC千代田富士見のスレとまったく同じ流れで草

いまごろネガしてた彼ら、毎日歯ぎしりやろなぁ

[7258: 匿名さん]

ここは浜松町じゃありません。
港区です。
港区のパークコートです。

[7259: 匿名さん]

光化学スモッグ注意報、水色が濃いエリアです。
港区が空気が悪いとは言えないと思いますが

[7260: 匿名さん]

浜離宮ビュー いいね。

[7261: 匿名さん]

>>7260 匿名さん

３７階建ての低いここ、からでは見ることのあり得ないビューだよね。

[7263: 匿名さん]

子育て出来ない？
現在でも浜松町１丁目から数十人の子供たちが元気に登校してます。
所詮浜松町？
住んでますがいい街ですよ

[7264: 匿名さん]

では、下から見上げて！

[7265: 匿名さん]

＞7261
7260の写真は14階の浜離宮テラスからのイメージですけど

[7266: 匿名さん]

ここだったら日比谷公園も近いので、そこの遊具も使えますね。

[7267: ご近所さん]

芝公園、いいね。

[7268: ご近所さん]

イタリア公園もいいね。
お隣のマンションの公開空地ですが、、

[7271: 匿名さん]

なんで急に子育て世帯向けのアピールしているのですか？

立地的に、どう考えても、セカンドやディンクス向けだと思うのですが…。

変に子育て世帯向けアピールすると、子供嫌いな層に敬遠されませんか？

[7274: 匿名さん]

まぁ事故死のリスクがある大きな道路沿いの物件よりゃ明らかに子育てにはむいとるわな

白金やら代々木やら、あとグレードは数段下がるが池之端ブリリアとかもひどいよな

[7275: 匿名さん]

公園も多いし子育てにも最高ですな

[7276: 匿名さん]

あまり大きな道路が目の前にあるかどうかは関係ないんじゃないの？　幼稚園、小学校まで行くのにいくつ大きな道路を渡るかのほうが問題だと思います。

[7277: 匿名さん]

共働きの苦しい家庭ならそうかもね、子供送れないもんねぇ
まぁこのレベルを買う収入世帯にはご縁のないお話しでしょ

[7278: 匿名さん]

子供の話はそのご家庭の価値観でいいのではないですか？
あまり他人がとやかく言う話ではないと思う。環境というのであれば、田舎に出す。英才教育であれば留学とかされたら、って思ってしまいます。

[7279: 匿名さん]

五月蝿くて耳が悪くなりそう。
大人だったら大丈夫かも。
やはりディンクス向けだね。

[7281: 匿名さん]

この辺りの名門私立小や名門幼稚園は何処になりますでしょうか？

名門私立小の周囲は、毎年一定数、合格したご家庭が引越しされてくるので、資産価値維持に、非常に有用なんですよね。

[7283: 匿名さん]

>>7274 匿名さん
確かに大通り沿いのマンションは危険だと思います。子供が飛び出しやすいですね。
ここは電車は近くを通るが車はあまり通らないね。
物件の四方は道路で囲まれていますが、一方通行が多いためでしょう。

[7285: 匿名さん]

ガードレールのある大通りより、ガードレールのない狭い１通のほうが危ないって。マンションから飛び出したら、何も防ぐものがないよ。

[7286: 匿名さん]

オフィスエリアや駅近だと、チェーン店のカフェが多いので、週末のPC作業する時に助かる。

静かなとこで住みたい気持ちもありだけど、一戸建てでは立地利便性移とビューは難しく、移動と資産価値と流動性とカフェ作業を考えるとこのマンションがありですね。
なんか、参考にならないネガ男の嫌がらせが多くありますね。

[7288: 匿名さん]

浜離宮の桜 ライトアップもいいね。

[7292: 匿名さん]

>>7285 匿名さん
あり得ません。あの辺りはまずスピードを上げた車が通りませんから。

[7293: 匿名さん]

>>7290 匿名さん
あなたは周辺をご存じないのですね。

[7294: 匿名さん]

>>7290 匿名さん
交通量の多い第一京浜まで数分歩きます。

[7297: 匿名]

>>7294 匿名さん

そうです 交通量が多い第一京浜まで数分歩いて
さらにもう一つ大きな道路まで数分歩いて毎日 学校に行きます。

[7299: 匿名さん]

日比谷公園とか芝公園、浜離宮、イタリア公園など・・・公園がたくさんあるのはいいですね。緑が光合成してくれて空気を浄化してくれます。

[7300: 匿名さん]

＞7297
登下校時、大通りの交差点では先生や保護者、緑のおばさん等が安全確認をしていますので問題ないかと思います。実際通っているお子さんも多いですし。

[7301: 匿名さん]

>>7300 匿名さん

でもさ、渡らなくていいならその方がよくない？
麻布とか青山のマンションのほうがいいな。
築浅なら同じ予算で買えるし、新築プレミアムなんてほんの一時期だけだしな。

[7302: 匿名さん]

都心に住むなら交通に注意するのは当然でしょう。
この物件は大通りに面してないだけマシですよ。

[7303: 匿名さん]

浜松町駅からのアプローチっていいですよね。北口から一個横断歩道を渡るだけで、後は車もほとんど通らない狭い通り。コンビニも何件もあって、飲食店もそこそこある中、正面にドカンと豪華なメインエントランスが見えてくる。表記は5分だけど、体感的には3分くらい。ニッセイビルが整備されたら、横断歩道も不要になるでしょうね。

[7304: 匿名さん]

浜松町駅には歩道橋を使えば大通りを渡る必要がありませんね。駅までの交通は非常に安全ですよ。

[7306: 匿名さん]

大門駅なら大通りの手前なので渡る必要なく、さらに安全です。

[7307: 匿名]

>>7304 匿名さん

学校に通う小学生の通学路の話をしてんの！
駅までの交通は非常に安全って
オヤジが仕事に行く通勤路なんてどうでもいいから。
もっとレスの流れを読めよ

[7308: 匿名さん]

浜離宮は、今、菜の花も最高ですね。
浜離宮散歩いいね。

[7309: 匿名さん]

今日も快晴！
部屋からの、緑と摩天楼、最高ですね！！

[7310: 匿名さん]

憧れるなぁ～！

[7311: 匿名さん]

>>7307 匿名さん
小学生だって電車を使うことあるでしょう。
駅までの道のりは大事ですよ。

[7312: 匿名さん]

横断舗道があれば大丈夫、なにごともよく考えて！

[7315: 匿名]

>>7310 匿名さん

ここでよく連続投稿して浜離宮の写真をアップしてるけど

やり過ぎると新鮮味が無くなるぞ、
てかもう浜離宮は飽きたよ。
枝垂れ桜とか 京都の桜をアップしてくれない？
風景なんてそんなもんだよ。

[7316: 匿名]

>>7311 匿名さん

だったら何故ここを買う？
親父がオフィスまで30分
小学生は電車で1時間

大した親だよ 全く。

[7317: 匿名さん]

>>7315 匿名さん

どうせ、浜離宮が見えない部屋の方が多いんだし。

[7320: 匿名さん]

>>7316
だから、子供のことはもういいじゃん。家庭それぞれの事情があるんだし、車で送り迎えする家庭だってある。子供の安全なんてほぼ自己責任。総合的に大人の判断をして、ここを購入・検討してるの。

[7321: 通りがかりさん]

ははは

[7325: マンコミュファンさん]

イタリア公園って扁平な土地で何にも無くて
変質者が出そう。道路に面してるから
子供だったらちょっとでも目を離したら車で連れ去れそう。上から浜離宮やイタリア公園見るのと実際足で赴くのとではギャップありすぎ。

[7330: 匿名さん]

この風景に、パークコート浜離宮ザタワーが出現するのが楽しみです。

[7333: 匿名さん]

今日はお天気もよく気持ちいいです。
浜離宮の池の水面も綺麗に写りこみます。

[7338: 匿名さん]

>>7309 匿名さん
この景色って丸の内から皇居越し新宿方面でしょ？
浜松町と全然違うじゃん。

[7339: マンション検討中さん]

>>7338 匿名さん
書いてあるとおり、今朝の快晴の風景です。

[7341: マンション検討中さん]

>>7338 匿名さん

>>7338 匿名さん
緑と摩天楼のビュー 最高でしょ！

パークコート浜離宮ザタワーの入居まで、大手町の AMAN東京の35階の部屋からの、
大好きな緑と摩天楼ビューで 我慢しています。

[7343: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮ザタワーの3億2000万の北東角住戸を検討中です。

[7349: 匿名さん]

皇居と浜離宮だと規模も木々の量も全然違うし、新宿ビル群と勝どき、晴海のタワマン群も全く別物。
この景色を見てから実物見るとがっかりするんじゃない？

[7350: マンション検討中さん]

何戸検討しても勝手でしょ！今、都内で、ここより魅力的で検討に値するところがないからね！
そんな小さな事をゴチヤゴチヤしつこくネガるより、アマン東京にきて、緑と摩天楼ビューを観て、落ちつきなさい。楽しくなるから、、、

[7354: 匿名さん]

緑と摩天楼 浜離宮は、いいね！

[7355: マンション検討中さん]

>>7353
無理ですよ。
6月から新規売り出しするデベロッパーさんお得意のライバル攻撃ですから。
ここも白金も全く購入する意思さえない、検討すらしてないのが何年もネガキャンやってます。
しかも1日に20レスとか考えられますか？
自社物件の掲示板だけは静かなものです。

ここは立地は納得してるけど、宅配ボックスや駐車場が少なくて周囲に空きがないのだけが難点ですね。
あと情報開示がなさすぎます。
テナントのスーパーも保育園も美容院も最初から決まっていたのに、開示しないどころか決まっていないと虚偽の説明されたのは不信感を煽ります。
他のテナントも実は既に決まっているのではないでしょうか。

でも、もともと高いので値上りはしないでしょうが、最開発が終わる10年後の資産価値はとても楽しみですね。

[7356: 6583]

港区の「マスタープラン」が改定されました。
向こう20年に及ぶ指針となるものなので、現＆将来区民となる方は
一読すると良いでしょう。
サウスゲートスレP18-8331にUP済

[7357: 匿名さん]

まだ2年半も先なのでスーパーも保育園も美容院も仮契約なのではないでしょうか。おそらく賃貸契約でしょうから。変更あるかもしれないけどマルエツであってほしいと思うのは私だけでしょうか。高級食材は銀座でも調達できるので庶民派の自宅の冷蔵庫的なのが実用的でいいと思います。

[7358: 匿名さん]

歩道が開通してた、浜松町～汐留間の、「補助３１３号線街路..

2016年7月31日撮影です。 コメントで教えて頂いたので撮影してきました。貴重な情報ありがとうございましたm(_ _)m 浜松町駅を出て線路の東沿いに汐留まで行く区間は、ずっ..

   http://view.tokyo/?p=27230

イタリア公園に抜ける高架下の通路は拡張される計画があるようですね。
早く実現したら良いですね。

[7360: 7356]

▽「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ(ギンザ シックス)／4/20開業」(4/14森ビルJFR他）
<<SGｽﾚ18-600・2271・4469他UP済
今日、報道関係等事前お披露目が行われた。
標記施設は旧松坂屋他を一体的に再開発されたもので、1カ月程前にも下見したが、
建物の1階センターには、南北に通路(駐車場入口等）が貫通しており、将来、
銀座駅方面への地下連絡道が整備される予定なのでアクセス利便も向上する。
いずれにしても、R15中央通り沿いに、銀座地区で最大の床面積を誇る新たな
目玉施設が開業するのは大歓迎だ。
先行き、外堀方面も動いてくるだけに、新虎との距離感短縮効果も期待したい。
また、永らく三原橋周辺のインバウンド等待機バス駐車も、本施設が吸収する役目も
ある。
本PCからは、浜松町駅に戻るより徒歩でも程良い距離なので利用しやすい。

■主な概要等
①開業日：2017年4月20日(木)
②所在地：東京都中央区銀座六丁目10番1号
③商業施設面積：約47,000 ㎡（約14,200坪）※共用通路等を含む
④店舗数：241店舗（物販210、飲食24、サービス7）
⑤フロア構成：
地下2階＝食物販
地下1階＝ビューティ
1階～5階＝ ファッション、服飾雑貨、ライフスタイル雑貨、カフェ他
6階＝書籍、レストラン他
13階（一部）＝レストラン、バンケット他
⑥営業時間：
物販・サービス＝10：30～20：30
飲食＝11：00～23：30 ※一部店舗により異なる

開業概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/170414.pdf
当初版ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026.pdf
店舗概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/161026_1.pdf
公式サイトttps://ginza6.tokyo/

[7361: 名無しさん]

>>7357
ここは高級タワーマンションなのですよ？マルエツだなんて勘弁していただきたい。庶民派団地じゃあるまいし 笑

紀ノ国屋、明治屋、ナショナル麻布あたりを希望します。成城石井は生鮮食品がイマイチなのでパス。

[7362: 匿名さん]

いいんじゃない。浜松町なんてそんなもの。

[7363: 匿名さん]

マルエツで十分だと思います。高級スーパは再開発後の駅ビルにできそう。

[7364: マンション検討中さん]

>>7359 匿名さん
アマン東京は、リーズナブルで住むには快適。丸の内北口から大通り渡りますが5分と、浜松町北口から5分の浜離宮ザタワーと同じような感じで便利です。
今朝も 緑と摩天楼ビュー 最高です。

[7366: 匿名さん]

確かに1泊15万円くらいですよね。住んだことはなく1泊しただけですが値段の割に広いし快適です。近くの星のやよりもいいと思います。

[7367: 匿名さん]

>>7365
八重洲口までは徒歩30分近くかかるので東京駅徒歩圏とは言いにくいですよね。自転車ならすぐなんですがね。

[7368: 匿名さん]

>>7360 7356さん
ここに歩いて行けるのは良いですね！

[7369: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
アマン東京から新幹線まで八重洲口まで歩いて30分もかからないし、大手町タワーが東京駅徒歩圏とはいえないとは意味がわからない。

[7371: 匿名さん]

おそらく八重洲口まで徒歩30分かかるのはパークコート浜離宮ザタワーのことでしょう。

[7372: 匿名さん]

そうですね。ネガ男の嫌がらせは無知で検討者の邪魔ですが、とるに足らないので無視して下さい。
このマンションスレは、勉強になります。

[7373: 匿名さん]

浜離宮では、早咲きの八重も咲き始めました。
浜離宮散歩いいですね。

[7374: 匿名さん]

このマンションからだと、アマンも気軽に行けますね。ロビーのブラックアフタヌーンティーはオススメです。

[7375: 匿名さん]

確かに、ここなら新橋の宴席でも、品川、渋谷、新宿の食事会でも帰り安心ですね。

[7376: 匿名さん]

六本木とか表参道でお食事しても、タクシーですぐに帰ってこれるので、安心です。

[7377: 匿名さん]

芝公園にも散歩でいけますね。

[7378: 匿名さん]

>>7366 匿名さん

そんな安いっけ？20万ちょっとだった気がしたけど。正規だからかな。

[7379: 匿名さん]

[No.7346～本レスまで、以下の理由により、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
・個人を特定した中傷のため
・情報交換を阻害する恐れのある投稿のため
・自作自演、もしくは成りすまし行為の投稿のため
・削除レスへの返信のため

[7380: 通りがかりさん]

>>7373 匿名さん
素敵な写真ありがとうございます。

[7381: 通りがかりさん]

>>7377 匿名さん
これだけ東京タワーを間近に望める公園で遊べるなんて贅沢ですね。
子供が羨ましい笑

[7382: 匿名さん]

芝公園に使いたいなら、別に線路脇のマンションでなくても、他にいくらでもあるよ！

[7383: 匿名さん]

これだけ、マンション周辺『以外の』写真が投稿されるスレも珍しいね。

[7384: 匿名さん]

>>7383 匿名さん
ここのマンションの魅力は、建物だけじゃ無いって事。再開発完了前でも十分魅力的です。
パークコートを冠するだけありますね。

[7385: 匿名さん]

やっぱり ここの立地は、色んな風景が楽しめますね。
都内の高層マンションは、お寺の容積率を加算して建てているので、お墓ビューが多いからね。

[7386: 匿名さん]

>>7383 匿名さん
マンション周辺開発が待たれます。

[7387: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7388: 匿名さん]

ネガさん、２０１０年ってはっきり書いてあるよ。笑
ちなみに、これは品川のドコモビル。このマンションの周辺ではありません。

[7389: 通りがかりさん]

都内には色んなビルがありますね。
ロボットみたいですね。目のところは空洞ですか。

[7390: 匿名さん]

ここは芝公園や日比谷公園も使えて最高ですね

[7391: 匿名さん]

ほんと、景色がいいと思います。東は浜離宮越えに湾岸の綺麗な空を。西は東京タワーを。北は丸の内のシティービューを。南はバルコニーから富士山を。楽しみが増えますね。

[7392: 匿名さん]

この立地、ビュー、設備のクオリティで坪600は安すぎる。三井はなぜこんなに弱気なの？坪800でも即完でしょ！

[7393: 匿名さん]

>>7392 匿名さん

600坪でも即売じゃないですやんと、突っ込むのは野暮かな

[7394: 匿名さん]

>>7393 匿名さん

それは無理ネガってもんですよ！

[7395: 匿名さん]

ほんと、ここは環境が良いですよね。
こういうところで子育てできる人は幸せですね！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581209/res/2533/

[7396: 匿名さん]

三菱＝旧・藤和不動産　様
ご苦労様です。
勝者の余裕ですので、こちらは。
頑張ってください！

[7397: 匿名さん]

余裕、余裕。
即完物件だからな、こっちは。
即転売で30%アップは確実

[7398: 匿名さん]

最近の三井のタワーは割安なのが多いよ。ここも湊も相場より2割安い。

[7399: 匿名さん]

逆に、昔は割安なのが多かった三菱ちゃんは、最近割高なのが多いね。背伸びして仕入れちゃったんだろうね…チーン

[7400: 匿名さん]

白金のことかな。割高すぎなのに1期で4割でたらしい。