パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6287: 匿名さん]

浜松町＜＜＜＜＜銀座

は、否定できんわな

[6288: 匿名さん]

>>6277 マンション掲示板さん

本当はタワーなんかでなくても良かったのよ。
浜松町と言う時点で止めとけばよかったわ！
銀座かー

[6289: 匿名さん]

港区でも「浜松町」だもんね。

[6290: 匿名さん]

今日から2期3次の受付だから、頭悪そうなネガが湧いてるわけね。
ご苦労なこったな。どんだけ暇なんだよ笑笑

[6291: 口コミ知りたいさん]

銀座って知名度抜群で優越感にひたれるのでしょうが、
池袋、新宿、原宿などの副都心へのアクセスって良いのかな？

あと、生活環境も気になります。
たまに買い物に行くのには良いけど、普段の生活する上ではあまり関係がないのでは。

銀座の裏に住む楽しさ、快適さってありますか？

地価が高いだけのような気がします。
投資マンションを探しているのでご助言願います。

パークコートブランドだといいですね。

[6292: 匿名さん]

投資用なら銀座じゃない？

[6293: 匿名さん]

港区の底辺、浜松町

[6294: 口コミ知りたいさん]

>>6293匿名さん

逆に言えば、でも港区　浜松町

どっちから考えるかですね。

浜松町を何処と比べているのか知りませんが、港区は港区です。
どこの区かは大事です。

学区も良いらしいですよ。

四谷も千代田区に近くても区を境に価格は急に下がりますよね。

[6295: 匿名さん]

同じ値段なら銀座買うけど
かなり違うんじゃないかな
ここ買う層は手が出ないと思うけど

[6296: 匿名さん]

>>6295 匿名さん

ごめん、手は出るか。
ただ、ワンランク上の層の気がする。

[6297: 匿名さん]

浜松町に住んでます。

銀座に住んでます。


の、違い。

[6298: 匿名さん]

>>6254 検討板ユーザーさん
NTT都市開発案件なので稀少な土地なんでしょうね。立地はAで、眺望B.物件はC。
ペンシルビルで、免震でもなく、制震でもない、普通の小さなマンションですね。

[6299: 通りがかりさん]

普通の人には手が出ないよ
当然俺にも

坪単価なんてすごいことになると予想

[6300: 匿名さん]

>>6267 匿名さん

商業地の地価日本一は庶民の目を向けるため、本当に価値があるのは、2番目に隠してあります。丸の内、丸ビル周りだが、官や財閥賃貸では、夢がないので、山野楽器前でいいんじゃない？でもここが、丸の内よりよいと思わないね。

[6301: 匿名さん]

地価日本一は、税金が高いと発表しているところです。
霞ヶ関では永久に相続税捕れないから、高く発表しても意味がない。丸の内が一番にならないのは、政治力ですね。
税金安いほうが得だからね。

[6302: 匿名さん]

銀座、銀座とは、あんたらは団塊世代の婆さんか？
築地と同じ！ネズミだらけの昔の町ですな！
懐かしい昭和の遺跡ですな！

[6303: 匿名さん]

神エリアが発売になるか

[6304: 匿名さん]

銀座は土地が高いんだから税金も高い。

庶民は浜松町でいいのでは。

[6305: 匿名さん]

>>6295 匿名さん
銀座3丁目、有楽町よりならともかく、新富町よりではダメだね。

[6306: 匿名さん]

3丁目は土地の価格はやはり浜松町の2倍くらいは高いのかな・・

[6307: 匿名さん]

昭和でもない、この時代に免震でま制震でもない、只のマンション買うの？
見栄っ張り！だけのために？

[6308: マンション検討中さん]

タワーでないなら免震は必要ない
管理費があがるだけ

[6309: マンション検討中さん]

>>6307 匿名さん

でま？
ひとまず落ち着いて

[6310: 匿名さん]

土地の価値は比較にならんな。
建物が老朽化する長い先のことを考えれば、銀座の方がいいが、ここにいる人たちは高くて買えないだろう。

[6311: 匿名さん]

今 山手線でここの場所を通ったけど

すぐ目の前だね。
４階の人は一年中 顔を見られるね
電車がうるさそう

[6312: 匿名さん]

バカにすんな！
買えないだと？？有楽町のチャンスセンターで宝くじ当てて銀座を買うぜ！

[6313: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

いちいち気にしないよ。
銀座3丁目は、新富町でも有楽町でもないし。

[6314: 匿名さん]

＞＞6311
線路沿いは雑居のオフィス棟になります。低層は地権者住戸です。

[6315: 匿名さん]

ローンはいくらくらい組みます？

[6316: マンコミュファンさん]

>>6315 匿名さん

100000000円

[6317: 匿名さん]

>>6314 匿名さん

地検者住戸はもっと上ですが

[6318: マンション検討中さん]

地権者は10階以下じゃなかった？

[6319: 匿名さん]

高層階にも一部地権者住戸あります。しかし14階以下は9割が地権者住戸です。

[6320: 匿名さん]

第２期3次販売抽選前のネガティブキャンペーンですか？

[6321: 匿名さん]

ま、世の中 上には上があり、下には下がある

[6322: マンション検討中さん]

白金二丁目価格を下げてきましたね、ここと悩む

[6323: 匿名さん]

馬鹿の戯言は、流しましょう。

[6324: 匿名さん]

なんか、このスレッドの書き込み荒れてません。

[6325: 匿名さん]

>>6324 匿名さん

荒れてますね。

一人で４戸買った、５戸買ったと言う
ウソを平気で書き込むスレですから。

[6326: 名無しさん]

>>6322 マンション検討中さん

どこのマンションですか？

[6327: 匿名さん]

はいはい、管理人です。
ここは パークコート浜離宮ザタワーの検討スレッドです。
妨害が仕事の人は、もう止めにしてね。

[6328: 匿名さん]

私にも着ました。
白金2丁目タワーの値引きキャンペーン。

[6329: 評判気になるさん]

>>6322 マンション検討中さん

白金でここと同じくらいの坪単価ということ？

[6330: 匿名さん]

安売り、タイムセールですか？

[6331: 匿名さん]

三菱地所の決算セールですね。

[6332: 評判気になるさん]

なんていうマンション？

[6333: 匿名さん]

白金2丁目タワー

[6334: 評判気になるさん]

ありがとうございます。

所有権でここと変わらないくらいなんですか？

[6335: 匿名さん]

>>6328 匿名さん

あそこは 既存不適格で 借地権より価値がない

[6336: 匿名さん]

白金二丁目タワーは既存不適格物件で将来同規模での立て替え不可。
自分的には定期借地権と所有権の間のイメージ。価格は所有権価格だが。