パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[6201: 検討板ユーザーさん]

>>6189 匿名さん
高台は確かに良いですね。虎ノ門の区道1032号線のマンションofザイヤーに選ばれたグランコート六本木ヒルトップ最高ですね。でも高くて買えませんでした。

[6202: 匿名さん]

日本橋、ファミリー多いよ。
スーパー、公園、教育機関など、全て普通に揃ってますよ。
日本橋にするか、こちらにするか、迷うところです。

[6203: 匿名さん]

>>6201 検討板ユーザーさん

たいぞう？

[6204: 近隣さん]

>>6192 匿名さん
べつに低地でも無いし問題ない、このマンションは平地ですが、窪地ではないので今までも都市豪雨被害はありません。

[6205: 匿名さん]

日本橋はどこまでいっても浅草橋までは日本橋？

[6206: 匿名さん]

>>6202 匿名さん
生活感満載の密集雑居状態が好きな人は、日本橋や浅草橋も良いんじゃない。

[6207: 匿名さん]

>>6206 匿名さん

大好きです！

[6208: 匿名さん]

ここはテツオタにはたまらなく良いマンション。
新幹線は見れるしモノレールも見れる。
東京駅には歩けるし、鉄子にはたまらんよ。

[6209: 匿名さん]

つ、中国人の纏め買い

[6210: 匿名さん]

>>6188 口コミさん

丁寧なご案内いただき、ありがとうございます。壮大な散歩コースに思えましたが、30分で歩けるなら、丁度脂肪燃焼に最適なコース。行きは地下鉄～帰りは歩きます。
途中に浜松町には無いような小売店や小さなスーパー等あって、ちょっとした買い物が出来れば尚嬉しいです。
再開発が目白押しですが、それを見守る
6188さんの暖かい眼差しと素敵な文面に
わくわくさせて貰っております。

[6211: 匿名さん]

行きは、南北線の六本木一丁目駅でお願いします。
六本木一丁目駅中央改札には未来感で衝撃を受けました。地下5階なのに前に青空や日射しが見える！天井高10m超の大空間。目の前、緑の泉ガーデン公開空地公園を階段でなくエレベーター上がり5回連続して、六本木虎ノ門の尾根頂上スウェーデン大使館前に出ます。ここからの東や南だれが都心いちばんの高台風景と思います。アメリカさんが選ぶのがわかります。

[6212: 匿名さん]

みなさんは、何戸購入したんですか？

[6213: 匿名さん]

外資外国人フリーメーソンが大好きなこの地を666を漢字で六六六として六本木のこの高台をアークヒル神の丘と呼んでいます。イスラエル国旗マークと同じ三角形2たつ重ねて三重とし、神の地を666で 18鳥羽とか六六六で六本木アークヒルと呼んでます。フリーメーソンの神のシンボル価値は三重、三角重ねるとまた三角6こで18、666をキーワードにすると、世界中から外資外国人が東海運のが分かって面白いですよ。フリーメーソンが六六六の地に昭和33年に330m+2.6mの東京タワーを竣工しました。仙石山アークヒルとか東京ミッドタウン アークヒルズとか呼んでいます。最近はアークヒル名称を森ビルに替えていますが、六六六を三角に並べて森を666神と表現しています。
またこの六六の地に 平成33年完成で330mのヴェルサール森ビルができます。世界中から港区に資金が集中しますので、浜松町も大きく変わっていきます。楽しみです。

[6214: 匿名さん]

>>6213 匿名さん
なるほど、木は、六の下に点ひとつ。本も六の下に+なので、六本木も六六六、森も六六六を三角形に積んだけで、全部666ですか(笑)。

[6215: 匿名さん]

>>6212 匿名さん

一戸です。投資するなら日本だけでなく為替リスクも考えて、アメリカや、今なら英国がポンド安でロンドンの不動産買いです。

[6216: 匿名さん]

朝から面倒くさい

[6217: 匿名さん]

>>6215 匿名さん

私もここは3戸に留めました。
分散の観点からニューヨークやロンドンなども所有しています。
来月は月面の土地の購入契約してきます。

[6218: 匿名さん]

>>6214 匿名さん

私の会社は赤坂アークヒルズにあります。サントリーホール前の公園、アークの滝の水の裏、滝つぼ通路には石版があり、英語で聖書のコリント章神の地が刻まれています。石だたみに水音の気持ち良い公園です。

[6219: 匿名さん]

私は4戸購入。
全て賃貸にします。

[6220: 匿名さん]

>>6219 匿名さん
ここは共用部が魅力的なので、賃貸も人気がでますね。

[6221: マンション検討中さん]

賃貸だと住宅ローン控除が受けられない

金利も高くなる

[6222: 匿名さん]

>>6221 マンション検討中さん
お金が有り余っているから、大丈夫

[6223: 匿名さん]

>>6219 匿名さん

４戸購入？

どんだけ抽選倍率が低かったんだよ。

賃貸募集が楽しみだ。

[6224: 匿名さん]

他にも何戸も買った人、いるよ。

[6225: 匿名さん]

>>6224 匿名さん

そりゃいるでしょうよ。「浜離宮も買った池之端も買った」と自慢げに池之端スレに書いてた人もいるから。

[6226: 匿名さん]

池之端の購入者がここをすごいディスってるよ。
負けてるの？

[6227: 匿名さん]

立地が良いから、借上げ社宅でも人気だとおも。
単身者用30万円、家族用50万円位ですかね。

[6228: 匿名さん]

外資系が買い占めて社宅にするんだよ、ここ。

[6229: 通りがかりさん]

一人で４戸、５戸と買ったと言う人がいるけど
それが本当なら 倍率１の全員当選って事だけど
応募者がそんなに少ないマンションなのか？

[6230: 匿名さん]

億の部屋がほとんどだから、そうそう希望者はいないよな、よく考えてみればさ。

[6231: 通りがかりさん]

>>6230 匿名さん

もうあらかた 欲しい人は契約してるだろうから
ここはこの辺で尾張名古屋。

[6232: 匿名さん]

銀座3丁目にもマンションできるから、そっちにするわ。

[6233: 通りがかりさん]

>>6228 匿名さん

外資系が社宅？

外人は高速道路と線路沿いはNGだから

[6234: 匿名さん]

良い部屋はもう買われちゃったのかな～

[6235: 匿名さん]

>>6233 通りがかりさん

うちはそんな事ないですよ。

[6236: 口コミ知りたいさん]

>>6232 匿名さん

確かに

[6237: 通りがかりさん]

>>6217 匿名さん

外国の不動産って、普通に購入できるの？

[6238: 匿名さん]

銀座3丁目の方がよさそう

[6239: 匿名さん]

ここを買って賃貸にするっていう人がいるけど
大丈夫かなー？

確かここは地権者が多かったよね。
明石町みたいにならなきゃいいけど。

相場より20万ほど安い。

[6240: 匿名さん]

銀座3丁目も三井だしね。

[6241: 匿名さん]

>>6230 匿名さん

20件申し込めば、6倍抽選でも、3件は当選者になるでしょ。
20÷6= ?

[6242: 匿名さん]

人気のある物件って、抽選の場合、1世帯1件までしか申し込めなかったんじゃなかったけ？

[6243: 匿名さん]

銀座、気になるわ～

[6244: 匿名さん]

>>6238 匿名さん
銀座三丁目？って、今募集中の、銀座東ってマンションかい？
本当の住所は中央区湊二丁目で、銀座三越まで 2キロ圏内。ここからより遠くないかい。
何でも銀座だね。

[6245: 匿名さん]

>>6242 匿名さん

人気物件なら、そうですね。何軒も申し込めるなら、見せかけの倍率が高くなる。

[6246: 匿名さん]

>>6242 匿名さん

もちろん１物件には申し込み1件です。
ここは、30階以上でもワンフロアに12住戸あります。どこもちょうだいが良く、コスパ高いので、30階以上の人気物件でも80件あります。

[6247: 匿名さん]

>>6241 匿名さん

どうやって２０件も申し込める？
アラブの王様か？

[6248: 匿名さん]

>>6245 匿名さん
そんな狡いことを考えるのは、あなただけです。１物件には、1票でお願いします。

[6249: 匿名さん]

シティタワー品川などは、違う部屋を何個か申し込みたかったが1件までとことわられたので、、

[6250: 匿名さん]

>>6244 匿名さん

違うわよ。
住所が銀座3丁目。
三井の人に聞いたんだから間違いない。

[6251: 匿名さん]

http://toshin.club/area/chuo/ms2/mitsui_ginza3chome/3834

これかな？

[6252: 匿名さん]

つまり、シティタワー品川で12階の部屋と3階の部屋を買いたかったが、1部屋にしろといわれたんで、そんなもんかと思ってました、、

[6253: 匿名さん]

世の中 上には上があるんですね。
確かに、賃貸100万円住戸が足りないほど借りたい人もいるんですね。ヒルズには驚きです。

[6254: 検討板ユーザーさん]

>>6251 匿名さん

これ、気になりますよね。

[6255: 匿名さん]

>>6254 検討板ユーザーさん

三井の人が、価格を決められないと言っていました。

[6256: 匿名さん]

>>6255 匿名さん

でも、大規模マンションではないよね。
まあ、それがいいんだけど。

絶対高いよね

[6257: 匿名さん]

>>6256 匿名さん

なん茶って浜松町アドレスより銀座アドレス

[6258: 匿名さん]

http://mansionkakaku.jp/post-2319.html

これですな

[6259: 匿名さん]

銀座1～6丁目は、神アドレスだと三井の方が言ってたよ。

[6260: マンション掲示板さん]

>>6259 匿名さん

欲しいなあ〜、、

[6261: 匿名さん]

歌舞伎座の裏だわ‼

[6262: 匿名さん]

浜松町、早まったかも(((((((・・;)

[6263: 匿名さん]

そうですか？JR駅から遠くマンション規模も小さい。ライフスタイルによるかと。私は全く興味なし。

[6264: 匿名さん]

銀座かあ、、

あの有名な銀座の名門区立泰明幼稚園と泰明小学校には通わせてみたいけどね

[6265: 匿名さん]

私鉄が何路線もあるから問題無し。
なんたって、銀座アドレス！

[6266: 匿名さん]

>>6262 匿名さん

早まったようね
過去レスで
関西弁のおっちゃんが言ってたわ。
もうちょっと待てと

[6267: 匿名さん]

日本一の地価となぜ比べる
やめてくれ

[6268: 匿名さん]

三井の人も、ひと言「銀座にもできますよ」って言ってくれたら良かったのに。
あんなタブレットPCなんか要らないからさ。

[6269: 匿名さん]

>>6268 匿名さん

確かに
デベも売りにくい物件から売り出すわな。

[6270: 匿名さん]

>>6267 匿名さん

だから価値があるんだよ
浜松町より

[6271: 匿名さん]

泰明小学校、銀座のど真ん中の名門公立小学校。いいですよねー、、

[6272: 匿名さん]

タワマンや浜松町に拘らなければ、絶対銀座だよね。

あのタブレット、すぐ充電無くなるし、使えんわ。

[6273: 契約者]

こんな時にタブレットなんてどうでもいいんだよ
あーもう

[6274: 匿名さん]

>>6273 契約者さん

どんな時よ～‼

あー銀座ー

[6275: マンション検討中さん]

いじめるなよ、、

[6276: マンション掲示板さん]

同一人物が銀座を連呼してウケる

[6277: マンション掲示板さん]

銀座の土地を知ってるが、敷地狭いし、囲まれてるしで眺望はまるで望めない。因みに隣はラーメン屋。
タワーが欲しい人とはまるで被らないよ。

[6278: 匿名さん]

それでも即売り切れなのでしょうね‥

[6279: 匿名さん]

>>6277 マンション掲示板さん
銀座ですからあ～‼

[6280: 匿名さん]

>>6272 匿名さん

タブレットの効果が有ったようね。

[6281: 匿名さん]

完成してから販売なんですね。

[6282: 匿名さん]

>>6281 匿名さん

要望書は受付ますね。

[6283: マンション掲示板さん]

投資用の狭い部屋が大部分を占めるでしょう。
パークリュスクと予想。

[6284: 匿名さん]

タブレットに引っ掛かりましたよ。キャンセルするなら今だよね？

[6285: 匿名さん]

子ども

a「僕、港区に住んでいるんだあ」
b「うわ〜いいなあ〜赤坂とか六本木？」
a「ううん。浜松町っていうところだ よ。bちゃんは？」
b「うちは銀座だよ」

フィン

ちょっとおもしろい。

[6286: 匿名さん]

>>6283 マンション掲示板さん

ファミリータイプと聞きました

[6287: 匿名さん]

浜松町＜＜＜＜＜銀座

は、否定できんわな

[6288: 匿名さん]

>>6277 マンション掲示板さん

本当はタワーなんかでなくても良かったのよ。
浜松町と言う時点で止めとけばよかったわ！
銀座かー

[6289: 匿名さん]

港区でも「浜松町」だもんね。

[6290: 匿名さん]

今日から2期3次の受付だから、頭悪そうなネガが湧いてるわけね。
ご苦労なこったな。どんだけ暇なんだよ笑笑

[6291: 口コミ知りたいさん]

銀座って知名度抜群で優越感にひたれるのでしょうが、
池袋、新宿、原宿などの副都心へのアクセスって良いのかな？

あと、生活環境も気になります。
たまに買い物に行くのには良いけど、普段の生活する上ではあまり関係がないのでは。

銀座の裏に住む楽しさ、快適さってありますか？

地価が高いだけのような気がします。
投資マンションを探しているのでご助言願います。

パークコートブランドだといいですね。

[6292: 匿名さん]

投資用なら銀座じゃない？

[6293: 匿名さん]

港区の底辺、浜松町

[6294: 口コミ知りたいさん]

>>6293匿名さん

逆に言えば、でも港区　浜松町

どっちから考えるかですね。

浜松町を何処と比べているのか知りませんが、港区は港区です。
どこの区かは大事です。

学区も良いらしいですよ。

四谷も千代田区に近くても区を境に価格は急に下がりますよね。

[6295: 匿名さん]

同じ値段なら銀座買うけど
かなり違うんじゃないかな
ここ買う層は手が出ないと思うけど

[6296: 匿名さん]

>>6295 匿名さん

ごめん、手は出るか。
ただ、ワンランク上の層の気がする。

[6297: 匿名さん]

浜松町に住んでます。

銀座に住んでます。


の、違い。

[6298: 匿名さん]

>>6254 検討板ユーザーさん
NTT都市開発案件なので稀少な土地なんでしょうね。立地はAで、眺望B.物件はC。
ペンシルビルで、免震でもなく、制震でもない、普通の小さなマンションですね。

[6299: 通りがかりさん]

普通の人には手が出ないよ
当然俺にも

坪単価なんてすごいことになると予想

[6300: 匿名さん]

>>6267 匿名さん

商業地の地価日本一は庶民の目を向けるため、本当に価値があるのは、2番目に隠してあります。丸の内、丸ビル周りだが、官や財閥賃貸では、夢がないので、山野楽器前でいいんじゃない？でもここが、丸の内よりよいと思わないね。