パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5354: 匿名さん]

こちらはローンを組んで購入する人はいますか？

[5356: 匿名さん]

成金は品が無い方が多いですよ。

[5357: 匿名さん]

ここは品のない成金が多そうですね

[5358: 匿名さん]

成金って21世紀になってもいるの？
昭和初期の用語だと思ってた（笑）

[5359: 匿名さん]

いるでしょ、成金。
成金、今は何と言うの？

[5360: 匿名さん]

今はIT長者とかいうから、ズバリ「長者」だな。
江戸時代か（笑）

[5361: 匿名さん]

弁護士とか成金とか便所の落書きレベルの掲示板ですね。他に話題がないんですかね。

[5362: 名なし]

>>5354 匿名さん

借りれる属性とクレジットある方は借りた方が得な時代じゃない？
10年固定金利0.5～6%でいける。
1%ローン控除きく10年だけ金利差額のバックがあるし、10年過ぎたらキャッシュで全額返済して、15年位して管理費がうざったくなってきたら貸すか、売れたら売るで転がす。そんでまたいい物件あれば買うのくり返しだよね。
キャッシュは中古の出物があった時に物言うし、別の運用したいし、新築分譲の時は借りてもいーと思うんだけどね。

[5363: 匿名さん]

レストルームの書き込み

悔しかったら買ってごらんよ

[5365: マンション検討中さん]

決してけなす訳では無いのですが、山の手線に乗って建設地を眺めると線路の真横、 敷地面積が狭い、 どちらかといえばビジネス街( サラリーマンの町新橋近し) といった要素を思うとdinksや
セカンドにはいいかもしれないけど万人向きでは無さそう。でもピンポイントでハマる人には唯一無二ですね。

[5366: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581209/res/1659-1664/

またタワマンでの火事ですね…。
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2997116.htm

[5368: 匿名さん]

>>5365 マンション検討中さん

これで敷地が狭い？5000平米超えてますけど。
きみの比較している港区の他のマンションの敷地の広さを5つ挙げなさい。

狭いってことは、下から数えた方が早いんだよね、このマンションの敷地の広さが。

今、現在販売中でも最近販売されたやつでもいいよ。同じ港区での比較をお願いしますね。

決して貶す訳ではない、というか、的はずれ過ぎて成敗したくなるレベルだよ、きみ。

[5369: 匿名さん]

[No.5321～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5370: 近隣住民]

>>5365 マンション検討中さん
まだまだ2年以上先ですが、完成時期には浜松町1丁目は見違えるほどの人気になってますね。地権者を巻き込んだ低層オフィス高層階レジデンスの再開発の注目地域です。

[5371: 口コミ知りたいさん]

>>5368 匿名さん
まぁ、そうカッカしなさんなよ。
単なるたわごとなんだから
億ションのオーナーの割には ガキだね。

[5374: マンション検討中さん]

色々な投稿を読ませていただいて、パークコート ブランドのマンション購入を実際に考えている方々の書き込みならちょっと幻滅します。一部の方だけと思いますが。

[5377: マンション検討中さん]

４ヶ所の再開発に期待しておりますが、衣食住の充実を望みます。
どちらかでショッピングモールが出来たらと思います。

[5378: 匿名さん]

衣食住重視なら浜松町はダメでしょう。広尾や目黒、恵比寿で探さないと。

[5379: 削除ください]

>>5374 マンション検討中さん

検討者の方ではないと思います。茶化して遊んでいるだけではないかと思いますよ。

[5380: 匿名さん]

汐留新橋、虎ノ門まで含めるとかなり充実してますよね
平坦なのも助かります(^-^*)

[5381: 匿名さん]

>>5380 匿名さん
充実なんかしてないよ。何でも高いだけで種類は少ない。

[5383: 匿名さん]

銀座がすぐそばなのに衣食住が充実していないというのが理解できません。

[5384: 名無しさん]

>>5383 匿名さん

銀座がすぐそばで 衣食はともかく 住が充実してるとは思わないけどね。

[5385: 匿名さん]

住はアーバンな暮らしになるから好みは分かれますね。

[5386: 通りすがり]

>>5385 匿名さん

この辺りは夜 住む所ではない。
特にファミリーはね。

[5387: 匿名さん]

>>5386 通りすがり

そうですね。子供がせめて小学生高学年～中学生以上ならと思います。

将来充実するのかもしれないですが、幼児施設とかお稽古系のものとか、充実スーパーは必要な方は「今」欲しいものですよね。
保育園も入れたい時にないと困るけど、小学生になってから出来ても…って感じですよね。
3LDKのお部屋もたぶん、老夫婦とかセカンドの用途の方が、2LDKへプラン変更して使う予定が多いと思いますよ。

[5388: 匿名]

>>5387 匿名さん

隣に保育園あるし、スーパーは一階に、子育て支援施設は二階に出来ますよ。
スーパーの面積は十分広いかなと思います。

[5389: 匿名]

>>5380 匿名さん

汐留新橋虎ノ門の散歩も良いですが、僕は
六本木一丁目からエスカレーター5連続で上がりホテルオークラから神谷町まで真っ直ぐ下り、そのまま真っ直ぐ御成門、そのまま真っ直ぐ浜離宮ザタワーそのまま真っ直ぐ汐留竹芝へ散歩する。このマンションの購入目的です。

[5391: 検討中]

>>5387 匿名さん

イオンやヨーカドーが欲しい庶民的なファミリーは、港区は選らばないですよね。
子供のお受験とか前向きなファミリーは、アーバンに来るかもね。

[5392: 匿名さん]

ここの資産価値は大きく化けるでしょうね。坪1000万台に乗らないうちに買える人が羨ましい限り。

[5395: 匿名さん]

>>5389 匿名さん

５連続とか エスカレーター ばかりに乗ってるようで
散歩になってないけど。

[5396: マンション検討中さん]

>>5392 匿名さん

なかなか良い見立てです。
あなたはセンスありますな。

[5397: 匿名さん]

ここだと、間違いなく都心暮らしを謳歌できますね。もちろん万人ウケはしません。価値あると思った方が買えばいいのです。

[5398: 匿名さん]

>>5392 匿名さん
坪1000万？ないない。

[5399: 匿名さん]

竣工までに1000万行くかもしれないですね。
保守的な悲観論が賢いように思われるのが日本の風潮ですが、日米の株価も上昇の初期段階ですし、大型の都心マンションは極めて限られている。
金利は若干上がっても、超金融緩和は簡単に終わらないので、あふれるマネーの行き所が・・・。

[5400: 匿名さん]

場所が場所だけに白金や恵比寿より高騰しやすいでしょうね。再開発がめじろ押しといっても1000万はどうかな。

[5401: マンション検討中さん]

業務ビルが浜松町に建ってもマンションの相場は上がらんよ。坪1000とか言ってる人はバフェット指数でも勉強したら。坪400に落ちる確率の方が高いよ。

[5402: 匿名さん]

さすがにそれはないわ