パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5302: 匿名さん]

てか、ゴクレのアレまだ完売してなかったことが驚きだわ。他のタワーがどんどん完売したなかで、そんな不人気の中古マンション買いたい人はなかなかいないだろ。

[5303: 匿名さん]

>>5300

売り買いは今回買いが先行し、
ローン申請は降りたものの、
２年半先の金利も気になるところで、
手持ちの不動産を幾つか処分しようと。

パークコート浜離宮に決める迄に
クレストプライムタワー芝
サンウッド三田タワー
パークコート麻布十番
シティタワー麻布十番
カテリーナ三田タワースィート
新築では
パークコート元麻布ヒルトップテラス
シティタワー恵比寿
各々内覧と現地見て来ました。
最終的にピンと来たのが
パークコート浜離宮でしたが、
決め手は一長一短あっても、
結婚相手を決める様なもの。
好みもありますが、総合点で。

[5304: マンコミュファンさん]

>>5303 匿名さん

決めての一長一短とは

[5305: 匿名さん]

これだけの建物、好立地だから売れますよね。くやしい

[5306: 匿名さん]

浜松町駅前の日生ビル秋には完成らしいですが入居会社や店舗は進んでるのでしょうか

[5307: 匿名さん]

１階テナント
成城石井、クイーンズ伊勢丹、大丸ピーコック、イオン、マルエツなどのうわさがあるようですが
果たして本命はどちらでしょうか
あくまで希望的な発想で

[5308: 匿名さん]

普段使いなら、マルエツ、まいばすけっとかな。

[5309: 匿名さん]

マルエツプチやまいばすけっとだと、コンビニに毛の生えた程度でしょう。

[5310: 検討中]

>>5309 匿名さん

此のあたりは それで十分です。
夜 住む所ではないですから

[5311: 匿名さん]

>>5310 検討中さん
そうだよ、ゆっくり住むところではない。
ビジネス地区だよ。

[5312: 匿名さん]

以前 このスレに1LDKは投資用だろう って書いたら
ポジの書込みがあって いいえ DINKSが１LDK を買ってます て返って来たけど

どうせなら だんな 一人のローンで5000くらい借りて
3LDKを買って 子作りした方が もっと楽しい人生を
過ごせると思うよ！
第１ ひと部屋じゃ 屁も出来んだろう。

[5313: 匿名さん]

確かにDINKSで1LDKって、結構キツい印象はある。人間ひとりになれる場所が家の中に必要だよ。

とは言え、この環境下で子育てというのは子供がかわいそうな気もする。

[5316: 匿名さん]

[No.5314～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[5317: 匿名さん]

ここに住んでしまったら広くて安くて子作りもしやすいといっても郊外には戻れませんよね。青山赤坂六本木とかに引っ越すならまだしもね。

[5318: マンション比較中さん]

至近距離の消防署がうるさいだろうな

[5319: 通りがかりさん]

>>5296 匿名さん

ここにあった。これは凄い。

https://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/houdouhappyou/docume...

[5320: 匿名さん]

住む所だからマンション需要がある
このマンションも含め、浜松町1丁目では3棟建設中

現在浜松町1丁目では
839世帯1534人がお住まいです（2017年2月）

[5322: 匿名さん]

〇ワイトタワーにもたくさんのお子さんがお住まいです。
かわいそうですかね

[5323: 匿名さん]

>>5322 匿名さん

出来れば 子供がもっと 健康的に
楽しく過ごせる環境が良いのは事実。

今は親のチョイスでそうなっているだけ。
たくさん子供がいるから それでいいと言う訳ではないよ。

[5324: 匿名さん]

>>5317 匿名さん

じゃ 最初から青山に住めばいいのに、、

[5326: 匿名]

>>5321 匿名さん
ショールームでサッシ聞いたけど、東側は騒音対策で防音グレードⅢ、西側はグレードⅡと超高層用の防風サッシなので、最新の建材は素晴らしいね。古いビルとは異次元です。
中古の免震でないマンションとの比較は、問題外ですね。

[5327: 匿名さん]

御成門小学校でもお隣りの芝小学校でも半数近く中学受験するそうです。（実際の進学とは別）
本人の意思と親の希望も半々らしいですが。
私立中学への通学もこちらは色々使えて便利ですね。

[5328: 匿名さん]

>>5320 匿名さん

浜松町１丁目の その３棟を教えて下さい。

入居時期は遅くて良いので
そちらを検討したいと思います。

[5329: 匿名さん]

ホテルとオフィスビルでした('◇')ゞ

[5330: 匿名さん]

>>5328
家族で住むような物件ではないですよ。
電話勧誘のすごさで有名なシノケンハーモニーの投資用の1Ｋです。
件名 (仮称)港区浜松町1丁目マンション新築工事

住居表示 東京都港区浜松町1-26
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭
階数（地上） 15 階
階数（地下） 階
延床面積 1258 ㎡
建築面積 130 ㎡
敷地面積 190.84 ㎡

http://www.fudosantoushi.jp/
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=34577

[5346: 匿名さん]

確かに信用ない方は金利も高いですしここは買えませんよね。便所に住んでるらしいですね。臭いは気にならないのかしら？

[5347: ご近所さん]

浜松町１丁目では現在

マンション１棟間もなく完成（この物件の近くです。弁当屋横）
自社ビル１棟
ホテル１棟
マンション１棟（シノケン）
この物件１棟
以上５棟建設中です。

ワンルームは違うのですね

[5348: 匿名さん]

わざわざワンルームマンションは住む所ではないらしいですが

[5349: マンション検討中さん]

こちらのマンションすごい人気ですね！
価格も普通のサラリーマンは無理ですね。

[5350: ツインパークス住人]

こんにちは。子育て環境が話題になっていましたが、便乗質問させてください。

こちらに入る予定の子育て支援施設って何かわかる方いらっしゃいますか？
保育園はすぐ隣の神明保育園をはじめ近隣数百メートル圏内に5つも出来て
ここ1年くらいは定員も余っているので、今更もう一つ保育園じゃなくて良質な
民間学童とかだといいなあと思っているのですが。。

最近は港区の気合の入った保育園増設のおかげで、このあたりも子供（乳幼児）が
随分増えてきたのですが、学童保育とか習い事系がまだ砂漠なんですよね。。

ちなみに、こちらの物件への住み替えも一旦検討しましたが、思ったよりお高くて挫折。。
現在は100平米超ですが、広さを維持すると4億円弱。親援助なし共働き子育て世代なので
流石に諦めました。(涙) 当分TTP在住続けます。。