パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4851: アパート検討中]

>>4847 匿名さん
新橋も使えるけど。土地勘ないの？

[4852: 匿名さん]

>>4848
え、、、べつに馬鹿にしてないですが、、、汗
謎の信仰があるっていう話をしただけで。そんな興奮しないで落ち着いてください。

むしろこの程度で馬鹿にされたと思うのはあなたの中にこそ地方出身である事に引け目を感じているんじゃないでしょうか？

[4853: 周辺住民さん]

確かに東京メトロは便利でしょう
しかしながらメトロだけでは全ては網羅できません。
JRに東京メトロ、都営地下鉄、それぞれ結ばれて便利なんだと思います。
この物件もJR、大江戸線、浅草線、三田線等の利用で便利だと思いますが
ゆりかもめと銀座線もかな？


※地下鉄は東京メトロ9路線179駅と都営地下鉄4路線106駅の総計13路線285駅である。

[4854: 匿名]

>>4852 匿名さん

そうだよ

地方出身者だ。
しかし東京にいる9割の人は つまり ほとんどが地方出身者だけどね。
但し引け目なんかないよ。
そして馬鹿にされたと思ってないよ。
お前の馬鹿さ加減を指摘したかっただけ。

[4855: 匿名さん]

2期の登録が迫った数日前から凄まじい数のネガキャンが展開されてるのは人気の証拠。昔はよく注目の物件で抽選前に激しくネガキャンが当たり前だったけど。今売り出し中ではこの物件でしか見られない。他の物件なんて何期だろうが、買う人がいなさすぎて関心さえない状態で話題にさえならない。

[4856: 匿名さん]

目黒みたいに40倍もついた物件なら地権者は2割くらい乗せて売ってたけど、抽選もなかったり3倍だったりするとこの物件は地権者やたらと多いからね。
地権者が売りに出すと思うけどかなり下げないと無理な気がする。
そうなるとその安い価格が相場になるから浜松町物件は怖い。

[4857: 匿名]

>>4855 匿名さん

ここの営業マンか？
今 ランチタイムで投稿してるんだよね。
まさか勤務中じゃないよね。

ところで 抽選はみんな当選って本当か？

[4858: 匿名さん]

>>4854

＞地方、地方と馬鹿にした言い方をするんじゃない！
　　↓
＞そして馬鹿にされたと思ってないよ。

もう支離滅裂じゃないですか...
地方出身アピールはわかったんで落ち着いてください。

あと私も私の両親も祖父母も曾祖父母も地方出身ではありません、念のため。

[4859: 匿名さん]

確かに、この物件は部屋数の割にコメントが多く関心の高さがうかがえます。もうすぐ5000ですね。

[4860: 匿名さん]

>>4859 匿名さん

そのうち200くらいは俺っちだわ！

[4861: 匿名]

>>4858 匿名さん

支離滅裂じゃないよ。
人を小馬鹿にするなって事で
俺が馬鹿にされたとは思ってないだけど。

それと御先祖さんが地方の出身ではないとのことだが
世田谷でもちょっと前まで村がついてたんだぜ

[4862: 匿名さん]

ネガが何言ったところで、都心6区で販売中のマンションでこの規模の一期で60％超の進歩率で即日完売してるような好調な物件はここだけですからね。そして倍率下げ工作や他デベの攻撃や妬みネガが激しい。

[4863: 匿名さん]

>>4854 匿名さん

人のこと馬鹿にするなって言ってる矢先に、あなたが人のことを馬鹿にしてどうするの？

[4864: 匿名さん]

>>4862 匿名さん

都心6区で販売中のマンションでこの規模の物件ってそんなにあったっけ？

[4865: 匿名]

>>4863 匿名さん

馬鹿に馬鹿と言うのは
分からせる方法としては良いが
一般論でもって 地方を馬鹿にするのは良くないって事。

[4866: 匿名さん]

こちらの物件を評価するコメント見ると
反射的に発狂したように
ネガを書きまくる人の精神構造
了解不能なんですけど

[4867: 匿名さん]

そもそも地方出身者をバカにしたような書き込みなんてあった？
私も地方出身だけどもバカにされたような書き込み見てないけど

[4868: 主婦]

>>4866 匿名さん

了解不能でなく 理解不能ね。

[4869: 匿名]

>>4866 匿名さん

了解不能 ？ 何なの この意味は

[4870: 匿名さん]

>>4869 匿名さん

方言じゃない？

[4871: 匿名]

>>4870 匿名さん

方言ではないけど
ここのデベの営業マンってのは
この程度でもオッケーって事だよ。

「了解不能 」今年の流行語大賞やね
笑わしてくれるよ まったく

[4872: 主婦]

>>4866 匿名さん

悪いことは言わないから
早く削除依頼しておきなさい。
いつまで経ってもデベの恥じよ。

過ちを改むるに憚ることなかれってね。

[4873: 匿名]

>>4872 主婦さん

親切な御言葉 ありがとうございます。

[4874: マンション比較中さん]

このスレ、昼間はポジもネガも大盛り上がりなのに夕方過ぎると誰もいなくなるのなｗ

[4875: 匿名]

精神科領域に了解不能という言葉はありますよ。

[4876: 匿名さん]

うーん、私はネガではないですが、この立地ってそんなに魅力的ですかね？
ツインパークスの方が交通の便もよく浜離宮の眺望も良いように思うので、唯一無二の物件とはなり得ないかと…
あと、やはり地盤の固い渋谷区や赤坂などの方が魅力を感じます。

[4877: 匿名さん]

ツインパークスも少し古くなってきましたから、ここに住み替えを検討する人も少なからずいるのかな？

ところで、坪600ってどうやって決めたんでしょうね？再開発推しで600くらいなら捌けるだろ、えいやーって感じでしょうか？

[4878: 匿名さん]

了解不能という言葉も知らない層では、
素行や生活レベルも、
このマンションとは無縁でしょうね

[4879: 匿名さん]

>>4876
それはいいねんけど何をされに来たん？冷やかし？

[4880: マンション比較中さん]

日曜２期の抽選だから盛り上がってきましたね。何としても購入を阻止したい方が多いようで見てておもしろいですね。皆さん必死ですね。

[4881: とくめいさん]

クソ立地？高値掴み？線路沿い？変電所？地権者優遇？
だったらなんだと言うんですか。
買わないなら他の人が買うまでです。

なんなら三井さんには坪700くらいまで上げて自分たちが地価を押し上げるくらいの気概を見せて欲しかったくらいですよ。天下のパーコブランドなんですから。
こういうマンションをどんどん売りまくって不動産業界、さらに日本経済を活性化して欲しいものですよ。

[4882: 匿名さん]

みんな倍率下げようと必死に頑張ってるのに、ここでポジレスするやつは何者？営業マンしか考えられない。

[4883: 匿名さん]

おい、営業！ポジレスは日曜の抽選終わってからにせいや。

[4884: 匿名]

>>4875 匿名さん
一般には使わんし
ちょっと おつむが足りない事を指すのだけど
知ると余計 みじめ やね。

[4885: 匿名さん]

この前、青山のマンションの前歩いていたら、スタインウェイの車が止まっていました。グランドかは分からなかったけど、多分、グランドなんだろうな。

グランドって、狭い部屋に置くのは無理ですよね。

ここの狭い部屋に住むか、坪４００位の広い部屋に住むか、難しいな〜。予算は限られているし…。

[4886: 匿名さん]

>>4879
私は正義の味方です。フェアな目でこの注目の物件を見たいと思っています。
ツインパークスからの住み替えさんは、いわゆる空中族ですね、それもまた一興。

[4887: 匿名]

>>4879 匿名さん


そろそろ 時間的にデベから雇われたネット対策チームが
投稿してくると思ったけど
登場が少し遅いやん
どっかで油売っとたん？

こういう輩が出てこんと ここはおもろ無い。
投稿のバイト代はしっかりもらえよ。
しかし 余り意味の無い投稿はあかんぞ。
漫才の相槌みたいやからな。

[4888: マンション検討中さん]

本当に抽選って、あるのですか？
営業さんに、できるだけ希望住戸かぶらないよう調整してますって言われたのですが・・
どのお部屋の倍率が高いのかしら？

[4889: マンション検討中さん]

これ買うなら、ツインパークスの中古が良いと知人に言われるんだが、ツインパークスの方がダメなとこ言って背中押してくれ！ 高値づかみが心配。

[4890: 匿名]

>>4888 マンション検討中さん

世の中でよく 使われている言葉に
「鴨」と言うのがありますが 奥さまは それかも知れませんね。

営業さんの言われた通り
かぶらないように調整してますから ご心配には及びません。
ついでに申し上げますと 奥さまは 実はもう当選してるようですよ。
ここだけの話ですが。

[4891: 匿名]

>>4887 匿名さん

そんなアホな、ってなのはダメって事？

[4892: 匿名さん]

>>4889 マンション検討中さん
知人は何故ツインパークス推しなの？
やはり価格？

[4893: 匿名さん]

>>4850 匿名さん
ブリリアタワー目黒見てみ
目玉とびでるよ
48平米で9600万。３割増しだって。

[4894: 匿名さん]

>>4852 匿名さん

地方云々は分からないけど、JR不便なのは同意。
夏は暑く、冬は寒い。
どう考えても小回りが利くメトロと都営が良い。

[4895: 匿名さん]

>>4844 匿名さん
謎ではないよ。地方住みだと山手線が分かりやすいし、便利だと思うでしょ。ややこしくないしね。
都内に詳しくなってくると、ジワジワと地下鉄のありがたみがわかってくる。

[4896: 通りがかりさん]

昨日のスレがかなり荒れて 死ねば？ なんて言う営業マンが
いたから 社内通達で投稿禁止が出されたんだって？
それで今日は静かなんやね
あれだけ好き勝手に書いたら 普通は役員の耳に入るやろうね
俺も知り合いの役職者にチクったった。

でもお前らの下品な本性は誰もが知ってる事やから。

[4897: 通りがかりさん]

>>4894 匿名さん

JRが夏は暑い？
お前はオープンカーにでも乗ってんちゃうか？
むしろ寒過ぎると感じる方が居るから
弱冷房車が有るんやろ？

たぶん地下鉄と混同してんちゃうの？
言ってることが支離滅裂。
了解不能！

[4898: 評判気になるさん]

>>4894 匿名さん
ここは都営地下鉄は大江戸、浅草線が徒歩五分です。
このマンションから信号を渡らずに駅まで行けますから、まず五分はかかりませんよ。

[4899: 通りがかりさん]

>>4894 匿名さん

どう考えても小回りが利くメトロと都営が良い だって？

俺はどう考えてもお前が JRと地下鉄を間違えていると思う
夏は地下鉄の方が暑い。
トンネル内では冷房は一部切るから。

話を無理やりJRが不便に結びつけるから
ボロが出るんやで。

[4900: 匿名さん]

>>4897 通りがかりさん
アホか
電車まってるときだよ
それくらい分かれよw