パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[4051: マンション検討中さん]

不動産業界で働く友人に聞いた話では、駅直結の鹿島タワーも賃貸だろうとのことでした。当該エリアは港区の土地を多く含むので。

[4052: 匿名さん]

ゴクレタワー芝は坪300万円台。
それでも売れない。
ここも多少は売れ残ってもしょうがないよ、
浜松町なんだから。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん

以前の書き込みでゴクレの価格の方が高い、とありました。

[4054: 匿名さん]

買えない僻みか。。

[4055: 匿名さん]

>>4053
公式で確認したらいい。
普通ので坪300万円台から、
プレミアムで坪800万円超えてるのも
あったがここは1000万円超あったしね。
こっちのが高いのは妥当だと思うよ。
でも完売できるくらい需要があるかな？ってこと。

[4056: 匿名さん]

これは安いと思うよ。

[4057: 匿名さん]

高いねぇ〜
ここで億買えるんだったら確かに3A番町に住んでみたいな。
番町は交通利便性もあって、知的職業に就いてる人が多いイメージで憧れる。

[4058: 匿名さん]

番町は靖国に近いから住みたくないな。
パークコートの青山で3LDK買おうとしたら
最低3億前後だよ。ここに億出せても無理。

[4059: 匿名さん]

>>4058 匿名さん

パークコートの千代田富士見も靖国に近いけど人気です。

[4060: 匿名さん]

靖国に近くても構わない
靖国の近くで幸せ
と言う人もいると思うが
テロ騒ぎもあるし街宣車も多いし
靖国の近くは嫌という人もいる。

[4061: 匿名さん]

分祇

[4062: 匿名さん]

品川在住ですが、目黒駅前のブリリアタワー以来のテンションで、臨戦。やはり山手線沿線で目黒から東京駅迄の区間は魅力。城南エリアやスリーAは便利で環境も良いけれど、浜松町の羽田空港と東海道新幹線への抜群なアクセス、再開発後の駅力も品川の様に大きくならず、モノレールと貿易センタービルしか印象なかった浜松町から国際都市東京の海外への窓口になる駅力発信出来ると

[4063: 名無しさん]

>>4062 匿名さん

で、なぜ買ってないんですか？

[4064: 匿名さん]

>>4062 匿名さん

品川も目黒も都心飛行機通過ルートの下。

[4065: マンション検討中さん]

目黒の宣伝だからです。
目黒ごときとココを同列に論じないで欲しいですが。

[4066: 匿名さん]

>>4063 名無しさん
勿論購入しました。
パークコート浜離宮の方はセカンドユースですが、実需要で購入検討。この利便性はやはり魅力です。

[4067: マンション検討中さん]

パークコート、そして浜離宮。
品格がありますね。
やはり年齢層は高めでしょうか。

[4068: 匿名さん]

先日モデルルームに伺いましたが、来られていた方は 若い人が多かったですよ。
20代～30代のご夫婦。中には派手めの女性が一人というのも。
向かいのブースからは、「2億までなら、ローン組まなくても・・・」と聞こえてきました。

[4069: 匿名さん]

＞4066さん

勿論購入しました。？

臨戦って？営業さんのしっぽがｗ。

[4070: 匿名さん]

狸

[4071: 匿名さん]

4069

ブリリア目黒はすでに購入していて、パークコート浜離宮もセカンドで購入検討中って事じゃないかな。
貴方よりよっぽどお金持ち。

[4072: 匿名さん]

知らない人の所持金わかるなんて凄すぎ！

[4073: 匿名さん]

富裕層は経済の動きに敏感なので、ここもちょっと苦しくなってきたのでしょうね。

営業さん、頑張って！

[4074: 匿名さん]

頑張りますd=(^o^)=b

[4075: 匿名さん]

そもそも三井の営業がこの掲示板に書き込むことってあるんですかね？

[4076: 匿名さん]

三井に限らず普通にありますよ。
営業とは限らないです。
事務方のが多いんじゃないかな。

[4077: 匿名さん]

>>4069 匿名さん

臨戦って言うのは、目黒も浜離宮も倍率付いて、人気の部屋に集中したからなんです。いち早く資料請求し、事前案内にも参加しましたが、高くなり過ぎた感あったので、そうそう手を出さないだろうとのんびり構えていましたので、途中から戦闘モードにギア入りました。浜離宮は目黒ほどではありませんが、蓋をあけてみればやはりかなりの倍率でした。いずれも話題の物件は色々揶揄されますが、人気の部屋はそれなりに頑張らないと買えないと言うのが現状でした。

[4078: マンション検討中さん]

有名人とか購入してそう。
近くのタワーマンションにも何人か住んでるみたいだし。

[4079: マンション検討中さん]

>>4068 匿名さん
20代〜30代でこのマンションは
贅沢ですね！羨ましい限りです。
どんなお仕事をされているのでしょう。

[4080: 匿名さん]

品川在住で、目黒もココもセカンド。
でも周囲の開発には敏感。
なんかキャラ設定に無理が。
もう少し考えようよw。

[4081: 匿名さん]

>>4080 匿名さん

>>4080 匿名さん
勿論品川売却です。売却益は少し。
確かにキャラ面白いと思われるのは無理もない。賃貸に出している物件も所有していますが、不動産転がしではなく、実際気に入った住居に住んで売却しています。それでも少しずつ利益出ていて、預金よりはマシかな位で転売。浜離宮だけは転売なしの覚悟必要かと。価格は天井

[4082: 匿名さん]

ローンを、組んで買う人は居なさそう。

[4083: 匿名]

>>4082

いやいや、そんな事はない。

[4084: 匿名さん]

居ないよ

[4085: 匿名さん]

>>4081 匿名さん

空中族です。とキャラ設定すれば。

[4086: マンション検討中さん]

>>4081 匿名さん

独身ですか？

[4087: 匿名さん]

バツ2です

[4088: 匿名さん]

>>4086 マンション検討中さん

空中族です。ご多分に漏れずバブル崩壊の際には多額の授業料払ったので、少し学習して、年齢なりに蓄えと生活設計を。しかし空中族は年齢無関係で生活観ないのも確かに。副収入もありますが、希望を持って働く労働者で、生活観なくてもついてきてくれる奥さんもおります。

[4089: マンション検討中さん]

第2期の申し込み、抽選はいつになりますかね？

[4090: マンション検討中さん]

>>4087 匿名さん

子なしで、タワマンと奥さんを転々と、、、という設定なら、なんとなく理解できるかも。

[4091: 匿名さん]

虚言キャラはこの掲示板には必要ありません。他のスレの金融なんとかさんみたいな。
有益な情報をお願いします。

[4092: 匿名さん]

ブログのちむらえもん氏は、ここよりゴクレタワーの方が将来の資産価値がある、と書いてますね。

[4093: 匿名さん]

これですね。

http://ameblo.jp/kuriyama-takasi/archive1-201702.html

[4094: 匿名さん]

>>4077 匿名さん
スみたいとか言って物件の事知りすぎですね。
テっきり営業の方かと思いました。
マさか本当に検討してるんですか？

[4095: 匿名さん]

>>4094

あなたこそ、ここを検討中の方ですか？
それともお金が無くて買えない人？
何でこの掲示板に張り付いているのやら・・・

[4096: eマンションさん]

>>4090 マンション検討中さん
そろそろバツ3になりそうなんですよ
こちらもかなりの授業料です

[4097: 匿名さん]

高級マンションを複数所有していて、３回目の離婚間近ですか。
破天荒な人生だが、ここに張り付いているネガよりは稼ぎが良くてオツムが良さそうだ。

[4098: 匿名さん]

>>4094 匿名さん

>>4094 匿名さん
営業ではありません。実際住み替えで浜離宮です。今の生活スタイルではセカンドユースで、今回も永住出来るとは思い難いので、いつかは売却。確かに高値掴みなので、売却の際は売却損覚悟ですが、現状ではアクセス共に浜松町ベストなので。再開発後の浜松町がどう変わるかも楽しみなんですよね。不動産購入にはリスク伴いますが楽しくないと。

[4099: マンション検討中さん]

こちらのマンション最近知りました。
今まで欲しい物件はありませんでしたが、ここは風水的にも良いそうです。
買える範囲のマンションが残っている事を願います！

[4100: マンション検討中さん]

アクセス最高！間取り最高！ ブランド最高！
価格だけ残念。売れ残って安くならないかな。
知人が買ったら悔しいから今は絶対教えてたくない。