パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[351: 匿名さん]

>>340
GFTはありえない。田町から9分も歩いた芝浦の外れで周辺環境もランドスケープも悪いし、山手線新駅から見ても反対側でサウスゲートの恩恵もない。芝浦の再開発なんてオフィスビル2本立つだけで住環境には関係無い。みなとぱーくも単なる区役所と区民センター。愛育は一般病院じゃ無いから使えない。しかも、そのエリアからかなり離れた場所で、周囲は雑居ビルやカーディーラー。どうせ不便な駅遠なら公園隣接とかマンション内スーパーとかならまだ良いが、あれじゃ相変わらず芝浦のNo.1はアイランドのまま。耐震だろうが免震だろうが中古になれば関係無し。人気は長続きしないな。

[352: 匿名さん]

>>350
同じ駅遠ならGFTよりWCTの方が、まだ周りに公園とかある分マシだろうという話。だいたいなんで浜松町のスレにGFTが連投してるんだ？それこそスレ違いだろ？

[353: 匿名さん]

文面からGFTに悪意を持ったWCT住民というのはわかりますがスレ違いだからGFTの検討板でやってくれるかな。

[354: 匿名さん]

いずれもミニスーパーだけどな。

[355: 匿名さん]

ってかGFTの人達って買い物はミニスーパーで済ますの？
近隣にいくつかあるって、売ってない物があったら他の店を回るとか？

[356: 匿名さん]

>>353
お前もな。ここはGFT検討板じゃねーよ。

[357: 匿名さん]

ここまでGFTに粘着するのも病気レベルですね、よほど気に食わないんでしょうか。いずれにしてもスレ違いなのでやめてください。

[358: ご近所さん [男性 50代]]

この辺りは少しちがいます。

朝、GFTの住民はほぼ駅にほぼ向かいます。そこは住宅地です。

こちらの物件の住民は四方に向かいます、そして向かってくる人とすれ違います。

その辺りはビジネス街です。

住環境と言われると気落ちしますが・・・・

[359: 匿名さん]

>>347
芝浦一丁目って中学は港南まで通うの？そりゃひどいな。そんなマンション住めない。

[360: 匿名さん]

立地的に距離が近く、GFT以来の三井の港区大規模タワマンですからGFTな話がでるのは当たり前の話で。あなたのようにGFTを悪意でネガするための書き込みはスレの趣旨を外れていますよ。

[361: 匿名さん]

なんか達の悪いWCT住民が荒らしにきてますね。

[362: 匿名さん]

>>357
っていうか、お前もスレ違い。gftgftいい加減うるさいよ。

[363: 匿名さん]

GFTの転売屋、宣伝大変だな。

[364: 匿名さん]

まいばすけっともミニピアゴも近くにあるけどね

[365: 匿名さん]

>>363

年始から株価も急落していますし、マンションの売れ行きも鈍っているみたいですから、大変なんでしょうね。

[366: 購入検討中さん]

いま近くに住んでいて、以前ホワイトタワーにも住んでいたけどミニスーパーありますよ
ピアゴとマイバスケット。
ピアゴは歩いて2分かからない。
マイバスケット行くならマルエツ行くかな。
あとはたまにハナマサ。
週末は三越の食料品売り場。
大型スーパーはないけどマルエツで十分。

[367: 購入検討中さん]

あと薬局は浜松町駅前のトモズ。
ただ、うちはロハコで日用品や薬類は買います。
朝頼んで夜届くので
買いに行って荷物を持ちたくない

[368: 購入検討中さん]

御成門小学校は港区ではレベルが高いと言われてますゆ。
赤羽、青南、白金小が人気でしょうが、
御成門は親の年収も高く優秀な方の子が多いようです。

ただ、いい環境で子育てをって考えてるなら、それは無理ですね。普通か普通以下。
子供同士どこで遊ばせるって、マンション内しかないです。
距離があるから子供同士で芝公園まで行かせられない。
子供にはいい環境ではない。
それに子供一人で駅から現地までなんて怖くて歩かせられない。

[369: 匿名さん]

まあそれだけ周囲にミニスーパーがあれば問題なさそうですね。小学校も中々評価高いしいいのではないでしょうか。中学校はいまどき公立に入れる人はほとんどいないので学区は正直関係ありませんね。

[370: 匿名さん]

GFT,GFTの話しばっかり。もはやストーカーだな。

[371: 匿名さん]

＞370
サウスゲートすれを散々荒らした人だから、忠告しといたほうがいいよ。ちょっとでもGFTのネガティブポイントが出ると延々と長文を書き込む癖がある。相手にしていると最後はブチ切れるから。

[372: 匿名さん]

ここから御成門小に行くまでに警察署もあるし、夜歩きさせない限り問題ないでしょ。
平日は人も多いし。
誰もいないよりはマシ。

[373: 匿名さん]

港区は、いろいろ特色があるのですね。
日本の公立小の良いところは、ひとえに多様性にあると思います。所得や階層に関わらず、皆が一つ屋根の下で学び、同じ釜の飯を食べる。それは、相互理解や思いやり（想像力）を育む土壌になりますし、階層間の衝突を防ぐのに凄く役立っていると思います。これに、国・人種的な多様性が加わると、なおのこと良いですね。

東町小
http://www.ne.jp/asahi/friends/kikoku/_src/sc750/83t838C839383Y62_web....
これらは、英語での授業機会提供。
『将来日本語で高等教育を受ける可能性能が低く、滞在期間が数年で母国に戻る保護者の子どもたち』を念頭に、『保護者の仕事の都合のため、さまざまな国を移動している児童に対し、事実上世界標準語である英語での学習機 会を提供すれば、いずれ新たな国に移った際にも、継 続的な学習ができる』との考えが背景にあるとのこと。


笄小
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人の外国人の方が在籍されているそうですが、日本語習得について、特別の配慮。

[374: 匿名さん]

>>371
GFTは山手線の外のくせに駅遠、とてもここと比較できるレベルにない。競合はしないが、ある程度気になってくるのは三田小山町の再開発の方だろう。

[375: 匿名さん]

GFTもえらく達の悪そうなネガに付きまとわれて大変そうですね（笑）

あまりに悪意と執拗さにちょっとギョッとしました。
ここはGFTの板ではなく、スレ違いだからそろそろやめてくださいね。

[376: 匿名さん]

港区は越境制度があるので、あまり学区にこだわらなくていいところはいいですよね。

[377: 匿名さん]

山手線は足切りラインだからな
埋立ての話しはナシでお願いします

[378: 匿名さん]

ここは地権者が多いですけど、元々分譲マンションだったのでしょうか？

[379: 匿名さん]

すると、ツインパークやVタワーも足切りかな。

[380: 匿名さん]

じゃあ足きりでお願いします。

[381: 匿名さん]

ここが山手線内側とか、ほかの山手線内側とか湾岸に失礼なレベル（笑）
ツインパークスのほうが100倍いい環境だわ。ここらへんはスラム街みたいなイメージ。

[382: 匿名さん]

公園はガードくぐった目の前がイタリア公園　

[383: 匿名さん]

>>382
イタリア公園いったことあるの？
あそこただの散歩道で公園としての機能はないよ。遊具もないし休日は本当に誰もいない。

[384: 匿名さん]

イタリア公園はたまにサッカーとかキャッチボールしてる親子がいるくらい。
横の綺麗な芝生は実はツインパークスの敷地。

[385: 匿名さん]

ここは眺望的にツインパークスとアクティに挟まれている感じがして、微妙ですね。

[386: 匿名さん]

ホームページの写真は拡大して写らないようにしてるけど、確実にツインパークスと首都高は目に付く。
アクティは浜離宮の敷地にかかってない。

[387: 匿名さん]

>>386
東京タワービューはきれいですかね。

[388: 匿名さん]

>>386
アクティはレインボーブリッジ方面の眺望を邪魔する気がします。

>>387
東京タワービューは将来不安がありますね。

[389: 匿名さん]

スラムは言い過ぎ、そんな悪い場所ではない。

[390: 匿名さん]

スラムと思って周辺を歩いてみると「確かに…」と思ってしまった自分がいる。。

[391: 匿名さん]

>>388
レインボービューは期待しないほうがいいと思うよ。
ここは眺望いまいちなんだよね。ツインパークスやGFTのような素晴らしい眺望ってわけにはいかない気がする。

[392: 匿名さん]

スラムとは言わないが住みたいか住みたくないかと言われれば、俺は絶対に住みたくない。投資にはよいかもしれないが。ほとんど、クレストプライムタワーと同じ感覚。

[393: オーナーさん]

>>391
そうかな。高層階は間違いなく素晴らしい眺望でしょ。東は浜離宮、西もタワー。タワーからの距離もツインパークスとGFTと同じ距離だから悪いはずがない。

[394: オーナーさん]

>>392
何がダメ？名前からして三井気合い入れてるから素晴らしいマンションになると思うけど。

[395: 匿名さん]

>>393
浜離宮はツインパークスとアクティに挟まれていまいち開放感がないと思う。東京タワー側もタワマンとかホテル建て替えとかで将来的に塞がれそう。

[396: 匿名さん]

>>394
建物が素晴らしいものになるのは間違いない。
でもここにパークコートかよ…っていうがっかり感がある周辺環境だよね。

[397: 匿名さん]

>>395
それ言い出したらどんな物件だって眺望は塞がれる可能性あるしな。具体的な計画あるならわかるけど。

[398: 匿名さん]

＞394
ファミリーで住むには周囲の環境がダメ。奥さんや子供のこと考えると。ここって子供はどこの小中学校に通うんかな？GFTは学区が港南中学校で徒歩３０分とかの書き込みもあったが。芝小学校は遠いよね？

[399: 匿名さん]

浜松町でファミリーが生活するっていう感覚がないんだよなぁ。浜松町はオフィス街で居住するイメージがない。汐留はファミリーでの生活もイメージできるんだけど。

[400: 匿名さん]

>>396
建物のランドスケープがよければかなりかわるんじゃない？植栽できる余剰スペースがどれくらいあるかにもよるけど