パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[33569: マンション検討中さん]

ここは竣工2年前の、2017年に完売してますね。
出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。

そもそも単なる売れ残りなら、あの三井不動産がこのように2000万以上も値上げして再販しないと思いますよ。

[33570: 匿名さん]

ん？下がってないか？

[33571: 匿名さん]

2部屋とも約2500万アップですか？

[33572: 口コミ知りたいさん]

興味があるなら内覧してみたら
見るのはただだよ
速いものがちなんでしょ

[33573: 匿名さん]

いつも新幹線から見てるが、線路に近過ぎて立地の悪さに同情してますよ。

[33574: 匿名さん]

>>33573 匿名さん
新幹線から見えるのか
動体視力いいんだな

[33575: マンション検討中さん]

>>33571 匿名さん
分譲時期から現在までの土地価格×上昇率と建築費×建築物価上昇率を合わせると、もっと高くても良いくらい。
だけど売れないだろうね。

[33576: プロ投資家さん]

不動産は湾岸から暴落が世の常。気を付けなはれ。

[33577: 匿名さん]

もうとっくに竣工・引渡しだと思いますが、キャンセルってこんなに後になって、ゾンビの様に発生するんでしょうか？

[33578: 匿名さん]

>>33560 匿名さん

何言ってるんだか。地権者転売は公式ホームページでは売らない。売れ残りがまだあるんだよ。他にもまだ隠し玉がありそう。

[33579: 匿名さん]

価格表からも明らかな地権者住戸です。
>33578
蛇足ですが、その手の虚偽は威力業務妨害に相当します。
ご自愛ください。

[33580: 匿名さん]

キャンセル住戸って本当？
販売価格で売れば確実に売れるのに、わざわざキャンセルなんてする理由は？

[33581: 匿名さん]

地権者の所有物なのに中古にならず、三井の公式サイトから新築として売り出されるんですね？

[33582: 匿名さん]

>>33569 マンション検討中さん

そもそも、キャンセルってまだ引き渡ししてなかったってこと？ 引き渡し済みなら仲介だからこんな風に三井のサイトには載らない。売れ残っていた以外の理由があるの？

[33583: 匿名さん]

さすがパークコート浜離宮。2部屋しかないのにこの掲示板だけで真面目な検討者が5人くらいはいそうですね。すぐに売れそうな予感。

[33584: 匿名さん]

今度こそキャンセルになりませんように。

[33585: 匿名さん]

実物見て支払い拒否とかじゃないのかな？パンフに対して出来が悪いとあり得るかも。他に何か可能性ある？

[33586: マンション検討中さん]

お土地柄、アナウンサーや文化人の方々がたくさんお住まいになられているようですね。
奥座敷のような空間なので、彼らのプライバシーも守りやすいのでしょう。

[33587: 匿名さん]

三井が持っていた物件じゃないの？
そう思っているけど

[33588: 匿名さん]

>>33587 匿名さん

それだと2017年に完売という情報と矛盾しませんか？

[33589: 匿名さん]

>>33588 匿名さん
三井不動産も今年分譲すれば2割高で売れたので3年前に分譲したのは間違いだったんでしょうね。購入者が羨ましいです。

[33590: 匿名さん]

住民さんはホント必死ですね。笑

[33591: 匿名さん]

>>33590 匿名さん
必死なのはワールドシティタワーさんですよ。山手線スレ見て爆笑したわ。ハハハ。

[33592: 評判気になるさん]

>>33591 匿名さん

あれ武蔵小山がやってるんだよ。
そう。君だよ。

[33593: 匿名さん]

>>33592 評判気になるさん
違いますよ。山手線スレ見ると爆笑できますよ。

[33594: マンコミュファンさん]

竣工から半年、掲示板でのマナーの悪さや民度の低さで避けた方が無難なマンションの仲間入りを果たした新しいタイプの物件やな。ここは止めとけ。

[33597: 匿名さん]

>>33591 匿名さん
そのワールドシティさん当物件の38900万の部屋に興味あるようです。

[33598: 匿名さん]

WCTとパークタワー浜離宮のがっぷり四つの戦いですな。互角。

[33607: 通りがかりさん]

今頃、実は完売じゃなかったって、浜松町のゾンビ物件だな。後まで語り継がれるぞ。キャンセルなら手付金の一割以上値下がっているということだし、三井が隠していたら騙しの完売だし、どちらにせよ、かなりイメージ悪いな。

[33608: 匿名さん]

ここは竣工2年前の、2017年に完売してますね。

出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。

しかし、三井不動産がどんどん値上げして再販するのは珍しいですね。
前回は1500万、今回はおよそ2500万です。

[33609: 匿名さん]

>>33608 匿名さん

キャンセルって、引き渡ししてなかったの？
引き渡ししてたら仲介だよね。引き渡しできない理由が何かあったのか？

[33610: 評判気になるさん]

事情はよくわかりませんが、都心パークコートの富裕層オーナーさんは私達みたいに齷齪はしていなさそうですね。
欲しいならグランディオーソに電話してみては如何でしょう。

[33611: 匿名さん]

>>33610 評判気になるさん

残ってる部屋を三井から買う方が、仲介手数料かからないし、新築の保証も付くだろうから、転売部屋買うよりずっと良いよね。

[33615: 匿名さん]

>>33614 マンション検討中さん
山手線スレをご覧ください。ワールドシティタワー住民さんとかがここを妬んでらっしゃいます。多くの人から羨ましがられています。