パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[33470: 匿名さん]

東京タワーと並びが、いいね。
この画角は、浜離宮ならではですね。

[33471: 匿名さん]

高価なスーツ着てるのに足元は汚い靴
例えるならそんなマンションです
中身も備わった富裕層はそんな装いはしませんよ

[33472: eマンションさん]

>>33471 匿名さん
ちなみにパークコート浜離宮の足元は最強だけど。

[33473: 匿名さん]

凄い景色だなあ、、、
一体いくら払えばこれが眺めらる部屋に住めるのだろうか、、、

[33474: 匿名さん]

>>33472 eマンションさん
1階の外観は公民館ですよね

[33475: 匿名さん]

>>33474 匿名さん
なんでそんな絡むの？

[33476: 匿名さん]

>>33471 匿名さん
毎日、ネガ、嫌がらせ、お疲れ様。中身ある富裕層のすることではないよ。
今日ぐらい静かに過ごせないの？また、責任転嫁するのかな？

[33477: 匿名さん]

検討スレッドでの嫌がらせほどみっともないことない

[33478: 匿名さん]

>>33474 匿名さん
そうですか、たしかに
基壇部は外壁が全面天然石貼り
２層吹き抜け豪華エントランス、周囲には水盤
フロアは珍しい蒼玉色の天然石
アートも多数
緑地にはすでに鈴虫さんも定着しているようです
浜離宮庭園から飛んできたのかな

[33479: マンション検討中さん]

こないだの震災は全く問題なかったですか？

[33480: 匿名さん]

>>33479 マンション検討中さん

あるわけないですやん

[33481: 匿名さん]

いやー
しかし目出度いなー
陛下の門出の日、まさに世紀の饗宴がウチの近所で開催されるとは

[33482: 匿名さん]

この前の台風怖かった

[33483: 匿名さん]

>>33482 匿名さん
どちらにお住いの方か不明ですけどパークコート浜離宮なら安心ですよ。サッシが良いのかまったく外の音が感じなかった。

[33484: 匿名さん]

>>33483 匿名さん
線路の音も遮るような高品質のサッシだから安心ですね。

[33486: 匿名さん]

武蔵小山スレッドでも執着している若葉マークいますよね。

[33487: 匿名さん]

六本木も銀座も丸の内も電車で10分以内というのはかなり便利。都心生活を堪能できるロケーション。

[33488: 匿名さん]

>>33486 匿名さん
山手線スレで港南の築15年の大きなタワマンが大敗してたのは面白かった。さすがにパークコート浜離宮に勝る物件なんて少ないですよ。

[33493: 匿名さん]

武蔵小山や港南みたいな郊外は関係ないですね。

[33497: 匿名さん]

数ヶ月売れていない物件が値下げを始めましたね。
ぱっと見たところ、４件ほど値下げされてます。
まだまだ下がるのかな？

[33498: 匿名さん]

>>33497 匿名さん
思いっきり浜離宮に面する部屋ですね。
素晴らしい眺望が楽しめそうです。

[33502: 匿名さん]

>>33498
値下げ物件より少し上の階層（21階）ですが、浜離宮向きの部屋の眺望です。
よくネガされる線路脇物件であることが、永久眺望のメリットをもたらしているのが素晴らしいですね。

[33506: 匿名さん]

ネガは放置しておけば？笑

マンションの価格は上昇してることは間違いない事実なのだから。

[33507: 匿名さん]

それにしても、徒歩圏内の築地・浜離宮一体再開発は楽しみですねぇ。。

スタジアムになっても、娯楽施設ができても、
資産価値はうなぎ登り間違いなしですね。

楽しみです。しかし敷地広いなー。

このマンションから築地が見えますね。

[33510: 匿名さん]

>>33497
平米単価201万円から191万円への値下げ。
浜離宮を望む部屋でも、平米200は厳しかったか。

[33511: 匿名さん]

パークコートは一流ブランドだけど、立地はやはり海チカの埋め立て地でない方が良かったかな

[33512: 匿名さん]

小石川も埋め立て地だし、パークコートは好きだな埋め立て地。

[33513: 匿名さん]

新築の時からよりは上がってるんだからいいでしょ

埋め立てでもなんでもいいでしょーが

もう帰れよ

[33514: 匿名さん]

ネガが粘着する理由、それはジェラシー。

[33515: 匿名さん]

ネガが粘着する理由、それはジェラシー。

駅前 資生堂本社のビルも美しいですが
ソフトバンク本社のビルも美しいですね。
東芝本社建て替えも楽しみです！！

浜松町駅、再開発が爆発的に止まらない。

[33516: 匿名さん]

値下げも止まらない

[33518: 匿名さん]

まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

[33519: 匿名さん]

何故か未だに検討スレッドを住民が占拠するという摩訶不思議

まぁはっきり言えるのは、

中古が捌けずに焦った挙げく、掲示板で見てる人が恥ずかしくなるような自画自賛で崖っぷちの営業を続けている哀れな線路脇の面々

[33521: 匿名さん]

>>33519 匿名さん
もっと不思議なのは検討もしていないネガが残存していること。嫌がらせとしか思えない。

[33522: 匿名さん]

>>33519 匿名さん

わかったけど、検討もどうせしてないだろうし、帰れ

[33526: 匿名さん]

>>33516 匿名さん

何年予測を外し続けてるの？

[33530: 匿名さん]

ここの住民が他物件スレを荒らしたりしないと思うけどな
なんのメリットもない
そんな無駄な事しないよ

[33540: 匿名さん]

>>33497 匿名さん

売り切りたいなら480ダウンじゃなく、4800ダウン位ないとわざわざトンネルくぐって行く気にもならんわ。

[33544: 匿名さん]

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
そのイライラは怨念のネガ投稿となって、
自らの資金力・決断力のなさを宣伝してしまっている。

[33546: 匿名さん]

オフィスのテナントが決まったと聞きました。
隕石とか水晶とかスピリチャル系商品を扱う店舗のようです。

[33547: マンション検討中さん]

どんだけこの掲示板荒れてんだ笑。住民も参加して荒らしてるのなんだろう。。そして、荒れている理由を他の地域やマンションのせいと決めつけて攻撃して酷いな

[33548: 匿名さん]

そうだね
そろそろ成仏のしどきだよね

転売物件も、昔見たときより大分減ったね
転売ウォッチャーの書き込み最近ないんじゃないの

[33550: 匿名さん]

ネガは、単純に他人の利益が嫌いなだけだと思うよ

SNS見て病むタイプじゃないの

そういう人は、情報をシャットアウトすればいいのにね
妬んでも、なんの生産性もないのに

他人の買わない報告を掲示板で見ても、意味がない

[33551: 匿名さん]

>>33540

普段何をすれば、トンネルくぐることになるの？
歩き、車？

[33552: 匿名さん]

[No.33485～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[33553: 匿名さん]

さすがですね。三井の新築とその契約者に対する執着がポイントですね。

[33555: 管理担当]

いつもご利用いただきましてありがとうございます。

当方の手違いにより、当該スレッドが閉鎖されてしまっておりましたので、再掲載させていただきました。

ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。

今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[33556: 匿名さん]

インターネットはフレッツ光がはいってるんでしょうか？　電話は皆さんどうされるんですか？　ひかり電話ですか？

[33557: 通りがかりさん]

このスレ、また書き込めるようになったのか。

こういう都心富裕層限定のハイクラス物件が、再び貧しい外野達のストレス発散の場に利用されるのかと思うと、最早見るに耐えないな。

[33558: 匿名さん]

お子様がいらっしゃるご家庭の皆さんはお馴染みの芝公園児童遊園で、クリスマスマーケット開催です
目と鼻の先ですが、暖かくしてお越しください

https://tokyochristmas.net/

[33559: 匿名さん]

ここ、まだ残ってたんだ。

[33560: 匿名さん]

地権者の転売部屋が出てきたようですね。
随分と値上がりしてますがこうなると手が届くのは上澄みの富裕層だけでしょう。

[33561: 通りがかりさん]

何で今頃売り物が？笑 このゾンビ物件は立地がどうしようもないし、まだまだ売り物隠れてそうだな。最後の大幅値引きを狙うかな。５割引きなら考えてあげても良いが、今の値段は買ったら負け濃厚。

[33562: 匿名さん]

２部屋とも事件のあったイタリア公園が見えるお部屋ですね
お気持ちは察します

[33563: 匿名さん]

メールで来てたから、内覧申し込もうかな？

[33564: 匿名さん]

>５割引きなら考えてあげても良いが

このスレに何の用ですか？価格が見合わないのなら、他所の物件を探されたら如何ですか？

[33565: 匿名さん]

５割引きって・・・やっぱり予算が足りなかったんですね。

[33566: 匿名さん]

ホームページ見たら線路脇だった。さすがに線路脇は無いな。

[33567: 匿名さん]

パークコートタワーで竣工後こんなに長く残ってるの初めてじゃない？

[33568: 匿名さん]

何で公式サイトで販売なんですか？前あったキャンセル2戸が売れて完売になったはずですが。。。それがまたキャンセル？

[33569: マンション検討中さん]

ここは竣工2年前の、2017年に完売してますね。
出てきたのは、キャンセル一つと地権者部屋ですが、前回のキャンセル部屋のように瞬間蒸発するのか、注目しています。

そもそも単なる売れ残りなら、あの三井不動産がこのように2000万以上も値上げして再販しないと思いますよ。