パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[33177: 匿名さん]

知らんがな

[33178: 匿名さん]

ネガ涙目。。

[33179: 匿名さん]

来年の再開発第一段目完了が、待ち遠しいです

[33180: 匿名さん]

中古物件が全然減らないんですけど。現地行ったら買わない人が多いから？

[33181: 匿名さん]

四季ミュージカルの新劇場、１段目はなんと
アナと雪の女王、みたいですね
意気込みが伝わってきます
お子様の情操教育にも良いでしょう

[33182: 匿名さん]

検討板なのに住民のパトロールが続いているから

[33183: 匿名さん]

急に千葉臭えな

[33184: 匿名さん]

低い・・・

[33185: 匿名さん]

単純に、不動産営業マンが線路脇マンション買ってくれる人を探すのが大変なんじゃないの？普通いないでしょ？

[33186: 匿名さん]

もはやネガの必死感が笑えるｗ

[33187: 匿名さん]

オークラホテルの取材でこちらのパークコートタワーが映っていましたが、お見合いにはならないのでしょうか。

[33188: 匿名さん]

今度の台風は高潮の危険があるらしいよ。湾岸は大変そうですね
----
今回も最も大荒れとなる12日が、潮位の高い大潮にあたるため、沿岸部では高潮が発生するおそれがある
----

[33189: 匿名さん]

うーん、ヒルズ系とはお向かいさんですがお見合いではないと思います。
東京カレンダーに出てきそうなパークコートタワーですね、ここ。
港区内陸物件ってどこも多少はそういう雰囲気を感じはしますが。

[33190: マンション検討中さん]

>>33189 匿名さん

シレッと、内陸物件と書くところが。。

[33191: 匿名さん]

じゃあ外陸で　笑

と言う冗談はおいといて、山手線内側って一般的には内陸と呼びますね。
湾岸と呼ぶことで気が晴れるなら、正直どちらでも結構ですよ。
超都心のパークコートザ・タワーに住まう人間にとっては、話のネタにもなりません。

[33192: 匿名さん]

>>33187 匿名さん

ちょうどホテルのロゴがくっきり見えるくらいのビル群の一つですね。
夕景から夜景がとても綺麗ですね。屋上に行けば、自分の部屋からの眺望も楽しめますし。
都心の風景の移り変わりをこういう風に楽しめるなんて思いがけないことでよかったです。

[33193: 匿名さん]

>>33192 匿名さん
自分の部屋以外でした。失礼

[33194: 匿名さん]

>>33191 匿名さん
>>山手線内側って一般的には内陸と呼びますね
言わねーよ
低地は湾岸

[33195: 匿名さん]

浸水が心配になってきた

[33196: 買い替え検討中さん]

>>33192 匿名さん
ちょうど先週、夕刻に内覧させて頂きました。

秋の夕空に広がる夕陽とうろこ雲を背に濃いオレンジ色に燦然と輝く東京タワーのコントラスト、足元に広がる芝公園の緑・増上寺の広大な空間、虎ノ門ヒルズを始めとした移り変わる超高層ビル群のライトアップ。

夕暗さの為、浜離宮恩賜庭園の全容は拝めませんでしたが、肉眼で見ない限りはこの景色の感動はまず伝わらないような気がしました。

貿易センタービルからパークコートタワーに引き継がれた、東京を象徴する景色。
堪能させて頂きました。

[33197: マンション検討中さん]

>>33196 買い替え検討中さん

足元に広がる芝公園。。

せめて桜田通り沿いか麻布台近辺の人なら足元かもしれないけど。

[33198: 匿名さん]

正しくは、足元に広がる山手線、ですな

[33199: 匿名さん]

山手線でもいいじゃん
南から見えるけど、おかげで景色抜けてるよ

[33200: 匿名さん]

南側の景色は、過去レス探せとけ嫉妬民め

[33201: 匿名さん]

南の眺望確認したか？
嫉妬民よ

[33202: 匿名さん]

＞＞33198 匿名さん

どうしたネガー
いつもすぐ反応するくせに
感想でも聞かせろ

[33203: 検討板ユーザーさん]

東京タワーの)足元に広がる、では。文脈的に

[33204: 匿名さん]

>>33203 検討板ユーザーさん

東京タワーも見えますが、増上寺の境内の中までも見える眺望はそうそうないと思います。足元かどうかはさておき、圧巻の眺めなのは確かですね。屋上庭園からは360度全て遮るものなく観ることが出来ます。

[33205: 匿名さん]

満潮と台風のタイミングがバッチリ合いそうですねぇ。
東京タワーも良いかもしれませんが、高潮に注意しましょうね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/30/03.html

[33206: 匿名さん]

線路脇以外に浸水リスクもあるのか？中古が不人気なのには訳があるということかな？

[33207: 匿名さん]

ネガーレス遅いぞ
それが精一杯の捨て台詞か
残念な人間だな
自分でかっこ悪いの理解してるだろ

[33208: 匿名さん]

長く住める場所じゃない。分譲住戸も居住期間は短期化し賃貸比率がどんどん高くなる。資産価値を長く維持できるマンションではなく、投資用マンションとして投資採算に見合う価格に下落する。私の周りの専門家複数の意見一致。

[33209: 匿名さん]

興奮した方々がこちらのスレに突然怒鳴り込んできて驚きましたが、ここは別のスレで話題沸騰中なんですね

[33210: 匿名さん]

東京タワー越しの、六本木再開発ビル群、圧巻の美しさですね。

[33211: 匿名さん]

東京タワーはこちらです。

[33212: 匿名さん]

駐車場を地下に作れなかった理由を教えてください

[33213: 匿名さん]

>>33212 匿名さん
駐車場地下ですよ

[33214: 匿名さん]

地下なの？浸水でおしまいだな。

[33215: 匿名さん]

千年に一度が毎年来そうな異常気象には注意です。

台風19号接近　東京湾で高潮被害の懸念（ウェザーニュース） - Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191009-00011126-weather-soci

[33216: 匿名さん]

>33210
>33210
とりあえずは今のところ都心暫定一位の景色と言っても良いと思うけど、麻布台ヒルズができたらどうかな。
強力なライバルになると思うし、あっちには一般人も入れる展望台もできるんじゃないかな。

[33217: マンション検討中さん]

>>33215 匿名さん
こことは関係ないですが、高潮についてはローレルルネの方が心配です。

[33218: 匿名さん]

浸水マップだとこちらの方がリスキーじゃない？

[33219: 匿名さん]

活動家は放っておきましょう。
ところで、実需的に一番困るのはやはり停電ですが、ここはコジェネが入ってるおかげで停電もほぼ無いです。
他にこれが入ってるマンションは知る限りゼロ。

安心快適度は特級です。

[33220: 匿名さん]

>>33218 匿名さん

＞浸水マップだとこちらの方がリスキーじゃない？
長期間浸水する地域のようですね。要注意です。

[33221: 匿名さん]

また出たｗ
想定確率 1000年に1度のマップｗ

大地震が起こり防潮堤の全壊が条件に入ってるけど、今からキミが叩き壊しにでも行くの？

[33222: 匿名さん]

浜離宮からのパークコート浜離宮も綺麗ですね。

[33223: 匿名さん]

町田の方はすでに停電情報が出てますね。

あまり考えたくはないですが、都心一帯が停電しても、マンションの中ではここだけが無事ですから、ますます人気が高まるかもしれませんね。

・非常時にも安定して電力と熱を供給できます
https://www.ace.or.jp/web/chp/chp_0030.html

[33224: 匿名さん]

>>33223 匿名さん
1マンションだけのシステムなんでしょ
だって浜松町だもの笑

[33225: 匿名さん]

ハザードマップ見ると、とても住む気になりません。

[33226: 匿名さん]

明日の午後からがちょっと心配です。

[33227: 匿名さん]

このパークコート、停電しないのか
ハイテクだなー
赤坂檜町とかもそうかな

[33228: 匿名さん]

浸水の方が深刻です。電気止まっても、浸水しないで欲しい

[33229: 匿名さん]

>>33225 匿名さん

あるかないあの震災の前に、トンネルで住めないの間違いだろ
嘘つくなよ

[33230: 名無しさん]

>>33228 匿名さん
タワーマンションで浸水？何階を検討中なの？

[33231: 匿名さん]

浸水マップ見ると凄いね。ピンポイントで浸水リスクエリアに指定されている。そういう場所なのか？

[33232: 匿名さん]

入居早々に水没したら、スーパーは早々に撤退かな

[33233: 匿名さん]

古川、汐留川、洪水警戒レベル3に。

[33234: 匿名さん]

富士山ビューはどうなの？

[33235: マンション検討中さん]

https://www.city.minato.tokyo.jp/system/kinkyu/2383.html

避難しますか？

[33236: マンション検討中さん]

屋上避難して台風に煙る東京タワー麻布台、虎ノ門ヒルズ愛宕山を眺めたら、武蔵野台地南端の高台を羨望する漂流民さながらの気持ちになるかも
。

[33237: 匿名さん]

浜離宮付近の海岸通りをさっき通ったら何ヶ所か既に冠水していました。
今後気をつけた方が良さそうですね。

[33238: 匿名さん]

冠水など全くしてませんが。

ここぞとばかりに嫉妬を発散したい気持ちもわかりますが、ツインパークスやコンラッドなどにも迷惑がかかる投稿は、我が身を危険な立場に追い込むだけかと。

[33239: 匿名さん]

テレビ見てると正直心配です。これからが本番ですよね？

[33240: 匿名さん]

首都高も既に通行止めになっているし、この先予断を許さない状況だね。

[33241: eマンションさん]

>>33239 匿名さん

何が心配なの？

[33242: 匿名さん]

コジェネがあって本当よかったですね
一応バスタブに水は張ってますが
何もないことを願ってます

[33243: 口コミ知りたいさん]

>>33240 匿名さん
風でトラックとかの物か下に落ちたら危ないからだよ

[33244: 匿名さん]

この時間でこれまで危ない状況に来ているとなると、真夜中くらいには浸水必至ですね。とはいえ、マンション倒壊にはならないから、生存には問題ありませんよ。住民の皆さん、ご安心ください。

[33245: 匿名さん]

ウッキャー浸水コワー（ガクブル

これでいい？



今日はどこも店開いてないし、籠城だね。
真っ暗な超都心の景色も、なかなか悪くない。
唯一光る東京タワーを眺めながら、現在シャンパン１本ワイン２本目に突入中（ウチに避難してきた知り合いといつの間にかプチパーティーに 笑）

[33246: 匿名さん]

TVの報道とは対照的に、森ビルが煌々とライティングしてるのがなんとも言えない不思議な感じ

[33247: 匿名さん]

毎年心配しなくてはいけないのは痛いな

[33248: 匿名さん]

観測史上 最強の台風が通過していきました。
さらに大潮＋満潮の時間帯に直撃するという 最悪な条件が重なりましたが 浸水どころか道路冠水程度ですら 起こる気配もありません。

違法な誹謗行為に２年近い期間を費やし、人生を無駄にした お妬みさん は今 どんな気持ちなのでしょうか。

[33249: 匿名さん]

ネガ涙目

[33250: 匿名さん]

>>33245 匿名さん

浜松町に来ることを避難って言うのは疑問。何もなくて良かったですね。

[33251: 匿名さん]

台風が通過しましたか。

全く問題ありませんでしたね。
マンション、マンション周囲を含め想像していたより災害に強そうです。
安心しました。

[33252: 匿名さん]

しんは゜いた゛つたのて゛いつて゛もひなんて゛きるように

ワインパーティーしてました^ ^
サーセン^ ^^ ^

[33253: 評判気になるさん]

やっぱり港区芝地域の対災害家拠点となっていますから 地震にも台風にも強く 安心です(^ ^)
今回もビクともしませんでした、交通の便もいいですし、無敵ですね、

[33254: 匿名さん]

風の音すらしませんでしたね。
台風が通り過ぎたことすらわからなかった。

二子玉川や武蔵小杉は大変。
被害が最低限で済むといいね。

[33255: 匿名さん]

高層階ですが揺れると思っていましたが揺れを体感できませんでした。
ペンダントライトが少し揺れていましたがその程度。

[33256: 匿名さん]

>>33250 匿名さん
というより、スーパーゼネコン施工の三井のハイクラスブランドマンション、パークコートザ・タワーをお目当てに、避難しに来たのでしょうね。

停電しない、暴風でも静か、揺れない、水害にも強い、快適環境。
パークコートオーナーの友人を持って運が良いです。

[33257: 匿名さん]

私も高層階ですが風すら感じなかったです。

[33258: 匿名さん]

私も高階層ですが、雨すら気づかなかったですね。

[33259: 匿名さん]

浸水しないか怖かったです

[33260: 匿名さん]

>>33259 匿名さん
どちらにお住まいですか？心よりお見舞い申し上げます。
差し出がましいアドバイスとしては、まずは荒らし行為、住人のふりを止めてはいかがでしょうか？他のスレでも。
そうすれば不安症状も寛解に向かうと思います。

[33261: 匿名さん]

地球史に残る最強台風が大潮満潮と重なる最悪のタイミングで東京を直撃しましたが、当パークコートタワーはもちろん、浜松町虎ノ門エリアは、何の問題もありませんでした。

以上。〆

[33262: 匿名さん]

>>33261 匿名さん
その通りですが、都内でニュースになってない＝問題ないのは公知と言えますし、被災された地域も多数あるので、その辺にしておきませんか？

[33263: eマンションさん]

>>33262 匿名さん
今まで散々、浸水だ高潮だって騒いで、人の不幸を嘲笑って

地盤が問題ないと分かったら突然の正義感振りかざしですか？

頭狂ってんじゃないですか？

[33264: 匿名さん]

>>33263 eマンションさん
あのー私>>33262 ＝ >>33260なんですが。散々騒いだ人をまずはあしらってますよね。問題なければいいじゃないですか。
それとも、騒いだ人の成りすまし？高度な心理戦？

[33265: マンション検討中さん]

>>33261 匿名さん

浜松町虎ノ門エリアという括りはしませんね。。

[33266: 匿名さん]

最強マンションパークコート浜離宮ザタワー！

[33267: 匿名さん]

「浜松町・芝公園エリア」という括りはします

[33268: 匿名さん]

お隣さんの日比谷も虎ノ門も銀座も、何ともなかったです。当たり前ですが。

[33269: 匿名さん]

今日の鉄フェスが中止になったから、影響はあるよ。

[33270: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[33271: 匿名さん]

港区山手線内側は高くなりましたから、外側の湾岸地帯に手を出しても決して咎められる時代でもないかもしれませんが…

[33272: 匿名さん]

電車が少ないと、やはり、静かになりますね。

[33273: 匿名さん]

ネットでは武蔵小杉のタワーでうんこ1ヶ月問題が発生していますが、ここも高潮で浸水となればうんこ1ヶ月は我慢でしょうね。

[33274: 匿名さん]

>>33273 匿名さん

いい加減にしろよ
もういい歳なんだからさ

[33275: 匿名さん]

>>33273 匿名さん
あなたのウンコマンションと比べられても笑

ケチって変なとこ買うからいつまでも人を妬みまくることになるんだよ

ちゃんとお金を稼ぐことについてよく考えたほうがいいね

[33276: 匿名さん]

いやいや、今回は何もなかったかもしれんが、東京都の浸水リスクマップでは条件揃えばここもコスギ化するということだろ？水が引かないのも似ている。備えは必要だと思うよ。その為の公的機関の調査情報じゃないのか？