パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[33010: 匿名さん]

？
キャンセル住戸ですら1000万単位で値上げしてますが

[33011: 匿名さん]

港区内陸は上昇が止まりませんね。
虎麻ヒルズも東京タワー周辺物件の価値を高めてくれそうです。

[33012: 匿名さん]

それを当て込んで港区内陸の新規大型分譲マンションが続々と出てきていますね。

[33013: 匿名さん]

浜松町は元の地価が港区内陸最安値だった分、ここ一年の値上がり率は港区内でもトップクラスだね。再開発の威力、恐るべし。

[33014: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[33015: マンション検討中さん]

このマンションは浜松町の新ランドマークなんですね。フラグシップマンションですね。浜松町駅4分と終わりがない再開発。いろんな駅に近いですけどやっぱり山手線5分以内大型マンションいいんじゃないですか。港区浜松町1丁目...響きいいですね。

[33016: マンコミュファンさん]

Aさん このスレなんでこんなに長いの？

Bさん なんでかっていますと、港区で1番注目されたマンションなんですよ。

[33017: マンション掲示板さん]

そうですか。

[33018: マンション検討中さん]

私は、このマンションが好きだ。

[33019: 匿名さん]

>>33018 マンション検討中さん

私も屋上が気にいりました。

[33020: 匿名さん]

>>33019 匿名さん

こういう絶景が見られるなら屋上庭園も良いけど、つまらない住宅地ビューなら屋上庭園は不要だよね。

[33021: 匿名さん]

>>33018 マンション検討中さん
住人ですが、ここ買って本当に良かったと思ってます。
都心でjrと地下鉄が使えて、一階のマルエツも使い勝手良いですね。
想像通り住み心地はgood！共用部、専有部両方とも満足してます。電車の音は全然許容範囲内です。

今分譲ならあの価格では買えないでしょ？

[33022: 匿名さん]

>>33021 匿名さん

同意です。こんな雨の日ですら、快適ですね。
マルエツも傘なしで行けるし、高層からの曇った夜景もまたいいですね。

[33023: マンション検討中さん]

>>33006 マンション検討中さん
パワーカップルの時代ですね。

[33025: 匿名さん]

[NO.33025は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33026: 匿名さん]

良いマンションだね
買ってよかった

[33028: 匿名さん]

[No.33027と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[33029: 匿名さん]

登記が済むのが引き渡しから2ヶ月くらいかかるから、動くとすればそろそろかなあ。

[33030: 匿名さん]

確かに。これからますます売り物件出てくると思うよ。

[33031: 匿名さん]

>>33027 匿名さん

その山積みは、どこで調べたら良いの？
SUUMOは見てみた

[33032: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[33033: 匿名さん]

土地勘がない人が買うのは、悪いことなのかな
魅力があるということでしょ
その魅力に素直に従った外国人がいればいい選択だったと思うよ

[33034: 匿名さん]

リハウスのサイトで１９件位ありますね。同じパークコートでもパークコート麻布十番は一件だけですね。そもそも営業マンが捌けない物件がネットに溢れてきますからね。中古は中々売れないんでしょうね。見た感じ、線路脇や変電所などの環境的なハンディが多いので、あの値段では買う人いないのでは？

[33035: 匿名さん]

>>33034 匿名さん
掲載累計ではね
実体では？

[33036: 匿名さん]

少し前なら、同じ港区内陸を買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。

[33037: 匿名さん]

実体ですね。現実を受け入れないと正しい判断できませんよ。

https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?kwdSearchText=パークコート浜離宮&searchStartKbn=K

[33038: 匿名さん]

今の相場ではもっと安くなると解りつつ、動けない自分が腹立たしい。

[33039: 匿名さん]

今日はやけに妬まれる一日ですね。

夕方の景色は言葉を失うくらいの絶景でしたが、夕焼けや月の満ち欠けとお妬みさんの感情の昂りに、相関性でもあるのでしょうか。

[33040: 匿名さん]

もう入居済みだし、この検討板は早く閉鎖してもらえませんか？

[33041: 匿名さん]

キャンセル住戸まだ売れてないのでまだまだ完売出来そうにないですね。

[33042: 匿名さん]

>33039
今日のこれかな。
本当に雲が燃えるようだったね。写真に収めればよかった。
こういう絶景と東京タワーのコラボが見られるのは、港区内陸ではもうここだけになったね。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17125723/

[33043: 匿名さん]

ここの住民だけど、何かタワーはここだけと勘違いしているおじさんがいて恥ずかしいなあ。恥かくだけだから、もういいよ。

[33044: 匿名さん]

東京タワー小僧がここの資産価値を下げていると思うが、どうだろう？

[33045: 匿名さん]

東京タワーがキレイに見えるマンションなんて希少価値高いですよ。

[33046: 匿名さん]

>>33045 匿名さん

ビューに価値はあるかもしれませんが、それをここにこれでもかと書くのは、品がないか、転売活動の広告センスがないか、いずれも、高いマンションなのに薄っぺらくしてますね。

[33047: 匿名さん]

一回しか書いてないのですが。

これが自慢に見えるような場所に住んでいるんですね。
苦笑

[33048: 匿名さん]

ネガさんは、ネガが目的だからね
真面目に相手してはいけませんよ
たまには、読む価値のあること書いてほしいね

[33049: 匿名さん]

東京タワーは100回以上は使われてる気がする。住民の俺でも恥ずかしいわ。

[33050: マンコミュファンさん]

東京タワービューはどちらに東京タワーが見えるかで、大きく西タワービューと、東、北、南ビューがある。一般にハイクラスマンションは東、北、南ビューのいずれかになる。西タワービューはいわゆる湾岸マンションからのビューで余り価値は無いと思った方がいい。

[33051: 匿名さん]

浜松町の世界貿易センタービルから見る東京タワー方向の景色は、いわゆる『東京を象徴する絵』として都民に親しまれてきましたね。

今はもう見れなくなりましたが、ほぼ同じ景色がパークコート浜離宮ザ・タワーに受け継がれたことは、お互いとても喜ばしい事です。

[33052: 匿名さん]

湾岸マンションカテゴリーなら資産価値も湾岸だな。

[33053: 匿名さん]

高級ホテルの高層レストランの一室で食事をしているような、そういう雰囲気を日々感じさせて頂いております。
小さい時からこれが普通だという感覚で子供が育つと、贅沢病になりそうで怖いですが。苦笑

[33054: 匿名さん]

ワンルームが最多の賃貸マンションで、高級マンション住まいの妄想を膨らませる日々。

[33055: 匿名さん]

パークコートだけど半分ぐらいはパークリュクスって感じ？

[33056: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[33057: 匿名さん]

やっと決まったテナントはクリーニング店だそうですね。
港区、駅近の商業地なのにずいぶんと地味なテナントです。
そんなに収益性が高い事業じゃないですから
お家賃もずいぶんと安く入ったのでしょうね。

[33058: 匿名さん]

圧巻の東京タワー写真が素晴らしいので、
ドンドン、東京タワーを楽しみましょう。

[33059: 名無しさん]

>>33057 匿名さん
家賃は少し値上げしたようですよ。
大手チェーンは体力があって羨ましいですねー。
>>33058 匿名さん
景色は文句なく随一でしょう。
一度パークコートタワーに住めば他のマンションには住めません。

[33060: 匿名さん]

東京タワービュー、いいよね！

[33061: 匿名さん]

クリーニング店も銀行も1階にあるのは便利でいいです。

[33062: 匿名さん]

あとは100均があるともっと便利で良いのですが。

[33063: 匿名さん]

>>33060 匿名さん

パークコート浜離宮からの東京タワービューには富士山も、、、最高ですね。

[33064: 匿名さん]

湾岸からの西タワービューですか？庶民のシンボルですね。

[33065: 匿名さん]

>>33060 匿名さん
これは昔から東京の象徴として挿絵等で頻用されてきた、貿易センタービルからの風景ですよね。

今はもう見れなくなりましたが、どうやって撮影したのですか？

[33066: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワー、の展望台からかなこれ。
東京と言えばこれ、って感じの貿易センタービルからの写真だけど、今は一般の方には見れなくなっちゃったよね。
港区内陸でこれが拝めるというだけで100万ドルの価値があると思う。

[33067: 匿名さん]

富士山と東京タワー、外国人に１枚で見せるにはいいかもしれませんが、日本人には主役が二人で下品にしか見えませんが。。。

[33068: 匿名さん]

日本語ではなく中国語で書いた方が良いですよ

[33069: 匿名さん]

あの有名なセブンシーズインターナショナルスクールが、パークコートタワーの目の前にあるんですね。
英語圏の方が多いようですが、ここに通わせたい富裕層が買っていっているのでしょうか。

[33070: 匿名さん]

這是一個很棒的公寓。 價格將上漲。

[33071: 匿名さん]

港区内陸部も虎ノ門麻布台六本木西麻布白金高輪三田と大規模再開発が目白押しですが、山手線沿線も品川駅から新橋駅まで大規模な再開発計画が繋がってますね。港区はこの先10年ですごいことになりそうです。

[33072: 匿名さん]

港区内陸部虎ノ門麻布台六本木西麻布白金高輪三田大規模再開発目白押、山手線沿線品川駅新橋駅大規模再開発計画繋、港区10年。

[33074: 匿名さん]

>>33062
城山ヒルズと麻布十番にキャンドゥがありますよ。あと赤坂にも百円ショップがあります。

[33079: 匿名さん]

[No.33073から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]??

[33080: 匿名さん]

この東京タワー写真は、パークコート浜離宮ザ・タワーからの写真ですか？
写真コピーさせて貰いました。

[33081: 匿名さん]

まるで絵葉書独り占め、って感じですねコレ^ ^

[33082: 名無しさん]

夕焼けの眺望が良かろう

[33083: 匿名さん]

夕焼けの東京タワービューも最高ですね。

[33084: 匿名さん]

ビューティー??
最高にすてきな富士山ですな！

[33085: 匿名さん]

この富士山パークコート浜離宮からですか？
スカイツリーからの絵葉書みたい？
都内からの絶景スポットですね。

[33086: 匿名さん]

ネガ２０１６年からしつこいな
俺の部屋でも見に来いよ

[33087: 匿名さん]

>>33083 匿名さん
富士山は、都内マンションの10階くらいの部屋なら、だいたい見られますよ。

[33088: 匿名さん]

これだけ頑張っても売れないとは哀しい。実物がどれだけ駄目なのか想像出来るな。

[33089: 匿名さん]

ハハハ。
ガンバ乙。ｗｗ


取り敢えず、最近エントランス前に朝から路駐してるベントレーコンバーチブル、邪魔だから裏に止めてくれないかね。
たぶん送迎車なんだろうけど。

[33090: 匿名さん]

>>33088 匿名さん

公式ホームページが無くなってます。キャンセル住戸が売れたのかな？

[33091: 匿名さん]

はや。
まぁ分譲時より1500万くらいしか値上げしてなかったからね。
一般人にとってはまさに一瞬のボーナスステージだったってわけだ。

[33092: 匿名さん]

このスレともとうとうおさらばかな？

[33093: 匿名さん]

頑張っても、頑張っても、中古は全然売れてないのが悲しい。

[33094: eマンションさん]

>>33093 匿名さん

当たり前だろて。
まともな感覚してたらこんな線路脇買わんやろてw

[33095: eマンションさん]

>>33094 eマンションさん

普通は地盤の良い高台買うわなw

[33096: 匿名さん]

地盤の問題ではなくて線路脇はね

[33097: 匿名さん]

>>33095 eマンションさん

自分に返事してますよ。
独り言ですか?

[33098: マンコミュファンさん]

千代田富士見の時もそうでしたが、富裕層にとって両者とも線路のマイナスを補って余りある魅力に溢れていたのでしょう。
そう言えば最近話題の、中央線南側＋新航路北側エリアですが、パークコートタワーでは浜離宮や千代田富士見は見事にその中にカテゴライズされますね。
お互い切磋琢磨してください。

ネガの方も最後まで上手くスレを盛り上げていたと思いますよ。拍手。
そろそろ閉鎖ですし、港区千代田区内陸レジデンスに対して日頃のやっかみを思う存分ぶちまけましょう。

[33099: 匿名さん]

>>33098 マンコミュファンさん
眺望や山手線駅近に拘り住環境無視でマンションを選択するセンスは、流行りもの好きな俗物で、個性のない湾岸民と同じニオイがする。富裕層なのに知性を感じない。

[33100: 匿名さん]

確かに利便性と同様に住環境は大事ですね。
「芝公園・浜離宮恩賜庭園・旧芝離宮」
半径500メートル円に囲まれた都心では希少な緑地帯に佇むパークコートザ・タワーです。

[33101: 匿名さん]

白金見ていても思ったけど、最近のマンションは、高いし仕様も低くなっているよね
浜離宮をギリギリで買っていてよかったよ

ネガーは買わなくてよかったんだろ？
そう思うなら、それでいいじゃんと思う

ネガーは安くても買いたくないというなら、それでいいじゃん
高いというやつがいれば、過去に生きている人だな

私の読んでいた通りの相場展開なんだけどな

高値づかみを2016年から引き続き連呼し続けてください
反省しないやつは成長しない

[33102: 匿名さん]

500も出して買うかよ、こんなところ

[33103: 匿名さん]

>>33102

それでいいじゃん
何を即反応しているの？
何かの使命ですか？

最悪のマンションでごめんね

[33104: 匿名さん]

これは朗報ですねえ。
やはり都心コア地域を選んで正解でした。

[33105: 匿名さん]

東京タワーの夕陽、パークコート浜離宮からは最高ですね。

[33106: 匿名さん]

富士山と同時に！
最高のビューポイントですね。

[33107: 匿名さん]

すばらしい美しさの夕陽、！
最高のビュー、いっただき！ま～す！

[33108: 匿名さん]

富士山と東京タワービューは、世界貿易センタービルからよりも角度が良い、Nice！！！

[33109: 匿名さん]

これ、パークコート浜離宮ザ・タワーからの風景なの？世界貿易センタービル？