パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32968: 匿名さん]

売れ残ってるからもう必死ですよ

[32969: 匿名さん]

>>32967 匿名さん
大切なのはどんなに批判されても宣伝し続けることです。

[32970: 匿名さん]

>>32962 匿名さん

パークシティ武蔵小山のスレ見に行ってみな。ここよりも遥かに凄い無理ポジ契約者がいるから。

[32971: 匿名さん]

>>32967 匿名さん
多くの方は転売で利益が出たんですが、あなたは購入する部屋を間違えたんでしょうね。不動産投資は奥が深いので素人が手を出さないほうがいいですね。

[32972: 匿名さん]

この物件は間違いなく「買い」です。

分譲時の価格で購入した人はお買い得でした。

[32973: 評判気になるさん]

自分は、どちらでもいいです、なかなか住んでみないと分からないですよね、もっといいマンションもあると思いますが、都心で仕事している方にとっては 利便性は最高ランクだと思います、痛勤電車から解放されて、タクシーもいいですが、酔いを覚ましながら歩いて帰れますから…

[32974: 評判気になるさん]

線路や浜離宮を始め公園が、眺望を守ってくれています、都心なのに この眺望は素晴らしいの一言です、普段も人が多くなく、週末はもっと静かです、都心なのに… 他にも静かな高級住宅街があると思いますが、この立地では、珍しいのではないでしょうか、ソフトバンクも引っ越して来て 町の利便性は さらに良くなる事、周囲の再開をしばらく楽しみながら生活出来る事は、格別な楽しみです、

[32975: 匿名さん]

住むのは３年で十分かな

[32976: 匿名さん]

>>32975 匿名さん
どちらの物件を買ってしまったのですか？

[32977: 口コミ知りたいさん]

>>32976 匿名さん

武蔵小山です

[32978: 匿名さん]

>>32976 匿名さん
高層階の南向きです。

[32979: 匿名さん]

1カ月以上たってるけど、あまり進展してないですね。

アットホーム(2019.9.15)
賃貸情報 35 件 販売情報 25 件 貸事務所情報 1 件

32693 匿名さん 2019/08/07 22:44:41
アットホームに、賃貸44、中古21、事務所1ですか。
よっぽど、魅力ないのかな。

[32980: 匿名さん]

高層階ですかー、いいですね。
2年前、ここは兎に角 早い者勝ちでしたからね。
特にプレミアムフロアはパークマンションです。

[32981: 評判気になるさん]

>>32979 匿名さん

本当ですか？ 調べたら ほとんど中古物件なさそうですね、しかも、大分 値上がりしています、

[32982: 評判気になるさん]

>>32979 匿名さん
現実を マンションレビューやマンションマーケットのサイトで 確認した方がいいかと…
世間知らずも 仕方ないので、

[32983: 匿名さん]

洗濯物を外に干すなど現実はのどかな賃貸マンションです。
上の方の一部は高級マンションのようですね。

[32984: 住民板ユーザーさん1]

線路に布団落とさないように気をつけてくださいね。みんなに迷惑かかりますから。

[32985: 匿名さん]

港区のマンションで洗濯外干しはありえない

[32986: 匿名さん]

ここのように医職住遊教旅が全て満たされる場所って、港区内陸では実はあまりないんですよね

[32987: 匿名さん]

売りたい方の投稿が必死過ぎて、かえって価値が疑わしいマンションだな。

[32988: 匿名さん]

中古物件がまだ分譲中かと思わせる件数ですからね。必死なのも仕方ない。

[32989: 匿名さん]

せやな

[32990: 匿名さん]

妬み的な投稿が多いなと思います。日本最強クラスの交通利便性、再開発祭り、パークコートブランドの傑作といえる素晴らしい作り、屋上からの眺めは圧巻でここを超える眺望の物件はほぼないかと。

[32993: 匿名さん]

[NO.32991～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32994: 匿名さん]

駅からマンションまでのアプローチの環境が良いですよね

[32995: eマンションさん]

>>32994 匿名さん
うーん、むしろそこがネガティヴ材料ですが。。

[32996: 匿名さん]

>>32995 eマンションさん

といいますと？

[32997: 匿名さん]

これだけふんだんな緑地帯に囲まれたパークコートも、大きな差別化要素だと思うけどなあ。

[32998: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32999: 匿名さん]

タワーなのに周りのタワーより背が低いです。そのぶん、敷地に余裕なくなって窮屈になってしまいました。雑居ビル街の雰囲気に合わせたというべきでしょうか。はやくテナント決めてください。

[33000: 匿名さん]

ネガが即削除されるのは皆さん削除依頼をしているんでしょうね。

[33001: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生してからもうすぐ４ヶ月。
まったく動きがありませんね。

[33002: マンション検討中さん]

素晴らしいマンションですね

[33003: マンション検討中さん]

>>32906 マンション検討中さん
ありがとうございます、すごく勉強になります！

[33004: マンション検討中さん]

>>32913 匿名さん
イオンモールオープンするんですね

[33005: 匿名さん]

>>33001 匿名さん
待ってれば分譲価格で手に入ったのに転売屋からド高目で掴まされた住民は何を思うのかね。中古になってこれからどんどん下がっていくのに気の毒としか言いようがない。勢いで不動産買うと怖い。

[33006: マンション検討中さん]

何しろこの立地条件良すぎる。港区の再開発事業の中心だね。坪500万ーちょいで買えた方々めちゃラッキーだね。現時点、お金持ちしか買えない100点マンションなのかな？新橋のB級グルメ楽しめるね。ポポと散歩してみたい。1000円あればタクシーでどこでも行けるよ。イオンモールも魅力あるんだなぁ。このマンションのスレ読めば読むほどこののマンションの魅力が分かる。なんかパワーカップルが好きそうなマンションですかね。これからトップ新卒でもIT企業で3000万ですよ。差別化の時代なのかなー
ポンーと1億円2億円払って買うんじゃないのかなあ。これからのパワーカップルすごいことになりそうですね。がんばるぞ！

[33007: マンション検討中さん]

>>33005 匿名さん
ここ港区ですよ。

[33008: マンション検討中さん]

>>16 周辺住民さん
2015 10/8の古いスレです。
笑えますね。

[33009: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
シャープですね。

[33010: 匿名さん]

？
キャンセル住戸ですら1000万単位で値上げしてますが

[33011: 匿名さん]

港区内陸は上昇が止まりませんね。
虎麻ヒルズも東京タワー周辺物件の価値を高めてくれそうです。

[33012: 匿名さん]

それを当て込んで港区内陸の新規大型分譲マンションが続々と出てきていますね。

[33013: 匿名さん]

浜松町は元の地価が港区内陸最安値だった分、ここ一年の値上がり率は港区内でもトップクラスだね。再開発の威力、恐るべし。

[33014: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[33015: マンション検討中さん]

このマンションは浜松町の新ランドマークなんですね。フラグシップマンションですね。浜松町駅4分と終わりがない再開発。いろんな駅に近いですけどやっぱり山手線5分以内大型マンションいいんじゃないですか。港区浜松町1丁目...響きいいですね。

[33016: マンコミュファンさん]

Aさん このスレなんでこんなに長いの？

Bさん なんでかっていますと、港区で1番注目されたマンションなんですよ。

[33017: マンション掲示板さん]

そうですか。

[33018: マンション検討中さん]

私は、このマンションが好きだ。

[33019: 匿名さん]

>>33018 マンション検討中さん

私も屋上が気にいりました。

[33020: 匿名さん]

>>33019 匿名さん

こういう絶景が見られるなら屋上庭園も良いけど、つまらない住宅地ビューなら屋上庭園は不要だよね。

[33021: 匿名さん]

>>33018 マンション検討中さん
住人ですが、ここ買って本当に良かったと思ってます。
都心でjrと地下鉄が使えて、一階のマルエツも使い勝手良いですね。
想像通り住み心地はgood！共用部、専有部両方とも満足してます。電車の音は全然許容範囲内です。

今分譲ならあの価格では買えないでしょ？

[33022: 匿名さん]

>>33021 匿名さん

同意です。こんな雨の日ですら、快適ですね。
マルエツも傘なしで行けるし、高層からの曇った夜景もまたいいですね。

[33023: マンション検討中さん]

>>33006 マンション検討中さん
パワーカップルの時代ですね。

[33025: 匿名さん]

[NO.33025は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33026: 匿名さん]

良いマンションだね
買ってよかった

[33028: 匿名さん]

[No.33027と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[33029: 匿名さん]

登記が済むのが引き渡しから2ヶ月くらいかかるから、動くとすればそろそろかなあ。

[33030: 匿名さん]

確かに。これからますます売り物件出てくると思うよ。

[33031: 匿名さん]

>>33027 匿名さん

その山積みは、どこで調べたら良いの？
SUUMOは見てみた

[33032: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[33033: 匿名さん]

土地勘がない人が買うのは、悪いことなのかな
魅力があるということでしょ
その魅力に素直に従った外国人がいればいい選択だったと思うよ

[33034: 匿名さん]

リハウスのサイトで１９件位ありますね。同じパークコートでもパークコート麻布十番は一件だけですね。そもそも営業マンが捌けない物件がネットに溢れてきますからね。中古は中々売れないんでしょうね。見た感じ、線路脇や変電所などの環境的なハンディが多いので、あの値段では買う人いないのでは？

[33035: 匿名さん]

>>33034 匿名さん
掲載累計ではね
実体では？

[33036: 匿名さん]

少し前なら、同じ港区内陸を買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。

[33037: 匿名さん]

実体ですね。現実を受け入れないと正しい判断できませんよ。

https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?kwdSearchText=パークコート浜離宮&searchStartKbn=K

[33038: 匿名さん]

今の相場ではもっと安くなると解りつつ、動けない自分が腹立たしい。

[33039: 匿名さん]

今日はやけに妬まれる一日ですね。

夕方の景色は言葉を失うくらいの絶景でしたが、夕焼けや月の満ち欠けとお妬みさんの感情の昂りに、相関性でもあるのでしょうか。

[33040: 匿名さん]

もう入居済みだし、この検討板は早く閉鎖してもらえませんか？

[33041: 匿名さん]

キャンセル住戸まだ売れてないのでまだまだ完売出来そうにないですね。

[33042: 匿名さん]

>33039
今日のこれかな。
本当に雲が燃えるようだったね。写真に収めればよかった。
こういう絶景と東京タワーのコラボが見られるのは、港区内陸ではもうここだけになったね。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17125723/

[33043: 匿名さん]

ここの住民だけど、何かタワーはここだけと勘違いしているおじさんがいて恥ずかしいなあ。恥かくだけだから、もういいよ。

[33044: 匿名さん]

東京タワー小僧がここの資産価値を下げていると思うが、どうだろう？

[33045: 匿名さん]

東京タワーがキレイに見えるマンションなんて希少価値高いですよ。

[33046: 匿名さん]

>>33045 匿名さん

ビューに価値はあるかもしれませんが、それをここにこれでもかと書くのは、品がないか、転売活動の広告センスがないか、いずれも、高いマンションなのに薄っぺらくしてますね。

[33047: 匿名さん]

一回しか書いてないのですが。

これが自慢に見えるような場所に住んでいるんですね。
苦笑

[33048: 匿名さん]

ネガさんは、ネガが目的だからね
真面目に相手してはいけませんよ
たまには、読む価値のあること書いてほしいね

[33049: 匿名さん]

東京タワーは100回以上は使われてる気がする。住民の俺でも恥ずかしいわ。

[33050: マンコミュファンさん]

東京タワービューはどちらに東京タワーが見えるかで、大きく西タワービューと、東、北、南ビューがある。一般にハイクラスマンションは東、北、南ビューのいずれかになる。西タワービューはいわゆる湾岸マンションからのビューで余り価値は無いと思った方がいい。

[33051: 匿名さん]

浜松町の世界貿易センタービルから見る東京タワー方向の景色は、いわゆる『東京を象徴する絵』として都民に親しまれてきましたね。

今はもう見れなくなりましたが、ほぼ同じ景色がパークコート浜離宮ザ・タワーに受け継がれたことは、お互いとても喜ばしい事です。

[33052: 匿名さん]

湾岸マンションカテゴリーなら資産価値も湾岸だな。

[33053: 匿名さん]

高級ホテルの高層レストランの一室で食事をしているような、そういう雰囲気を日々感じさせて頂いております。
小さい時からこれが普通だという感覚で子供が育つと、贅沢病になりそうで怖いですが。苦笑

[33054: 匿名さん]

ワンルームが最多の賃貸マンションで、高級マンション住まいの妄想を膨らませる日々。

[33055: 匿名さん]

パークコートだけど半分ぐらいはパークリュクスって感じ？

[33056: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[33057: 匿名さん]

やっと決まったテナントはクリーニング店だそうですね。
港区、駅近の商業地なのにずいぶんと地味なテナントです。
そんなに収益性が高い事業じゃないですから
お家賃もずいぶんと安く入ったのでしょうね。

[33058: 匿名さん]

圧巻の東京タワー写真が素晴らしいので、
ドンドン、東京タワーを楽しみましょう。

[33059: 名無しさん]

>>33057 匿名さん
家賃は少し値上げしたようですよ。
大手チェーンは体力があって羨ましいですねー。
>>33058 匿名さん
景色は文句なく随一でしょう。
一度パークコートタワーに住めば他のマンションには住めません。

[33060: 匿名さん]

東京タワービュー、いいよね！

[33061: 匿名さん]

クリーニング店も銀行も1階にあるのは便利でいいです。

[33062: 匿名さん]

あとは100均があるともっと便利で良いのですが。

[33063: 匿名さん]

>>33060 匿名さん

パークコート浜離宮からの東京タワービューには富士山も、、、最高ですね。

[33064: 匿名さん]

湾岸からの西タワービューですか？庶民のシンボルですね。

[33065: 匿名さん]

>>33060 匿名さん
これは昔から東京の象徴として挿絵等で頻用されてきた、貿易センタービルからの風景ですよね。

今はもう見れなくなりましたが、どうやって撮影したのですか？

[33066: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワー、の展望台からかなこれ。
東京と言えばこれ、って感じの貿易センタービルからの写真だけど、今は一般の方には見れなくなっちゃったよね。
港区内陸でこれが拝めるというだけで100万ドルの価値があると思う。

[33067: 匿名さん]

富士山と東京タワー、外国人に１枚で見せるにはいいかもしれませんが、日本人には主役が二人で下品にしか見えませんが。。。