パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32827: 匿名さん]

ちなみにものすごいチャリで移動している
電車殆ど乗っていない
銀座のアップルストアもすぐ着くよ
12台あるから何時でも住民は、何時でも乗れるよ

[32828: 匿名さん]

ビルのロゴマーク（森ビルのＭとかオークラホテルとか）や虎ノ門ヒルズのイルミネーションが
全て 浜松町新橋方向にアピールするように配置されているのって、なぜなのでしょうね

[32829: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[32830: 匿名さん]

>>32828
海外からのお客様が東京に来たときのゲートウェイとなるシントラ通りからよく見えるようにという意図ではないかと。

[32831: 匿名さん]

小便小僧がないてるぞっ！

[32832: eマンションさん]

来年も大量の売り物件抱えたままなんだろうなぁ

[32833: 匿名さん]

>>32832 eマンションさん

といいますと？

[32834: 匿名さん]

はいはい、売れ残り売れ残りｗ
人生エンジョイしてくださいね。（...もうホント、人格どうかしてるわｗ）

[32835: マンション検討中さん]

最近内覧しましたが、パークコートの中でもグレードは上位ですね。
見た感じですと、住人さんの一割くらいは英語圏の方でしょうか。

[32836: 匿名さん]

線路脇のマンションが上位って、パークコートはどれだけ底レベルなんでしょうね。w

[32837: 匿名さん]

>>32817 匿名さん

初心者マークさんはここの購入者みたいですよ。

[32838: 匿名さん]

はいはい、パークコートは底レベル。
あなたには関係ないですね。
そんなものの掲示板になんて関わらずに、
人生エンジョイしてくださいｗ

[32839: 匿名さん]

お向かいの虎ノ門ヒルズよりお安く購入できて、大変お買い得でした。

[32840: 匿名さん]

虎ノ門とは土俵が違うよ。月とスッポン

[32841: 匿名さん]

>>32828 匿名さん

香港やNY、ロンドンなんかが同じですね。
湾岸や水辺に向けてアピールするのが国際標準です。

[32842: 匿名さん]

虎ノ門はそうでもないですが
虎ノ門ヒルズは確かに別格ですね。
こちらからだとお向かいになるんですかね。
麻布台ヒルズはどの方角でしょうか。
さぞかし美しい景色になるのでしょうね。

[32843: 匿名さん]

検討スレにリセール営業しかいない物件はやめた方が良いと感じました。ここは検討から外しました。

[32844: マンション検討中さん]

>>32839 匿名さん

スレ名確認しちゃったよ。

ホント良くお向かいって。。失笑

[32845: 匿名さん]

妬みの連鎖か有名税か。

気持ちを汲みつつマンション自慢も程々に。

[32846: 匿名さん]

なんか削除されてますね
何書いてあったのか知らないけど、妬みがすごいね

[32847: 匿名さん]

麻布台ヒルズは六本木ヒルズの少し左側に建つ感じになると思います。もしかしたら少し重なるかも。富士山ビューは妨げられません。

[32848: 匿名さん]

さっき営業の方と話したら、三井が売らずに所有していた部屋を販売しているらしいよ
電話がかかってきた方は、ラッキーなんじゃないかな
低層は飛ぶように売れているらしい
価格も少し上乗せだって
上乗せしていない部屋もあると言っていた

確かに、価格が上がるのは分かっていたから全部販売するのは、もったいないよね
三井は、プレミアムも所有しているらしいよ
売らない部屋は賃貸らしい

[32849: 匿名さん]

>>32848 匿名さん

最も利益率の高いプレミアム住戸を売らずに、小銭を得るために少数の区分を保有したまま賃貸にし、投資用不動産として毎期末に管理コストを掛けて時価評価するのね。一棟ではなく区分で、超大手の世界の三井がｗ

しかも、こんな手離れの悪い客で営業もうんざりだろうな。

ホラ話しまで書かないと売却できなんてホント気の毒だが、転売屋は自業自得なんだから出口の時期が悪かったと諦めなさい。

[32850: 匿名さん]

言っている意味がわからないが
良いように解釈すれば良いんじゃないの
痛快そうで何より
その保有プレミアムは、販売中みたいよ
一部自己所有にする企業判断がそんなに悪いことかな

[32851: 匿名さん]

みなさん、今度の台風は都内で冠水可能性あるようです。確かこの周辺は東京都発表の浸水リスクマップに出てましたよね？対策されてますか？

[32852: 匿名さん]

タワマンで水害とかありえないから。

[32853: 匿名さん]

パークコートタワーに序列をつけると
赤坂檜町 → 青山 → 渋谷 → 富士見 → 浜離宮
→ 麻布十番 → 愛宕 → 小石川 → 乃木坂
こんな感じか

[32854: 匿名さん]

数字に基づかない序列なんて主観なんだからお好きにどうぞ。

[32855: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32856: 口コミ知りたいさん]

>>32855 匿名さん

どこの営業ですか？
三井不動産レジデンシャルの社員の営業で間違いありませんか？
嘘なら訴訟沙汰になりますよ。
この後回答が無ければ嘘であったと判断致します。

[32857: 匿名さん]

ベスト５には入るだろうね。
傑作選とはかくあるべき。
清水建設の作品としてはタワーマンションでは、間違いなくNo. 1だろう。

[32858: 匿名]

公式サイトに載ってる間取りは完璧なアウトフレームではないですよね
微妙に食い込んでる

[32859: 匿名さん]

恥ずかしいレベルの投稿ばかりですね。中古が売れていない以上、ダメな物件なんでしょうね？

[32860: 匿名さん]

>>32857 匿名さん
ダメダメな清水に限ればそうかもしれませんね。

[32861: 匿名さん]

>32856
消されてよくわからなくなりましたが、いまだに訴訟レベルの粘着を続ける方もちらほらいるんですね。
内覧はしない方がいいですよ。
妬みが倍増しますから。

[32862: 匿名さん]

確かに飛ぶように売れてるなど事実に反する書き込みでリセールしようというのは訴訟の対象になるだろうね。売れない上に訴訟で良いこと無いね。

[32863: 匿名さん]

素直な感想
赤坂檜町 → 青山 → 麻布十番 → 富士見 → 乃木坂 → 愛宕 → 浜離宮 → 小石川
定借は除いた
場所の好みも入っている

[32864: 検討板ユーザーさん]

>>32863 匿名さん

一位と二位は同意。
富士見は、建物は立派だけど、元番町住民としては、飯田橋は無理！
乃木坂は、場所はいいけど、ペンシル過ぎ！
文京区は、そもそもカテゴリー違い！
その他は、個人の優先順位と好みでしょう。

[32865: 匿名さん]

基本的に港区の雰囲気が好きだから、千代田区だと紀尾井町、永田町、平河町あたりしか興味ないな。

[32866: 匿名さん]

>>32864 検討板ユーザーさん
その評価、同意。

[32867: 匿名さん]

浜松町もカテゴリーがワンランク下

[32868: 匿名さん]

小石川はパークシティだし圏外だろｗｗｗ

[32869: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32870: 匿名さん]

先日メールが来てたがまだ販売中なんだね。率直に高すぎるなあと思った。

[32871: 匿名さん]

都心環状線内側に住まう有難さをしみじみと感じる一日となりました。

[32872: 匿名さん]

小石川と浜松町の差は地下線路の上に最新のファサードの建物があるか、山手線線路脇に公団チックな雑居ビルマンションがあるかの差かと思う。パークコートのブランドレベルを下げる立地やな。

[32873: 匿名さん]

小石川は頑張ってると思うよ。
こっちは港区でも最都心、挑むもんじゃない。
港区民は対立工作にはひっかからないよん。

[32874: 匿名さん]

浜離宮は中央区じゃない？？

[32875: 匿名さん]

山手線というより、東海道新幹線線路脇という極めてチャレンジな立地だわな。新幹線から東日本銀行の看板見えてないか？雑居ビルかと思った。

[32876: 匿名さん]

>>32875 匿名さん
マンションに銀行があるのは珍しいですね。郊外のタワマンとかだとATMはあるけどね。