パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32707: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずネガさんが常駐して大人気ですね。

[32708: 匿名さん]

物件住居も投稿サイトも大人気ですね。

[32709: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、白金ザスカイ、ザパークハウス高輪一丁目タワー、ザパークハウス三田二丁目タワー、パークコート浜離宮ザタワーでどれにするか迷うわ。

[32710: 匿名さん]

パークコート浜離宮と晴海のオリンピック跡地の物件で迷ってる。晴海の方が大規模で良いかな？

[32711: 匿名さん]

事務所の賃料が要確認になったね。値下げ交渉に応じますよ、と理解して良いのかな？周りに格安雑居ビルたくさんあるのに、ここに事務所は企画の失敗だろ？

https://www.athome.co.jp/smt/jr_04/dtl_1022096331/?DOWN=1&BKLISTID...*p4n18g*_ga*YW1wLW00Nk9KeV92VVQ1TzBqUElmUmdkeWxSa3g5T2RtcGFXbXpwVGxzTFBqV2dkcTFWdi1YWFAzd3RuNDJWdF9PbWY.

[32712: 匿名さん]

港区事務所ビルの空室率が1％なのに、駅徒歩5分の新築で決まらないとか前代未聞です。駅前再開発で浜松町はすごい街になるんじゃなかったのか。

[32713: 匿名さん]

まるで朝○新聞みたいな論調ですね

[32714: 匿名さん]

○日新聞論は草生える

[32715: 匿名さん]

>>32713 匿名さん

>>32712は武蔵○山新聞記者さんの書き込みです

[32716: 匿名さん]

日本で一番うるさい場所がガード下
あの北側道路の地獄への入り口みたいな所ですね。

[32717: 匿名さん]

はいはい．．．
エンジョイして下さいねｗ

[32718: 匿名さん]

それに加えて 低地でも湾岸No.1

[32719: 匿名さん]

顔真っ赤にして酷評してる人はどこ住み？

[32720: 匿名さん]

中央線南側＋羽田新航路北側の勝ち組エリアに入れなかった人達の仕業とは、思いたくないです。

[32721: 検討板ユーザーさん]

ブルゾンちえみ
ピコ太郎
日本エレキテル連合
パークコート浜離宮

ザ・いっぱつ屋・シリーズ

[32722: 匿名さん]

最新10コメ見たけど
何やってんの？
1週間で結構書き込みあったな
皆んな幸せに暮らしているのに、僻みすぎだろ
ネガたちは、パーフェクトな立地の
パーフェクトなマンションが割安で販売されるの
待ち続けいるのだろ？
過ぎ去った物件は忘れて 大人しく待つ続けなさい

[32723: 匿名さん]

昨日虎ノ門ヒルズの辺りを車で走っていたけど
雑居ビル多いよね
汐留トンネルも潜ってみたよ
世の中には 雑居ビルのないパーフェクトな街があるらしい
街が一夜にしてできるのかな
無い理想を追い続けるのな

[32724: 匿名さん]

わざと妬まれるように書いてネガが顔真っ赤になるのを楽しんでいるオーナーさんも、どうかと思いますけどね

[32725: 匿名さん]

下げて書いてるつもりだけどな

ただ住民は 満足していると思うよ

住んでいない 粘着ネガさん達が 一生懸命こき下ろしているのが変だなと思っている

また来週ね

[32726: 匿名さん]

布団干してるマンションということは民度低いんでしょうか？
うちは港区だけど、バルコニー内でも当然禁止です。

[32727: eマンションさん]

誰か借りて下さい。いつまでも空室で破綻しそうです。近くは無いけど、一応浜離宮の名前のマンションですよ。

[32728: 匿名さん]

雑居ビルのない町って、丸の内、大手町、霞ヶ関、内幸町あたりでしょうかね。

[32729: 匿名さん]

>>32728 匿名さん
都内の商業地はどこも雑居ビルですよ。銀座も日本橋も雑居ビル街です。でもココのように雑居ビル街にタワマンとなると希有な存在です。大通りや幹線道路沿いのタワマンなら周辺環境に馴染みます。あれほど狭い道路沿いにタワマンとなると、月島NTGと双璧じゃないですか？

[32730: 匿名さん]

商業地域のマンション→ 雑居ビル街マンション

住宅地域のマンション→ 閑静な住宅街のマンション

商業地域のマンションは避けた方が良い。何の為に行政が用途地域を定めてるのか理解せずに不動産買うのは愚行です。

[32731: 匿名さん]

>>32730 匿名さん
ここはタワマンだよ。超便利な商業地で資産価値は安定するでしょう。

[32732: 匿名さん]

>>32727 eマンションさん
不動産投資とはそういうもんです。運もありますね。私事ながら3割アップで売却できました。パークコート浜離宮には感謝しかないです。

[32733: 名無しさん]

商業地の不動産は景気後退時に大きく値下がりするよね。値上がり時の高騰も大きい反面。ハイリスクハイリターンな投資先だけど、分かっるのかね。

[32734: 名無しさん]

>>32732 匿名さん
暴落の雰囲気を察知できたあななの嗅覚は素晴らしい。

[32735: eマンションさん]

ずっと売ろうとしてますが、３割アップなんて有り得ないです。あれだけの空室があってもはや値下げしか売る方法ないですよ。

[32736: 匿名さん]

わーい^ ^
ぼーらくぼーらくぅー^ ^

[32737: 匿名さん]

欲しいんだけど、値段もう少しなんとかならないもんかね。
買えるには買えるけど、転売屋に数千万儲けさせると思うとためらってしまう。
何件も交渉したけど、指値は全く通らないし。
息子の教育重視の完全実需な自分にとっては、非常に複雑な心境。
入園前にこのエリアに入りたいんだけどなぁ。

[32738: 匿名さん]

>>32735 eマンションさん
不動産は急いで売る必要がなければ焦らない方が良いです。値下げすれば必ず売れる好立地ですから心配いりません。ただ不動産についてもう少し勉強された方が良いですね。

[32739: 匿名さん]

>>32737 匿名さん
本当に欲しい人はこんな所で本心書きませんよ。不動産取引は競争ですから相手が有利になるような事はしません。

[32740: 匿名さん]

妬んでいるからネガをする、と同じ理屈ですね。

[32741: 匿名さん]

その発想はコリアン信仰と同じですね。

[32742: 匿名さん]

山手線から丸見えですね。東日本銀行の社宅かと思ってました。分譲マンションにしては見た目がチープ過ぎませんか？？見た目では、ツインパの足元にも及びませんね。

[32743: 匿名さん]

＞妬んでいるからネガをする、と同じ理屈ですね


これも、言い得て妙、の実証例ですかね

[32744: 匿名さん]

はいはい、チープで売れ残りだらけの最悪なマンションですね。
こんなマンションに目を向けたらあなたの目が腐りませんか？
汚いもの見たさで楽しそうですね。
人生エンジョイして下さいね！　（...無理そうですねｗ）

[32745: 匿名さん]

最高ですね！

[32746: 匿名さん]

電車から見える東日本銀行の社宅のイメージが強いマンションですね。

[32747: 匿名さん]

はいはい、社宅社宅。
低グレードなのに割高で買ったら損なマンションですね。
他人にモノにケチつけてご満悦ですか？
自分の人生をエンジョイして下さいね！　（無理そうですねｗ）

[32748: 匿名さん]

そう言えば、昨日夕方頃に虎ノ門ヒルズレジデンスのクラウン、試験点灯してましたね。
ご近所さんに命が吹き込まれるその刻も、ある意味感慨深いものです。
お互いにエリアの価値を高めていければ良いと、思いました。

[32749: 匿名さん]

ここ最近ずっと虎ノ門ヒルズの頂上、カラフルなライティングはしていますよ。

[32750: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32751: 匿名さん]

浜離宮から増上寺芝公園の一帯は、とても雰囲気の良いエリアですね。
こちらのパークコートタワーの空地を時々通らさせて頂いていますが、浜離宮恩賜庭園を背景にオフィス棟側には大きなグリーンウォールの設えがあり、エントランス廻りの水盤へと緑の引き込みが続きます。
デザイン性という意味では、最近の高級マンションの中でも頭一つ抜けている感じが致します。

[32752: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32753: 匿名さん]

他の物件の迷惑になります。ブームは終了したので上げないでください。

[32754: 匿名さん]

仰る通りです。
緑に囲まれた生活の中で、ゆったりまったりいきたいものですね。
こういう特別な立地を良い時期に手に入れるのには、財力に加えて運も必要なのです。
東京タワーに加えて浜離宮を眼下に臨む物件は、もう二度と出ないのですから。

[32755: 匿名さん]

本日の王様のブランチでは、浜離宮恩賜庭園が取り上げられていましたね。
外国人が多数訪れる都会のオアシス・浜離宮。
江戸幕府から宮内庁へと連鎖する歴史を紹介されながら、ゲストのEXITさんも『大都会の真ん中にこんな場所が』と、感動した様子。
パークコート浜離宮ザタワーの姿も絵的に素敵でした。
冷たいスイーツを楽しみながら最後は、浜離宮庭園乗り場から隅田川クルーズに出発。

しかしこれで観光客が増えすぎるのも、我々にとっては困りものです。
あまり大々的に広まることなく、良さを知る東京人だけのオアシスとして継承していきたい特別史跡・特別名勝といえますね。

[32756: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]