パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32687: 匿名さん]

これから10年以内にこの周辺で起こること。
ウォーターズ竹芝開業、竹芝ステップアッププロジェクト竣工、世界貿易センタービル建替竣工、野村不動産芝浦旧東芝ビル建替再開発、イトーピア浜離宮建替、新橋田村町再開発、新橋駅西口再開発、新橋駅東口再開発。
浜松町は今後10年で虎ノ門、麻布台、六本木、白金高輪、高輪ゲートウェイに勝るとも劣らないブランドエリアになると、ほぼ確信してる。
今のところ港区トップブランドの赤坂、青山はもう伸び代がないので、港区内その他エリアに差を詰められると思う。

[32688: 匿名さん]

もう、近いうちに日大が東大を追い抜くぞっ
て感じですね！

[32689: 匿名さん]

ここを買うか檜町のパークマンションにしようか悩んでます。

[32690: 匿名さん]

>>32689 匿名さん

今一番売れてるパークシティ武蔵小山が良いと思います。人気なので良い部屋はもうほとんどありませんが。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

[32691: パークコートオーナーズクラブ]

2016年 販売開始。
2017年 完売。
2019年6月 入居開始。
2019年8月 投稿数 24/day。

うむ。

実に、有難い。

[32692: 匿名さん]

ホームページに売れ残り晒されていますよ。アットホームにも大量の売り物が晒されています。

[32693: 匿名さん]

アットホームに、賃貸44、中古21、事務所1ですか。
よっぽど、魅力ないのかな。

[32694: 匿名さん]

このマンションは買い！と自信満々だった三井氏を始めとする自称評論家やあほブロガーのみなさん、息してますか？

[32695: 匿名さん]

>>32687 匿名さん
公式サイトで余ってる部屋買ってやれよ

[32696: 匿名さん]

公式サイトでも二戸絶賛販売中
85平米　15800万
119平米　33000万

[32697: 匿名さん]

入居始まってるのに何で検討板が閉鎖されないんだろうと思ったら、売れ残ってたのね。

[32698: 匿名さん]

はいはい、売れ残りたくさん。ここは不人気物件。
買った人は目論見が外れてざまぁみろ、ですか？
他人が不幸になるのがそんなにご希望ですか？
ご自身のことをまずは見つめ直して、人生エンジョイしてくださいね！

[32699: 匿名さん]

あら。
２年前に完売して以来、チェックしてませんでしたがキャンセル住戸が出てたんですね。

売れば儲かるのに。
契約者他界、ペアローン破綻（離婚）のどちらかでしょうね。不謹慎ながら。

てかこれ、再販なのに値上げしてません？

[32700: 匿名さん]

いつになったら完売するのか？まあ、一年後も完売してなさそうですね。芝ゴクレの記録を塗り替えるのを期待！

[32701: 匿名さん]

芝のゴクレは2007年竣工ですよ

[32702: 匿名さん]

ネガの自作自演おもしろいね。

[32703: 匿名さん]

山手線から丸見えなので、横断幕とかいいんじゃないの？入居者募集中！みたいな

効果あると思うよ

[32704: 匿名さん]

はいはい、みっともない横断幕を想像して馬鹿にして楽しいですね。
自分の人生エンジョイしてくださいね。

[32705: 匿名さん]

賃貸が決まらない。横断幕は賛成。是非やって欲しい。今こそ線路から丸見えの立地を活かすべき。

[32706: 匿名さん]

賃貸は残りわずかだよ。急がないとね。

[32707: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずネガさんが常駐して大人気ですね。

[32708: 匿名さん]

物件住居も投稿サイトも大人気ですね。

[32709: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、白金ザスカイ、ザパークハウス高輪一丁目タワー、ザパークハウス三田二丁目タワー、パークコート浜離宮ザタワーでどれにするか迷うわ。

[32710: 匿名さん]

パークコート浜離宮と晴海のオリンピック跡地の物件で迷ってる。晴海の方が大規模で良いかな？

[32711: 匿名さん]

事務所の賃料が要確認になったね。値下げ交渉に応じますよ、と理解して良いのかな？周りに格安雑居ビルたくさんあるのに、ここに事務所は企画の失敗だろ？

https://www.athome.co.jp/smt/jr_04/dtl_1022096331/?DOWN=1&BKLISTID...*p4n18g*_ga*YW1wLW00Nk9KeV92VVQ1TzBqUElmUmdkeWxSa3g5T2RtcGFXbXpwVGxzTFBqV2dkcTFWdi1YWFAzd3RuNDJWdF9PbWY.

[32712: 匿名さん]

港区事務所ビルの空室率が1％なのに、駅徒歩5分の新築で決まらないとか前代未聞です。駅前再開発で浜松町はすごい街になるんじゃなかったのか。

[32713: 匿名さん]

まるで朝○新聞みたいな論調ですね

[32714: 匿名さん]

○日新聞論は草生える

[32715: 匿名さん]

>>32713 匿名さん

>>32712は武蔵○山新聞記者さんの書き込みです

[32716: 匿名さん]

日本で一番うるさい場所がガード下
あの北側道路の地獄への入り口みたいな所ですね。

[32717: 匿名さん]

はいはい．．．
エンジョイして下さいねｗ

[32718: 匿名さん]

それに加えて 低地でも湾岸No.1

[32719: 匿名さん]

顔真っ赤にして酷評してる人はどこ住み？

[32720: 匿名さん]

中央線南側＋羽田新航路北側の勝ち組エリアに入れなかった人達の仕業とは、思いたくないです。

[32721: 検討板ユーザーさん]

ブルゾンちえみ
ピコ太郎
日本エレキテル連合
パークコート浜離宮

ザ・いっぱつ屋・シリーズ

[32722: 匿名さん]

最新10コメ見たけど
何やってんの？
1週間で結構書き込みあったな
皆んな幸せに暮らしているのに、僻みすぎだろ
ネガたちは、パーフェクトな立地の
パーフェクトなマンションが割安で販売されるの
待ち続けいるのだろ？
過ぎ去った物件は忘れて 大人しく待つ続けなさい

[32723: 匿名さん]

昨日虎ノ門ヒルズの辺りを車で走っていたけど
雑居ビル多いよね
汐留トンネルも潜ってみたよ
世の中には 雑居ビルのないパーフェクトな街があるらしい
街が一夜にしてできるのかな
無い理想を追い続けるのな

[32724: 匿名さん]

わざと妬まれるように書いてネガが顔真っ赤になるのを楽しんでいるオーナーさんも、どうかと思いますけどね

[32725: 匿名さん]

下げて書いてるつもりだけどな

ただ住民は 満足していると思うよ

住んでいない 粘着ネガさん達が 一生懸命こき下ろしているのが変だなと思っている

また来週ね

[32726: 匿名さん]

布団干してるマンションということは民度低いんでしょうか？
うちは港区だけど、バルコニー内でも当然禁止です。

[32727: eマンションさん]

誰か借りて下さい。いつまでも空室で破綻しそうです。近くは無いけど、一応浜離宮の名前のマンションですよ。

[32728: 匿名さん]

雑居ビルのない町って、丸の内、大手町、霞ヶ関、内幸町あたりでしょうかね。

[32729: 匿名さん]

>>32728 匿名さん
都内の商業地はどこも雑居ビルですよ。銀座も日本橋も雑居ビル街です。でもココのように雑居ビル街にタワマンとなると希有な存在です。大通りや幹線道路沿いのタワマンなら周辺環境に馴染みます。あれほど狭い道路沿いにタワマンとなると、月島NTGと双璧じゃないですか？

[32730: 匿名さん]

商業地域のマンション→ 雑居ビル街マンション

住宅地域のマンション→ 閑静な住宅街のマンション

商業地域のマンションは避けた方が良い。何の為に行政が用途地域を定めてるのか理解せずに不動産買うのは愚行です。

[32731: 匿名さん]

>>32730 匿名さん
ここはタワマンだよ。超便利な商業地で資産価値は安定するでしょう。

[32732: 匿名さん]

>>32727 eマンションさん
不動産投資とはそういうもんです。運もありますね。私事ながら3割アップで売却できました。パークコート浜離宮には感謝しかないです。

[32733: 名無しさん]

商業地の不動産は景気後退時に大きく値下がりするよね。値上がり時の高騰も大きい反面。ハイリスクハイリターンな投資先だけど、分かっるのかね。

[32734: 名無しさん]

>>32732 匿名さん
暴落の雰囲気を察知できたあななの嗅覚は素晴らしい。

[32735: eマンションさん]

ずっと売ろうとしてますが、３割アップなんて有り得ないです。あれだけの空室があってもはや値下げしか売る方法ないですよ。

[32736: 匿名さん]

わーい^ ^
ぼーらくぼーらくぅー^ ^