パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32527: 匿名さん]

住民の方は住民板へご移動下さい。営業したい実情は痛いほど分かりますが、ルールを守って掲示板を楽しみましょうね。

[32528: eマンションさん]

>>32527 匿名さん

あなたはどういう立場の人なんでしたっけ？笑

[32529: 匿名さん]

いい部屋が賃貸に出てれば借りれば良いんじゃないの
一斉に賃貸募集があるのは今だけでしょ
埋まれば、数年住むんだから、もう出ないよ

賃貸の引っ越しの日の割当はどうなるのかな？
数ヶ月待ちになるんじゃないかな

[32530: 匿名さん]

ここいいね

[32531: 匿名さん]

地質 粘土質シルト、細砂等
地下水位 1m
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/140209_011_c.html

江東区湾岸にも劣らない低地…

[32532: 匿名さん]

今日は増上寺の盆踊りですね。
雰囲気の良い季節になってきました。

[32533: 32504&PCC531&SG19144&PHM1545&PHC3528&TK30&MSU3739&GCO1360＆PLT581&PCA177]

一昨年も雨が多かったが、今年も記録的な連日日照不足日に見舞われたが、
週末を過ぎれば、本格的な夏空が戻ってくる。
この週末は夏イベントが各地で重なり、7/27は土用の丑なので景気付けの
弾みをつけたい。台風は心配だが、小雨以内ですんで欲しいもの。

▽「HI-NODE／日の出埠頭小型船ターミナル開業式典8/2＝小池知事出席」
一週間前になったので追加。
JR浜松町駅⇔東急業務棟3階⇔竹芝駅(同埠頭)の約500m超高架デッキは
2020五輪前初夏に開通予定（詳細略）。
日の出運営関係はUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/32504

竹芝桟橋は、東海汽船客船や他社ターミナルもあり、納涼船・伊豆七島・小笠原・
伊豆下田・熱海・伊東や館山などの運航があり夏場は特に人気だ。
隣の日の出桟橋は、浅草・お台場・ビッグサイト等との舟運ネットワークも
古くから開設されており、その運航本数も多い。デート&会合レジャー等での
シンフォニーは竹芝のヴァンティアンともども人気のクルーズ船。
日の出桟橋は、海外訪日客他が貸切バスで来て湾内クルーズもある。

標記式典は、8/2午前に小池知事来賓他、関係者が出席し行われる。
なお、開業を記念してオープニングクルーズが運航される。(約40分500円）
概要ttps://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/topics/190723.pdf

▽「新橋こいち祭り7/25-7/26」
先にUPし忘れたが、目玉の「ゆかた美人コンテスト」は18：30からなので
田町以北就業者や大丸有日本橋・霞が関赤坂虎ノ門等の都心就業者なら
ビール片手に楽しむことができる。銀座クラブ繰り出す前に見ておきたい。
会場：新橋駅前SL広場。桜田公園会場も週末で賑わう。
概要ttp://www.shinbashi.net/top/koichi/2019/contest/

▽「ゆりかもめ新橋駅／照明演出開始」（7/23ゆりかもめ）
7/23UP済。URLが変更になったので再掲
概要ttp://www.yurikamome.co.jp/wp-content/uploads/2019/07/788d7680010a9f6a706acc738a8ed4bb.pdf

▽「HOTEL TAVINOS 浜松町開業8/1」(藤田観光）
昨年に決まっていたが、来週開業なのでUP。
所在は、竹芝桟橋デッキ手前の中央広場前の好立地。JR浜松町駅から竹芝に
向かい、東急開発ビルの海側。濃いグレーで建物は地味目だが、周辺は著名企業や
海外有名企業も拠点を構えており、再開発ビルが今後完了してくると、訪日客や
観光&ビジネスの両面での利用が見込める。
フロント&ラウンジは2階。独自のセキュリティ強化は興味深い。
■主な概要
名称：ホテルタビノス浜松町
所在：港区海岸1丁目
規模：地上13階
客室数：188室
概要①ttps://www.fujita-kanko.co.jp/sub/wp-content/uploads/2018/11/2018_1119_hotel_tavinos.pdf
概要②ttps://www.fujita-kanko.co.jp/sub/wp-content/uploads/2019/01/2019_0117_hotel_tavinos-.pdf
概要③ttps://www.fujita-kanko.co.jp/sub/wp-content/uploads/2019/02/2019_0221_hotel_tavinos-.pdf
公式ttps://hoteltavinos.com/

未UPだったので追加。
▽「メズム東京、オートグラフ コレクション開業予定=2020/4月」（5/27JRG=5/28JR東日本)
本ホテルはJR東日本の「WATERS takeshiba＝ウォーターズ竹芝」計画のうち、複合タワー棟に
誘致されるもので･･･
全体計画は下記にUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/29340/

竹芝や晴海のウオーターフロントは、夏レジャーやデート関係でも、かつて人気ある
施設があった地区なので、都会育ち組みには発展進化するのは感慨深い。
本計画地は、竹芝桟橋デッキとは異なる景色が堪能できるだけに、スカイツリー・
浜離宮・都心景観夜景等、都心近接地としての面的スポット拡大となるのは楽しみ。

訪日客等にも、東京タワーや新虎、銀座等の延長線として来訪増が見込まれる。
既存インターコンチやサイドレストラン各所ともども、雰囲気も良いだけに、上質ホテル
誘致は国内客やビジネス面でも有難い。マリオット系ホテルとなる。

■主な概要
所在：港区海岸1丁目
主体ビル：ウォーターズ竹芝の複合高層棟内
ホテル専有：地上16階～26階（客室は17階から上層）
客室数：265室（ツイン108/キング149/スイート8）
付帯施設：ダイニング・バンケット・バーラウンジ
*客室面積は約40㎡が最低基準なる。
概要ttps://www.jreast.co.jp/press/2019/20190528_ho03.pdf
概要ttps://www.mesm.jp/img/pdf_press.pdf
公式サイトttps://www.mesm.jp/
*竹芝地区はインナー道路が日の出桟橋方面まで伸びているので、この一帯からの
景観や雰囲気は特定街区感があり、四季・自由劇場中間地あたりから、浜離宮への
相互ゲートが整備されればベスト。

▽おまけ
「隅田川花火大会7/27」
隅田川流域浅草方面と竹芝日の出は、舟路も定型化されているだけに、行き来し易い。
公式ttps://www.sumidagawa-hanabi.com/venue/index.html
爆音響推奨は熱海。今週末は丸の内盆踊りや神楽坂も賑わう。五輪関係では
日本橋室町コレド界隈は五輪装飾&子供も遊べるイベント開催中。

[32534: 匿名さん]

>>32531 匿名さん

地盤悪いですね。台風来ますが、ハザードマップでは問題無いんでしょうか？海に近いので気になりますね。

[32535: 匿名さん]

パークコート浜離宮からの東京タワーは素晴らしいですね。

[32536: 匿名さん]

私も赤坂から、引っ越してきました。
時代も変わり3Aも過去のものです。
2H(浜松町、晴海)が港区の高級住宅街として憧れの街になります。

[32537: 匿名さん]

>>32536 匿名さん

無理のある作り話になってますよ。単なる都落ちのシュールなストーリーですね。笑

[32538: 匿名さん]

お疲れ様でした。

[32539: 匿名さん]

はいはい、他人を馬鹿にするのは楽しいですね。
他人にかまわず、ご自身の人生をエンジョイしてくださいね。

[32540: 32533&PCC531&SG19144&PHM1545&PHC3528&TK30&MSU3739&GCO1360＆PLT581&PCA177]

▽「東京モノレール定期運賃大幅値下げ=10/1予定」(7/26東京モノレール）
国交省申請済、認可後値下げを実施予定。
運賃値下げ最大幅は24.4％となる。羽田空港関連駅迄の定期利用が増加傾向にあり、
値下げにより、負担軽減等で一層の利用の促進を図るようだ。

料金改定の内容としては、浜松町駅⇔羽田空港各駅間等の長距離区間の
割引率を大きくしており、空港間の6カ月定期だと19,660円値下げとなる。
空港関連の従業員を多く抱える法人などでは販管費の削減効果が大きくなる。
概要ttp://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20190726.pdf

▽おまけ
①「隅田川花火大会7/27」
天候急変が無い限り実施される。19時開始、20時過ぎから最大の見ごろ20時半終了。
江戸期からの東京の風物詩で、来訪者数も膨大で、関連経済効果も大きい。
天気は今日夜半迄は大きく崩れそうにないので良かった。
隅田川花火は打上場所が2カ所なので、パラレルで大輪を見れるし、インバウンド
来訪客が極めて多い地区なので、日本観光の良い思い出にして帰国、再来日期待。

②「五輪メダル展示」
インバウンド関連で先に触れたが、本日7/27～7/31迄各日18時迄。
新宿の都庁2階展示コーナーで現物を見れる。

[32541: 匿名さん]

友人招くにも第一印象が悪すぎ。雑居ビル街を通り、いきなりマンションが現れ、玄関までのアプローチに感動がないし、散策もできない。ここの住民は、招いた友人をすぐに部屋に上げたがるでしょうね。そして、眺望自慢と再開発自慢が始まってうんざり。

[32542: 匿名さん]

昨日は増上寺の盆踊り、観光客の方も世界多方面より、楽しまれていたようでよかったです。

梅雨も明け、お祭りで賑わう夏真っ盛り。
そぞろ歩きの楽しい雰囲気の良い季節になってきました。

[32543: マンション検討中さん]

現地行きましたが、電車の音がうるさくて、、、住居というより立ち食いそば屋的な立地でしたね。住居としては対象外です。

[32544: 匿名さん]

昼間にエントランス前に停まってたランボルギーニくん。
コーチエントランス2ヶ所もあるんだから路駐はやめなさい。

[32545: 匿名さん]

赤坂から、六本木から引っ越して来ました、と言うわりには東京タワーで何度も何度もはしゃいでるのはどういうこと？？赤坂、六本木からも鉄塔見えるでしょうに。地方から引っ越してきた鉄塔マニアみたいですよ

[32546: 匿名さん]

>>32541 匿名さん
都心の物件にしたら駅近だしパークコートだし自慢出来ることが多いよ。なお新橋駅からなら汐留地下街からイタリア街経由で素敵な道のりです。ただ新橋駅から歩くと10分はかかるのが難点。

[32547: 匿名さん]

>>32544
自分は六本木一丁目の賃貸からこっち引っ越してきましたよ。理由は立地が便利で建物の雰囲気が良いから。

[32548: 匿名さん]

>>32545 匿名さん
鋭い指摘だな笑

[32549: 匿名さん]

>>32544 匿名さん
北側道路でアレがある所ですね

[32550: 匿名さん]

あと、ほぼ毎朝停まってる白のロールスロイス、役員送迎だろうけど邪魔だよそこ。

[32551: 匿名さん]

近くにガソリンスタンドあるんだね
車乗る人は便利だな
都心って土地代が高いせいか、ガソリンスタンド少なくない？

[32552: eマンションさん]

>>32550 匿名さん
Nice joke!

[32553: 匿名さん]

車寄せの出入り口のとこね。

[32554: 匿名さん]

Ｎボックス停ってて邪魔。道狭いんだから。

[32555: 匿名さん]

ここの契約者だって雑誌メディアの被害者だと思うよ。

[32556: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷周囲は都心一の賑わいスポットになるでしょう。
ここ買って、本当に良かったです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO47891600Y9A720C1MM8000?s=2

[32557: 匿名さん]

暑くて歩ける距離ではないのに。

[32558: 匿名さん]

内幸町駅は、御成門の隣駅だね
乗車時間１分だから微妙な距離なんだよね
私は、自転車移動してるけど

[32559: 匿名さん]

2030年まで寝てれば良いんだよ

[32560: 匿名さん]

ミッドタウンは庭ってほどではないけど、タワーマンションならヒルズの次に近いからね。

[32561: 匿名さん]

たまにしか行かない商業施設自慢
毎日のように通る雑居ビル街スルー
WCTと同じ穴のむじなか

[32562: 匿名さん]

>>32561 匿名さん
湾岸民ですか？
有明とか雑居ビルないよね
その代わりに、どの駅にもあるチェーン店しかないだろうけど

[32563: 匿名さん]

自慢してはいないと思うけど。
妬まずミッドタウン遊びにおいでよ。

[32564: 匿名さん]

港区のはじっこから、ミッドタウンにおいでよって、ちょっと宣伝広告がきつくないですか？

[32565: 匿名さん]

浜松町は鶯谷などと同様、山手線では貴重な「住みたい街ランキング外の駅」ですからね。

[32566: 匿名さん]

住みたい街ランキングに入る前に買ったんだよ
認知されたら高くて買えないだろ

鶯谷は既に人口多いんじゃないの？
ラブホ街で住みたくないだけでしょ

ネガさんに、真面目に答えても仕方ないけど
ネガのためのネガだからね

[32567: 匿名さん]

とりあえず内幸町は、近いけどな
電車待って1分乗車なら、歩いた方が早いかと思ったりするけど
御成門から虎ノ門に電車に乗らずに歩いちゃうのと同じだ

ネガさんに、真面目に答えても仕方ないけど
ネガのためのネガだからね

[32568: 匿名さん]

>>32566 匿名さん

> 住みたい街ランキングに入る前に買ったんだよ認知されたら高くて買えないだろ

要はガリンペイロのような人々と仰りたいわけですか？
富裕層が浜松町に住まない理由がよくわかる話をありがとうございました。

[32569: 匿名さん]

これから竹芝のタワマン、浜松町駅とでつなぐタワマンができるでしょ
新橋にも浜離宮の近くにもマンションできるよ

と、途中まで書いたけどやめる

相手するの疲れる

どんな高い土地も、安い時があるということだよ
いつも高い時に買いたいならそれでいいよ

[32570: 匿名さん]

再開発やってるのに、浜松町の地価上昇率は、他の場所と変わらないですね。同じ再開発でも品川あたりはぐいんぐいん上がってるのに。

[32571: 匿名さん]

ミッドタウンと繋がりそうだね。
付加価値を上げる再開発。楽しみだ。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52470234.html

[32572: 匿名さん]

ここ住みたい

[32573: 匿名さん]

空き部屋たくさんあるので、選り取り見取りですよ。完全な買い手市場なので、価格交渉も出来るんじゃないでしょうか？

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

[32574: 匿名さん]

チープな木調のアルミルーバーですから
ここは公民館の入り口ですか？

[32575: 匿名さん]

港区駅徒歩5分築5年以内80㎡以上という、ゆるい検索条件でも、今やほとんど物件がなくなってしまいました。
今さら高い高いと連呼されても、もはや安く売る理由はないでしょう。
再開発もまだビルが一棟できただけ。今後さらにマンション価格は高くなります。
じっくり時間はかかっても、買える人だけが買っていく。
すでにそういうエリアです。
予算の会わない方は、無理をせず他のエリアを検討した方がよいと思います。

[32576: 匿名さん]

ここは現地見ないといけない物件ですね。確かに浜松町のマンションが浜離宮のネーミングというのも違和感ありました。