パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32192: 匿名さん]

このスレ、マンション完売してるのに熱いですね。ちょっと読ましてもらいましたけど。中々立派で近代的な所だと思いました。なんか安心できますね。残念ながら完売してますけど、どのみち私には予算オーバーです。分譲価格抽選で買えた人はめちゃくちゃラッキーですね。今、浜松町で良い物件探してますけど、とにかく高いです。
浜松町駅近くに新しい大型開発マンション今後出ないですかね。最近、新築物件駅近はないですよ。話によると土地がないみたいですね。原材料と人件費それに土地の仕入れがとても難しいです。
3年前に買えば良かった。

[32193: 匿名さん]

ネガさん、そんなに一生懸命に買うのを止めてくれなくても、もう大人なんで自分で考えますから。ま、悔しいのはわかりますが屁理屈な誹謗中傷をいろいろ書き込んでみても自分が惨めになるだけだよ！

[32194: 匿名さん]

ここは東京オリンピックでも楽しみです

[32195: 匿名さん]

東京タワーが綺麗なマンションですね

[32196: 匿名さん]

色々言われているようだけど、良いマンションだと思うよ。
今の月50万の賃貸より買った方がいいかと探し始めて10件程モデルルームを見たが自分の中では１番良かったな。
1億以上する物件でも景観悪い所もあるし、駅直結でも路線が利便性ないとね。 さすが三井のパークコート仕様良いし高級感あった。 ロビーや共用施設、屋上スカイガーデン等も立派だしこの価格は安いと思うよ。
自分は日中仕事でいないから妻のお気に入りでこのマンションに決めたよ。

褒めすぎかな？

[32197: 匿名さん]

相変わらず売り逃げたい人の投稿だけで終わってますね。不人気が深刻なのでしょうか？

[32198: 匿名さん]

この方はいつも同じ文調なので、面白かったです

[32199: 匿名さん]

確かに面白い！

[32200: 匿名さん]

検討スレだけど、転売組と買ってしまった方々しかいない。これでは参考になりませんね。

[32201: 匿名さん]

34階のキャンセル住戸は、当初の予定価格時点で3億5000万だったのだが反応が悪くて3000万ほど下げて3億2000万で売り出された部屋（第１期）。

その後、同じ間取りの36階の部屋が3億4000万で売り出されたものの、半年以上先着順に残っていたので、多少値引きするなりしないと短期での売却は厳しいかもしれないね。

ただ、30畳以上あるリビング、浜離宮を見下ろす眺望などは素晴らしく、ツインパとお見合いと言っても、実際はかなり離れているのでさほど気にならないのではないかと思う。 何にせよ価格次第。

[32202: 匿名さん]

分譲価格が高過ぎたからしょうがない。中古市場で適正価格になるプロセスを取るでしょう。買ったらマケの物件って哀しいな。

[32203: 匿名さん]

premium住戸買う人間の気持ちなんてわからないやつが、何を書いても虚しいだけだぞ
黙って見ておけだな

[32204: 匿名さん]

ツインパとお見合い部屋ですね。羨ましい！

[32205: 匿名さん]

>>32201 匿名さん
素晴らしい！

[32206: 匿名さん]

浜離宮が一望できる角部屋、素敵です。

[32207: 匿名さん]

ツインパとがっつりお見合いで見下ろされる感じが気になる人は気にになるかな。

[32208: 匿名さん]

>>32207 匿名さん
素晴らしい！
この距離はお見合いとは言えない！

[32209: 匿名さん]

ツインパのこの向きは南西。なので日差しがまぶしくみんなシェード下ろしている。だからそもそもお見合いにはほぼならない。

[32210: 匿名さん]

>>32209 匿名さん

ていうか、お見合いが気になるのは夜。カーテンしないといけず、せっかくの夜景が見えない。

[32211: 匿名さん]

やはり部屋からの視界の抜け感は大事ですね。
ここは北と西が一番抜けてるのかな？

[32212: 匿名さん]

南抜けている
カーテンいらないなと思っている

[32213: 匿名さん]

こちらも素晴らしいですね。

[32214: 匿名さん]

南側、芝離宮恩賜庭園もいいですね

[32215: 匿名さん]

オリンピックライトアップもいいね

[32216: 匿名さん]

浜松町って、めちゃくちゃ便利ですね。
このマンションどんどん値段が上がりそうな感じしませんか？
建物景観もかっこいいし、まわりのビューも浜離宮.東京タワー.抜けた爽快感もあるし。屋上ヘリポートつき免震構造と安心と安全をギュット積み込んだところですね。粒500万ぐらいで買えたと思うと安いですね。この立地と内容の良いマンションは都内にもなかなかないと思います。
今の坪単価からでも10年-20後に30%-50％アップしてもおかしくない立地と建物だと思います。
観光客も毎年増えるしオフィスも増えホテルも増えます。
都内、山手線のなか、港区では土地の購入も大変ですね。
ほんと、港区はすごいね。

[32217: 通りがかりさん]

どうしてこのスレの住人は、何度も同じ写真をペタペタ貼ったり、同じ讃美を繰り返してるんでしょう。ネガの人も同じ。
こんなに自画自讃と転売益の話ばかりのスレはほかにない。

[32218: 匿名さん]

もう、冒頭に【転売広告】って書いておくといっそ潔いのでは。

[32219: 匿名さん]

https://shutten-watch.com/kantou/6759

ウォーターズ竹芝
のホテル情報が更新されていました

有名なラグジュアリーホテルらしい
2020年4月開業までもう1年きりましたね
妄想して待ちましょう

[32220: 匿名さん]

>>32218
事実が広告に思えるくらい羨ましいんですね。

[32221: 匿名さん]

>>32219 匿名さん

竹芝再開発もどんどん進行中て楽しみです。

[32222: マンション検討中さん]

このマンションはリセール不振が深刻ですね。

[32223: 匿名さん]

引き渡し後には空室率が高いだろうね。外国人の購入者も多いみたいだけど、管理費延滞問題とか大丈夫かな？

[32224: 検討板ユーザーさん]

ツインパのお見合い具合が、気になりますね。お見合いは色々気をつけないと、痛い目に会うことかあります。

https://manetatsu.com/2019/06/187925/?amp=1

[32225: 匿名さん]

大丈夫、ここは第一種住地ではないし、事実100m以上離れたビル、それも斜めだから、問題があるとしたらツインパよりも、今後隣接10mのビルだよ。

[32226: 匿名さん]

偏屈ネガさん、もはや議論に値せず。
ネガはただの嫉妬でしょう。

[32227: 匿名さん]

4-5月売買契約成立　売り出し価格一覧

見てたら、もう1戸1LDK買えばよかったと思う

[32228: 匿名さん]

ここの転売ヤさんは全員、大成功でしたね。
失敗は、まだまだ騰がるのに焦ったら儲けがまだまだやな。

[32229: 匿名さん]

80㎡ぐらいが売れ筋なのね
さすが富裕層だな

[32230: 匿名さん]

不動産価格は、再開発事業発表時に値上り評価されるものではなくて、再開発事業完成後の実態評価で見直されるもの、先ずは竣工引渡し後から浜松町再開発事業の進展にあわせて上がる！

[32231: 匿名さん]

30000越えの大人気スレッドですね
ネガだろうとポジだろうと、有意義な意見交換しましょう
枯れ木も山の賑わい
ひまなサラリーマンがが多いのかな笑

[32232: 匿名さん]

東京タワービューが人気なんだね。

[32233: 匿名さん]

今月でスレッド閉鎖ですから
10日以降入居開始ですよ
長かったですね
もう少し

[32234: 匿名さん]

南側も売れていて安心した
景色抜けていておすすめだよ

[32235: 匿名さん]

内覧会からスレが伸びましたね。
写真見ましたが、素晴らしいマンションだと思います。

ネガは嫉妬でしょう。

[32236: 匿名さん]

思った以上に下がってますね。

[32237: 匿名さん]

>>32227 匿名さん


成約ではなく、売り出し事例と明確に書かれてますね。ここの方々は日本語分かる人なのかホントに心配になりますね。

[32238: 匿名さん]

>>32237 匿名さん

そんな事知っているよ

[32239: 匿名さん]

やっぱり東京タワービューのマンションは人気ですね

[32240: 匿名さん]

東京タワーBotは、毎日一回自動出現やね！

[32241: 匿名さん]

>>32153 匿名さん
Googleマップに、パークコート浜離宮が登録されているぞ
3名レビューと、写真がアップされている
綺麗な写真が多いよ

視ました！工事中ですね。