パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[32051: 匿名さん]

>>32050 匿名さん

そうですが、なにか？

[32052: 匿名さん]

>>32050 マンション検討中さん
一応タワマン。
敷地が5000m2しかないから
緑は申しわけ程度。
どちらかというと壁に這う蔦

[32053: 匿名さん]

サイズやグレード的にはガーラとか投資用マンションと同程度ですが、三井のブランドがありますから安心です。

[32054: 匿名さん]

トランプ氏も浜離宮に立ち寄るかもしれませんね

あるいは迎賓館を再建してからの方が良いですかね

[32055: 匿名さん]

>>32052 匿名さん

回りの墓地の容積率加算のヒルズよりも、全4方位道路と公開空地で商業地としては魅力的な立地だね。

[32056: 匿名さん]

>>32055 匿名さん
人のいない商業地に商業地としての価値はない。

[32057: 匿名さん]

>>32056 匿名さん
建物が人を呼ぶこともある

[32060: 匿名さん]

皆さん、三井プレミアムマンションレポートはみているかと思いますが（ネガの人はこの時点で足切りです）続々と高値成約していることを内緒にしながらスレの落書きを眺めて楽しむのは、逆にどうかと思いますよ。

[32062: 匿名さん]

>>32057 匿名さん
人を呼ぶのは建物ではなく入居テナント

[32063: 匿名さん]

>>32060 匿名さん

もちろん見てますが、「高値で」「成約した」とは書いてませんよ。よく読みましょう。

[32064: 匿名さん]

>>32062 匿名さん
ここのテナントに
ミッドタウン日比谷の様な店子さんがきてくれるといいね。
個人的にはチーズの美味しい
Good cheese がいい。
パークコートなら喜んで２ 店舗目として来てくれよ

[32065: マンション検討中さん]

こんなマンションに出店するとブランドイメージにダメージあるから出しません。

[32066: 匿名さん]

>>32063 匿名さん
高値で成約しましたよ！私は、、

[32067: 匿名さん]

吉野家がいいな。某アナも吉野家好き。

[32068: 匿名さん]

不動産売買、売値は買う人がいれば出来るだけ高値で売るのが当然です。
それに住戸価格は他の物件との相対的なものにもよりますしね。
ビューが良ければ高く売れますね。

[32069: 匿名さん]

ここ住みたい！と思うから買いたい。
それ以上でも以下でもないのですが
皆さんはどうなんでしょう？
ポジポジは無しにして、

[32070: 匿名さん]

ワタシ、10億円までならココ買いたいアル。

[32071: 匿名さん]

新築分譲は売り切れてるよ、割高な中古しかないよ！

[32073: 通りがかりさん]

久々に来ましたが、相変わらず中古が売れてないようですね。掲示板で浮かれている方は何か見えて無いものがあるのでは？例えば近隣にネガティブな構造物があるとか。線路とか変電所とか雑居ビルとか？

[32074: 匿名さん]

中古売れてないなんてどこで分かるの？

[32075: 匿名さん]

>>32073 通りがかりさん

そうなのかもしれませんが、それがなにか？
あなたには関係ないでしょうから、もう通りがからない方が良いですよ。

[32076: 匿名さん]

内覧もできないのに見切り発車で転売部屋が5つも売れているのは、素晴らしい。
しかも、おそらくどの部屋も4,5000万上乗せしているはず。

[32079: 匿名さん]

ま、ま、穏やかに仲良しして下さいね。
東京タワービューでも観て楽しんで下さいね。

[32080: 匿名さん]

東京タワーライトアップが楽しめるマンションはいいですね。

[32081: 匿名さん]

パークコート浜離宮を浜離宮からのぞむ景観もいいですね。

[32082: 匿名さん]

検討スレッドではネガもポジも礼節を大切にお願いします。
TOMとJELLY、仲良く喧嘩しな！ですよ。

[32085: 匿名さん]

売出価格ではなく、成約価格でもそんなに上乗せされているのですか？レインズ見ましたか？

[32086: 匿名さん]

ですねー。
ちなみにツインパークスも、パークコートタワーにつられてさらに値上がりしてますよ。

[32087: 匿名さん]

ツインパークスに勝てるのは築年だけ

[32088: 匿名さん]

>>32087 匿名さん

いやいや、占有部の内装、設備レベルはツインパークスは今となっては最低レベル。まあ、買うなら当然、リフォーム前提だろうけど。

[32089: 匿名さん]

ツインパさんとはお隣ですね。
JR山手線浜松町駅を利用するにはこちらで、ユリカモメ利用者はツインパで、。

[32090: 匿名さん]

東京タワービューは、浜松町がいいですね。

[32091: eマンションさん]

[No.32046～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[32092: 匿名さん]

>>32088 匿名さん
五年前くらいにツインパ内見したけど、ジムなど共有部がいつの時代？って感じるくらい古いし（しかもジムは一回あたり千円くらい取る）、部屋の作りも良くない。
確かディスポーザーもなかった。エントランスロビーの豪華さは素晴らしかったけど。

[32093: 匿名さん]

>>32086 匿名さん

こちらはいわゆる浜離宮を望む最後の椅子取りゲームの winner となりましたね。

こういう都心の一等地になると、結局は奪いあいの早い者勝ちになってしまいます。

並みのタワマンとは立地も建物も差別化された、格調高いパークコートタワーに住まうオーナーの方々は、幸福感と誇りを纏い、優雅に暮らしていくのでしょうね。

[32094: 匿名さん]

竹芝ウォーターフロントのホテルも決まりましたね。

メズム東京 オートグラフコレクション

マリオットですね。

[32095: 匿名さん]

物理的な距離ではなく地域の連続性が大切で、周辺部の開発の恩恵はここにはないと何度いえば理解できるのだろうか…

[32100: 匿名さん]

[NO.32096～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]