パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[31701: 匿名さん]

[No.31700と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31702: 匿名さん]

中古と賃貸で40超えてる都内有数の在庫山積みマンションですね。買わなかった方は正解でしたね！

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

[31703: 匿名さん]

>>31702 匿名さん
なんですかコレ。　間取りがワンルームとか１Ｋのような狭苦しい賃貸仕様のマンションみたいな部屋ばっかり。

[31704: 匿名さん]

ご心配なく順調に申込み多く時間の問題です。
分譲住戸の新古購入希望者や
賃貸入居希望者の方への
内覧開始は１ヶ月後になりました。

[31705: 匿名さん]

東京タワービューがいいですね。

[31706: 匿名さん]

>>31703 匿名さん
高額な部屋はほとんど中古でも出ないので投資用の低層階の部屋しかありませんね。場所柄高額な部屋から売れていくみたいです。

[31707: 匿名さん]

>>31705 匿名さん

都内人気の景観調査で、東京タワーが一番人気なのがわかる壮快な風景ですね

[31708: 匿名さん]

アットホームの中古を見るとかなりの低仕様ですね。室内仕様はパークシティ以下なのでは？

[31709: 匿名さん]

あらら、中古の売り物さらに増えてませんか？線路脇の立地の悪さで買う人いないんだろうね。お金が無くても普通の立地のマンションにしたいよね。駅隣接とただの線路脇は大きな違いがある。

[31710: 匿名さん]

環境面から必然的に誰も見向きもしなかった安い土地。そこにマンション建てたらソコソコの値で売れた。ただそれだけの物件。

[31711: 匿名さん]

皆さん、悪意あるネガ投稿には削除依頼とアクセス禁止依頼ですよ。
削除依頼ボタンから簡単に依頼ができます。

[31712: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[31713: 匿名さん]

気をつけるべき点を削除しようとする方々はどういうつもりなんでしょうね？それこそ悪意的に粉飾された掲示板になってしまいますね。掲示板利用の方々は作為的に飾られた内容にご注意下さい。

[31714: 匿名さん]

>>31713

今時匿名掲示板の内容を真に受ける人はいないでしょう。称賛するコメントは、例外なく高値転売したい人が人気アップを狙って書き込んでいると普通わかります。（まあ必死さが伝わってきて微笑ましい。）

[31715: 匿名さん]

長く住みたくはない。賃貸で十分です。

[31716: 匿名さん]

人気物件なだけに、意味の無い誹謗中傷投稿が多いですね。
ネガさんは他との比較や屁理屈で喚き声とは、
※※惨めですね。

[31717: 匿名さん]

浜離宮からのパークコート浜離宮は、離宮景観ですね。

[31718: 匿名さん]

それにしても投稿が多いね。
人気物件に目立ちがりやの偏屈ネガが集まるのは、自然の摂理！
いいね！と言いう人が、そう思うと言う人もいる人それぞれの嗜好について、泣きわめいても惨めなだけでしょ、退場して自分の嗜好に合ったとこ探してなさい。

[31719: 匿名さん]

値上がりしているエリアを今から検討するのは、正直つらいところがありますよね。
予算不足なら無理せず違うエリアにした方がいいと、個人的には考えます。
我々は良いものをお安く買うことができて、非常に幸運でした。

[31720: 匿名さん]

リセール価格の値下がり始まってませんか？

[31721: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31722: 匿名さん]

>>31720 匿名さん
冗談が楽しいネガまで登場してくれて盛り上げてくれてますね。入居にむけて盛り上がってきました

[31723: 匿名さん]

>>31720 匿名さん

付加価値の高い高額物件から売れていますね

[31724: 匿名さん]

東京タワー眺望良いよね。増上寺とか大きな公園が周りにあるから、
景色が抜けるし緑が多くて、ただのビルビューとは明らかに違うよね

[31725: 匿名さん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44619230Q9A510C1PPE000?s=3

今がバブルってこと？

[31726: マンション検討中さん]

雑居ビル街

[31727: 匿名さん]

>>31725 匿名さん
大丈夫ですよ。バブルなのは都心部のマンションだけですから。それにバブルがしぼむスピードが遅ければ逃げられます。

[31728: 匿名さん]

雑居ビル物件の値下がり始まってますね。

[31729: 匿名さん]

>>31726 マンション検討中さん

同じ商業地でも隣地のビルと50cmで隣接ビルが壁では悲惨ですが、ここは申請再開発で隣接地無く四方が道路で空地空間が確保されて最悪ではないのが評価できる。
商業地ということから回りに高さ31m～70mのビル建設はあるだろうが、再開発で調整されたパークコート浜離宮ほどの高さ規模のビルは浜松町1丁目は今後無いことが予想されますね。

[31730: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31731: 匿名さん]

パークコート浜離宮まわりの青空と抜け感をみれば、雑居ビルに囲まれた住戸でないことは明白

[31732: 匿名さん]

他物件をどうこう言うのはやめられた方が良いと思いますよ。

[31733: 匿名さん]

>>31732 匿名さん

この物件の誹謗中傷投稿をやめられた方が良いと思いますよ。

[31734: 匿名さん]

単純な疑問なのですが、ネガの方々は、ご自分の意見をこの掲示板に投稿することでどのようなメリットがあるのでしょうか？
このマンションが好きなポジの方が投稿されるのは理解できるのですが。

[31735: 匿名さん]

>>31734 匿名さん

ここを貶めることで自分が購入した所PC武蔵小
山の価値が上がると思い込んでいるんですよ。
そんの訳ないのにね。

[31736: 匿名さん]

>>31734 匿名さん

バイトでしょ、友人もよく似たメーカーモニターで宣伝投稿と誹謗中傷投稿してましたから、

[31737: 匿名さん]

>>31734 匿名さん
・買えなかった恨み
・買う決断の出来なかった後悔
が怨念となっているのです

[31738: 匿名さん]

ここではネガさんの屁理屈投稿を、ポジさんがもぐら叩きゲーム楽しんでますね。

[31739: 匿名さん]

>>31734 匿名さん
韓国叩きと構図は同じでしょ。自分たちは正しい、凄いと本気で思っていて、端から見るとその勘違いぶりが可笑しく感じるのでしょう。

[31740: 匿名さん]

浜離宮ビューに加えて、東京タワービューと富士山ビューはいいね

[31741: 匿名さん]

東京タワーは、外国からの国賓歓迎やオリンピックなどイベントでライトアップを代えて面白いですね。

[31742: 検討板ユーザーさん]

>>31740 匿名さん

東京タワーと富士山の位置に違和感を感じるのは気のせい？

[31743: 匿名さん]

住民スレによるとアジア系外国人の購入多いみたいね。そういうことね。

[31744: 匿名さん]

西新宿のマンションのように悲惨なケースもあるから、マンション買う前に外国人占有率は調べておくべき。

[31745: 匿名さん]

>>31744 匿名さん

そそ。人気物件で完売目前のパークシティ武蔵小
山なんかは外国人占有率がもの凄く低いらしい。
資産価値の面では大変重要。

[31746: 匿名さん]

ワールドシティタワーみたいな湾岸なんかはほとんど中国人らしいですね。

[31747: 匿名さん]

浜松町からの、東京タワーと富士山ビューいいね

[31748: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31749: 匿名さん]

西新宿のタワマンのように外国人自治会問題の再来だな。

[31750: 匿名さん]

パークコート浜離宮の浜離宮ビューいいね

[31751: eマンションさん]

このマンションのすぐ近くにちーばすの
停留所がありますが住民の方は利用していますか？ ワンコインが魅力ですが！

[31752: 匿名さん]

浜離宮だけでなく、旧芝離宮恩賜公園とレインボーブリッジも少し見られるようです。

[31753: 匿名さん]

酢晴らしい眺めですね！

[31754: 匿名さん]

>>31751 eマンションさん
１時間に１本ですからねぇ。
芝ルートの総てがプラザ神明を経由してくれるのならまだ使えそうですが、実際はタクシー使っちゃうでしょうね。

[31755: 匿名さん]

日本の方？漢字間違ってますよ。ご存知ないかもしれませんが、都内のタワマンはどこもこんな眺望ですよ。

[31756: 匿名さん]

>>31755 匿名さん
どこもがこんな眺望でないから、人気のがある。

[31757: 匿名さん]

失礼、のがひとつ多いね。
この並び眺望は、都内どこでもあるとは思えないので、人気物件。

[31758: 匿名さん]

浜離宮ビューもピンだと思うよ

[31759: 匿名さん]

交通機関の利便性と景観は重要な決め手ですね。

[31760: 匿名さん]

それら＋高台の地盤の強さが加わるスミフ聖坂のマンションは最強だろうね。分譲になるかどうかは未定だが。

[31761: 匿名さん]

マンションの売買価格も賃貸料も需給バランスできまるわけですから。ここのコストパフォーマンスは今よりも再開発が進行竣工する将来が更に期待できますね。

[31762: 匿名さん]

聖坂は地歴、標高、見晴し、駅近の何れをとっても申し分ないが、それだけに高級賃貸になるのでは？

[31763: 匿名さん]

海岸と浜松町駅前の再開発はここに恩恵ないよね

[31764: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31765: 匿名さん]

ここは、港区区役所も近いし、警視庁愛宕警察署も近い、消防庁芝消防署も近い、交通機関利便性だけでなく、生活利便も高いね。

[31766: 匿名さん]

>>31765 匿名さん
区役所も警察署も消防署も行かないので、スーパー3店舗あった方がだんぜんうれしいです。

[31767: マンコミュファンさん]

>>31766 匿名さん

区役所には非課税証明書もらいに行きます

[31768: 匿名さん]

パークコート浜離宮
東京タワーと浜離宮、並んでいいね

[31769: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31770: 匿名さん]

芝離宮恩賜庭園では、出入口のすぐそばに樹齢200年以上といわれる古木の藤があります。
藤の花が満開です。
紫色になった藤棚とすぐ横から見渡せる大きな池の庭園の景色は絶景です。

[31771: 匿名さん]

芝離宮恩賜庭園では、出入口のすぐそばに樹齢200年以上といわれる古木の藤があります。
藤の花が満開です。
紫色になった藤棚とすぐ横から見渡せる大きな池の庭園の景色は絶景です。

[31772: マンション比較中さん]

20階台からの浜離宮の眺め。前が線路なのはマイナスだが、そのおかげで永久眺望となるのはありがたい。

[31773: 匿名さん]

大変恐縮なのですが、
もうポジもネガも興味がないようです。
sage進行でお願いいたします。

[31774: マンション比較中さん]

浜離宮から大変よく見えます。

[31775: マンション掲示板さん]

ツインパの方が圧倒的存在感ですね。比較したらツインパですね！

[31776: 匿名さん]

東京タワー見えますか？

[31777: 匿名さん]

>>31775 マンション掲示板さん

デカけりゃいいもんでもないぜ

[31778: 匿名さん]

浜離宮からツインパ？

[31779: 匿名さん]

>>31775 マンション掲示板さん

君のツインパよりも、パークコート浜離宮の方が綺麗だろ

[31780: マンション検討中さん]

エリア随一のコンパクトマンションはパークリュクスのネーミングが妥当ですね！リュクスならここまでリセール不振にならなかったでしょうに。

[31781: 匿名さん]

本当の富裕層が浜松町の線路脇マンションを選ぶわけない。パークコートはマーケティングのミスかと思うよ。

[31782: 匿名さん]

スルーされて つらいですね

[31783: 匿名さん]

検討サイトで、他の利用者様に対する嘲笑や煽り発言のために他のマンションと比較したり笑ってみたり、どうかと思うよ、

浜松町一丁目の雑居ビル内に立っていることも、購入者は全て承知の上でそれ以上の利便性魅力に満足していればそれでいいと思うけどね。それを納得できない人がゴチャゴチャ言って誹謗中傷だけするのはおかしい。どこにも長所と短所があってコストバランスがあるからね。

[31784: 匿名さん]

竣工 2年前に売り切れたパークコートザ・タワーは、マーケティングミスです。（意味不）

[31785: 住民板ユーザーさん1]

この立地、建物スペックをあの値段で買えたのはもはやバーゲン。
買えなかった人残念でした。wwww

[31786: 匿名さん]

今さらそういう事を言って荒らすのはやめましょう。思っていても口に出さないのが、マナー。
我々は良いものをお安く手に入れる事ができてよかった。ただそれだけです。

[31787: 匿名さん]

浜松町からの東京タワーが一番いいね。

[31788: 匿名さん]

来週、トランプ大統領歓迎式典の日はアメリカ色のライトアップ見られますね。

[31789: 匿名さん]

アメリカ色？って何色ですか、楽しみです

[31790: 匿名さん]

最近のbotはコメントも自然

[31791: 匿名さん]

ペタペタさんはおいといて。笑

今年も増上寺キャンドルナイトのシーズンがやってきました。
オーナー様はパークコートタワーから東京タワーの消灯を眺める感じですかね。
消灯後の増上寺のキャンドルライトは浜松町側からしか見下ろせないので、必見ですよ。

http://candle-night.tokyo/

[31794: 匿名さん]

引き渡しすらまだなのですがそういう事情はさておき、叩きまくるには宙ぶらりんの今が絶好のタイミングですね。

とりあえず一度、キャンドルナイトでも眺めて、落ち着いてください。
東京タワーの消灯後に燻る灯をみると、日本の中心にいることを感じられますよ。

[31795: マンション検討中さん]

中層階角部屋からの眺望。高層階じゃなくても東京タワーがしっかり見えます。

[31796: 匿名さん]

>>31792 匿名さん
地権者住戸だから時間をかけても高く売りたいんでしょうね。高層階は坪1000近くになっています。

[31797: 匿名さん]

低層は値下げして坪500まで下げてましたね。
見当たらないということは売れたのかな。

[31799: 匿名さん]

>>31798 匿名さん
坪500なら売れるでしょう。
要は価格次第。