パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[31501: 匿名さん]

立地は辺鄙じゃないでしょ。銀座、虎ノ門徒歩圏内で丸の内、日本橋、六本木も電車で10分以内だし。
ネガティブポイントは鉄道線路から近いこととアドレスの浜松町にブランド力がないこと。
とはいえ、前者は建物内に入れば車両走行騒音が気にならないレベルだし、後者は今後の再開発でブランド力が向上することが期待できる。
六本木だってヒルズや泉ガーデンが開業する前は夜の繁華街と木密地域のイメージが強かったが、再開発後は高級レジデンスが雨後の筍のように林立するようになった。
天王洲アイル、品川駅港南口、芝浦アイランド、汐留、虎ノ門も再開発後は飛躍的にブランド力が向上した。
新橋の新橋駅前ビルとニュー新橋ビルの建て替え再開発も港区海側エリア全体の資産価値向上にプラスに作用すると思う。

[31502: 匿名さん]

パークコート浜離宮も分譲住戸の引渡し開始まで一ヶ月半になりましたね。
完成住戸の転売については、値下がりどころか高値売買ですね。

[31503: 匿名さん]

7月晴海地区の販売が始まると浜松町の利便から評価が上がるね。

[31504: 匿名さん]

人気物件は、粘着されて大変ですね。

[31505: 匿名さん]

分譲中のマンションに一生懸命ネガ投稿する人って、やっぱり欲しくて欲しくてでも買えなくてうらやましくてお金かけずに文句が言えるここに書き込みするんでしょうね。そんなですから良識人の皆様は「かわいそうだな」と暖かい目で見守ってあげて下さい。

[31506: 匿名さん]

検討者です。
ここは関係者や契約者さん達のポジショントークばかりで、ぜんぜん参考にならないのですが…… 欠点を教えて下さい

[31507: 匿名さん]

東京タワーが綺麗に見えるマンションですね。

[31508: 匿名さん]

>>31501 匿名さん
徒歩５分以内が良くなるといいね。

[31509: 匿名さん]

>>31506 匿名さん

完売してます。

[31510: 匿名さん]

物件のこと知りたい人はまずは現地に行ってみて下さい。住まい選びの基本ですが、まずは現地を確認しましょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[31511: 匿名さん]

>>31508 匿名さん

そうですね。山手線駅前の喧騒から考えれば今の感じも気にいってるけどね。

[31513: 匿名さん]

今の時期の芝公園の雰囲気は本当に最高
最高ランクの利便性がプラス

買ってよかったホトトギス

[31514: 匿名さん]

四方に抜けた眺望の、青空にはえる孤高の勇姿がいいね。

[31516: 匿名さん]

>>31514 匿名さん

空にそびえた感が美しい建物ですね

[31517: 匿名さん]

現地に行かれるのが困る方がいらっしゃるようですね。どれだけダメな物件なのでしょうか？

[31519: 匿名さん]

言ったら悪いけど、皆にとって完璧なマンションなんてないのだよ
そして、ネガが何を言おうが完売物件という事実 、港区山手線駅近の利便性バッグン、東京タワービューや浜離宮ビューはピンの価値がある、コストパフォーマンス考えれば他の物件とは比較にならないと思うよ、これが大多数の評価なんだ

[31520: 匿名さん]

屁理屈なネガにでも反論返信しないほうがいいよ
削除スレに返信ということで削除されたんだけど、
こちらまで書き込み制限を受けてしまった
とばっちりすぎるからね。

[31523: 匿名さん]

屋上回廊は気持ちいい共用施設で魅力的ですね

[31524: 匿名さん]

>>31522 検討板ユーザーさん

当然、内覧すれば良いも悪いもわかります！
必ず内覧してから買ってくださいね。

[31525: 匿名さん]

[No.31512～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[31526: 匿名さん]

ここからの東京タワー、ライトアップもいいね

[31527: 匿名さん]

東京タワー初心者向けのマンションなのでしょうか？現地周辺の写真も欲しいな。例えば、線路脇の風景とか。

[31528: 匿名さん]

>>31523

屋上なんて誰も行かなくなるのにね。

[31529: 匿名さん]

>>31527

googlemapだとこんな感じ。北側はまだいいね。
　

[31530: 匿名さん]

しかし西側は。。

[31531: 匿名さん]

線路脇感がハンパ無い。。。

[31532: 匿名さん]

そして南側。。高級とは程遠い周りの景観。

[31533: 匿名さん]

雑居ビルがお似合いの立地

[31534: 匿名さん]

>>31532 匿名さん

ネガるためにわざわざ現地調査www
やばいな、この人。

[31535: 匿名さん]

世の中にはGoogleストビュー知らないやつっているのな。

[31536: 匿名さん]

>>31535 匿名さん
どこに映ってるの？再開発前の話？

[31537: 匿名さん]

現地に行かないで昔のストビューかい？

[31539: 匿名さん]

なかなかないよ屋上回廊があるマンション、朝から解放感のなかで気持ちいいね。

[31540: 匿名さん]

ヘリポートまわりの回廊いいね。

[31541: 匿名さん]

富士山ビューも嬉しいね

[31542: 匿名さん]

浜離宮ビューも、オリンピックの時も楽しめるね

[31543: 匿名さん]

芝離宮恩賜庭園も気持ちいいね。

[31546: 匿名さん]

>>31539 匿名さん

屋上があるタワーマンションなんていくらでもあるぞ。

[31548: 匿名さん]

>>31546 匿名さん

屋上はあるだろ？なけりゃ雨漏りだ

[31549: 匿名さん]

六本木ヒルズのヘリポート以来、屋上展望施設は人気だね。

[31550: 匿名さん]

360度の屋上回廊はなかなかの共用施設