パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[31394: 匿名さん]

>>31388
期待してみてみたら単に取扱店が増えただけのようですね。なんか残念でした。

[31395: 匿名さん]

人気物件なら取扱店を増やすまでも無く右から左に消えるはずですが

[31396: マンション検討中さん]

引き渡し前に転売が多く出たブリリアタワー目黒と同じ状況となりました。

当時も散々叩かれていましたが、引き渡せないので売れるも何もありません。

広告は自由です。
以上より、長期的にたくさんの方々の目に留まり続けた結果、特に他人の利益を妬むネットの世界では、相当な荒れ具合となりました。

[31397: 匿名さん]

ここで儲けた人も多いけどね。

[31398: 匿名さん]

これだけ注目されるマンションも珍しいね

[31399: 匿名さん]

>>31396 マンション検討中さん
売れるも何もないって 、完売したんではなかったんですか？

[31400: 匿名さん]

しかし中古物件は一向に減りませんね。浜松町そんなに不人気なんですか？

[31401: 匿名さん]

>>31400 匿名さん

築13年目でまだ分譲中の驚異のクレストタワーがあるくらいだから、人気ないね。

[31402: 匿名さん]

大丈夫だと思うよ

[31403: 匿名さん]

どういうことですか。津波2.47mなら神明保育園付近で海抜1m程度の浜松町は水没するのでは？

[31404: 検討板ユーザーさん]

>>31403 匿名さん
タワーマンションなら安全と言いたいのでは

[31405: 匿名さん]

東京湾は防波堤でしょ、10mくらいの。安全なの知ってる上で妬んできてるんだから無視すればいいのに。

[31406: 匿名]

浮き輪と海パンも組合で常備してるから心配ご無用。

[31407: 匿名さん]

東京都の発表でこのエリアは最悪の場合は浸水一週間って書かれてたような気がします。

[31408: 匿名さん]

ここが一週間も浸水するような事態だった、いずれにせよ首都機能ストップに近い状態だから、タワーの中でのんびりおとなしくしていれば良いさ。膝上浸水ぐらいだったら別に外出も出来るし。

[31409: 匿名さん]

大地震がその原因なら
下水管が破損している可能性があるので水を流せずトイレも使えません
タワーは住めないでしょう

[31410: 匿名さん]

下水管が破損するような首都直下型なら洪水は来ないので関係ないです。したがってタワーには住めないという、人の不幸を願うネガの気持ちは達成されませんので安心…まちがい…地団駄踏んでください。

[31411: 匿名さん]

大津波でも住めない、首都直下型でも住めない
のまちがいでしょう
地団駄ではなくスーパーの下駄履きマンションですけど

[31412: マンション検討中さん]

ここに限った話ではないが、1週間も海水が浸水し続けたらコンクリートの劣化が心配

[31413: 匿名さん]

東京タワーのようなランドマーク的な鉄塔はステイタスのある火の気を放つので、心配はいりません。金運アップや地位上昇に一役買うかもしれません。

[31414: 匿名さん]

>>31413 匿名さん
ほう。長年浜松町は貧乏臭いままですけど。

[31415: 匿名さん]

>>31414 匿名さん
三井の高級ブランド、パークコート浜離宮ザ・タワーができて浜松町のイメージは大きく変わりましたね

[31416: マンコミュファンさん]

>>31415 匿名さん
浜松町の閑散としたイメージは
パークコート浜離宮が変える！
ハズ！？

[31417: 匿名さん]

浜松町は湿っぽいやな雰囲気ですよね。

[31418: 匿名さん]

投稿禁止期間終了復活で初心者マークのネガさんも、巻添えで謹慎させられたポジさんも、パークコート浜離宮検討者の為に有意義で活発なディベートをお願いいたします。

[31419: 匿名さん]

2年前に売り切れ御免のパークコートタワーに対し、今さら妬んでも後の祭りでしょう。

[31420: 匿名さん]

>>31419 匿名さん
赤文字の匿名さんて何なの。要注意人物ってこと？

[31421: 匿名さん]

赤？

[31422: 匿名さん]

31419のこと言ってるんでしょ　赤い文字

[31423: 匿名さん]

確かにパークコート浜離宮の周辺は暗くて湿っぽい感じですね。あのトンネルのせいかな？

[31424: 匿名さん]

>>31423 匿名さん
地歴のせいでしょう

[31425: 匿名さん]

東日本銀行の浜松町支店が今週オープンしましたね。元は第一京浜沿いにあったようです。

http://v4.eir-parts.net/DocumentTemp/20190427_070731950_10sx0k55qy1e1u...

[31426: 匿名さん]

もとは松平家の大名屋敷でしたっけ。

[31427: 匿名さん]

最近の銀行支店としてはかなり大きい。面積的には隣のマルエツより広いのかも。

[31428: 匿名さん]

>>31426 匿名さん

ここは大名屋敷跡ですね。
どこかの元闇市のタワマン?まされた人が粘着してきて迷惑ですね。

[31429: 匿名さん]

銀行の支店と言っても最新だけあって、昔とは違いお洒落な外観で良いですね。

[31430: 匿名さん]

住民スレに掲載されている東京タワービューはいいね。

[31431: 匿名さん]

ここは利便性と浜離宮からの見映えで人気だね。

[31432: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31433: 匿名さん]

>>31431 匿名さん
上手く隠せてると思います。

[31434: 匿名さん]

>>31426 匿名さん

敷地の一部は大名屋敷にかかっているようですが、大部分は銭座跡地です。
寛永通宝の「芝銭（しばせん）」を作っていたところです。
銭を生産していた地ということで、ある意味で最強の金運でしょう。

[31435: 匿名さん]

>>31425 匿名さん

東日本銀行の大株主上位は日本トラスティ・サービス信託銀行（2/3三井系）＋三井住友銀行で30％以上なので、いずれ三井住友銀行になるのでは？

[31436: 匿名さん]

>>31435 匿名さん
人通りのない所にですか

[31437: 匿名さん]

これも

[31438: 匿名さん]

>>31436 匿名さん
みっともないですね
検討してなければ他へどうぞ

[31439: 匿名さん]

>>31432 匿名さん
ちゃんと歴史や地名を確認してください。浜松町１丁目のどの辺りのことですか？
江戸時代から明治、大正、昭和と地名変更や併合など経てこの地名になっております。
過去、地名が併合されたからどうだというのでしょう？

[31440: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31441: 匿名さん]

昔の貧民窟は浜松町二丁目の南半分ではないかと。
ここはかつて芝新銭座と称された町で松平家の大名屋敷があり、芝新銭座はのちに慶應義塾が設立された場所でもあるので由緒正しい土地ですよ。
国立国家図書館のデジタル古地図を見ていただければ一目瞭然です。
http://dl.ndl.go.jp/info:ndljp/pid/1286662?tocOpened=1

[31442: 匿名さん]

>>31435
東日本銀行は横浜銀行と経営統合して、今はコンコルディアフィナンシャルグループとなっている。

[31443: 匿名さん]

浜松町の黒歴史ですね。

[31444: 匿名さん]

浜離宮の春でも楽しみましょう

[31448: 匿名さん]

オフィス部分も少しづつ埋まってきているようですね。

[31461: 匿名さん]

平成最後の年に竣工の三井のマンション。見た目は昭和のＵＲだよな。何か過去を志向しているマンションやな。

[31462: 匿名さん]

[No.31445から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[31463: 匿名さん]

浜松町と言えば世界貿易センタービルから眺めた東京タワービューいいね。

[31464: 匿名さん]

まだまだ中古は売れそうにないですね。

[31465: 匿名さん]

住民版からの写真も角度違いでいいねですね

[31467: 匿名さん]

入居は来月から再来月ですね。

[31468: 匿名さん]

私は来月下旬ですよ
6月10日から入居スタートでしょ
いよいよ掲示板も閉鎖ですね

[31470: 匿名さん]

>>31461 匿名さん
三井が云々よりゼネコンの問題だと思うよ。ここのゼネコンのはどこもかしこもURルックス。

[31471: 匿名さん]

同じゼネコンの小石川はさらに酷くて、吹き付け外壁でしたね。

[31472: 匿名さん]

けど見た目は小石川の方が数段上

[31473: 匿名さん]

こちらは高価なタイルでしたね
小石川や武蔵小山は、同じ吹き付け外壁でした

[31474: 匿名さん]

[NO.31466～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[31475: 匿名さん]

ここは資産価値とかは分からないが、デザインはかなり悪いという印象だった。高級感がどうというんじゃなく、単純にセンス的に。エントランスとか、CG資料は良かったのに実物が違いすぎる。

[31476: 匿名さん]

入居前のパークコートオーナーさん達は、もはや余裕の静観といった感じのスレの雰囲気ですね

[31477: 匿名さん]

>>31476 匿名さん
赤文字匿名さん、がんばれ

[31478: 匿名さん]

見ため？外観が？
まあ、主観も問題ですが、、
実際にこのパークコート浜離宮の外観は素晴らしいと思うよ、、

[31479: 匿名さん]

テラスがあって明らかにマンションなんだけど、なんとなくオフィスビルっぽい洗練された感じがありますね。無骨なアウトフレームでないのも良い。

[31480: 匿名さん]

31479
逆梁って入れ忘れた

[31481: 匿名さん]

南千住のＵＲにそっくり

[31482: 匿名さん]

いよいよ不動産市況もヤバい感じです。業界の売れ残りに貢献しているのは浜松町のマンションでは？

https://biz-journal.jp/i/amp/2019/05/post_27744.html

[31483: 匿名さん]

>>31478 匿名さん

白鷺城のごとく気品ある外観ですね。
それにひきかえ格下パークシティ武蔵なんちゃらは光井純監修にもかかわらず団地みたいな外観ですし嫉妬による嫌がらせが止まないのも頷けます。

[31484: 匿名さん]

若葉マークはあちこちのスレでブー垂れてばかりだな。

[31485: 匿名さん]

屁理屈ネガで投稿禁止になっても直ぐにアドレス変えて?初心者マークで復活投稿ですか、、、、！
パークコート浜離宮スレは人気のスレやからネガもポジも盛り上げてる！ほんま検討者のためになるね？
ところでここ完売してるやろ？
中古検討者のためのスレですか、、、

[31486: 匿名さん]

浜松町からの東京タワーは絶景ですね。

[31487: 匿名さん]

リセールが絶不調ですね。中古、賃貸合わせて40件超も売れ残りあります。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

[31488: 匿名さん]

昨年の年末から
中古になれば値下がり半端ないと
ずーっと言われてるから

[31489: 匿名さん]

>>31487 匿名さん
そもそも中古や賃貸を売れ残りというのか疑問？定価はないから価格を下げれば済む話。

[31490: 匿名さん]

値下がりするということですか？

[31491: 匿名さん]

値下がりするか、売れ残りが150とかになるか、二者択一ですな

[31492: 匿名さん]

内覧できませんよ

[31493: 匿名さん]

時間の問題でしょ！
この利便性はコスパが上がるばかりと思うよ。