パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[31188: 匿名さん]

確かに東京タワーだけ

[31189: 匿名さん]

ここの眺望は、確かに、東京タワーより、六本木ヒルズ、愛宕山ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、日比谷ミッドタウンの方が美しいかも、

[31190: 匿名さん]

>31185

ハハハ

[31191: 匿名さん]

必死のネガ続けてる？
全く読んでないけど
直ぐにスクロールしてやった

[31192: 匿名さん]

近場が汚すぎだよ。今のここの売り物件見て割高だなと思うけど、そうは言っても都心中では安い方ですからね。

[31193: 匿名さん]

なんのこっちゃw

[31194: 匿名さん]

５行以上のネガ投稿は誰も読まないから、その苦労に見合うパフォーマンス（そのそもネガの目的は何だ？ｗ）はないですね。ご苦労なことです。

[31195: 匿名さん]

現実から目を背けても何の解決にもなりませんね。末期的症状です。

[31196: 匿名さん]

＞＞31195
確かに現実見ると、なんか昨年末から急落傾向だな・・・。
https://mansion-market.com/mansions/detail/110896

[31197: 匿名さん]

内覧すら出来ない 未登記状態 があと数ヶ月は続きますから、妬み恨みのある方々にとってはここが一番の叩きどころでしょう。

[31198: 匿名さん]

>>31187 匿名さん

富士山の この白い糸屑みたいの何？

[31199: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31200: 匿名さん]

>>31185 匿名さん
維持費がかかるからって取り壊し論争が起きるって？
そんな貧乏な国には住みたくないな。

[31201: 匿名さん]

>>31198 匿名さん
スキー場でしょ？

[31202: 匿名さん]

ありがとうございます。
拝見したとき糸屑かガラスの汚れとおもいましたが、富士天神スキー場なんですね。場所からして高地で険しそう。

[31203: 匿名さん]

>>31196 匿名さん

見たら、他のマンションは下がってないんですね。うーむ。

[31204: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[31205: 匿名さん]

浜松町は将来の変化幅としては港区内でもかなり有望なエリアでしょ。
これまで地味だった浜松町、虎ノ門、愛宕あたりは、これからの再開発で伸びしろが大きいと思う。
利便性が高い=資産価値が高いのだから。
また、株のように事前に織り込まない不動産は再開発によって確実に価格は上がるわけで。
10年後の浜松町の資産価値を考えるとコストパフォーマンス高い物件ですね。

[31206: 匿名さん]

浜松町で長期好評分譲中のクレストプライムタワー芝
が完売したら
伸びしろ説を信じます

[31207: 匿名さん]

>>31205 匿名さん
虎ノ門、愛宕が地味という時点でもう…。
事前に織り込まないのは“使用の対価“である賃料で、"期待の対価"である利回りは即時に織り込まれます。理解してますか？

[31208: マンション掲示板さん]

虎ノ門、愛宕あたりと浜松町を並べて語るのはいくらなんでも恥ずかしいのでやめて頂きたい 笑

[31209: 匿名さん]

森ビル物件を除いたら、虎ノ門 愛宕 にはここよりハイグレードマンション ないでしょうに。

[31210: 匿名さん]

世間で浜松町は、海岸、芝、芝浦、港南と同じグループなんだから、単に近いからといって虎ノ門や汐留と一緒にするのは恥ずかしい。

[31211: 匿名さん]

>>31210 匿名さん
笑笑

[31212: 匿名さん]

浜松町ー高輪グループ、芝浦ー港南グループ、汐留ー虎ノ門グループ、と書いてますが…^_^
まぁこの分け方もどうかと思いますけどね。

[31213: 匿名さん]

>>31210
Copyright 三鬼商事

[31214: 匿名さん]

>>31212 匿名さん
ご要望は三鬼商事にどうぞ。

[31215: 高輪住民]

こんな見栄っ張りの湾岸住民と一緒にしないで下さい。

[31216: 匿名さん]

高輪 も内陸部ですよ

[31217: マンション掲示板さん]

浜松町は地歴が、、、ね

[31218: 匿名さん]

このスレ、マンション完売してるのに熱いですね。ちょっと読ましてもらいましたけど。中々立派で近代的な所だと思いました。なんか安心できますね。残念ながら完売してますけど、3LDK 17、980万でありました。私にわ予算オーバーです。抽選で買えた人はめちゃくちゃラッキーですね。今、売り出されてるワンルーム4980万30.02平米6階北向き、坪単価547ですからね。浜松町で良い物件探してますけど、とにかく高いです。浜松町駅近くに新しい大型マンション二度と出ないですかね。最近、新築物件駅5分ないですよ。話によると土地がないみたいですね。原材料と人件費それに土地の仕入れがとても難しいです。3年前に買えば良かった。

[31219: 匿名さん]

浜離宮いい！

[31220: 匿名さん]

住所は浜松町だけど、場所的には汐留だよね。
新橋、汐留、浜松町それぞれ行くのに絶妙な位置だと思った。

[31221: 匿名さん]

>>31218 匿名さん
ぶらっと立ち寄った風のキャラクターが突然現れるパターンはいつも通りで、前半のちょっと興味がある風と、後半の具体的詳細知っている風が、話しの展開上あまりにも不細工で、読み終わった後にジワジワときます。

[31222: 匿名さん]

>>31220 匿名さん
場所的にも汐留ではない

[31223: 匿名さん]

>>31220 匿名さん
どこも微妙に遠いんです。どっかの駅に隣接するような人は立地なら良かったのにね。

[31224: 匿名さん]

すでに完売マンション。 転売購入者が20～30パーセント増でも売れてしまう希少価値の高いマンション。 購入者の皆様おめでとうございます。
リセールの事を言うのは自由ですが、完売しているのは確かなので、上乗せ価格でしか買えないのは残念。
低層の事業協力者の高値付けすぎ物件の売れ行きはそこそこでしょうが、
絶景や眺望抜けている階層物件は値が張っても欲しい部屋で、一期二期より人気抽選で売れていたのは納得です。

[31225: 匿名さん]

気にするほどポジも攻撃的でないと思うんだけど

というかネガも攻撃性はどっこいどっこい

ここってネガしか書いちゃダメなルールでもあるの？

ネガだろうとポジだろうと有意義な意見交換しましょうよ。

ネガポジ気にせず平和に意見交換しましょう。

[31226: 匿名さん]

高輪と浜松町って同じグループなの？？
浜松町って芝、芝公園、芝大門、新橋あたりの仲間で、
高輪は白金台、白金、三田のグループかと思ってた。

[31227: 匿名さん]

>>31225 匿名さん

完売物件で意見交換も無いでしょう。
何言ってるんですか？笑

[31228: 匿名さん]

>>31224

とはいうものの、>>31196　にあるように価格が急落傾向に・・・。

[31229: 匿名さん]

まだまだ新築気分で浮かれるのも理解できます。
中古になれば下落スピードが早い。
様々な角度から論証済み。

[31230: 匿名さん]

今日もあちこちでネガネガ
読んでないけど

[31231: 匿名さん]

ネガだろうとポジだろうと、有意義な意見交換しましょうよ。
枯れ木も山の賑わい。ひまな主婦が多いのかな笑

[31232: 匿名さん]

浜離宮恩賜庭園、菜の花もいい

[31233: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31234: 匿名さん]

データを元に事実を書き込んでる人をネガ呼ばわりするここの方々もレベル低すぎ。データは反論データで制するべき。

[31235: 購入経験者さん]

反論したくても反論データがありませんよ。事実マンションデータにかなうデータは無い。

https://mansion-market.com/mansions/detail/110896

[31236: 匿名さん]

浜離宮いい

[31237: 匿名さん]

山手線徒歩５分以内に高級住宅地を求めるのは中々の困難で、高級かどうかでこの物件を検討するのは？別の話ですね。
山手線徒歩数分と言う地の利はテッパンで億を払える人は限られていますが、彼らが高級住宅地だけを求めると考えるのは短絡的で要は富裕層を掴めるマンションの利点があるか？
と言えば、有るマンションなんだと思います。