パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[30825: 匿名さん]

リセールするとき明記するのは竣工年月

[30826: 匿名さん]

新築年月日は平成３１年○月でしょうね。

[30827: 匿名さん]

たしかに 平成31年9月なのか令和元年9月になるのか、よくわかりませんね

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967102036/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

[30828: 匿名さん]

もちろん、令和元年3月です？ 当然！

[30829: 匿名さん]

>>30588 事業協力者さん
>>パークコート浜離宮の敷地内の地下水位はGL-1mです。デベが行政機関に提出し
>>書類にその様に記載されています。その書類通り、敷地内の任意の地点を１ｍ
>>掘削すれば水が出る。と当たり前の事を言っているのです。

>>地下水位に関し、契約者等の本物件の関係者であればデベに内容の開示を求めれば
>>迅速に対応してもらえるでしょう。

>>この情報が虚偽というならば、デベに真偽を確認のうえ、削除依頼フォームで
>>「事実無根・情報が間違っている」と削除依頼してください。「事実無根・
>>情報が間違っている」と管理者が判断すれば削除されるでしょう。

>>本日から2、3日待ってもこの書き込みが削除されなければ事実でしょう。
>>地下水位GL-1mは事実ですから、書き込みが残っている事を4月1日に確認し、
>>再度の書き込みをいたします。

削除されてない。提訴すると脅迫されていた方はどうするつもりでしょう。

[30830: 匿名さん]

浜離宮いいね。

[30831: 匿名さん]

>>30829 匿名さん

潜水艦じゃあるまいし、大袈裟な奴だな！

[30832: 匿名さん]

桜満開です。

[30833: 匿名さん]

今日から、令和な気持ちで仲良く。

[30834: 匿名さん]

令和物件の称号を得たことで残る粘着キモメンは一人となりましたね。

[30835: 匿名さん]

>>30829 匿名さん
興味ない

[30836: 匿名さん]

>>30829 匿名さん
別にいいじゃない。
ただ恥さらしただけってこと。

[30837: 匿名さん]

>>30827 匿名さん
面白いですね。
野村の掲載では平成31年6月でした。
リハウスの掲載では平成31年2月でした。

[30838: 匿名さん]

登記なら竣工の定義があるんじゃないの？
面倒だから調べないけど
内覧が全員終わらないと竣工ではないでしょ

[30839: 匿名さん]

桜で令和できない？

[30840: 匿名さん]

>>30838 匿名さん
検査済取った日が竣工日じゃなかった？
入居してんだからもう検査済取ってるでしょ。

[30841: 匿名さん]

令和元年3月でもOKです。

[30842: 匿名さん]

元号が変わっただけでこれ程盛り上がるとは、凄いマンションですね

[30843: 匿名さん]

平成に出来たマンションと令和に出来たマンション
中古になってからのイメージが違う

[30844: 匿名さん]

>>30841 匿名さん

登記で平成31年3月って書かれてたならそれまでのこと。あほと思われるの覚悟で令和元年って言いたければ言えはいい。ただ契約書などは登記に基づいて記載されるんでしょ。

[30845: 匿名さん]

どちらも有効！
法的には、元号元年は年号だけの問題ですので日時に関してはどちらも同じことで有効と解釈されるそうです。法務局で聞いてね。

[30846: 匿名さん]

さすがはクソスレッドオブザイヤー2018-2019

[30847: 匿名さん]

>>30845 匿名さん
登記に基づいて記載します。
有効かどうかではありません。
不動産会社なら、例えば、平成31年より令和元年の方がイメージが良いでしょ？とか言って登記と違う内容にすると、間違いなく上司に怒られるでしょうね。残念でした。

[30848: 匿名さん]

当然です

[30849: 匿名さん]

人気の投稿スレッドがまたまた令和で盛り上がってますね。

[30850: 匿名さん]

登記後ってことは、登記が9月あたりですから、ここは否応なく令和元年になるんですね。
平成がよかったなー。

[30851: 匿名さん]

三井が２月に竣工したと書いてます。30850さん平成でよかったですね。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/72243

[30852: 匿名さん]

＞登記後ってことは、登記が9月あたりですから、ここは否応なく令和元年になるんですね。

引き渡し後の3ヶ月あとと書いてましたから登記は10月くらいでは？
これだと、令和元年 一直線ですね…
私も平成がよかったです。

[30853: 匿名さん]

やっぱり令和ですね。
平成でなくて残念ですな。

[30854: 匿名さん]

>>30838 匿名さん

内覧が全員終わらないと竣工ではない？
では売れ残りのクレストプライムタワー芝はまだ竣工してないのか、、

[30855: 匿名さん]

ホントだね
売れ残りの部屋があるマンションって内覧なく現況渡しなのかね
中古みたいになってしまう

[30856: 匿名さん]

もう入居してんだから竣工してるに決まってるのに、アホ過ぎて笑う。

[30857: 匿名さん]

そのわりにはスレが閉じないね

運営もアホとか暗にdis？

[30858: 匿名さん]

>もう入居してんだから竣工してるに決まってるのに、アホ過ぎて笑う。

言葉遊びは置いといて、まだ全体が完成はしてないけど完成した部分には入居開始。
そんな状態。

[30859: 匿名さん]

ま、東京タワーでも観て仲良く、

[30860: 匿名さん]

>>30858 匿名さん
へー、面白いですね。表示登記もできてないのに、地権者に引き渡したりするんですね。

つまり入居されてる部屋だけ、先に検査を受けたということでしょうか。

[30861: マンコミュファンさん]

兎に角ここは間違いない物件でしたね。
当時の価格で今分譲開始したらとんでもない倍率がつくでしょう。
買えた方達は手放しで喜んでいると思いますよ。

[30862: 匿名さん]

ここをセカンドに買って本宅には令和物件の池之端を買った人達だって
池之端を買えて手放しで喜んでると思いますよ。
池之端も当時の価格で今分譲開始したらとんでもない倍率がつくでしょう。

[30863: 匿名さん]

>30862
全く話が見えません。
池の端ですか。ここは色んな人が来ますね。

>30859
富士山見えました？
うちも角部屋ですが見えませんでした。
逆に真冬なら見えるのか、三田一丁目のタワマン達が被ってるのか…。

[30864: 匿名さん]

過去レスで
ここをセカンドに買ったが本宅は池之端を買ったって書き込んだ人が３人はいたのを知らないのですか？

[30865: 匿名さん]

>>30864 匿名さん
ここ、30000レス以上ありますね。
長期間このスレに粘着している人以外、普通はそんな事知りません。
私も買いました、と言えば 4人になりますかね？

というか自レスを読み返して今気づきましたが、その池の端の人がここを荒らしている？

[30866: 匿名さん]

>>30861 マンコミュファンさん
良かったですね。
安い時期のギリギリの所でした。
でも、一戸買ったくらいだと、喜べるほど大した値上がりでもないんですどね。

[30867: 匿名さん]

>>30866 匿名さん

分譲価格が安くて徳、買った人は得したと思うよ。
利便性高くともかく景色が最高。10年ごの街の変化が楽しみ、10年実需で持てばほぼ負けない選択にはなる気はしてる。あるタイミングで不動産市況悪くてもローン返済して自分で住み続けてもいいしね。この物件で資産性に期待できなくて元取れなきゃ他の物件はいわずもがなかなぁと。パークコート、山手線駅近、港区免震高層タワー、東京タワーと富士山と浜離宮の絶景の屋上スカイガーデン、周辺大規模再開発も控えてる、とそのように言える材料は揃っている。

[30868: 匿名さん]

>>30867 匿名さん
ほんと、この辺りの近場が良くなると良い物件になると思いますが、いつかなるのかな？まずは線路脇の整備から始めた方がいい。

[30869: 匿名さん]

浜松町からの東京タワー

[30870: 匿名さん]

>>30863 匿名さん
富士山？
三井不動産に聞けば建築中も今もハッキリと見えるそうだよ。
もちろん天気次第で見えない日もあるそうだ。

[30871: 匿名さん]

>>30863 匿名さん

もし入居者なら屋上回廊で確実に富士山観えます。

[30872: 匿名さん]

マンション前を通ったけど電車の音凄くてここはT4サッシ？
地権者の方もし分かれば住んでみてどうでしょうか？

[30873: 匿名さん]

浜松町からの富士山と東京タワーは街の財産

[30874: 匿名さん]

現地に行くと正直電車は大したことないですが、アプローチが若干寂しい感じがしますね