パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[30589: 事業協力者]

進展があれば追って報告差し上げます。

以上

[30590: 匿名さん]

事業協力者さん、浸水リスクも東京都の公式発表のリンクが必要ですか？

[30591: 匿名さん]

>>30588 事業協力者さん
敷地全部を地盤改良したんですか？
そもそも、建物が建ってるとこ１メートル掘って水が出るなんて誰も思ってないでしょ。数メートル下まで基礎が埋まってるんですから。

[30592: 匿名さん]

トンネルの写真も客観的データとして必要ですかね？

[30593: 匿名さん]

以前も不都合な真実が出てくると、デベの役員が知り合いで電話で話したら翌朝会議すると言ってくれた、とか吹いてた天然記念物みたいな奴いましたね。同じかな？

[30594: 匿名さん]

気が気じゃないといった様子ですね。

[30595: 匿名さん]

>>30588 事業協力者さん
誰が名誉を毀損された原告なの？

[30596: 匿名さん]

ネガ涙目

[30597: 事業協力者]

自宅が低地で気が気じゃないです！

[30598: 匿名さん]

>>30588 事業協力者さん
パークコート浜離宮の敷地内の地下水位はGL-1mです。デベが行政機関に提出した書類にその様に記載されています。その書類通り、敷地内の任意の地点を１ｍ掘削すれば水が出る。と当たり前の事を言っているのです。

地下水位に関し、契約者等の本物件の関係者であれば
デベに内容の開示を求めれば迅速に対応してもらえるでしょう。

この情報が虚偽というならば、デベに真偽を確認のうえ、削除依頼フォームで「事実無根・情報が間違っている」と削除依頼してください。「事実無根・情報が間違っている」と管理者が判断すれば削除されるでしょう。

本日から2、3日待ってもこの書き込みが削除されなければ事実でしょう。地下水位GL-1mは事実ですから、書き込みが残っている事を4月1日に確認し、再度の書き込みをいたします。

4月1日を待たず、デベに確認して地下水位GL-1mが事実と判明したら、その旨を書き込み、それまでの自らの発言の削除依頼をしてください。

[30599: 匿名さん]

東日本大震災で港南みたいに港区でも液状化したエリアもありますからそちらのほうが心配ですね。

[30600: 事業協力者]

脳内デベが活躍ですね！

[30601: 匿名さん]

ま、東京タワーでも、

[30602: 匿名さん]

ここのマンション、東京タワー好きの元超有名アイドルグループの方購入したそうです。本人住むか分かりませんが、張り込み気をつけて下さい。

[30603: 匿名さん]

>30602

事実だとデベの情報管理の甘さが露呈したことになる。

有名人だとモデルルームも休日に一般公開しない形で対応でしょ。

[30604: 事業協力者]

東京タワー眺めてる場合じゃないです。今こそ大手デベなんちゃらの力を見せるべき時です！

[30605: 匿名さん]

こんな低地に有名人は住まんだろ？

[30606: 匿名さん]

各テレビ局にも近いし、セキュリティ万全のマンションなので、有名人いるでしょうね。

[30607: 匿名さん]

線路脇マンションに有名人はいませんよ。残念でしたね。w

[30608: 匿名さん]

34階だね。

[30609: 匿名さん]

有名人はいませんでしたか。やっぱりです。

[30610: 匿名さん]

線路脇というか駅近です。

[30611: 匿名さん]

駅近でなく変電所近の間違えでした。すいません。

[30612: 事業協力者]

皆さん、ごめんなさい。デベの法務部とか、ハッタリかましてました。デベの役員とのホットラインもハッタリです。デベがこんな掲示板と真剣に対峙することもありません。全てハッタリでした。これ以外にも転売リセール向けのハッタリ多いのでご注意下さい。

[30613: 匿名さん]

ネガ涙目w

[30614: 匿名さん]

>>30613 匿名さん
ポジ涙目のまちがいでは？

[30615: 通りがかりさん]

心配で夜も眠れない、といった様子ですね。

もう、なるようにしかならないと、思いますよ。

[30616: 匿名さん]

嫉妬に狂うネガ、涙目。

[30617: 住民板ユーザーさん1]

人気物件は、粘着されて大変ですね。
もう入居始まってるみたいですし、検討板は閉鎖してもいいんじょないでしょうか？

[30618: 匿名さん]

つまり、いくら地盤改良をしようと、浜松町のこの辺の地下水位は、だいたいGL?1メートルということで良い？

[30619: 通りがかりさん]

富裕層物件はネガ大変ですね。
こんな億ションに住んでみたい。

[30620: 匿名さん]

１億円未満の部屋もたくさんあるのに億ション扱いの通りがかりさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608952/

[30621: 匿名さん]

ここはお妬みさん達の嫉妬のはけ口。


閉鎖されちゃったら狂い死にしちゃいますね？

[30622: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[30623: 通りがかりさん]

>>30620 匿名さん
50平米代で8500万とか高すぎだろ
景色がいい部屋だと、60平米で1億超えとか、世の中は金持ちいっぱいだな

[30624: 匿名さん]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...
土壌汚染対策法とは、土壌汚染の状況を把握し、健康被害を防ぐことを目的とする法律です。マンション近くの土壌が汚染されていないかを調べましょう。土壌汚染状況調査の結果、土壌の汚染状態が指定基準に適合しない土地については、要措置区域に指定されます。このマンションの近傍にある要措置区域は次の通りです。詳細は東京都環境局のHPで確認しましょう。

土壌汚染対策法による要措置区域
指-510号　浜松町二丁目地内　402.92㎡　鉛、ふっ素
指-592号 海岸一丁目地内　900㎡　ふっ素
指-999号 海岸一丁目地内　311㎡　シアン
指-1002号　海岸一丁目地内　94.81㎡　鉛

[30625: 匿名さん]

土壌汚染対策法では、指定された物質を過去に使っていない限り土壌調査の義務はない。

関東って自然由来の汚染で調査すると基準値を上回っていることが少なからずある。不動産取引では土壌調査の有無の確認は必須。

[30626: 匿名さん]

この掲示板のように、購入者がいつまでも検討スレにいる場合は要注意です。転売ヤーが紛れて、不良資産を誰かにはめ込もうという意図が見え見えですね。

[30627: 匿名さん]

K4涙目w

[30628: 匿名さん]

ははは
不良資産とは、これまた滑稽也

是即ち論ずる価値すら無し

[30629: 匿名さん]

>>30624 匿名さん

別に関係ないが

[30630: 匿名さん]

ここのスレ一般の人には興味ないマニアな話題ばかりになってきましたね

[30631: 匿名さん]

これ言ったら終わるけど、皆にとって完璧なマンションなんてないのだよ
そして、ネガが何を言おうが完売物件という事実
ネガどう思うが、これが大多数の評価なんだ

[30632: 匿名さん]

ネガに返信しないほうがいいよ
削除スレに返信ということで削除されたんだけど、書き込み制限を受けてしまった
とばっちりすぎる

[30633: 匿名さん]

住民が検討スレを乗っ取ってて笑えますね。

[30634: 匿名さん]

>>30631 匿名さん
郊外の値下り激しいマンションも数年前の新築時は完売ですよ。
完売という過去の栄光にすがるのは良くないです。

[30635: 匿名さん]

>>30632 匿名さん
そうそう、ネガには反応しないのが一番。
マンションの話題と関係ない人格否定やネガの目的を推測する話題は削除されます。
私も同様にやられました。ネガには反応しないでスルーです。

[30641: 匿名さん]

[No.30636から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[30642: 匿名さん]

浜離宮側の部屋を買うと南東角でもないと東京タワーは見えませんね
東京タワーが見える部屋室内からは同じく南東角でもないと浜離宮が見えず
どちらの部屋からも見えてよかったURタワー

[30643: 匿名さん]

>>30640 匿名さん

ポジは特定少人数が常時張り付き、ネガは不特定多数が入れ替わり立ち替わり。
延べ浪費時間をポジネガ同じと仮定すると、ポジ浪費時間の多さの圧勝です。

[30644: 匿名さん]

はいはい、そうですね
もう閉鎖ですよ

[30645: 匿名さん]

>>30639 匿名さん
マンション掲示板なんですか、屁理屈と簡単に済まさないで、具体的に内容を指摘して反論しましょうよ。あなたの仮説が聞きたいです。

[30646: 匿名さん]

完売したら検討板は閉鎖ってルールはかなり前に廃止されている。情弱か。

[30647: 匿名さん]

完売じゃないよ
住み始めたら閉鎖ですよ
初心者さん

もう、速く忘れなさい

[30648: 匿名さん]

>>30642 匿名さん

共用施設に浜離宮恩賜公園も東京タワーも見られる屋上スカイガーデンがあることは、パークコート浜離宮の別格な魅力だね。

[30649: 匿名さん]

マンコミュ史上、最もネガを沸騰させ続けたマンションになりましたね。

[30650: 匿名さん]

マンコミ史上、もっとも必死な購入者が張り付くスレッドでしたね。笑

[30654: 匿名さん]

浜松町だから、東京タワーの投稿も最多です。

[30656: 匿名さん]

中古が売れなくて困ってます。誰か買って下さい。

[30657: 匿名さん]

>>30656 匿名さん

どの部屋ですか?
教えて頂かないと買えませんよ？

[30658: 匿名さん]

売れ残りが多過ぎてどれがどれだか分からないようですね。

[30659: 匿名さん]

オチのところですべりましたね。

[30660: 匿名さん]

>>30655 匿名さん
東京タワーの裏側を暗黙と仰る無知さん、勉強したら、

東京タワーライトアップのベストポジションは浜松町サイドであることは誰でも知ってるよ！
カウントダウンも大展望台メッセージも全て東京タワー東南東サイドのスクリーンに表示します。浜松町サイドからの東京タワー写真展が多いのはそのため、世界貿易センタービルからが最も美しく見られました。

[30661: マンコミュファンさん]

確かに、《Ｔｏｋｙｏ 2020》メッセージは裏側の六本木から見えませんので、浜松町から写真撮りますね。

[30662: 匿名さん]

浜離宮側の夜景も見せてよ

[30664: 匿名さん]

ネガが掲示板の継続を願っているの？
何がしたいんだよ

確実に一人は小石川にも、同じような事書き込み続けているよね
容積率とか

知識を一生懸命書き込む、ご活躍の場が減っちゃうね

新しいパークコートタワーが、また建つだろうから、頑張って

[30665: 匿名さん]

>>30664 匿名さん
悪条件がここまで重なるパークコート、しかも転売屋多数なんて、もう二度と出てこないでしょう。

[30666: 匿名さん]

住民は内覧会も済み、心にゆとりがあるのだよ

ネガが何を書こうが、そんな事はどうでも良くなっている

不安が無くなって、良いマンションだという確信があると思うよ

[30667: 匿名さん]

浜松町周辺再開発事業、品川リニア開通、モノレール&JR浜松町駅舎建て替え、今から良くなりますね。

[30669: 匿名さん]

ネガというか嫌がらせがあるのは人気物件の証ですね。パークコートシリーズは特にです。

[30670: 匿名さん]

法務部なんちゃらからは相手にされなかったみたいですね。

[30671: 匿名さん]

>>30670 匿名さん
名誉毀損でしたっけ？笑

[30672: 匿名さん]

気が気じゃないといった様子ですね。

[30673: 匿名さん]

何があったか知らないが、完売物件だから今更、法務なんて動かないよ

ネガに惑わされて購入を見送ってしまった方は、自分の判断だから仕方ない

ダークサイドに陥りネガになってしまうか、反省するかだな

自分に軸はあった方が良いよ

[30674: 匿名さん]

泣いても叫んでも、もう売ってないんです^ ^

あとは転売屋さんの 3割り増し部屋しかありませんが、相場とはいえこのエリアは高くなりすぎましたね^ ^

諦めた方がいいです^ ^

[30677: 匿名さん]

＞住民板に書き込むネガは、相当悔しいのかな？


と言うより、そもそもネガをしてしまう理由は、「悔しい」ということ以外には、他に何もないものなのです。

シンプルに羨ましがられるのは、正直悪い気はしないです。

[30678: 匿名さん]

自分で住むからな
私が売るのはもっと先だから
発展しかないのに、寝とけば良いんだよ
今すぐ売らなければならない事情がある人は、借入返済もあるのだろう
出来るだけ高く売れると良いね

[30681: 匿名さん]

招待した友人でも口には出さないだろうな。
これだけ皆に言われるのだから
程度の差こそあれ誰でも思う事でしょう。
思っても決して口に出す事はしないと思う。

[30683: 匿名さん]

＞そもそもネガをしてしまう理由は、「悔しい」ということ以外には、他に何もないものなのです。


この短時間で、自ら証明した格好となりましたね。

[30685: 匿名さん]

やっぱ、浜松町からの東京タワーいいね。

[30686: 匿名さん]

東京タワーまわりに緑多いですね。

[30687: 匿名さん]

坪1000 に違和感を感じて調べたところ、なんと昨年の5月にネガを煽った投稿でした。

よっぽど悔しかったのでしょうか。
こんな些細なことをずっと根に持って覚えているとは。

少なくともこの人はもう一年近くも、このパークコートザ・タワーを妬み続けているのです。

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