パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[29141: 匿名さん]

ファサードが見えてからスレが伸びましたね。
写真見ましたが素晴らしい完成度だと思います。

ネガは嫉妬でしょう。

[29142: 匿名さん]

公団ファザードのことですか？ツインパとはまるで格の違うお笑いファザードですね。線路脇にピッタリ。

[29143: 匿名さん]

購入者に嫉妬されても困りますね

[29144: 匿名さん]

同情しているのでは？嫉妬するものは見当たりませんよ。

[29145: 匿名さん]

みなさん、相場観を身につけている方がこちらのマンションを購入されていて、先んじることのできない資力および判断力の方々が加速度的な資産超二極化時代のメインプレーヤーとして、今日もここで無駄ネガ、無理ネガを繰り返すという構図です。

でも、ひとつ真実があります。
こういう有象無象の不毛な人たちが、ある意味で我々のヒエラルキー確保の下支えをしてくれている。

動物である以上、優劣がついてこその秩序。
我々は、その事実を忘れてはなりません。

[29146: 匿名さん]

増上寺や芝公園が近いと自慢する。近くに環境の良い公園があれば良いのではなく、小規模でも安全で気軽に行ける公園が近くにあることのほうがよっぽど重要。

交通量が多く広幅員の第一京浜を、毎日、小さな子供を連れて渡るのだろうか。小さな子供が独りで遊びに行って安全なのだろうか。

大人にとっても広い道路を渡ることはストレスで、普段の生活では無意識に避けている。

御成門小学校への登下校、学校が安全教育をしていると思うが、そうしなければいけない場所に住むことをどう考えているのか。

歳をとり配偶者が自由に歩けなくなっても、第一京浜を渡って増上寺や芝公園に毎日散歩に行けるのだろうか。

轟音のJRガード下をくぐり、道路を渡り、丘を越え、首都高高架を渡って浜離宮に行くのか。毎日の生活が始まれば行くことはない。

銀座に徒歩で行けることが毎日の生活にどれほどのメリットがあるのか。そんなことをいえば坪３００の晴海だって徒歩で銀座に行ける。

会社勤めのために生きている大人にとっては便利な立地かもしれないが、子供にとっては最悪の立地だろう。親のエゴで選び子供に危険で退屈なな生活を押し付け、そのうえに過剰なマンション自慢となれば、嫌悪されるのも仕方ない。

[29147: 匿名さん]

静寂
良好な住環境
憧れとなる歴史ある地
静かで落ち着きのある土地
季節を感じることのできる豊かな緑
都市に緑のオアシス
都会の中のオアシス

三井公式サイトに記載されているパークコートの紹介文で、立地に関するキーワードを抽出した。浜離宮はパークコートの基準を満たしていない。

[29148: 匿名さん]

劣なマンションパークコート浜離宮、優なマンションローレルタワー浜松町、同じ浜松町エリアでありながら、パークコートの意味不明な割高が目立ちますね。どこかで乖離が無くなるでしょうね？

[29149: 匿名さん]

ここは本物の線路脇物件。

線路脇物件が安い理由は、うるさい、振動という実際の環境の面だけでなく、
スティグマによる影響も大きい。

実際には防音対策がされ、実際に体験すれば騒音の影響は少ないものの、
線路脇というだけで先入観で嫌悪される事が価格へのマイナスとなって表れる。

理屈は事故物件と同じわけで、いくら「防音対策」しても回避できない。

[29150: 匿名さん]

初心者マークの人は何をされたいんでしょうか？パークコート浜離宮とどう関係あるのかほしい。

[29151: 匿名さん]

少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

[29152: 匿名さん]

初心者マークさんの客観的分析とアドバイスは非常に役に立ってます！掲示板ですから、価値が下がると困る方の悲痛な架空の投稿も多いですからね。

[29153: 匿名さん]

こんな線路脇物件が買えないって、どれだけ貧しい人の発想なんだよ。ww

[29154: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[29155: 匿名さん]

2年前なら 非常にお得に買えたんですが…


すみません。
買っちゃって。ww

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

[29156: 匿名さん]

湾岸は大変ですね

http://aaa.golog.jp/archives/21615141.html

[29157: 匿名さん]

>>29156 匿名さん
川向こうの話を山手線内側のパークコートタワーのスレで紹介されても困るのですが…

売りたいならまずは、仲介業者に話されては？
ここみたいに数千万の評価アップになるかもしれませんよ。

[29158: 匿名さん]

ネガが多いのは人気物件の証拠ですね。ガハハ(笑)

[29159: 匿名さん]

>>29155
凄いことになってきていますね。嫌みを言う人の気持ちも分かります。

[29160: 匿名さん]

ネガが多いのではなく、一名の方がずっと粘着しているのでは。
書き方が すべて同じ なので隠す気もないといった不惜身命の覚悟（笑）が見受けられますが。


嫉妬 以外に理由が思いつかないです。

[29161: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

[29162: 匿名さん]

>>29160 匿名さん

それがムサコですよ

[29163: 名無しさん]

>>29146 匿名さん

長い！けど、まったくその通り。

[29164: 匿名さん]

高くて買えないだろ！的な書き込みがあるけど安いよね。部屋狭いから割高と言える。

[29165: 匿名さん]

最後のネガー

[29166: 匿名さん]

狭いなあ、良くこんな狭小ルームに住めるね？

[29167: 匿名さん]

不良資産の山。坪単価333万が妥当だろ

[29168: 匿名さん]

坪単価333万は港南クラス。ここではさすがにそれはない。

[29169: 匿名さん]

意味不明のネガする人、迷惑行為として通報しました。証拠として削除依頼しないようにお願いします。

[29170: 匿名さん]

ネガちょ ん がムばレ。嘲笑
そろそろ ラストだよーン。爆

[29171: 匿名さん]

ここ本当に人気ですね！

[29172: 匿名さん]

自分の意に反する投稿は迷惑行為って、あなた大丈夫ですか？事実でない成約を連呼するのも違反行為ですよ。

[29173: マンコミュファンさん]

他のスレッドで浜松町と叫びながら迷惑行為してる奴が何言ってんの？www

[29174: 匿名さん]

>>29172 匿名さん

実際に売れましたよ？

[29175: 匿名さん]

騙されて買っちゃった人は被害者ですね。爆

[29176: 匿名さん]

ここって住民板じゃないでしょ。検討板なんだから線路脇マンションは線路脇といじられて当たりまえ。契約者がどーのこーのと言う場所ではない。

[29177: 匿名さん]

>>29175 匿名さん
一線を超えましたね
三井不動産レジデンシャルが契約者を騙した、と主張するわけですね

マンコミュは規約管理上、証拠保全期間は一ヶ月です

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-709.html

[29178: 匿名さん]

坪単価1000おじさんが騙したんでしょ？三井が1000万なんて言うわけない、アホか？

[29179: 匿名さん]

身バレしてんのによくやるな

[29180: 匿名さん]

まあ、あちこちの荒らし回っただけ、ネガも多くなりますよ。

[29181: 匿名さん]

>>29177 匿名さん

ですね。掲示板を荒らしまくってるPC武蔵小
山契約者はそろそろお縄じゃないですか。

[29182: 匿名さん]

>>29177 匿名さん
おっしゃる通り、大企業の法務部門って甘くないんですよね。
刑事訴追もあるようですし、傍聴席には顔を出すことにしましょう。
被告人はきっと人生失敗したような面白い顔をしていることでしょう。

[29183: 匿名さん]

住民の方は住民スレッドへ移動下さい。迷惑ですよ。ここは検討スレッドです。

[29184: 匿名さん]

マンコミュの証拠保全は一ヶ月。
削除してもログは残ります。
なので大丈夫だとは思いますが、とりあえず絵的な証拠も残したいので、削除依頼はなさらぬよう皆様どうかご協力ください。

[29185: 匿名さん]

坪単価1000万おじさんは◯◯の流布やな

[29186: 匿名さん]

>>29181 匿名さん
情報開示を請求しましょう！

[29187: 通りがかりさん]

若葉マークのネガ投稿、ネガを擁護する投稿、武蔵小山を騙る煽り投稿、
あちこちのスレで全部同じ流れ。
全部同じ人ね。呆れる。

[29188: 匿名さん]

>>29186 匿名さん

是非是非！もうこれ以上荒らされるのはゴメンです。捕まえてもらいましょう！

[29189: 匿名さん]

この掲示板では坪単価は1000万を超えてなかったっけ？

[29190: 匿名さん]

>>29187 通りがかりさん

そうです。全てムサコの仕業です。
懲らしめてやりましょう。