パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[28981: 匿名さん]

浜松町駅周辺の再開発は、まだ第一弾ぐらいです
住民も増えるし、オフィス人口も増えます
お店も増えるでしょう
10年ぐらいは変化の連続ですよ

[28982: 匿名さん]

浜松町に限らず
色んな街が再開発の連続中

[28983: 匿名さん]

>>28978
WCTのモノレールの軌道は２本だけ
ここの近くの線路はたくさんの路線でたくさんの本数のレールがある

[28984: 匿名さん]

狭い道路だね。車が交差するのも大変だな。しかも、敷地一杯に建て過ぎでしょ。雑居ビル的デザインと言えばそれまでだが。

[28985: 匿名さん]

>>28961 匿名さん
商業地と言えども
近隣に保育施設がありますのでそういった施設は開業出来ませんよ
神明保育園の周りとこの物件、第一京浜(予定)、礎会館には認定保育施設があるので、そういった施設は許可されませんよ

[28986: 匿名さん]

はは、不動産のズブの素人みたいですね。商業地を舐めてはいけませんよ。商業地に保育所あるのがおかしい。

[28987: 匿名さん]

なんか、浜松町いいじゃん。

[28988: 匿名さん]

2-3年後25%-35％アップしてもおかしくない立地だと思います

[28989: 匿名さん]

このマンションは立地、間取り、ブランド、今後の浜松町の開発、何をとっても素晴らしい。

[28990: 匿名さん]

売れ残り中古物件が無くならないと全く説得力ないなあ。

[28991: 匿名さん]

>>28976 検討板ユーザーさん
ご説明ありがとうございました。
印象が変わっていて分からなくなっていました。
西側もセットバックしていたと思うのですが、こちらにスーパーでしょうかね。
北側か東側はオフィス棟の入り口になるのでしょう。
スーパーや保育園も充実すれば、
職住近接には申し分ない

[28992: 匿名さん]

自画自賛マンション
パークコートなら胸を張れ

[28993: 匿名さん]

最高ですね

[28994: 匿名さん]

>>28990 匿名さん
入居どころか内覧もまだですけどね。

[28995: 匿名さん]

素晴らしい写真ありがとうございます！
めちゃくちゃかっこよくなりましたね。
安く買えて本当にによかったです。
皆さんで楽しみましょう。

[28996: 匿名さん]

>>28988 匿名さん
5年後ぐらいかかると思います。

[28997: 匿名さん]

この素晴らしい仕上がりを見ると、ネガが如何に悪意を持ったデタラメばかり投稿しているのかがよくわかりますね。

明らかに嫉妬でしょう。

[28998: 匿名さん]

>>28997 匿名さん

仕上がりとか分かりませんが、今の取り引き価格の低さから、浜松町のブランド力はたかが知れてますよ。

[28999: 匿名さん]

>>28936 匿名さん
私も地権者住戸は230以上いるのに、売り物件10しかないのはビックリです。賃貸物件少ないすぎます。値下がり狙ってますけどダメみたいです。来週不動行きます。

[29000: 匿名さん]

値上がり中とは言え、まだ坪700くらいですからね。
新築の六本木や南青山、虎ノ門ヒルズには敵わないでしょう。
しかし 28998さんが言うように、こういった面々と比較されるようになったとは、ですね。

[29001: 匿名さん]

>>28999 匿名さん
おっしゃる通りですね。
今、悩んでます。

[29002: 匿名さん]

>>29000 匿名さん
目黒や大崎には圧勝ですよね

[29003: 匿名さん]

惨敗はあきらかです。誰も見向きされない浜松町

[29004: 匿名さん]

目黒も大崎も来年からは飛行機が通過する街です
飛行機騒音に関係ない浜松町と比べるまでも無いですよね

[29005: 匿名さん]

>>27702 住民板ユーザーさん
面白いですね。

[29006: 匿名さん]

住民板にきれいな写真上がったぞ

[29007: 匿名さん]

>>29006 匿名さん
ヤッタ！

[29008: 匿名さん]

落書きスレなので 以後もご自由に。

未来の検討者さん達は、2017年上半期辺りまでの投稿内容をご参考ください。10000レスを超えると大体どのスレも妬みやっかみのオンパレードになってくるのが常道です。

[29009: 匿名さん]

これも時代の流れですねぇ。
どうか、やっかまないで下さい。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15942639/

[29010: 匿名さん]

浜松町という立地は伸びるね

[29011: 匿名さん]

資生堂、ソフトバンクと平均年収700-800万クラスのハイレベル企業が集まってきますね。

[29012: 匿名さん]

もともと価値の低かったところなので、伸び代が大きい。

[29013: 匿名さん]

その理屈だと
同じ港区内でここより価値の低かった港南の方がもっと伸び代は大きいことになる

[29014: 匿名さん]

しかし孫さんは 本当に 頭がいいですね。

日本を 代表するIT企業 がやってくるということは少なくとも メジャーな発信拠点 の一つにはなるでしょう。
ITで有名と言われる渋谷にもラインとかがあるので、西側の発信拠点として頑張って欲しいです。

[29015: 匿名さん]

>>29013 匿名さん

そやな

[29016: 匿名さん]

港南の企業も高輪ゲートウェイや虎ノ門に移転する企業は出てくるだろうね。

[29017: 匿名さん]

また一部屋売れたみたいですね。
ソフトバンクの方が買ったのかな。

[29018: 匿名さん]

武蔵野台地の高台が一番ですな。

[29019: 匿名さん]

もともとソフトバンクはコンラッドのビルに入ってたから竹芝に移ってもあまり関係ないのでは

[29020: 匿名さん]

玉突きで人数増えるんじゃないの？
浜松町駅のイメージアップになるよ
今までは、何かといえば六本木ヒルズとかだったけど、
新しい企業にも浜松町で開業してほしいね
オフィス床は、増えていくからね
賃貸需要も上がりそうだ

[29021: 匿名さん]

そんな中、坪単価500ちょいで売り出された部屋、２つともまだ売れ残ってますね。
２ヶ月以上経つのに全然引き合いが無いのはなんなんでしょうか。

[29022: 匿名さん]

条件が悪いからでしょうね。
このエリア、さらにはパークコートタワーを選ぶ方達というのは何でも安い方がいいと言う人は少ないですから。
今回売れた部屋も、確か平米単価は200を超えていました。

[29023: マンション検討中さん]

エアコンは全部屋天カセ標準ですか？

[29024: 匿名さん]

全室天カセ標準です

[29025: マンション検討中さん]

>>29024 匿名さん

キッチンはどこのですか？

[29026: 匿名さん]

すごい人気ですね

[29027: 匿名さん]

キッチン気にしてなかった
資料を探すのが面倒です
ちなみに、悩んでモデルルームと同じ人工天板にした
天然が高いんだよねきっと

あと、カップボードも標準だよ
御影石だよ

[29028: 匿名さん]

タカラスタンダードです。

[29029: 匿名さん]

>>29022 匿名さん

高級マンションには通常劣悪な部屋はありません。
稀に条件の悪い部屋が共存する場合は、平均と比べて割安となるため瞬時に売れてしまうものですよ。

今このタイミングで内陸のブランドアドレスのパークコートタワーが坪単価500で売り出されたら、瞬間蒸発間違いないでしょう。

[29030: 匿名さん]

資生堂の次はソフトバンクですか…
あまりキラキラしたエリアにはなって欲しくないですが。
これも時代の流れですかね。