パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[28635: 匿名さん]

パークコートは立地にこだわりがあるから、マンション名に住所地が入る物件ばかり。

パークコート浜松町としなかったのは何故だろう。

[28636: 匿名さん]

>>28635 匿名さん
浜離宮を眺望にできる数少ないマンションだからじゃない？

[28637: 匿名さん]

>>28635 匿名さん
ご質問ありがとうございます。

都内ではたった二箇所しかない、日本国家により特別名勝・特別史跡のダブル指定を受けた浜離宮恩賜庭園が望める稀少な立地…、それはもうこちらで最後となりました。
おそらく三井がネーミングへ特別にこだわったパークコートは、こちらと檜町公園が二本柱ではないかと考えます。


取り急ぎ。

[28638: 匿名さん]

住所は出したくなかったから。よくあることです。

[28639: 匿名さん]

>>28637 匿名さん

もの凄い納得感です。
誉れ高い選ばれた物件ですね。
外観も凛とした白鷺のようで浜離宮の名と呼応した感じがします。
三井の名作がまた一つ増えました。

[28640: 匿名さん]

>>28639 匿名さん
ありがとうございます。
庭園・公園名を冠されたパークコートザ・タワーは数自体も少ないです。
檜町公園も人気でしたね。

[28641: 匿名さん]

よその公園の名前を拝借して、実際は線路脇の雑居ビルマンションは評価が低い。

[28643: 匿名さん]

>>28639 匿名さん

わざわざ下を見るかね？
生活する上で実際の目線は勝どきビューの気がするけど。

[28644: 匿名さん]

>>28641
むしろ評価は高くなる一方でしょ。これだけ注目を集めているマンションは、港区内でもそう多くはないよ。

[28645: 匿名さん]

>>28642 匿名さん
勿論あちらには期待しています。
北側だからという理由に甘える事なく、パークコートザ・タワーの名を与えられたからには、それに恥じぬ売れ行きを。

[28646: 匿名さん]

まぁまぁ、買ってしまった人は後に引けないので強がるしかないんですよ。1億以上の物件は数%下がっただけで大打撃ですからね。通常新築は買った途端1割安くなると言われていますが、最近はわかりませんからね。勇気ある彼らに餞の言葉くらいかけてあげましょうよ。

[28647: 匿名さん]

再開発目白押しの浜松町のマンションは、資産価値が上がるのは約束されたようなものだから、売り出し時期が前後しても完成前の完売は予測できたとおもうよ。
自分はファミリーで住む予定で検討したけど予算が合わず、泣く泣く見送って六本木一丁目の中古買いましたが、
このが値上がりするのはわかっていただけに、無理してでもこちらを買ったほうがよかったかなと思ってます。

[28650: 匿名さん]

浜松町は港区内陸で一番安いから売れたんだと思う。

[28651: 匿名さん]

港区内陸で一番安いのは浜松町ではなく芝の辺りでは。
賃料水準は、山手線 3LDK だと新橋の次に高いです。

[28652: 通りがかりさん]

10階以上の分譲は、9階以下より部屋の仕様も良くなるんですよね。

[28653: 匿名さん]

>>28650 匿名さん
浜松町とは言っても、ほぼ汐留だからね

[28654: 匿名さん]

>>28644 匿名さん

中央区かと思いました。浜離宮って付いてるから。

[28655: 匿名さん]

銀座は中央区。汐留は港区。個人的には区にそんなこだわりないけど港南の人みたいに港区アドレスにこだわる人もいますよね

[28656: 匿名さん]

確かに。浜松町は江東区のイメージ

[28657: 匿名さん]

>>28656 匿名さん
は？

[28658: 匿名さん]

>>28656 匿名さん
それはただの無知

[28659: 匿名さん]

>>28656 匿名さん
江東区？？どの辺りでしょうかね？意味不明

[28660: 匿名さん]

都立最大の庭園、江戸時代からある史跡・・・現代の行政区分で？
浜離宮庭園の住所でさえ昭和41年に変わったのにね。
浜離宮は元々松平綱重の下屋敷（周りも松平家）
港区も中央区もないと思います。

[28661: 匿名さん]

凄いことになってきましたね…
浜離宮との一体化再開発。
パークコート浜離宮ザタワーからは浜離宮庭園をお散歩しながら近道できるという、一般の方とは異なるアクセスルートにて、これらの全てを余すことなく愉しめます。

完売後に判明した特大再開発とはいえ、我々にとっては非常にラッキーでしたね^ ^
デベさんは残念でした^ ^

https://www.asahi.com/sp/articles/ASM1H5TT4M1HUTIL037.html

[28662: 匿名さん]

>>28661 匿名さん
築地再開発にこじつけた、この人って誇大妄想Ｏでは？

[28663: 匿名さん]

>>28662 匿名さん
都の政策なので、ごめんなさいね。
ただの、お散歩コースの一つです。
築地の新鮮な食材もお散歩ついでにチョイス。
いい感じです。

[28664: 匿名さん]

>>28661 匿名さん
けっこう歩くみたいだけど、毎日お散歩しててねー

[28665: 匿名さん]

>>28664 匿名さん
我々だけに授けられたエリアではありません。
いつでもいらしてください。

[28666: 匿名さん]

>>28661 匿名さん
百合子ちゃんがおかしな事を言い出さなければいいね。

[28667: 匿名さん]

浜離宮庭園の中を通らずに迂回しても徒歩14分と出るので、中を通ったら10分くらいですね。

[28669: 匿名さん]

>>28667 匿名さん

浜離宮庭園側の再開発は、以前にも構想のあった迎賓館になると予想します。

[28670: 匿名さん]

いずれにしてもどちらも「都有地」ですので「一体開発」が可能ですね。

[28671: 匿名さん]

>>28661 匿名さん
これは期待出来る！

[28672: 匿名さん]

[No.28622～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28673: 匿名さん]

>>28671 匿名さん
ですね。

[28674: 匿名さん]

住民スレ 見ちゃいましたが、仕上がりが 非常にかっこ良いですねー。

[28675: 匿名さん]

三井ガーデンor西側にマルエツが入るのでしょうか？

[28676: 検討板ユーザーさん]

仕上がりかっこいい

[28677: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28678: 匿名さん]

浜松町は特殊な街区で、東側の海岸1丁目、東新橋1丁目とは鉄道と広幅員の道路で地域の一体性が分断され、西側の芝大門1丁目とは広幅員の国道15号で地域の一体性が分断され、南側の芝1丁目とは河川と首都高で地域の一体性が分断された地域で、良くも悪くも周りの街区の影響を受けず独自の雰囲気を持つ地域。唯一、北側の東新橋2丁目とは地域の一体性があるようにも見えるが、浜松町1丁目と東新橋2丁目とでは街路条件がかなり異なり、建物の標準的使用建物も違うため建物の連たん性は認められず地域の一体性も認められない。

[28679: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28680: 匿名さん]

良いマンションだね
私は満足している
引っ越しが待ち遠しい

[28681: 匿名さん]

>>28676 検討板ユーザーさん

拝見しましたが、各面ごとに豊かな表情が作り込まれた秀麗なファサードですね。
基壇部もエントランスは勿論、区画に沿って変化が付けられた重厚な仕上がり。イタリア街との連続した石畳みのアベニューもパークコートゆえのこだわりを感じます。

ネガは嫉妬でしょう。

浜離宮の景観や眼下に広がる芝公園・増上寺、さらにはシンボリックな東京タワーなどがエリアに華を添えますね。

[28682: 匿名さん]

検討スレなのに、住民の書き込み多いですね。記録的な多さでびっくりです。よほど不安なのでしょうか？

[28683: 匿名さん]

>>28679 匿名さん

これ見ちゃったんじゃないですか？

[28684: 匿名さん]

>>28682 匿名さん

そうでしょうかね？パークシティ武蔵
小山スレほどではないと思います