パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[28065: 匿名さん]

>>28062 匿名さん

現地には行ってませんが写真では狭く圧迫感がありますね。周りに緑が無いので、せめて敷地内に欲しかったですね。

[28066: 匿名さん]

>>28061 匿名さん
28060では無いですがタワマン住みです。
ホース持って非常用エレベーターで登るのは知りませんでした。
エレベーターの扉にホースが挟まり上昇出来るのですか？どんな状態で可能なのか教えてください。

[28067: 匿名さん]

津波きたら車はダメだろうね

[28068: 匿名さん]

北側

[28069: 近所さん]

通常は各階に設置されている消火栓にホースをつないで消火します。
しかし、設置されているホースに不具合がある場合に備え、
ホースを「持って」持ち込む場合がある（勿論接続しない状態）。
超高層マンションでは梯子車？ポンプ車？では無く設備です。
勿論、救急車や特殊車両は別ですが・・・・

斜め前は芝消防本部です。・・・・・その道がどうしました？
尚、周辺環境に配慮しサイレント出動（無音）してくれています。（第一京浜まで）

[28070: 匿名さん]

>>28043 匿名さん

あのー、大都会はビルが多いので一階に日が当たり続けることはないと思うよ。ましてやタワーなんだからさ。田舎の人かな？

[28071: 匿名さん]

築地まで徒歩15分だもんなー。
築地・浜離宮 一体再開発、楽しみです。

銀座8丁目も12分だもんなー。
なんて便利なラグジュアリーマンションなんだ。

さすが、三井のパークコートザ・タワー

[28074: 匿名さん]

>>28065 匿名さん

現地に行ってますよね？

[28075: 匿名さん]

この立地、救急車がすぐくるし慈恵とか大学病院、虎ノ門病院とか総合病院も多いから安心できますよね

[28076: 匿名さん]

>>27954 匿名さん

全く予想通りの展開になりましたね

[28077: 匿名さん]

まだまだ値上がりしそうですねえ
https://mituikenta.com/?p=2468

[28078: 匿名さん]

>>28070 匿名さん
山手外側の駅遠バス便物件の人です

[28082: 匿名さん]

>>28066 匿名さん

マンションの防災訓練にでろ

[28086: 匿名さん]

>>28076 匿名さん


再び嫉妬投稿が増えることだけが、唯一の悩みのタネですね。
…、確かに。

[28089: 匿名さん]

最低でも、パークコートザ・タワーに住まいたい

だって、人間だもの

[28090: 匿名さん]

浜離宮から

[28091: 匿名さん]

>>28090 匿名さん

これ、美しすぎるでしょ。

芸術ですね。

[28095: 匿名さん]

多数の線路と道路も都会の風景。それを残念と思う人は検討しないでしょう。駅から抜ける圧倒的な景色、大門、東京タワーを眺めながらの行き来はこの場所ならでは。山手線徒歩5分でこのレベルのマンションは確かに希少価値と言わざるを得ません。

[28096: 匿名さん]

何を言われようと、売ってはあげません。

余裕の、キープです。

[28097: 通りがかりさん]

購入者です。引渡しが早まったので、久々に掲示板見に来ましたが、、、。
ネガの人は何を苛立っているのでしょうか？
別に雑居ビルはもともとあって、それを承知で購入しているのだから、また、路線の近くでと言われても、後で路線がついたわけでもないので、それも承知でそれを上回る魅力で購入しているので何を言われても動揺もしないし、響かないですよね。
早く、引き渡しが始まらないかとワクワクしています。
本当に素晴らしいマンションだと思います

[28100: 検討板ユーザーさん]

>>28090 匿名さん

都心にあって浜離宮の自然に癒されながら東京タワーと自宅を鑑賞できる贅の極み。

[28102: 匿名さん]

>>28090 匿名さん
素晴らしい写真ありがとうございます。

[28104: 匿名さん]

少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

[28107: 匿名さん]

竣工が新しい順に時計回りで

パークコート赤坂檜町 ザ・タワー
2018年
パークコート青山 ザ・タワー　
2018年
パークタワー芝公園
2012年
パークコート六本木ヒルトップ
2012年

[28108: 匿名さん]

パークコート麻布十番ザ・タワー
2010年
パークコート赤坂 ザ・タワー
2009年
パークコート虎ノ門愛宕タワー
2008年

[28110: 匿名さん]

ありがとうございます。

[28120: 匿名さん]

都心環状線の内側という、超がつく都心ですが。
ちなみに皇居がその真ん中に位置しております。
https://eigobu.jp/magazine/basue

[28123: 匿名さん]

[No.27997～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為

[28124: 匿名さん]

またネガさんが綺麗に一掃されたね笑笑

明らかに買いのパークコートザ・タワーの買い逃しのストレスから掲示板を荒らすなんてみっともないですよね…

[28125: 匿名さん]

>明らかに買いのパークコートザ・タワーの買い逃しのストレスから掲示板を荒らすなんて

わざわざディスる為に独身なので一人で写真を撮りに行ったくせに「嫁が～」とアピってたあの人は最初から買えなかったと思いますよｗ

[28126: 匿名さん]

>>28125 匿名さん

確かに笑

売れちゃったマンションにわざわざ足を運んで撮影して掲示板で否定しまくる。何がしたかったのかイマイチわからん。

まあ悔しさは滲み出てるけど。

[28128: 匿名さん]

他のパークコートオーナーですが、浜松町はパークコートのレベルすばらしいですね。何しろ立地がすごい。写真見て更に確信しましたね。

[28130: 匿名さん]

一年経たずに完売しちゃったんですが… w

[28131: 匿名さん]

初心者マークさんですね。不動産の初心者と思いますが、たくさんの地権者住戸が売りにでてますよ。

[28132: 匿名さん]

[No.28127～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28133: 匿名さん]

＞＞28131
よかったですね。チャンスが巡ってきましたよ。どちらの部屋を検討されますか？

[28139: 匿名さん]

まあ、パークコート浜離宮ザ・タワーの購入は正解でしたね。次の港区の大規模タワマンはどこかな？

古川橋も三田小山もだいぶ先だよね、麻布台は坪1000万オーバーだよ。

あ、古川橋ですら坪700だってさ。三田小山は知らないけど坪700はいくだろうね麻布十番徒歩2分だから。

これから港区のマンションが安くなると勘違いして、買い逃した人たくさんいるんだろうなー

[28140: 匿名さん]

>>28139 匿名さん

平成３３年竣工の３３０mで日本一高いアークヒルズ、残念ながら平成３３年計画はなくなったね。

[28141: 地権者（匿名）]

>>35 匿名さん

実はそんなことなくて、地権者よりも三井の力の方が強くて高層階とかは先に取られているのが現実なんです。

[28142: 匿名さん]

>>28139 匿名さん

昨日も友人と話していたけど、

東京は「安全」で物価が安いし

マンションも安いから

外国人が都心にとんどんやってくるって。

港区はこれからも人口が増えて

利便性の高いマンションが

値下がりすることはないって。

ましてやパークコート浜離宮ザ・タワー

ここまで利便性の高いブランドマンションはないね。

[28143: 匿名さん]

利便性、すばらしい立地、資産価値、ブランド力、交通便利、美しい建物、タクシーワンメーターでいろいろ行けます、銀座、日比谷公園、ミッドタウン、芝公園、東京タワー、お寺、神社、虎ノ門病院、慈恵大病院、新橋B級グルメ、浜離宮、巨大な浜松町再開発、羽田空港、浜松町バスターミナル、銀座デパート、映画館、築地跡地(楽しみですね)、シャンゼリゼ通り、虎ノ門、マッカーサー通り、大型マンション、安全設備、コージェネレーションシステム、今では新築駅に近い大型マンション、区役所、何もかも良いかも。全てが近い。中々ここまでのマンションないですよ。それは完売します。
坪単価1000万オーバーでも全然おかしく無いですよ。良く考えるとわかります。

[28144: 匿名さん]

文化教養観劇が充実してきましたね。
ついにオープン。
https://planetarium.konicaminolta.jp/planetariatokyo/program/

[28145: 通りがかりさん]

>>28143 匿名さん

銀座へはアクセスはあまり良くないですね。

オフィス街の様ですがいくつかちゃんとしたスーパーは近くにあるのでしょうか？

[28146: 匿名さん]

ここは銀座に最も近い三井のタワーレジデンスなのですが、、、。
まぁそこはタワーで比べると、ツインパークスと虎ノ門ヒルズレジデンスの方が近いですが。

[28147: 匿名さん]

>>28145 通りがかりさん

マンションの一階に、ちゃんとしたスーパーができるのですよ。銀座8丁目は徒歩13、銀座5丁目は徒歩20分、電車だと2駅、とても便利ですねぇ。

[28148: 匿名さん]

このマンション、

買って正解??

[28149: 匿名さん]

築地の新鮮な魚も普段使いできる希少な立地。

[28150: 通りがかりさん]

1Fスーパーはまわりにスーパーがない陸の孤島(生活面)のマンションに多いですね。

銀座は地理的には徒歩20分でしょうが、普段使いでふらっといくには20分は遠く、電車はちょっと中途半端かな。

[28151: マンション検討中さん]

>>28150 通りがかりさん
ネガのネタ切れてきたなぁ

東京来たことあんのか？

恥ずいからコメントしてんじゃねーよ

[28152: 匿名さん]

？
無理やり感が強くなってきたので、もう相手にしません。

ここは銀座に最も近い三井の高級タワーレジデンス。しかしそれも、当物件のただの一側面に過ぎません。
電車二駅。タクシー5分。銀座推しをするつもりはないのですが、事実は事実として述べるだけです。

[28153: 名無しさん]

>>28152 匿名さん
ここから銀座に歩く時間でWCTからは世界のリニア品川駅にも着かないですね。

[28154: 匿名さん]

>>28149 匿名さん

あれ？築地に新鮮な魚なんてありましたっけw

[28155: 匿名さん]

ポジネガ関係ない業界関係者はねえ

[28156: さとう]

>>28155 匿名さん
だから？

[28157: 匿名さん]

そんなことを言い出したら千代田富士見や麻布十番も線路や首都高に隣接していますからねえ。
何の抜粋か不明ですが内容からして与太話の類いでしょう。
初期の検討スレを見ているようで、少しほっこりしました。

[28158: 匿名さん]

>>28150 通りがかりさん

近所にあるやんけ、マルエツが。

[28159: 匿名さん]

>>28150 通りがかりさん

土地勘ないでしょ？

[28160: 匿名さん]

>>28154 匿名さん
さすがに自転車で行きますよ。www
http://www.tsukiji.or.jp/

[28161: 匿名さん]

>>28155 匿名さん
検討板でわざわざの投稿ご苦労さまです。
このマンション検討されてないのに投稿されている？
もしかして全てのスレッドに？数百？？

[28162: 通りがかりさん]

>>28159 匿名さん

浜松町には土地勘ないです。1Fとマルエツ(プチじゃない)があるのならまあ大丈夫そうですね。

銀座は日比谷線か銀座線沿線がアクセスがいいかなと。

あとは小さい子どもと行ける公園(滑り台)も必要ですね。もちろん保育園も

[28163: 匿名さん]

そうなんですね。
ここは銀座は2駅です。日比谷線だと遠くからも来られて便利です。
遊具のある大きな公園は、芝公園児童遊園が通学路にあります。週末になると20人くらい集まってきて割と賑やかですが、3割くらいは外国の方です。

[28164: 匿名さん]

銀座はマンションないからなあ。
必然的にここになる。