パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[27851: 匿名さん]

そうですか。
事実は事実として無音なので他に述べようがありません。
とりあえずここが欲しければ分譲価格に4000万足すしかないです。

[27856: 匿名さん]

山手線沿いですと、東京ツインパークスやカテリーナ三田などがありますよ。
こちらのマンションはオフィス棟があるため、ワンブロック離れています。

[27859: 匿名さん]

このマンション日本で一番注目されてるんですか？
何でこのスレッド完売してるマンション人気あるの？

[27861: 匿名さん]

>>27859 匿名さん

周辺大規模再開発があるからですよ！

大規模再開発に人が集まる。

[27864: 匿名さん]

港区でいま一番アツいエリアだからね浜松町は。注目されるのは仕方ないと思う。

[27866: 匿名さん]

たまたま現地みましたが、ここって山手線一周のなかでも一番線路がたくさん走ってる地点ですよね。早朝から深夜までガタンゴトン、うるさそうな感じだなあと思いました。

[27867: 匿名さん]

新幹線通っている時にあのトンネル通ったことありますか？この世のものとは思えない騒音でしたよ。

[27868: 匿名さん]

線路、道路、オフィス棟、マンションだから駅直結よりも線路から離れています

[27873: 匿名さん]

線路脇で線路の下くぐって駅に向かい、幹線道路に面した
23区のタワーマンション高層階に住んだ経験ありますが、今時タワーマンションは防音はしっかりしています。湾岸エリアでなくても風が強く当たりますので、窓開けたら室内に突風舞い上がったり、内陸部で高層階でも鳥が飛んでくるので、基本窓開けないし、コメントされている方々の騒音エトセトラの話題がピンと来ません。高層ビルの住環境は都心にあることが多いので、そのあたりにこだわる人は最初からタワーマンションのライフスタイルには向かないと思います。

[27877: 匿名さん]

去年、完売して、まっせ

[27883: 匿名さん]

浜松町,半端ないって~!

[27884: 匿名さん]

これからものすごい楽しみですね。

[27886: 匿名さん]

汐留駅からの銀杏並木が綺麗です！

[27887: 匿名さん]

7階の新たに売り出された地権者さんの1R部屋が、なぜかフライングで室内写真を掲載してますが、地権者さんのお部屋は酷く仕様が落とされるんですね

[27888: 匿名さん]

30平米強が4880万円、売り出し価格で坪単価530。

不動産は立地がすべてと言ってもよいので、仕様が多少落ちても関係なく売れるでしょうね。

[27889: 匿名さん]

パークコート浜離宮を買えなくて妬み投稿を続けている方、5000万円出せばオーナーになれますよ！

[27890: 名無しさん]

私が知っている1Rは 天カセだけど
違うな
三井を通して提示された販売価格が、天カセ付きで坪500切っていたから
相当利益を乗せているはず

買えばよかったかな

[27891: 匿名さん]

>>27890 名無しさん

港区新築大規模タワーが坪単価400万円台なら買いではないかと。
ネガさんたちも流石に坪単価300台の価値しかないとは言わないでしょう笑

[27894: 匿名さん]

[No.27830～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除に関する話題

[27895: 匿名さん]

５階だと4980万円で出ています。
北向きだとバルコニーから浜離宮が見えたり？

[27896: 匿名さん]

いよいよ地権者住戸が湧くようにでてきましたね。200戸以上あるので、ガンガン買い叩きましょう。坪単価450以上で買うような愚行はやめましょうね。

[27897: 匿名さん]

>27896：匿名さん

？

[27898: 匿名さん]

最初は高めに出してきますから、どうしてもこの部屋が欲しいというのでなければ少し待った方が良いのは確かですね。

[27899: 匿名さん]

私の部屋は東京タワー向きの角部屋なんですが
5000万くらいなら乗せても売れますかね
勿体無いので実際には売りませんが

[27900: 匿名さん]

>>27896 匿名さん

格下のパークシティ武蔵小山でも坪470だよ？