パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[27271: 匿名さん]

>>27270 匿名さん
なんで勝どきから見るの？

[27272: 匿名さん]

>>27270 匿名さん
体育座りには笑いました。たしかにタワーマンションって見る場所によって雰囲気が変わりますね。

[27273: 匿名さん]

>>27272 匿名さん
東京タワーと六本木ヒルズが一目で視界に入りますね。
最高です！

[27274: 匿名さん]

よく見るとちっちゃく東京タワーもみえますね

[27275: 匿名さん]

勝どきやツインパークスから東京タワーが見えなくなった部屋も多いと聞きます

[27276: 匿名さん]

>>27274 匿名さん

こっからの眺望じゃないのよね

わかんないなら発言すんなよ

[27277: 匿名さん]

ハイグレード&ハイクオリティ。
いい物はいい。

[27278: 匿名さん]

浜松町にAEON MALLができます！

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

[27279: 匿名さん]

>>27278 匿名さん
初耳です。トップバリュ大好き^_^

[27280: 匿名さん]

赤坂はミッドタウン、浜松町はイオンモール、お似合いですね。

[27281: 匿名さん]

>>27280

そういうあなたは、ドンキホーテがお似合いですね (笑)

[27282: 匿名さん]

開発者は確かにイオンモールだができるのは郊外でよく見かけるイオンモールとは限らない。OPAの可能性が高い

[27283: 匿名さん]

>>27280 匿名さん

ミッドタウン日比谷にいつでもいらしてください

[27284: 匿名さん]

>>27281 匿名さん
会社や個人貶して訴えられないように気おつけてね。

[27285: 匿名さん]

>>27281 匿名さん

武蔵小山って廃れた商店街だけで、ドンキすら無いよ

[27286: 匿名さん]

>>27285 匿名さん
まあ田舎ですからね。

[27287: 越谷市民]

俺らの街にはイオンモールが３つもあるぜ。浜松町は一つだけか？田舎だな。

[27288: 検討板ユーザーさん]

はいはい、そうですね(棒読み)

[27289: 匿名さん]

>>27271 匿名さん

浜離宮からご覧ください。
存在感抜群です。

左からラ・トゥール、パークコート、ツインパークス、ツインパークス。

[27290: 匿名さん]

浜離宮からも良いですね。
私はこのアングルが気に入ってます！

[27291: 匿名さん]

イオンモールの記述は誤記載のようですよ

[27292: 匿名さん]

>>27290 匿名さん
美しい。

[27293: 匿名さん]

>>27289

浜離宮隣接の手前の3棟は存在感あるけど、それとの対比で浜離宮と名の付くマンションが恥ずかしそうに遠くにポツンという感じ。

[27294: 匿名さん]

>>27293 匿名さん

それは武蔵小山さんだけでは？私はそうは思いませんでした。

[27295: 匿名さん]

>>27293 匿名さん
もはや遠近法もわからなくなってるとは笑

[27296: 匿名さん]

美しいファサードが徐々に姿を現し始めてから、やっかみが増えてきました。

ネガは嫉妬でしょう。

[27297: 匿名さん]

>>27290
これは素晴らしいアングル。港区芝エリアを代表する都市風景になりそう

[27298: 匿名さん]

不動産業界では既存のタワーが本浜離宮タワー、この小型のタワーが偽離宮タワー(小型)または浜松町タワー(線路脇)と呼ばれているみたいですよ。確かに分かりやすいですね。

[27299: 匿名さん]

>27296
数が比例していますね。

ところで皆様、施工レポートがアップされてますよ。

[27300: 匿名さん]

>>27298 匿名さん

え？違うみたいですよ。
不動産業界ではあなたのことをクレーマーもしくは買い逃した物件にストーカーしてる人って言うみたいですよ。

確かにここに来るということは理由があるわけで笑笑

[27301: 匿名さん]

>>27298 匿名さん

解りやすい説明ありがとうございます。さすがは業界の人ですね！

[27302: 匿名さん]

>>27301 匿名さん

何をやっても、あんたが買える金額にはならないって笑

毎日毎日何やってんの？

そんなんだから小山しか買えないんだよ笑

[27303: 匿名さん]

武蔵小山も港南4も線路脇ですよ

[27304: 匿名さん]

ただの線路脇と駅直結は全然違うわ。真逆の要素だろ。浜松町民は不動産の基本も知らない輩だな。

[27305: 匿名さん]

>>27304 匿名さん
ダサい駅の直結はマイナスですよ

[27306: 匿名さん]

>>27304 匿名さん

小山の素人さんへ、

不動産の基本は、
港区浜松町が格上、品川区小山は格下。

そんなの販売価格をみればわかる不動産の基本だよ。

パークコートが格上、パークシティが格下。

[27307: 匿名さん]

>>27304 匿名さん

ハンカチくわえて悔しそう。
港区浜松町を買えなかったんですねー。

[27308: 匿名さん]

通達きました。KYBは結局セーフでしたね。
一体何だったんでしょうね。

[27309: 匿名さん]

やはり、KYB問題なし。

[27310: 匿名さん]

>>27303

港南４に線路なんてあったっけ？

[27311: 匿名さん]

>>27310 匿名さん

ウンガじゃね？

[27312: 匿名さん]

>>27311 匿名さん

高速もモノレールもあるよ

[27313: 匿名さん]

https://youtu.be/akOxg5aOhjU

芝離宮庭園 紅葉ライトアップ。なかなか素敵ですよ！

[27314: 匿名さん]

遠くの公園より、隣の変電所はライトアップされないんでしょうか？

[27315: 匿名さん]

御成門小の若い父兄でもその親の影響なのか海側住民への差別意識をひしひし感じる。まして第一京浜の向こう側は言わずもがな。浜松町の地歴からも「賑やかでいいですね」と言いつつ裏では…って感じ。居住地マウンティングの強烈さはタワマン階層ヒエラルキーの比じゃないよ。他のマンションや地域を見下すのは、あなたたちの子供が学校で同じ目に合うかもしれないのに、もう検討板で発言しない方がいいよ。

[27316: 匿名さん]

初心者マークさんの特別夜食メニューのご提供は大変ありがたいのですが、深夜に食はすすみません
明日のメシウマ朝食のオカズにさせて頂きますね

[27317: マンコミュファンさん]

>>27315 匿名さん

浜松町は芝地区では底辺だからしょうがない。

[27318: 匿名さん]

浜松町？他の港区物件を買えない人が集まる終着駅ですか？

[27319: 検討板ユーザーさん]

芝地区は大半がビジネス街であまり差がないから居住地マウンティングはそんなにないよ。
強烈なのは、地区内が住宅地中心で高台と低地で格差が大きい麻布地区や高輪地区だよ。

[27320: 匿名さん]

>>27315 匿名さん

私立入れるに決まってんでしょ笑

発想が貧乏人笑

[27321: 匿名さん]

>>27315 匿名さん
何かあったのですか？
よほど悔しいご様子ですね。

[27322: 匿名さん]

有名私立もイージーアクセス
公立はベスト3の御成門

選び放題
贅沢な悩みのマンションです

[27323: 匿名さん]

浜松町で上のクラスを語ろうとしてるから嘲笑の的になっているのでは？番町、赤坂、表参道あたりに住んでから語って下さいな。まあ、まずは線路から離れたマンションに住んでステップアップしたら？

[27324: 検討板ユーザーさん]

赤坂表参道なんて誰も意識してないし、番町はそもそも港区ですらないから関係ないから。

[27325: 匿名さん]

>>27323 匿名さん

図星過ぎる。まあ、防音サッシが必要な場所という段階でどうかと思うが。

[27326: 匿名さん]

囲いがとれて全容が見え始めたのに比例して再び盛り上がってきましたね。

ネガは嫉妬でしょう。

[27327: 匿名さん]

>>27325 匿名さん
なんで浜離宮だけ全力で買ったことになってんの笑
こういうところ買う人の財力はあんたには想像もできないんだろね

[27328: 匿名さん]

>>27315 匿名さん

あなたは住んだことのない
パークコートザ・タワーのステイタスは
一生わからないでしょう。

[27329: 匿名さん]

>>27321 匿名さん

その方、買えなかったんですよ笑

[27330: 匿名さん]

新築価格から過去に一度も値下がりしたことのない、三井のパークコートザ・タワーブランド。

ネガさんはまた過剰反応してしまうかもしれませんが、値上がり確実です。ごめんねー。

[27331: 匿名さん]

見えてきましたね。
これは皆んな欲しくなるでしょう。

[27332: 匿名さん]

嘘はいけませんよ、愛宕虎ノ門とか今と同じような高値時期の販売で、その後結構下がって大変でしたよ。そもそもパークコートくらいのものでそれだけはしゃげるって、どちらの田舎者ですか？

[27333: 匿名さん]

>>27332 匿名さん

いいえ、下がってませんよ

分譲時ちょー安かったじゃないですか

そんな値下がり期待してもお前のマンションは1円も上がらないのでサヨウナラ

[27334: 匿名さん]

完売したのはなんと一年前
まだまだやっかみは増えるでしょうね

[27335: 匿名さん]

そう、一年前。ちょうど市況がピークだった時ですね。

[27336: 匿名さん]

港区のピークはまだ見えてきませんね。
一体いつまで上がり続けるのでしょう。

[27337: 匿名さん]

>>27336 匿名さん

この辺りはまだまだ上がりそうですね。

[27338: 匿名さん]

パークコート愛宕虎ノ門って、リーマンショックのちょい前に販売で、リーマンの年に引き渡しのようですね。まあ、下がってないと言ったって、、、必死なのは分かりますが、ここは公の掲示板で皆さんが不動産投資の参考にしている掲示板です。嘘はいけませんよ。ウソは。

[27339: 匿名さん]

>>27338 匿名さん
必死なのはどっちだよww

[27340: 匿名さん]

まあ、浜松町の線路脇で浜離宮と叫んでいるような方々なので、しょうがないかもしれません。マンコミユーザーが情報を取捨選択しなくてはいけない時代になったということですよ。皆さん、気を付けましょう。

[27341: 匿名さん]

大変参考になる！ ポチッ

[27342: 匿名さん]

>>27340 匿名さん
ここは間違いなく人気物件でした。
完売物件なのに何を気をつけるの？

そしてあなた。何のためにに必死に書き込んでるんだかwww

[27343: 匿名さん]

何のために住民板に行かずに貼り付いているんですか？

[27344: 匿名さん]

何のために他所の物件に行かずに完売物件に貼り付いているんですか？

[27345: 匿名さん]

>>27343 匿名さん

検討もしてないのに、何のために検討板に貼り付いてるんですか？

[27346: 匿名さん]

完成度の高いマンションに対する嫉妬かな？

何なんだろこの人達は…
暇だなwww

[27347: 匿名さん]

まさか、からかいに来てはいないよね？これだけのはいグレードマンションを。

[27348: 匿名さん]

パークコートザタワーでステイタスとか恥ずかしい。
センチュリオンでドヤ顔してるのと一緒。
でもここは投資としては買いでしたね。

[27349: 匿名さん]

いや、もしパークマンションシリーズにタワーがあったとすれば、こここそがそれに相応しい、そのくらいのレベル。

[27350: 匿名さん]

>>27349 匿名さん

契約者ですか？
そうゆうのやめた方が良いですよ。
逆効果です。
パークマンションのタワーだと渋谷でしょう。
すぐ近くに原宿パークマンションがありますよ。

[27351: 匿名さん]

何を過剰反応してんだか笑

地権者住戸でも狙ってんの？
もし違うならここに来る必要はないね
まさかお金持ちに逆恨み？
何がそうさせてるのかわかんないけど、人が買った家にとやかくケチつける必要はないでしょ？

私はここは安くて買いだと思いましたけど

[27352: 匿名さん]

>>27351 匿名さん

そうそう、もうここに匹敵するタワマンは出てこないでしょうね。

[27353: 匿名さん]

既に文京小石川に負けますよ。一部のパークシティにも及ばないマンションとのコンセンサスも取れましたよね。

[27354: 匿名さん]

>>27353 匿名さん
小石川は制振、ここは免震。

[27355: 匿名さん]

すでに検討スレの意義はない代わりに
ここは格好の落ちぶれ者達のストレス発散の対象


少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

[27356: 匿名さん]

>>27353 匿名さん
一部のパークシティってまた武蔵小山？
あんなのと一緒にしないでよ笑
小石川はいいですよねー
投資用で買おうと思ってます！

[27357: 匿名さん]

武蔵小山のパークシティ売れ残ってますねぇ
完成前完売は難しそうですね、
見た目とお墓がちょっと気になるので検討対象にはなりませんでした。
ここでたまに話題になるのが不思議ですね、全く関係のない田舎のマンションって感じです、

[27358: 匿名さん]

>>27332 匿名さん
私ですか？生まれは港区三田、現在の住まいは麻布十番のタワーなので田舎者ではないです笑 なにを興奮してるのですか？笑

愛宕虎ノ門は販売直後は下がったものの、新築時より現在の方が高値です。嘘ではないです。

あなたはどちらの生まれ、
どちらにお住まいで？

[27359: 匿名さん]

>>27332 匿名さん

きみは、不動産素人か！！販売時より
今の方が高いぞ！！

[27360: 匿名さん]

>>27353 匿名さん

港区しか興味ないです。さようならー！！

[27361: 匿名さん]

・港区
・周辺大規模再開発
・山手線内側
・JR山手線徒歩5分
・大門徒歩5分、汐留徒歩6分
・御成門徒歩8分
・銀座8丁目徒歩12分
・虎ノ門ヒルズ徒歩15分
・築地・浜離宮一体再開発
・成田空港、羽田空港ダイレクトアクセス
・一階はスーパー
・ニッセイクレアタワーは資生堂本社に

まだまだありますが、お腹いっぱいです。

不動産の価値は利便性です。

本当に買って良かったです。
昨日見に行ったのですがすごく綺麗になってました。

[27362: 匿名さん]

明日だったらウィンズ汐留へ馬券買いに行くおじさんが多数見られますよ。

[27363: 匿名さん]

>>27362 匿名さん

別にいいじゃん、だから何？
資産価値にどんな影響があるのか説明してみて笑

[27364: 匿名さん]

>>27363 匿名さん

そんなこといったら、ニッセイクレアタワーに資生堂本社が入るとかの方が資産価値に全く影響しないが笑

[27365: 匿名さん]

>>27364 匿名さん
そうだとおもいますよ笑
だから何をしたいの？笑

買えなかったマンションにネガしにきて笑笑

ダサいよ

[27366: 匿名さん]

イタリア街再開発と、浜松町ホテル建設ラッシュによる歩道整備もぬけてますね

[27367: 匿名さん]

住民板ユーザーさん8さんがすごい写真を見せてくれましたー。

[27368: 匿名さん]

>>27367 匿名さん

素敵すぎる。

[27369: 匿名さん]

>>27362 匿名さん
墓横マンションは民度低いなぁ

[27370: 検討板ユーザーさん]

>>27367 匿名さん

東京タワー近いですね