パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[27153: 匿名さん]

[No.27139～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27154: 匿名さん]

周辺は大規模再開発が多いですね。

不動産は再開発か鉄道ができると高騰するんですよね。浜離宮・築地の一体再開発も楽しみです。

銀座も虎ノ門も汐留も徒歩圏内。

羽田空港、成田空港もダイレクトアクセス。

JR山の手線浜松町徒歩5分、大江戸線大門5分、大江戸線汐留駅徒歩5分、三田線御成門8分。

一階はスーパー。

便利すぎる三井ブランドのパークコートザ・タワー。

[27155: 匿名さん]

ここでも、PC武蔵小山契約者による迷惑投稿がゴッソリ削除されてる。本当に迷惑な人です。

[27156: 匿名さん]

>>27155 匿名さん

もう開いた口がふさがらない

[27157: 匿名さん]

>>27156 匿名さん

同意します。武蔵小山の嫌がらせには開いた口がふさがらない。

[27158: 匿名さん]

浸水リスクは深刻ですね。セレブには条件悪過ぎなマンションです。

[27159: 匿名さん]

>>27158 匿名さん

もうここ買えませんよ？
まだ販売中の武蔵小山も浸水リスクがあるようです。浸水リスクの無いマンションが見つかると良いですね。

[27160: 匿名さん]

大丈夫ですか？初心者マーク付いてますよ。マンコミ規約読んで下さい。嘘の書き込みは禁止ですよ。

[27161: 匿名さん]

高くて買えなかった気持ちはわかりますが
この物件はあきらめて
武蔵小山の田園に帰ってください。

[27162: 名無しさん]

>>27142 匿名さん

さすがは浜松町、品位の無い投稿ですね。

[27163: 匿名さん]

>>27162 名無しさん
まあ荒らしてるのは事実ですから。

[27164: 匿名さん]

>>27162 名無しさん

武蔵小山に品位も何もないでしょ

[27165: 匿名さん]

>>27164 匿名さん

納得。笑

[27166: 匿名さん]

>>27164 匿名さん

武蔵小山=戸越銀座

武蔵小山の格下物件に興味もなければ勝負もできないんですよねすみません。

[27167: 名無しさん]

浜松町のような低地民には戸越銀座の良さが理解出来ないのかな？戸越銀座には浜松町のような浸水リスクの恐怖はありませんよ。戸越銀座の勝利でこの議論は終了かな？

[27168: 通りがかりさん]

>>27167 名無しさん

いいよ

[27169: 匿名さん]

>>27167 名無しさん

武蔵小山>戸越銀座>浜松町で結構ですので、
武蔵小山さんはもうお引き取りください

[27170: 名無しさん]

見事な武蔵小山の勝利ですね。

[27171: 匿名さん]

>>27170 名無しさん
それでいいよ

[27172: 評判気になるさん]

浸水のリスクは港南4でしたね

[27173: 匿名さん]

>>27171 匿名さん

戸越銀座勝利でいいよ笑笑

[27174: 匿名さん]

>>27172 評判気になるさん
本当の浸水リスクは武蔵小山にありました

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_jisseki_c.pd...

[27175: 匿名さん]

>>27173 匿名さん

武蔵小山さん、見苦しいです

[27176: 匿名さん]

小山って書いてますからね、山なんでしょう

山なんですから浸水しませんね

都心に憧れるのはわかりますが、小山で暮らしてください、そして近くのなんとか銀座で買い物してください

[27177: 匿名さん]

>>27176 匿名さん

戸越銀座です。
武蔵小山も戸越銀座も家賃安くていいですね。

[27178: 名無しさん]

浜松町で都心を語るとは片腹痛い。代官山、恵比寿、目黒に近くて戸越銀座にも近いエリアは希少価値あり。浜松町なんて、どこにでもある湾岸の浜エリアだよ。選手村跡地で価格の地盤沈下は必至。希少性ゼロ地域。

[27179: 匿名さん]

>>27178 名無しさん

完全に田舎モン笑

[27180: 匿名さん]

港区内陸パークコートタワーのスレに、武蔵小山とか戸越とか目黒とか、よくわかりません

[27181: 匿名さん]

>>27176 匿名さん

武蔵小山は名前ばかりの山で浸水ドボンエリアなんですよ。泣
本物の銀座が近くにある浜松町に憧れて嫉妬に狂うのは分からなくはないです。

[27182: 匿名さん]

>>27180 匿名さん

武蔵小山が身の程を弁えずに張り合うから笑

[27183: 匿名さん]

武蔵小山の人は浜松町と港南の区別がつかないようです。坪単価は3倍違います

[27184: 名無しさん]

初心者マークは素人さん？

[27185: 匿名さん]

三井不動産発行の小冊子の「東京ベイエリアオーナーズ倶楽部」の湾岸タイムズでは「竹芝」「日の出」「浜松町」を同一エリアとして扱っている。豊洲と同じ湾岸。
浜松町は都心ではなくベイエリア。つまり、浜松町と豊洲は同格の湾岸エリア。

[27186: 匿名さん]

>>27185 匿名さん

頑張るなぁ、、

もう坪単価が圧倒的に違うんだから、金銭的に一切勝てないってば、、

いいから商店街に帰りなさいって、コロッケ美味しいでしょ

[27187: 名無しさん]

だから客観的に見てあなた達は価値の無い浜松町に高過ぎる坪単価を払い過ぎ。しかも線路脇なんて永遠に一流になれないハンディキャップ背負って。まさかローンまで背負って無いよね？来年は利上げの年だよ。

[27188: 匿名さん]

極めて正論ですね。

[27189: 匿名さん]

壮麗なファサードも見えてきましたから、この手の投稿は増えますよ。

ネガは嫉妬でしょうね。

[27190: 匿名さん]

もう一年前に売り切れたマンションのスレッドで何をごちゃごちゃ言ってんの。

[27191: 匿名さん]

図星な指摘で浜松町民も大慌て。笑えますね。１年前に完売なら住民板に行けば良いのに。マーケット悪化が心配でレスを入れないと寝れないようですね。

[27192: 匿名さん]

>>27187 名無しさん

ちゃーんとわかって買ってるでしょー

ローン？

それは武蔵小山だがやってくださいな

[27193: 匿名さん]

>>27191 匿名さん

世間知らずだねぇ、あんた笑

[27194: 匿名さん]

マーケットが下落基調の中、浜松町の方が何言っても虚しい感じですね。ゲームセットの様相です。

[27195: 匿名さん]

いまだに値上がりしてるのに、なんかおかしなこと言ってる人がいる。
港区、山手線内側、再開発エリア、最寄り駅徒歩5分、汐留、銀座、虎ノ門徒歩圏内、丸の内、六本木、赤坂、品川10分圏内。
どう考えても値下がりする要素が見当たらない。

[27196: 匿名さん]

>>27194 匿名さん
武蔵小山は売れ残ってるらしいですね
虚しすぎますよ

[27197: 匿名さん]

ここって昔から武蔵小山に粘着されてるよね。
しかしよくここまで飽きずに執着できると思うわ。欲しかったのに買えなくて格下で妥協してゾンビ化してんのか。

[27198: 匿名さん]

＞マーケット悪化が心配

(・・?)

約10年周期の下降から上昇トレンドに変化
「成約件数」指数は上昇
「モデルルーム来場者数」指数は上昇
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/11/24/real-estate-business-q...

駅徒歩10分の外側運河マンションには適用されないトレンドかもしれませんね。

[27199: 匿名さん]

ようやく決まりましたね。
目と鼻の先です。
あまり刺激したくはありませんが、再開発マップに追加でしょうね。
https://www.decn.co.jp/?p=104095

[27200: 匿名さん]

>>27199 匿名さん
新橋駅も近いから楽しみですね

[27201: 名無しさん]

相場観ゼロですね。もはや潮目は変わってますよ。まあ、線路脇を掴む輩に相場観があるわけないな。潮目前のプライシング物件で引き渡しが先とは踏んだり蹴ったりですぬ。

[27202: 匿名さん]

>>27201 名無しさん

そろそろ武蔵小山に帰ったら？

不動産素人だね！笑

[27203: 匿名さん]

周辺大規模再開発港区JR山手線徒歩5分の
格上タワーであるパークコート浜離宮ザ・タワーを買えなかったんだろうね。その妬みで武蔵小山はゾンビ化した。なんか可哀想。。

[27204: 匿名さん]

港南の人といいネタミがすごいな

[27205: 匿名さん]

>>27204 匿名さん

武蔵小山の人、多分一人ですよ、、
申し込んだ後に人気ないことに気づいて苦しんでるのでしょう、
自分もそうだから浜離宮の人たちも一世一代の大勝負と購入したと思い込んでいるのではないでしょうか、、
もうなんか、ただただかわいそうです、

[27206: 匿名さん]

線路脇が格を語って現実逃避とはお笑いですわ。

[27207: 匿名さん]

武蔵小山さんが成仏できる日は来るのでしょうか。PC武蔵小山の真横にはお寺墓地があるようなので、葬っていただけると他にも被害に遭われてるマンション契約者のためにもなると思います。

[27208: 匿名さん]

>>27206 匿名さん
田舎のパチプロマンションがよく言いますね笑

[27209: 匿名さん]

それにしても、武蔵小山の１人。なんでここに住みついたんだ？笑

[27210: 匿名さん]

>>27209 匿名さん

武蔵小山を装ったKN4ですよ。

[27211: 匿名さん]

武蔵小山ってパークコートじゃないんだ。このエリアにパークコートは建つわけないか。

[27212: 匿名さん]

２０１９年〜 都心マンションは買い。
https://invest-online.jp/column/problem-solving-2019-4166/

[27213: 匿名さん]

久しぶりに、新規マンションネタをぽちり。

リビオ芝公園？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=54794

パークコート虎ノ門4丁目？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/kaitai-tokyo/osirase/detail.php?id...

[27214: 匿名さん]

マーケットは終わってますね。逃げるが勝ちですよ。金利上昇でトドメになるかもね。掲示板で経済は変えられないですよ。

[27215: 匿名さん]

こうして、一人落ちぶれていく 27214 であった

[27216: 匿名さん]

>>27213
虎ノ門4丁目の物件、勤務先の近所なんだけど、ワールドゲート隣接でプラウドの隣の場所だね。

[27217: 匿名]

>>27216 匿名さん
プラウドの並びで、少し坂上ですね。私の勤務先もすごく近くです。最近その並びのビルの建て替えが相次いでますね。

[27218: 住民板ユーザーさん]

本当にパークコート浜離宮スゲエー。
よく見ると中古マンション方が高いですね。
浜松町の新のランドマークマンションなのですね？大阪万博2025年どんどん値段上がるの？
こんなステキなマンションと良い立地は中々出ないよ。

[27219: 匿名さん]

建ぺい率50％程度に収め、残りを緑化してもらいたかったです。

[27220: 匿名さん]

公開空地は30%以上確保されて緑化。
都心部でこれはなかなかないでしょう。

[27221: 匿名さん]

>>27220 匿名さん
そうですね。快適に人が住むことを想定していない商業地ですから、今の計画が目一杯ですかね。

[27222: 匿名さん]

ところでもうすでにグランドエントランスホールのシャンデリア、取り付けられてましたね^ ^
ゴージャス^ ^素敵

[27223: 匿名さん]

>>27221 匿名さん

小山しつけぇ笑

[27224: 匿名さん]

一々反応する人も自演荒らしなのでしょうか。

[27225: 匿名さん]

武蔵小山を出す奴は荒らしだよ
目障りだからいい加減にして欲しい

[27226: 通りがかりさん]

>>27225 匿名さん

もうここを荒らすの止めれば？

[27227: 匿名さん]

何か、周辺の雑居ビルに寄り添う写真をアップする流れかな？それとも線路に寄り添う線路脇ショットかな？

[27228: 匿名さん]

>>27227 匿名さん

KN4 さん、アップしてください！

[27229: 匿名さん]

>>27228 匿名さん

武蔵小山さんいい加減にして下さい

[27230: 匿名さん]

美しいエリアです
https://news.allabout.co.jp/articles/o/25314/

[27231: 匿名さん]

実に、華やかだ。

[27232: 匿名さん]

パークコート浜離宮が
この東京のど真ん中に見えますね。

[27233: 匿名さん]

念のため比較用に。

[27234: 匿名さん]

かっこいいなー
パークコート浜離宮ザ・タワー

[27235: 匿名さん]

別アングルで。

[27236: 匿名さん]

>>27235 匿名さん
これはおよそ浜離宮ザタワーからの眺めね

[27237: 匿名さん]

>>27235 匿名さん

絶景だな。郊外のタワマンでは絶対に得られないビュー。

[27238: 匿名さん]

どの雑居ビル？

[27239: 匿名さん]

この抜け感が半端ない。
芝公園が手前にあるおかげかな。

[27240: 匿名さん]

右手のコンパクトマンション？リュクスだっけ？

[27241: 匿名さん]

>>2736
違うと思う。
左手前に麻布台の旧外務省、麻布郵便局、霊友会が見えている。その向こうにオランダヒルズ、さらにその左上に愛宕グリーンヒルズがある。
六本木ヒルズあたりから東向に東京タワーを見たビューではないかと。

[27242: 匿名さん]

あと、東京タワーの麓の右奥に増上寺が見えているから、おそらくこの写真のスコープに入っていない右奥にパークコート浜離宮の建設地があるかと。
私は現在の自宅も職場も麻布台からほど近いので、たぶん自分の見方であってると思う。

[27243: 匿名さん]

分からないなら、線路脇の変電所を目印にすると良いですよ。

[27244: 匿名さん]

>>27243 匿名さん

武蔵小山君は本当にしつこいね

[27245: マンション検討中さん]

>>27242 匿名さん
東京タワー左にラトゥールとツインパークスがあり、その間にPC浜離宮があります。眺め自体はヒルズからだと思われます

[27246: 匿名さん]

浜離宮からも目立ってる。

存在感や規模感、浜離宮の眺望という点ではツインパークスに勝てないが、築年数で圧勝しているためここへの住み替えも多いと聞く。

[27247: 匿名さん]

>>27245
確かにそうですね。

[27248: 検討板ユーザーさん]

資産価値だけ重視した場合、大規模修繕直後のツインパークスを待ったほうがいいかな？パークコートが上回る点は新しさ以外だと直線的でスッキリした間取り？個人的にはツインパークスのようなカーブ窓は落ち着かない。

[27249: 匿名さん]

>>27242 匿名さん

いや、東京タワー左手、黒いビルの右あたりに
パークコート浜離宮ザ・タワーは
そびえたってますよ。

ブルーのシートうっすらかかってますがね。

[27250: 住民板ユーザーさん]

ファストクラスマンションなんですね。

[27251: 匿名さん]

本当に素晴らしい仕上がりになってますね。
正直期待していた以上です。
これは実物見ると欲しくなる人が増えるでしょうね。

[27252: マンション検討中さん]

ファストクラスではなく、ビジネスエコノミーね。