パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[27097: 匿名さん]

>>27090 匿名さん

我々は、離宮や芝公園・増上寺の豊かな緑地帯に包まれながら 東京を象徴する景観を 日常風景とし… 変わりゆく都心コア地域再開発を眺め謳歌しながら… 良質な教育環境や日本屈指の商業エリアの恩恵を享受しつつ… インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす…
という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します

[27098: 匿名さん]

https://youtu.be/2MWC754oelM

「東京夜景」の動画です。貿易センタービルから撮影されていて、この物件も映ってますよ！

[27099: 匿名さん]

>>27094 匿名さん
ネガさんは買えないんですよ笑

[27100: 匿名さん]

武蔵小山購入者の方は北向きを購入されたのでしょうか？

[27101: 匿名さん]

ここのネガでお馴染みのワールドシティタワーの人は北向きらしいです。

[27102: 通りがかりさん]

2026年完成の駅前タワーは賃貸だと思います。
駅前一等地が簡単に個人に分譲されるほど浜松町の地価は下がっていないと思います。
駅前一等地が分譲マンションになるのは駅前の価値が低い駅です。
地価が高ければオフィスになるはずで、分譲マンションは最後の選択です。
住人が増えて権利が細分化されるだけでるだけで街の魅力アップにはならないですからね。

[27103: 匿名さん]

価値があるから賃貸で、価値がない線路脇は叩き売り。当たり前の経済行為。

[27104: 匿名さん]

おっしゃる通り。
普通は分譲してもらえない貴重な立地。
三井不動産が10年かけて纏めたフラッグシップエリアを譲って下さるとは、有難い事です。
スミフならラトゥールにしてキープすべきの土地でしょう。

[27105: 匿名さん]

駅遠の線路脇なら俺も売るね。

[27106: 匿名さん]

ネガさん毎日妬みまくりですね。

このマンションに
興味なければこなきゃいいのにね笑

笑えるわー

[27107: 匿名さん]

>>27104 匿名さん

線路の反対側にラトゥールありますしね。
こちらは山手線内側の希少立地。
スミフだったら間違いなくラトゥールでした。

[27108: 匿名さん]

>>27103 匿名さん
線路脇のワールドシティタワーズが叩かれてますね

[27109: 匿名さん]

>>27108 匿名さん

あそこだけは住みたくないですよね笑

坪150万でもいらないです

[27110: 匿名さん]

あの物件の噂をすると奴が来ちゃいますよ

[27111: 匿名さん]

>>27110 匿名さん
GFTのKITIGAI？

[27112: 匿名さん]

>>27111 匿名さん

mkことmusashikoyama？

[27113: 匿名さん]

>>27106 匿名さん

ネガの興味は契約者のおもしろコメントです。

[27114: 匿名さん]

お互い実は仲良いんやん。
フフッ。

[27115: 匿名さん]

>>27113 匿名さん

そんなの興味ある？

異常者じゃん

[27116: 匿名さん]

山手線内側といってもギリッギリの線路脇じゃん
潔く外側に立ってるツインパークスの方が利便性は高いね

[27117: 匿名さん]

たまたま内側で、すみません…

我々は、離宮や芝公園・増上寺の豊かな緑地帯に包まれながら 東京を象徴する景観を 日常風景とし… 変わりゆく都心コア地域再開発を眺め謳歌しながら… 良質な教育環境や日本屈指の商業エリアの恩恵を享受しつつ… インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす…
という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します

[27118: 匿名さん]

本物件もツインパークスも首都高速都心環状線の内側ですから、山手線の内側外側関係ないです。

[27119: マンション掲示板さん]

>>27112 匿名さん
本当このマンションの人達は武蔵小山をどうしたい訳？同じ契約者として恥ずかしく思います。品位がない

[27120: 匿名さん]

>>27119 マンション掲示板さん

いやいや本末転倒。武蔵小山さんがこのマンションをどうしたい訳？ってことですよ。
武蔵小山さんである貴方への問いかけですよ。

[27121: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山なんて比較対象にすらならないでしょ。
こちらは港区、山手線内側、浜離宮ビュー、東京タワービュー、汐留、愛宕、虎ノ門至近。虎ノ門ヒルズも愛宕グリーンヒルズも通勤徒歩圏内です。
武蔵小山って、東急目黒線の下町商店街の街。時々、武蔵小山は田園都市構想で作られた街だなどという書き込みがあるが、あれは嘘。
田園都市構想に基づいて開発された洗足住宅地の品川区部分に小山7が旗の台6荏原7とともに含まれているものの、
小山7の最寄駅は洗足駅であり、武蔵小あたりとは全くの別物。

[27122: 匿名さん]

武蔵小山は武蔵小杉と同じムサコですね。

どちらも都心から遠すぎるから住みたくないな。

[27123: 匿名さん]

ちみらは武蔵小山を妬み過ぎ。浜松町は浸水リスクがあるので貧民以外が住む場所ではない。

[27124: 評判気になるさん]

>>27123 匿名さん

武蔵小山も同じ浸水リスクがあります

[27125: 匿名さん]

それが互いに言い合って。結局、似た者同士なんじゃないの。。

[27126: 匿名さん]

インターネットの掲示板で何を今更。

[27127: 匿名さん]

武蔵小山も港南4よりはマシだと思いますけどね

[27128: 匿名さん]

だから、武蔵小山ってどこの田舎ですか？

[27129: 匿名さん]

浜松町よりは内陸都心です。これ以上の妬みは浜松町の恥ですよ。

[27130: 匿名さん]

>>27129 匿名さん
さすがに武蔵小杉は都心じゃないでしょ？笑

[27131: 匿名さん]

>>27129 匿名さん
妬むもなにも、そんな田舎の商店街に行ったこともないし興味もないよ。

[27132: 匿名さん]

>>27129 匿名さん
さっさと武蔵小杉におかえり。

[27133: 匿名さん]

わざわざ遠く、武蔵小山からここに書き込みにくる目的は何？笑 買えなかった妬み？

[27134: 匿名さん]

最上階が売りに出ましたね！

[27135: 匿名さん]

売れない売り物多くて大変だな。最上階の売りがネットに出る物件は不人気の裏返しです。

[27136: 匿名さん]

>>27135 匿名さん

ごちゃごちゃうるさいなぁ武蔵小山に帰りなよ笑

[27137: 匿名さん]

前からでてるよ、その最上階の1LDK
いわゆるパンダ部屋ね

[27138: 匿名さん]

>>27135 匿名さん
4000万超値上がりでの成約が2件
竣工1年前かつ他人仏売買でこの実績は素晴らしい市場評価のあらわれ