パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[26774: 匿名さん]

不正品は全て交換、と明言されていたのになぜか部品を分解して組み立て直すという、玉虫色の対処法を受け入れたようですね。

ここの契約者さんは誤魔化されぬよう、ご注意ください。

[26775: 匿名さん]

そもそもここの免震装置該当してるの？

[26776: 匿名さん]

ここの契約者板はその線で議論が進んでいるみたいだね。

[26777: 匿名さん]

偽装キズモノに突貫工事となるのかな？最悪だ。

[26778: 匿名さん]

ならないでしょ。笑
パークコートタワーとその他タワマンを同列に語っちゃいかんよ。

[26779: 匿名さん]

噂によると国の調査結果問題なかったらしいけどね

[26780: 匿名さん]

>>26779 匿名さん
ホント？

[26781: 販売関係者さん]

噂ってなんですか？誰の噂ですか？
「噂によると」と書けば不確かな情報も書いていいと思っています？

私を含め、皆さん高額な買い物をしたんです。この人に限らず適当な事を適当に言うのは勘弁してください。

[26782: マンション検討中さん]

このマンション買いたい！

[26783: 匿名さん]

>>26781
適当に言っているのはこの人だと思うけど。本当に知らないの？

[26784: 匿名さん]

>>26783 匿名さん

情報源は？

[26785: 匿名さん]

『国』の調査結果… ?(・・?)?

[26786: 匿名さん]

明らかに国交相認定基準に不適合なのを使用しているのは港区では芝浦の一棟だけ。あとは基本的には検査不良。検査データを確認すれば問題なし。なおここが該当しているかは不明。

[26787: 匿名さん]

あとはサクッと突貫工事で仕上げますよ～。清水の底力をご覧あれ

[26788: 匿名さん]

まあ落ち着いてください。遅れれば倍返しになるわけですし。大丈夫大丈夫！！株価戻しましたねー

[26789: 匿名さん]

いよいよ晴海跡地の湾岸兄弟物件始まりましたね。同じ湾岸物件だし、同じ位の価格なんでしょうね。

[26790: 匿名さん]

リセール、10年はダメそうだな。ふぅ

[26791: 匿名さん]

>>26789 匿名さん

武蔵小山さん、投稿先間違えてますよ

[26792: 匿名さん]

ネガは初心者マークが外れてから投稿してね

[26793: 匿名さん]

浜離宮は海水の庭園だから、ここも湾岸ですね

[26794: 匿名さん]

何言っても立地が浜松町の線路脇だからね。それだけで一流マンションな仲間入りは不可能ですね。

[26795: 匿名さん]

>>26794 匿名さん

あなたは、早く初心者マーク外れないとね

[26796: 匿名さん]

パークコートザ・タワーが一流ではないとするなら、一流のタワーとは具体的に何でしょうか。
森ビルシリーズが一流で、パークコートザ・タワーシリーズが二流、という意味なら納得ですが。

[26797: 匿名さん]

ちなみに三井健太氏は、、パークシティはただの高額マンション、パークコートは高額かつ高級マンションと、わざわざ表現をいじってまで、明確に区別しています。

『建物評価』の、最後の一〜二行。
パークシティ中央湊
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=385
パークコート浜離宮
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=356

[26798: 匿名さん]

三井さんは、再開物件は既に将来価格を織り込んで割高だから止めておけってブログで言ってますね。参考になります。

https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[26799: 匿名さん]

最近販売が始まった密集地の再開発マンションが注目を集めています。具体の物件名を挙げると

・シティタワー大井町https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

・パークシティ武蔵小山ザ・タワーhttps://www.e-ansion.co.jp/bbs/thread/590069/

・グレーシアタワー三鷹https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616758/

の3物件です。

[26800: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワーって坪600前後で買えた部屋も多かったんですよね、たしか。
2年前のまだ安い相場とはいえ、港区山手線内側徒歩4分大規模再開発パークコートタワーがその価格とは。
もうそんな時代は来ないでしょう。

[26801: 匿名さん]

確かに明らかに高杉ですね。もうそのような時代はこないでしょうね。

[26802: 匿名さん]

すみません。安杉の間違いでした。訂正します。

[26803: 匿名さん]

港南の坪単価3倍ですよ。

[26804: 匿名さん]

パークシティ中央湊も偽装ダンパー 当たりみたいだね。
その時期の三井関係、全部当たりじゃないかな。

[26805: 匿名さん]

>>26804 匿名さん

全国の主要な免震の建物はほぼKYBでしょうね
まあ、引き渡し前にダンパー交換すれば災害最強マンション誕生、といったところだね

やっぱり免震が一番安心

[26806: 匿名さん]

ここのダンパーはビルシュタインだって聞いたyo

[26807: 匿名さん]

>>26806 匿名さん
あっそう

[26808: 匿名さん]

情報古いですけどダンパー問題なしだったからかネガさん消えましたね。免震マンションの資産価値が上がりそうです

[26809: 匿名さん]

事実から目をそむけたくなるのも分かります。かわいそうに。

[26810: 匿名さん]

>>26809 匿名さん

もうほぼ決着付いてますよ

[26811: 匿名さん]

まだまだ尾を引きそうですね w

[26812: 匿名さん]

よく見ると、オーナーズサイトに解決した旨が、報告されてますね。
パークコートを買える裕福な方しか、見れませんが、私も放置していて、気づきませんでした。

[26813: 匿名さん]

流石は百戦錬磨の不動産屋さん、上手く丸め込みましたね。リセール価値への影響はかなりじゃないかな？

[26814: 匿名さん]

解決した以上、以後の毀損投稿は自己責任でしょう。

削除依頼しても1ヶ月はアドレス保存されます。

ご自愛ください。

[26815: 匿名さん]

丸めこまれた方？ ww

[26816: 匿名さん]

>>26815 匿名さん

初心者マークはいつ外れるの？

[26817: マンション検討中さん]

すばらしいマンションですね。

[26818: 匿名さん]

手付金倍返し、を過去レスで書き込んでた人は
今どう思ってるの？

[26819: 匿名さん]

確かに港区のマンションで不適合にて大規模修理がいるのは芝浦の1件だけであとは、検査偽装で再検査待ちという状況でしたからね。

[26820: 匿名]

竹芝から首都高をまたぐ歩行者デッキ、屋根が出来たようです
（画像汚くて申し訳ありません）

[26821: 匿名]

歩行者デッキ、今度は、JRを跨ぐのでしょうか
現行のデッキとクロスしてます。エレベータ等で接続するみたいですね

[26822: 匿名さん]

紆余曲折を経て、コア地域を代表するマンションになりましたね。
楽しみです。

[26823: 匿名さん]

なんだ結局問題なかったのか、、、