パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[26497: 匿名さん]

>>26496 検討板ユーザーさん
既に完成された、人気あるアドレスは割高ですよ。
え、そんなところ？っていう場所だから旨味がある。

[26499: 匿名さん]

[No.26498～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[26500: 匿名さん]

ネガの人、ちょっと荒ぶりすぎ w( ＾∀＾)w

[26501: 匿名さん]

あの部屋は条件よかったからね。
しかし早かった。

[26502: 匿名さん]

反響ほとんどなく取り下げ
仲介会社がギブアップです

[26503: 匿名さん]

>26502

くやしそうですね

[26504: 匿名さん]

掲載一ヶ月しか経ってないのに一番条件の良い部屋が取り下げ（笑）になったとか、どんだけ悔しいんだコイツは（笑）

[26505: 匿名さん]

ここの販売期間中もＷＣＴの人が嫌がらせしてましたからね。

[26506: 匿名さん]

まともな仲介会社なら扱いません

[26507: 匿名さん]

分譲価格から30％も高い価格で
個人から引き渡し前に買ったら、
階層、位置が特定されちゃってて
「あの人、最初に買った人から
馬鹿みたいに高い値段で買ったんだよ」と
後ろ指さされて、
ちょー恥ずかしいです(>_<)

[26508: 匿名さん]

>26506
>26507
それはないです。


しかしお買い得でしたね。

[26509: 匿名さん]

港区の新築タワーなんて希少価値ありすぎですよね。しかも山手線駅5分。新駅3分、東京駅4分。無敵じゃないでしょうか。

[26510: 匿名さん]

>>26509 匿名さん

徒歩？自転車？バス？

[26511: 匿名さん]

別スレからの転用ですが新駅のほうも再開発が具体化しているようです。6〜10年ですが楽しみが１つ増えましたね。

[26512: 匿名さん]

築地市場まで徒歩14分。

築地・浜離宮一体再開発が楽しみすぎです！

銀座8丁目も徒歩13分。

毎日楽しくなりそうです！

虎ノ門ヒルズも徒歩15分。

東京シャンゼリゼ通りが近いのでワクワクします！

竹芝の再開発、芝浦一丁目の再開発。

あげればきりがないです。

新生・浜松町駅は徒歩5分。

利便性パーフェクト、資産価値完璧です！

[26513: 匿名さん]

銀座まで徒歩14分！！！！！！！

[26514: 匿名さん]

「みなと区民まつり」は7日開催分が中止になってしまい残念でしたね。

[26515: 匿名さん]

虎ノ門や浜松町でも再開発ありますよ。新駅や銀座もすぐ近く。

[26516: 匿名さん]

自慢したい気持ちはわかりますが、双方 煽るのはほどほどに。
去年とっくに完売したマンションのスレですから、まともな人は見てないと思いますので。

[26517: 匿名さん]

嫌悪施設隣接のグローバルフロントタワー住民がウザいな。こことは比較にならない格下なんだからお引き取りください。

[26518: 匿名さん]

ワールドシティタワーとかいう人はさすがにいなくなったんでしょうか？モデルルームあった時も各掲示板荒らすと営業マンが言ってましたよね。あきらかにおかしいから明らかでしたけど

[26519: 匿名さん]

日本一線路に近い三井のマンションが格下とか言ってて笑えますね。

[26520: 匿名さん]

>>26519 匿名さん
線路に近い＝駅近ということでしょうか？ありがとうございます。パークコートザタワーシリーズでは最も駅に近い物件となっております。

[26521: 匿名さん]

>>26518 匿名さん
そうそう、変電所とカーディーラー２つに挟まれた僻地のグローバルフロントタワーのjack とか言うキチガイが、格が違うこの物件のスレでよく暴れてたね。

[26522: 匿名さん]

変電所と雑居ビルに挟まれた浜松町の痛いマンションはこちらです。

[26523: 匿名さん]

グローブフロント、、？よくわかりませんが、、
坪単価も立地もグレードも全然違うマンションの方がなぜ頻繁にいらしていたのか、理解に苦しみます。
突拍子過ぎて本当の話だとは思えないのですが。

[26524: 匿名さん]

浜松町駅かっこ悪い、大幅改装望む。

[26525: 匿名さん]

>>26524 匿名さん
全く問題ないと思いますがね。クレアタワーに大江戸線出口ができました。

[26531: 匿名さん]

周辺大規模再開発
パークコート浜離宮ザ・タワー

・銀座まで徒歩14分
・築地市場まで徒歩14分
・虎ノ門ヒルズまで徒歩20分
・浜松町駅、大門駅まで徒歩5分
・汐留駅まで徒歩6分
・御成門駅まで徒歩８分

・羽田、成田まで直接アクセス

・一階にスーパーマーケット

資産価値は利便性なり。

[26533: 匿名さん]

[No.26526～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[26534: 匿名さん]

線路脇なのに駅直結じゃない再開発w

[26535: 匿名さん]

たかが4000万値上がりしたくらいで、スレが荒らされるなんて、予想外

[26537: 周辺住民さん]

浜離宮を望むタワーマンション四天王。
最も新しいのはパークコート浜離宮ザ・タワーです。

[26539: 匿名さん]

>>26535 匿名さん
ノーリスクで数千万の転売益取れるのに、後追いする転売やーが出てきませんね。

[26540: 匿名さん]

>>26539 匿名さん
数千万程度では実需の方達は動かないとおもいます。
あくまで、豊かなパークコートライフ>>>お金、ですから。

[26541: 匿名さん]

もうここ高くて買えません。

[26542: 匿名さん]

アドレスが浜松町というのはポイントが高いと思いました。港区海側でも港南、芝浦、海岸あたりの物件とはアドレスで明確に一線を画すから。汐留は東新橋になるけど、新橋よりも浜松町の方がイメージが良いと思う。

[26543: 匿名さん]

浜松町アドレスを価値を見いだす日本人は皆無かと。湾岸の方が余程響きが良いよね。

[26544: 匿名さん]

[No.26536～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[26545: 匿名さん]

>>26540 匿名さん
4000万アップで約定したなんて、不動産会社に入社2年目の新人でも「ありえないw」と否定してるよ

[26546: 匿名さん]

竣工時にはもっといくと思う。
4000万値上がりって、この立地にしては結構
おとなしい数字。

[26547: 匿名さん]

架空の値上がり話をしなくてはいけないような危機的状況に追い込まれているんでしょうか？涙ぐましい努力ですが、明らかに逆効果かと。

[26548: 匿名さん]

東京都のハザードマップで１週間以上の水没エリアであることが指摘された事実は痛すぎますね。
普通の神経していたら絶対に買わないでしょう。

[26549: 匿名さん]

>>26548 匿名さん
あなたが買わなければいいのでは？
ここで発言する必要なくないですか？

[26550: 匿名さん]

>>26549 匿名さん
昨年とっくに完売したNo.1人気高級レジデンスのスレに、執拗な誇張表現をくりかえす輩は放っておきましょう。
そのうち然るべき処遇が身に降りかかって初めてことの重大さに気づくかと思います。

[26551: 匿名さん]

だいぶ完成してきましたよね。

[26552: 名無しさん]

>>26548 匿名さん

例え1週間の浸水があっても発表されている確率は1000年から5000年に一度。
生きてる間に遭遇する可能性は相当低い。
それより立地の利便性と周囲の発展の方が魅力的という事かな。

湾岸と違って、浸水したとしても避難するのは容易だしね。

[26553: 匿名さん]

日本は今西暦2018年ですから、5000年だと2回分くらいですね。
考えるだけで気が遠くなりそうです。

[26554: 匿名さん]

浜松町周辺は特に景観保全に力が注がれている地区なんですね。
新たに追加された東京タワーに関するものも注目です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekak...

[26556: 匿名さん]

Camcanナイトプールの話でしょうか。
歩いて10分程度ですね。確かに近いです。
プリンスホテルと言えば >26554 を見る限り
建て替え高層化は実質不可能となりましたね。

[26557: 匿名さん]

遂に動き始めましたね。
エリアの活性化に大いにプラスになることでしょう。是非とも分譲にして頂きたいものですね。

[26558: 匿名さん]

リンク貼り忘れました^ ^
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52450314.html

[26566: 匿名さん]

[No.26555～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[26567: 住民板ユーザーさん5]

>>26520 匿名さん

そんなことないでしょ？
千代田富士見の方が近いですよ。

[26568: 匿名さん]

いいマンションですね。

[26569: 匿名さん]

浜松町の新マンションランドマークですね 。

[26570: 匿名さん]

今日も電車がうるさいですね。

[26571: 匿名さん]

線路脇物件の宿命です。その分価格が安い。

[26572: 匿名さん]

本当に安く買えました。２年前はよかったです。
>26485

[26573: 匿名さん]

このマンション買いたい！スレ読めば読むほど買いたくなります。買えた方々、幸せですね。

[26574: 匿名さん]

都心3区はまだまだ値段上がるってさ。日本が安すぎるんだよね。

[26575: 匿名さん]

麻布台のタワーは坪2000オーバーだとさ

[26576: 匿名さん]

スイーツ屋さん♪♪の側の仮囲いが外れて下層階が少し見えてますね。
重厚なタイル貼りに加え、装飾のオシャレ感が半端ないです。

[26577: 匿名さん]

囲い取れたんですね、ちらっと物件を見てこよっと。

[26578: 匿名さん]

めっちゃおしゃれじゃないですか！！

しかし、銀座からすごく近かったです。
徒歩10分強という感じです。

[26579: 匿名さん]

建物の四方に歩道もできてるじゃないですか！

これは楽しみですなー

[26580: 匿名さん]

クレアタワーの4階にメディカルセンターと調剤薬局と銀行が入ったんですねー。これは便利。

[26581: 匿名さん]

すばらしい物件じゃぁ。

[26582: 匿名さん]

大緑地帯と都心の狭間に佇む姿が美しいです。
ブルーシートでまだ質感が見えませんが。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52450840.html

[26583: 匿名さん]

ワクワクするよ！

[26584: 匿名さん]

今朝のパークコート浜離宮ザ・タワー

[26585: 匿名さん]

こうして写真を見ると、若干東京タワーからは傾いているんだね。
西向き住戸からだとアウトフレームの柱が邪魔して、室内から東京タワーが見えにくいのでは。
角部屋は問題なさそうだけど。
あと、傾きのおかげで北向きの部屋からも浜離宮が見えそうだね。

[26586: 匿名さん]

ナイスなピクチャーですね。
ありがとうございます！

[26587: 匿名さん]

>>26584 匿名さん

どれ？

[26588: 匿名さん]

免震装置の交換で引き渡しが遅れないといいですね。

[26589: 匿名さん]

法に抵触する可能性のある書き込みですね。

[26590: 匿名さん]

>>26585 匿名さん
はい、北向きは浜離宮見えますよ。

[26591: 匿名さん]

>>26587 匿名さん

え？笑

[26592: 匿名さん]

迷ったら線路に一番近い雑居ビルを目印にして下さい

[26593: 匿名さん]

>>26592 匿名さん
嫉妬してる見苦しい人にしか見られないよ笑

[26594: 匿名さん]

こんな便利で資産価値の高い
マンションってありましたっけ...

・大規模周辺再開発
・港区山手線内側
・三井のパークコートザ・タワー
・JR山手線徒歩5分
・大江戸線大門駅徒歩5分、汐留駅徒歩6分
・三田線御成門駅徒歩8分
・銀座8丁目徒歩12分
・虎ノ門ヒルズ徒歩15分
・東京タワー徒歩15分
・近隣築地浜離宮一体再開発
・成田空港、羽田空港へのダイレクトアクセス
・一階スーパーマーケット
・セブンイレブン徒歩1分

[26595: 匿名さん]

>>26594 匿名さん
加えて東京駅や品川駅も3キロ圏内てすね。

[26596: 匿名さん]

>>26594 匿名さん

利便性の高さを謳うなら最低でも駅前1分じゃないと無価値でしょ。それに地盤の弱さも懸念。
地盤の良い高台の駅前タワマンには逆立ちしても敵わない。