パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[26301: 匿名さん]

>>26296 匿名さん
渋谷、春日、お茶の水とかのパークコートと比べると安く買えてよかったと思います。

[26302: 匿名さん]

都心物件とここはクラスが異なるので値段も違うんでしょうね。

[26303: 匿名さん]

>>26301 匿名さん

正直そう思います。
周辺再開発が徐々に可視化してきましたが、まだまだ序の口です。
これからがさらに楽しみです。

[26304: 匿名さん]

>>26302 匿名さん
ここは都心の中の都心ですから仕方ないです

[26305: 匿名]

中央湊ザタワーと同じような価格ですね。

[26306: 匿名さん]

>>26305 匿名さん

どこが？

[26307: 匿名さん]

あら。中央区で坪700なんですか、ご立派。

[26308: 匿名さん]

>>26307 匿名さん

武蔵小山もリセールではそのくらいになるポテンシャルあるよ。
新築時が坪約500だから上昇率はここよりも良くなる。今のうちに買っとけ。

[26309: 匿名さん]

山手線から丸見えですね。窓開けられないんじゃないの？

[26311: 匿名さん]

>>26309 匿名さん

だからホームが地下化されてる武蔵小山がいいって。駅前なのに電車の騒音とは無縁。
外観こ高級感もここよりも上。

[26312: 匿名さん]

ここが武蔵小山に劣ることは知ってた。同じ三井なのにここまでの格差があるとは、、、

[26314: 匿名さん]

>>26312 匿名さん

パークシティ武蔵小山がよく出来過ぎなせいでもある。
あそこはパークマンションレベルの質。

[26316: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山のステマが酷いな
そんなに売れてないの？
流石に営業じゃないだろうし、先に摑まされた奴が焦って嘘塗り固めて価値上げようとしてんの？

[26317: 匿名さん]

［No.26310～本レスは､有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[26318: 匿名さん]

仕上がり具合から判断するに、浜松町にマンションというのは戦略的に間違ってたという感じですね。

[26319: 評判気になるさん]

>>26318 匿名さん

否定しには別に来る必要ないと思いますよ。

私は六本木に住んでますが、子育てを考えて、こちらのマンションを購入しました。

幼稚園のアクセスがいいので、非常に気に入っており、楽しみにしてます。

住居として購入しているので、価値がどうとかは個人の見解によると思いますよ。

[26320: 匿名さん]

浜松町には好評販売中のゴクレタワーもあります

[26321: 匿名さん]

子育てなら武蔵小山か文京でしょうね。子育てで浜松町というのは設定に無理があるのでは？

[26322: 匿名さん]

>26321 匿名さん
一度皇居〜芝公園〜離宮という雄大な緑の流れを味わってみてください。
増上寺にもいつでもいらしてください。

[26323: 匿名さん]

>>26321 匿名さん

そうですね。こんな地盤の悪い立地で、雑居ビルやJRAに囲まれて子育てはあり得ない。
地盤の良い高台の武蔵小山のような環境の良いところで子育てしたい。だって、人間だもの。

[26324: 匿名さん]

>>26319 評判気になるさん
奇遇ですね。うちも幼稚園就学時に入居です^ ^
今は元麻布ですが、近いですね。

[26325: 評判気になるさん]

>>26324 匿名さん

都心は暮らしやすいですよね＾＾

なぜ、武蔵小山と比較をされるのかが不思議でしょうがないです汗

武蔵小山はパチンコやが何件も連なっていて、子育てはあまりかと笑

[26326: 匿名さん]

浜松町もパチンコ店多いよ。他にも色々。

[26327: 匿名さん]

目の前のセブンシーズインターナショナルスクール、欧州のお子様が多いですね。

[26328: 匿名さん]

浜松町にパチンコ屋無いけど

[26329: マンション掲示板さん]

武蔵小山は遠いからやだな。やっぱり山手線の中側が最低条件かな。武蔵小山、武蔵小杉見たいになるんじゃない。三井の横に住友立っているし、そのうち三菱も建てて、、、。駅の改札抜けるのも大変になるなぁ。最寄りの人口が増えるのも考えものだな、、、。

[26330: 匿名さん]

浜松町で子育てって子供が可哀想。頑張って麻布、広尾、文京なんかに住んでやれよ。

[26331: 検討板ユーザーさん]

>>26322 匿名さん

周りを見回すと眺望は良いし利便性も高い。
港区にありながら
何故今まで再開発されなかったのか？

浜松町が持つあの独特な陰鬱さは
このタワマン建設でなくなるのかな。

[26332: 匿名さん]

元々似たような雑居ビルが周辺にたくさんあるし、新しく建ったことすら気づかないレベルかと。駅直結で60階建てとかじゃないと街の形成に全く影響ないでしょうね。

[26333: 名無しさん]

浜松町のイメージがイタリア街、駅前再開発、パークコート浜離宮の開発で大きく変わる予感、六本木にヒルズができてイメージが変わったこと丸の内の再開発など終わってみれば都市の再開発は想像力のない人にはわからないものなのでしょうか？
武蔵小山は郊外の街としてはよい街なのでしょうが、比較にもならず、麻布や青山、広尾なども対象にはならないような気がします。丸の内にマンションができればここの価値をはるかに超えるとは思いますが。
都心という観点からは
港南4＞武蔵小山です。

[26334: 評判気になるさん]

>>26330 匿名さん

ママ友もたくさんいるし、なかなか移れないんですよね汗

人の子育て環境に意見できるなんて、相当優れた方なんでしょうね。

がんばってってお金のことを言ってるんでしょうか？

あなたのレベルの低さを強く感じました。

[26335: 匿名さん]

>>26330 匿名さん
そなんですか
うちの子供達は楽しみにしています^ ^
緑の近さや全国3位の学区などが決め手でした^ ^

[26336: 周辺住民]

子供が可哀想ってなんでしょうか？
子供たちは学校でも楽しく過ごしていますが・・

[26337: 検討板ユーザーさん]

>>26333 名無しさん
イタリア街って人通のない映画のセットという印象しかない。ネガティブじゃないの？

[26338: 匿名さん]

>26336
子供までも貶める敵意を向けるような有害な人間の戯言は、放っておきましょう

[26339: 名無しさん]

商業地域で子育て・・・。
そういう事を気にしない親世代が出てきたってことね。

[26340: 匿名さん]

ここの方達は商業地域の意味とリスク分かってないみたいですよ。

[26341: 匿名さん]

皆様、真摯な御指摘有難うございます。
御指摘の広尾や麻布にも本物件を凌ぐものは数える程しかございませんが、それも競うような事ではありません。

我々は、離宮や芝公園の大緑地を愛でながら都心のシンボリックな景観を日常風景に、良質な学区や日本最高級商業地域の恩恵を享受しつつ、変わりゆく都心コア地域再開発を眺めながら、インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす、という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します。

[26342: 名無しさん]

大人にとっての利便性と大人の虚栄心が
子どもを育てる環境に優先したという
単なる価値観の優劣の話しで
他人から批判されるものではない。

[26343: 匿名さん]

他の物件を卑下したり、他のスレッドを荒らしてるから色々書かれているんだと思いますよ。特定の方かもしれませんが、度を過ぎてます。

[26344: 匿名さん]

>>26342 名無しさん
あなた自身を慰める言葉と致しましょう。
>>26343 匿名さん
根拠のない悪質な投稿ですね。
あなた自身が荒らしであるからこそ他人に投影して見ているのでしょう。全て自分をうつす鏡なんですよ。

[26345: 匿名さん]

今日近くを電車で通りましたので写真をアップしておきますね。参考にしてください！

ちょっと電車に近付き過ぎな感じしますが、少しはセットバック出来なかったのでしょうか？

[26346: 匿名さん]

子育てにマン振りすると郊外になるし大人の都合にマン振りすると日本橋六本木になる。
ここは両者のバランスがとれた好立地。竣工までまだ一年もあるが、楽しめそうだ。

[26347: 匿名さん]

おやおや。ついにお客さんの顔までアップしてしまって。
テレビや雑誌などが他人の顔をぼかしている理由、ご存知ない・・？

[26348: 匿名さん]

>>26345 匿名さん
満員電車から見上げられる憧れのマンションって感じですね。素敵な写真ありがとうございます

[26349: 匿名さん]

いまだに毎日 妬まれ続けているようですね

[26350: 匿名さん]

写真ありがとうございます。写真だと解りやすいですね。文章だと適当なこと書けますからね。写真は小説より奇なり、ですね。