パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[26201: 匿名さん]

>26190 eマンションさん
目の前の有名インターの事ですか。
やはり場所柄、お金持ち限定になりますが…

http://www.7sis.jp/

[26219: 匿名さん]

掲示板見て現場行きましたが、ここに書かれている内容からは程遠い狭い環境に無理やり建てた雑居ビルな感じでした。がっかりです。この物件は現場を見ずに判断しない方が良いですね。

[26220: 匿名さん]

モデルルームは物件の目の前でした。
昨年末までに早期完売・蒸発したのは、モデルルームの場所がよかったこともあるのでしょうね。

[26221: 匿名さん]

敷地面積 5100㎡に対して 建築面積 3100㎡という、超都心には希少な、ゆったりした敷地使い
緑地率は30%以上
これ以上望むべくもないランドスケープでしょう

[26222: 匿名さん]

>>26192 匿名さん
私の部屋も2700でフラット天井です！楽しみです！

[26223: 匿名さん]

そう聞いて現場行きましたが、とても窮屈に感じました。雑居ビルの間に無理やり押し込んで建ててるように感じました。人それぞれかもしれませんが、自分で住むには萎えてしまう感じのセレブ感の無い大型雑居ビルのイメージでした。

[26224: 匿名さん]

ゆったりとした敷地のマンションですね。

[26225: 匿名さん]

そうですね

[26226: 匿名さん]

>>26223 匿名さん
あなたみたいな郊外の団地と比べると窮屈さは仕方ないと思いますが、ここは都心の中の都心。超高級ホテルがあってもおかしくない立地ですよ。

[26227: 通りがかりさん]

都心というか、かろうじて山手線内ですよね？都心というのは真ん中で羽田空港への通過点は都心では無く通過点と言うべきでは？

[26228: 匿名さん]

タイミング次第ではこちらにコンラッドが建っていたでしょうね

[26229: 通りがかりさん]

まあ、浜松町の果てにはアパホテルでしょうね。

[26230: 匿名さん]

>>26228 匿名さん
今ウワサのフレイザーズか、コンラッドか。
タイミング次第ではこれらの高級ホテルに競り負けてたかも。
ここがめでたく分譲に至ったのは、つくづく運が良い。

[26231: 匿名さん]

浜離宮を囲むようにラグジュアリーホテルが続々です。足元がすごく綺麗になってきました

[26232: 匿名さん]

>>26230 匿名さん
再開発をよく分かってないようですね

[26233: 匿名さん]

>>26232 匿名さん
確かにここのマンションができて街が綺麗になったから資産価値が上がるということですよね

[26234: 匿名さん]

スミフならラ・トゥールにされて独占されてたでしょうね、ここ

[26235: ハママツチョ]

スレッド立ち上がってすぐだったかな？Yutubに南側道路の様子をアップしたけど、確かに車の交通量は少なかったね。幹線道路の割にはうるさくないかも。

しかし、目の前にバス停というのもこの物件の良い所ですね。

[26236: 匿名さん]

白金２丁目タワーの掲示板で浜松町契約者を名乗って自作自演を繰り返している人がまた誤爆してますね。。

[26237: マンション検討中さん]

>>26236 匿名さん

本当だ。武蔵小山君またやっちゃったね。

[26238: 匿名さん]

ここは狭すぎてバスは通れないでしょ？トンネルも通れない。どこのバスの話ですか？

[26239: 通りがかりさん]

SUUMOに一件でてますね
26階　3LdK　78.03㎡　西向き

17,800とは。。。

[26240: 匿名さん]

>>26238 匿名さん
ちぃバスのプラザ新明バス停は目の前です。虎ノ門方面行です

[26241: 匿名さん]

皆さん、焦って売ろうとしてますが、一つも成約に至って無いですね。

[26242: 匿名さん]

そういえば今、竣工一年前でしたっけ。

[26243: 匿名さん]

竣工一年前・現状30% up・値下がる要素なし、の３条件が揃ってますから皆さん簡単には手放さないでしょうね。

[26244: 匿名さん]

>>26243 匿名さん

そのわりに竣工前フライング売り物が次々と。成約あるのかな？