パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[26051: 匿名さん]

>>26047 匿名さん
悔しさが滲み出てるよ。
興味なかったらこんなとこ来ないから笑

[26052: 匿名さん]

勝どきから見えてるけど
周りの超高層タワーたちから見下ろされて低いまま
ほとんど完成したみたいですねここ

[26053: 匿名さん]

>>26050 匿名さん
どっちもどっちだろ。
特定の人には価値はある場所だと思うね。
オフィスと飲み屋を電車とタクシーで往復するなら良い。浜松町自宅は住んで満足できる場所ではないし、今の品川以下。少し離れた、複数の場所を使い倒せる人か、オフィスへの利便性重視の人なら、価値はある。

[26054: 匿名さん]

まあ品川みたいな下ったところにある裏玄関より都心に暮らしたい富裕層に人気ですね

[26055: マンション検討中さん]

>>26052 匿名さん

勝どきさん！ご無沙汰してます。

最近あまりこなかったですね？

そうなんですよ、やっと最上階まで完成したんですよー

たまーにこちらの方も見ていただけている様子で大変ありがたいです！

運河を挟んで、価格も住んでる層も全然違いますけど、あなたがたまにきてくれるのは本当に嬉しいです！

ちなみにザトーキョータワーズですか？
それとも、勝どきザ・タワー？

どちらもいいマンションですね！

比較したことも検討したことも興味を持ったこともないですが、でっかくて羨ましいです！

お給料増えるといいですね！

[26056: 匿名さん]

東京タワーや浜離宮も飽きてるので
あまりこの方角を見ないから忘れてました

勝どきはここより階数の高い超高層タワーばかりですよ

[26057: 匿名さん]

>>26056 匿名さん
よかったね

はい、終了

[26058: 匿名さん]

>>26056 匿名さん
勝どき笑笑

[26059: マンション検討中さん]

>>26056 匿名さん
そんなに高い建物あるんですね？
すみません、あまりそちらの方に行く機会がなかったもので遠くからしか見たことなかったんです、、

マンモス団地って感じでいいですよね！

高島平とかなんかそんな感じです！

いつか友達が住んでたら遊びに行きます！

[26060: 匿名さん]

目と鼻の先にフレイザーズもお目見えしますね
どんなホテルになるでしょうか、楽しみです

http://skyskysky.net/construction/202157.html

[26061: 匿名さん]

>>26060 匿名さん
爆笑。
目と鼻の先って、それ隣町ですよ。
今まで相当不便な場所に住んで移動に時間を取られてきた人かな？

[26062: 通りがかりさん]

ほう。あそこフレイザーズを誘致するのか。
日本初か、楽しみだね。ここから徒歩10分少々かな。

[26063: 匿名さん]

>>26061 匿名さん
まあここは銀座への近さを売りにしていますからね。

[26064: 匿名さん]

やっぱり外資系だね。

[26065: 匿名さん]

>>26060 匿名さん
ほー、ペディストリアンデッキから降りてすぐのところだね。十分普段使い出来る場所。

[26066: 匿名さん]

>>26061 匿名さん
田舎の「隣町」の感覚と一緒にするなよw

[26067: 匿名さん]

>>26066 匿名さん
１㎞近く離れた場所を目と鼻の先って言っちゃうのが田舎の感覚だよねって話なんですけど。

[26068: 匿名さん]

>>26067 匿名さん
このマンションに嫉妬してます？

[26069: 匿名さん]

>>26068 匿名さん
そう思いたい気持ちは分かる。

このマンションをどうこうってよりも、勘違いさんを見下してる感じかな。

[26070: 匿名さん]

>>26060 匿名さん

隈研吾氏がデザイン監修ですか
話題性十分ですね

[26071: マンション検討中さん]

>>26069 匿名さん
イタイ人ですね、あなた笑

[26072: 匿名さん]

ラグジュアリーなエリアになって来ました(o^^o)

[26073: マンション検討中さん]

やはり、災害に強いマンションが理想ですね、ここは港区の災害退避地域に指定され、消防署や区役所に近く、ホテルも近隣に存在、免震、コウジェネレーションシステムが完備され、安心です！

[26074: 匿名さん]

標高が高ければ満点でした。
あとはアドレスか。

[26075: 匿名さん]

>>26056 匿名さん

勝どきの方が、ここより、閑静ですかね？
うやましい…。

[26076: 匿名さん]

コジェネはもっと評価されていいよね
他のマンションには決して無いシステムだし

[26077: 匿名さん]

港南4のマンションは高潮津波で水没するけどここは大丈夫？

[26078: 匿名さん]

>>26077 匿名さん
港南4は運河に囲まれてるから橋が分断されたらジ・エンド。

[26079: マンション検討中さん]

コウジェネレーションは 買った人には評価されていると思います、タワーの上の方は地震があったら最悪ですから、コウジェネあって良かったと思います！

[26080: 匿名さん]

この物件どうしょうもないな。早く売るが勝ちだな。

[26081: 匿名さん]

>>26080 匿名さん
なんで？

[26082: 匿名さん]

水没

[26083: 匿名さん]

>>26082 匿名さん

した事ないのに？

[26084: 匿名さん]

色々な要素でマイナススタートなのかな？問題はマイナスの後にオリンピック終了で更にマイナスが濃厚なことだね。

[26085: 匿名さん]

マラソンコースにも選ばれた浜松町エリア。
増上寺東京タワー芝公園は絵的にも映えるよね。

[26086: マンション検討中さん]

>>26084 匿名さん
何も持っていないあなたは、ゼロスタートでいつまでもゼロで安心ってことですか？

くだらないことここに書き込まなくていいですよ。

[26087: 匿名さん]

マラソンコースか、、オリンピック天井物件を裏付ける発想ですね。そういう点では有明、晴海の方がいいんじゃね？

[26088: 匿名さん]

>>26087 匿名さん
そっち買えば？

はい、終了

[26089: 匿名さん]

>>26052 匿名さん
勝どきと浜松町は全然立地が違うので比べる方がおかしいんじゃないですか.。勝どきの坪単価この2年下がってますよ。それこそライフラインが切れたら勝どき橋の向こうの修理最後ですよ。

[26090: 匿名さん]

パークコート浜離宮は免震で非常に災害に強いマンションがでございます。ここは港区の災害退避地域に指定され、消防署50メーターのところにあります、コウジェネレーションシステムが完備され、スーパー安心です！

[26091: 匿名さん]

地盤は有明の方が格上です。何故有明に防災センターがあるのか考えて下さいね。

[26092: 匿名さん]

>>26075 匿名さん
勝どきと浜松町比べる？
勝どき坪単価下がってますね。
立地条件全然違いますよ。大丈夫ですか？

[26093: 匿名さん]

浜松町はマラソンコースのみでなく、新幹線や高速トラックのコースでもありますね。あと、場外馬券場のおじさん達のコースでもあるのかな？不動産の立地的にはどうなんですかね？普通の人は閑静な住宅街の対極にある商業地域に住む気にはなれないな。

[26094: 匿名さん]

早期売り切れ閉店した店の前で、いつまでも騒いでいても仕方ないのでは？
欲しいなら静かに順番待ちの行列に並ぶのが合理的行動かと思われました。

[26095: 匿名さん]

>>26091 匿名さん

有明住民いますね。
ここのスレパークコートですけど。
でもかなり気になるのですね。
誰も有明の防災センターのこと考えませんよ。
よく考えてから、書いてね。

[26096: 匿名さん]

>>26093 匿名さん
ヤキモチですね。

[26097: 匿名さん]

>>26093 匿名さん
わざわざ悪口？

[26098: 通りがかりさん]

急にお妬みさんが増えてきたのは、フレイザーズ誘致の情報を聞きつけたからでしょうか
http://skyskysky.net/construction/202157.html

[26099: 匿名さん]

>>26098 通りがかりさん
なるほどそういうことですか

[26100: マンション掲示板さん]

匿名さん
大変申し訳ないんですけどここはパークコート浜離宮のスレなので、よろしくお願いします。

[26101: 匿名さん]

庭中のラグジュアリーホテルが一つ増えたんですね。

[26102: マンション掲示板さん]

>>26101 匿名さん
良い情報ありがとうございます！

[26103: 匿名さん]

金曜日の池上さんの防災番組見ました？浸水リスクマップでてましたよ。これから折に触れて出てくるでしょうし、今後も浸水リスクがきつそうですね。

[26104: マンション掲示板さん]

ここまだ販売されてるんですか？
モデルルーム行きたいんですけど、ここのマンションのホームページはないんですけど。

[26105: マンション掲示板さん]

>>26103 匿名さん
ヤキモチおばさんですか？

[26106: マンション検討中さん]

>>26103 匿名さん

じゃあ検討しなくていいのでは？

なぜこの物件の検討スレにくるんですか？

買えなくて残念でしたね、浸水するといいですね。

[26107: マンション掲示板さん]

>>26106 マンション検討中
ストレスたまってますか？

[26108: マンション検討中さん]

>>26107 マンション掲示板さん

たまに開くとこういうわけわかんないこと言って人ばっかで、確かにストレスですね笑

別に人生かけてこの物件の購入したわけでもないのに、浸水したからなんなんだ笑とは思います。

買った物件のスレッドを見るのは好きなんですが、お金ない人のくだらない攻撃に疑問を感じてます。

[26109: 匿名さん]

一度だけでもいいのでいつの日か浸水してネガの人達の気持ちを満足させてあげてほしいものです。
そうすれば、パークコート浜離宮ザ・タワーに対する固執の呪縛から、解放されるのではと思います。

[26110: 匿名さん]

>>26109 匿名さん
同じ人ですね。ストレス危ないですよ。

[26111: マンション買いたい]

このスレ、マンション完売してるのに熱いですね。ちょっと読ましてもらいましたけど。中々立派で近代的な所だと思いました。なんか安心できますね。残念ながら完売してますけど、3LDK 17、980万でありました。私にわ予算オーバーです。抽選で買えた人はめちゃくちゃラッキーですね。今、売り出されてるワンルーム4980万30.02平米6階北向き、坪単価547ですからね。浜松町で良い物件探してますけど、とにかく高いです。浜松町駅近くに新しい大型マンション二度と出ないですかね。最近、新築物件駅5分ないですよ。話によると土地がないみたいですね。原材料と人件費それに土地の仕入れがとても難しいです。3年前に買えば良かった。

[26112: マンション検討中さん]

>>26110 匿名さん

あなたサラリーマンですね？笑

お金持ちなんで私は大丈夫です。

この物件にはサラリーマンもパワーカップルも一握りしかいませんよ

嫉妬しても一円にもなりませんし、努力しましょう。

[26113: 匿名さん]

>>26109 匿名さん
5000年くらい生きることができたらその日が来るかもしれませんね。
巻き物に記して蔵の奥にでも保管しておきます。

[26114: 匿名さん]

少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。

[26115: マンション検討中さん]

>>26114 匿名さん

サラリーマンは本当に周りにいなくなりましたね

せっかく勉強していい大学入っていい企業に勤めたのに買えないってきっと辛いんでしょう

世知辛いです

[26119: マンション検討中さん]

残念ですよね、なかなか相場が上がって もうどこも買えなくなっていますね！ 変な評論家を信じて下がるのを待つのも方法ですが…

[26120: 匿名さん]

池上彰 緊急生放送スペシャル 今ニッポンが危ない の番組ですね。浸水リスクマップでは浜松町一丁目はかなりのリスクあるように見えましたよ。大丈夫ですかね？私はこんなエリアは避けますけど。

[26121: 匿名さん]

避けると言っても、ここはもう手に入りませんよ

それよりフレイザーズの日常使い楽しみです^ ^

[26122: 匿名さん]

>>26120 匿名さん
俺なら港南4は絶対に避けるな。
地震や津波で橋が分断されたらジ・エンド。

[26123: 匿名さん]

地権者住戸が半分位あるからね。彼らはこの相場で叩き売り濃厚だろうね。

[26126: 評判気になるさん]

>>26109 匿名さん
ここが水没したら銀座もほとんど水没ですよ。

[26127: 匿名さん]

皇居前まで浸かるみたいですね。

[26128: 匿名さん]

かつて一度も浸水したことないのにまだゴチャゴチャ言ってる人いますね。誰も認めてくれないから寂しいんでしょうね

[26129: 匿名さん]

認めるも何も公的機関の発表を認めない方々に言われても説得力無いですね。

[26130: 匿名さん]

>>26129 匿名さん

いくら粘着しても港南4がここに敵う日は来ないよ

[26131: 匿名さん]

香ばしい初心者マークさんの願いは5000年後に成就する事でしょう

[26132: 匿名さん]

浸水に無縁の武蔵小山大正義

[26133: 匿名さん]

>>26132 匿名さん

バレてるよ、爺さん

[26134: 匿名さん]

これこれ、武蔵小山は浸水エリアにがっつり嵌ってますよ。嘘はいかんよ。嘘は。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_jisseki_c.pd...

[26135: 匿名さん]

浸水リスクが不動産価値に与える客観的なダメージはどんなもの何でしょうか？

[26136: 匿名さん]

>>26135 匿名さん
大したことないだろ

[26137: 匿名さん]

>>26135 匿名さん

武蔵小山のように水没リスクや火災リスクなどなど複合的にリスクが重なるとダメージでかくて不動産価値が致命的に毀損するけどね
ここは大丈夫だろ

[26138: 匿名さん]

免震部分は浸水を想定してますかね？

[26139: 匿名さん]

浜松町は隣の古いビルが倒れるとかの雑居ビルリスクが深刻です。

[26140: 匿名さん]

>>26138 匿名さん

武蔵小山は多分想定してないと思う
コストカット激しいようだから
ここはOK

[26141: 匿名さん]

内陸部の浸水は深刻では無いですね

[26142: 匿名さん]

>>26141 匿名さん

港南4は運河の橋が分断されたらジ・エンドです。

[26145: 匿名さん]

あの世界的なフレイザーズを使い倒せるマンションって凄いなあ。

[26146: 匿名さん]

>>26145 匿名さん
フレイザーズってそんなに凄いの？

[26147: 匿名さん]

今、ＮＨＫで浸水マップ出てたぞ。

[26148: 匿名さん]

[No.26116～本レスまでは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[26149: 匿名さん]

>>26147 匿名さん
港南4と違って、ここは陸続きだから浸水したとしても避難は容易だよね。

港南4が浸水したらマンションに取り残されるしかない。

[26150: マンション掲示板さん]

港南4が人気が出ないのは屠殺場で殺された牛の＊＊かな、、。
でも便利で良い場所と思います。浜松町も素晴らしいけど港南も知らないけど武蔵小山も良いところなんでしょう。
東京都心のマンションが盛況だと景気が上がりそうな気がします。