パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[25581: 匿名さん]

>>25577 通りがかりさん
変電所は、エントランスの反対側ですね

[25583: 匿名さん]

>>25578 匿名さん
あっさりと格差が広がりましたね
自尊心の高いパワーカップルには辛い時代だと思います
せめてお子様にだけはお金をかけてあげて下さい

[25588: 匿名さん]

金利上がってきたので、再開発は中止だろうね。残念！

[25589: 匿名さん]

>>25588 匿名さん

ここは竣工1年半前に完売した伝説の人気物件です。
ネガしたい気持ちも分からんでもない。

[25591: 匿名さん]

それだけ注目度が低いんですね。サクラにヤジ馬ですか。

[25592: 匿名]

>>25587 匿名さん

に、を抜くと、地歴と住民ステータスまで浜の勝ちになってしまうので間違いだと思います

[25593: 匿名さん]

何このスレ。
完売してるのに毎日ネガが湧いてるの？

いや。
完売してるから湧いてるのか。

[25595: 匿名さん]

スレ良く読んで下さい。変なの買って不安な方が夜な夜な無理ポジ投稿続けてるんですよ。皆さん、気遣って現実を教えてあげてるんですよ。

[25596: 匿名さん]

>25595：匿名さん
高スペックな土地、というのだけは間違えてない

キーワードは、『超都心×大緑地』

皇居から離宮に連なる雄大な緑地帯の流れの中に佇む歴史と風情を愉しめる港区のコア地域

東京タワーを望む美観視点として最重要視された増上寺正門側に広がる 山手線内側徒歩4分多路線自在の港区大規模再開発 三井フラッグシップタワーレジデンス

ハイレベル・高年収ファミリーに支持される 唯一の大規模公園隣接校である御成門小指定学区

1km圏に日本最高クオリティを誇る銀座商圏群　東西南北には止むことなき特大再開発連群




まだまだ凡そ書ききれない付加価値の数々、全てを包括するパークコートタワー

今後徐々にベールを脱ぎ姿を現すたびに嫉妬の嵐だろう

[25600: 匿名さん]

いよいよ湾岸不動産も天井迎えた感じですね。長い下落が訪れる可能性大だと思いますよ。

[25601: 匿名さん]

となるとデフレだ、失った30年の始まり。

[25606: 匿名さん]

もうこのスレの存在意義がないですね。
「検討スレ」って言ったって売り切れちゃっているわけだし。

[25607: 匿名さん]

確かに買っちゃった人が未だ検討板で虚勢を張っているのは変ですね。よほど心配なのでしょうか？謎です。

[25608: 匿名さん]

>>25607 匿名さん

それじゃあ武蔵小山スレと同じ構図ですね。
あちらも高値で摑まされた契約者が検討板を仕切っていて、気に入らない意見を徹底して排除してる。その上虚勢を張って嘘で塗り固めて良く見せようとしてる。
どこでも同じなんですね。

[25609: 匿名さん]

>>25606 匿名さん

検討スレの意義はない代わりに
この物件は格好の落ちぶれ者達のストレス発散の対象。


少し前は港区内側も買えたレベルの金額を出せた人は
一部上場の、それも良い企業勤めの人達。
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ
傷ついたプライドを癒すために
匿名掲示板で心に溜まった毒を吐き出すと言う感じかな。

[25610: 匿名さん]

>>25609 匿名さん

あとは価格だけは近いけど格下マンション買った人も荒らしにきてるよね。この人が荒らしのメインとみてる。

[25611: 匿名さん]

まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。

[25612: 匿名さん]

>>25610 匿名さん
私にとっては、ここが格下マンションですけど♪

[25614: 匿名さん]

パークコートでは最格下？

[25615: 名無しさん]

そういえば、他人物の戸建住宅を転売しようとしてた男が、期日までに立ち退きを完了できず、引渡しができないことで多額の違約金発生を恐れて、一家5人を惨殺した事件が練馬区であったね。引き渡しを受けていない不動産の転売は恐いよねー。

1億7800万で売りに出ているやつ。売買契約したが引渡し出来ない場合には違約金取られるよね。引渡日直前に失踪、交通事故など起きなきゃいいが。

[25616: マンション検討中さん]

>>25615 名無しさん

物件の価格も違約金も、全然安いじゃないですか笑

何ムキになってんの？？

[25617: 通りがかりさん]

>>25616 マンション検討中さん
最後の1文は受け取り方によっては脅迫罪になるのでは？

[25618: 匿名さん]

>>25617 通りがかりさん

そう思うなら警察に駈け込めばよろしいのでは？さ、急ぎなさいよ。笑

[25619: 通りがかりさん]

>>25616 マンション検討中さん
あなたの発言ではなく25615名無しさんへの返答でした。申し訳ないです。

[25621: 匿名さん]

[No.25556～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[25622: 匿名さん]

ここってエントランスラウンジの床は何製？
カーペット？石張り？

[25623: 匿名さん]

仕様書では天然石（たぶん御影石）だけど、
一部カーペットの部分もあるとは思いますよ。

[25624: 匿名さん]

カーペットは浸水したら終わりだなw

[25625: 匿名さん]

浸水？？？

[25626: 匿名さん]

カーペット?浸水?
張り替えれば済むでしょうし・・・
そもそも5000年に一度の確率です

[25627: 匿名さん]

マンションの耐久は1000年くらいと聞いています。まあカーペットなんて濡れなくても定期的に取り換えてほしいですね。高級ホテルみたいに毎月とは言わないけどね。

[25628: 匿名さん]

1000年も持つはずがない。特に日本は。

[25629: 匿名]

1000年とか5000年とかw

[25630: 匿名さん]

競合ひしめく港区内でも屈指の魅力。都民の美貌の的。
これ以上の物件はもう出ないと思う。

[25631: 匿名さん]

高速と鉄道に囲まれた浜松町の物件をよくもまあそこまで自画自賛出来るもんだ。

[25632: 匿名さん]

流石にオプションでビニールカーペットあるんじゃないの？天下のパークコートですからね。

[25633: マンション検討中さん]

>>25631 匿名さん
僻むねぇ笑

[25634: 匿名さん]

駅前のニッセイクレアタワーめっちゃおしゃれだね。

さすが、資生堂本社がはいるビル！！！！！！！！！！！！！

[25635: 匿名さん]

話題はコート外苑、パークコート文京小石川に移ってしまいましたね。引き渡しを待たずにオワコンの浜松町。東京都の浸水リスクの発表で完全にダメ物件入りしちゃったかなあ。

[25636: 匿名さん]

>>25631
高速と鉄道はツインパークスでは？ツインパークスは億越えの部屋が日本最多取引されているらしいですね。なかなかない都心の駅近物件だから人気でますよね。

[25637: 匿名さん]

>>25635
ここは1年前に完売しており近くだと虎ノ門になってしまいます。坪1200万らしいです。手が届くとなると渋谷か春日になるのでしょうか？

PS：ここは浸水リスクはないですね。再開発でだいぶかさ上げされています。ご心配ありがとうございました。

[25638: マンション検討中さん]

>>25635 匿名さん
そうなるといいですね笑

でもどうせ、外苑も小石川も買えないんでしょうね笑

[25639: 匿名さん]

1200万、ぷっwww

[25640: 匿名さん]

中古、売れましたか？

[25641: 匿名さん]

購入者の妄想が激し過ぎて可愛いそうになって来た。

[25642: 匿名さん]

山手線新駅前に大型商業施設ができるらしい。6年くらい先の話らしいけど。ここから10分くらいでアクセスできるから楽しみですね。楽しみが増えました。

[25643: マンション検討中さん]

>>25641 匿名さん

買えもしないくせにここに張り付いてるあなたが一番かわいそうですよ

[25644: 匿名さん]

＞皇居から離宮に連なる雄大な緑地帯の流れの中に佇む

は？緑の感じられないコンクリートジャングルに囲まれた線路際に佇むだろ。

　

[25645: 匿名さん]

>>25642 匿名さん
近場で楽しみがないから、離れた場所まで足を運ぶしかないんだよね。それもまた人生。

[25646: 匿名さん]

>>25645 匿名さん

10分て近いでしょ、十分

[25647: マンション検討中さん]

>>25645 匿名さん
買えもしないくせにここに張り付いてるあんたの人生がアレですね笑

[25648: 匿名さん]

すません。ここは浜離宮や芝公園がありましたね。すれ違いでした

[25649: 匿名さん]

>>25645 匿名さん
土地勘がない人ですな

[25650: 匿名さん]

ここなら東京駅や品川駅が3キロ圏。つまりタクシーで1000円程度ですね。離れた場所とはどの辺をいうのでしょうか？越谷レイクタウンくらい？

[25651: 匿名さん]

>>25650 匿名さん
２キロ、３キロじゃ近場ではないですね。笑

[25652: マンション検討中さん]

>>25651 匿名さん
もうそんなくだらないことでネガするしかないんですね笑
ちょーウケるんですけど

[25653: 匿名さん]

>>25650 匿名さん

離れた場所とは武蔵小山辺りじゃない？
距離が保てて良いですけども。笑

[25654: 匿名さん]

なぜ今日は突然ネガの人が湧いてきたのでしょう

先日発表された最新の、豪雨時 浸水予想図に入ってしまった気の毒な地域の方々（中央区、台東区、江東区、北区、江戸川区）が八つ当たりしているのでしょうか。

[25655: 匿名さん]

>>25654 匿名さん

その予想図に武蔵小山が思いっきり入っていました。そういうことでしたか。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_jisseki_c.pd...

[25656: 匿名さん]

>>25655 匿名さん
ここに比べればマシなんじゃにゃいか？

[25657: 匿名さん]

>>25652 マンション検討中さん
近場がダメな物件でも、そこより良い場所をしらなきゃ、なにも問題ないよ。がんばれ。

[25658: 匿名さん]

>>25655 匿名さん

各区でその虫食いのような浸水予想図が発表されてますが、連続性が欠落しているのであまり意味がないと思いますよ。

[25659: 匿名さん]

わかりやすいフォローが続いてますね(笑)

[25660: 匿名さん]

>>25657 匿名さん

完売して8ヶ月が経過した今、時すでに遅しですが、緑も多く商業施設至便のこの立地ほど周りが充実している高級レジデンスって、あまり他にないものです。
もちろん港区コア地区限定での見解ですよ。

[25661: 匿名さん]

浜松町というアドレスに高級感はない。
それが世間一般の認識。

[25662: 匿名さん]

都心を見渡すこの絶好のロケーションの中心から
毎日が高級ホテルクラスのパークコートライフを謳歌させて頂きますね

[25663: 匿名さん]

JR、新幹線、モノレール、高速、あと飛行機が飛んでるのが見えたら役満で上がれますね。

[25664: 通りがかりさん]

ここ去年完売した物件ですよね。

時々何かの拍子でワーッとネガ投稿が湧いてしまうのは、いわゆる嫉妬ですかね。

[25665: 匿名さん]

気分の盛り上がりがあるのだと思いますよ。
引きずる気持ちはそうやって徐々におさまっていくものです。

[25666: マンション検討中さん]

東京発のぞみの車窓から朝日に輝くザ・タワーを眺めて私の一日が始まり、
新大阪からの帰りの車内からライトアップされたザ・タワーを見て疲れを癒す。

デキル男に相応しい。
それがパークコート浜離宮 ザ・タワー

[25667: 匿名さん]

あれ。
品川より東京駅の方が近いんでしたっけ。

[25668: 匿名さん]

大丸でお買い物してから帰るのがデキル男なんだよ、きっと。

[25669: 匿名さん]

>>25668 匿名さん
単に大丸有勤務とかでは？

[25670: 匿名]

25660

ココは港区コア地区じゃないからね！
内陸と一緒にしないでねw

[25671: 匿名さん]

>>25670 匿名さん

東京のコア地域なのは間違いない。将来性も加味して。

[25672: 匿名さん]

>>25671 匿名さん
未来のことは分かりませんが、浜松町がコア地域なんて、今後２０年は無いですよ。

[25673: 匿名さん]

コア地域ですね

[25674: 匿名さん]

日本国がコア地域と定めたこの地区、こんなところで文句を述べてもしゃーなかろうて。

[25675: 匿名さん]

内陸に憧れたＫＮ４民が荒らしてるのかな

[25676: 匿名さん]

>>25675 匿名さん

あの人の投稿は初心者マークでマーキングされてるから違うんじゃない？

[25677: マンション掲示板さん]

>>25673 匿名さん
そうですね

[25678: マンション掲示板さん]

このマンションは浜松町の新ランドマークですね。フラグシップマンションですね。

[25679: マンション掲示板さん]

今までいろんな不動産見てきましたけどここ買った人はかなりの勝ち組ですね。なんで勝ち組なのか説明する必要性はありません。立地条件が良いです。銀座、日比谷の価値わかってる人たちですよ 
山手線「浜松町」駅 徒歩5分京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分 東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営浅草線「大門」駅 徒歩5分 都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分 ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分 都営三田線「御成門」駅 徒歩8分 山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分横須賀線「新橋」駅 徒歩　12分東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分 ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分銀座４丁目交差点　歩き　1.8ｋｍ　
浜松町は日本では一番交通が便利。 
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 
銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし。 
気楽に築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 
港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。
 このマンションの立地条件は最高クラスかな。立地条件がよすぎる。本音は買いたい。さすが三井不動産。 
2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！ 
高中圧導管は、強度や耐震性 に優れており、阪神淡路大震災 レベルでも損傷を受けません。 180度折り曲げても、まったく 破損しない強い材料です。 
物件資料には東日本大震災級でも耐えられると書いてあります。 
https://eee.tokyo-gas.co.jp/produc... 
資産として安泰ですね。
日本の中でも歴史ある公園や庭園など数多くある中で、超都心部に壮大な緑が広がる「浜離宮恩賜庭園」。緑と水、空そして四季という自然を堪能できる格式高い空間です。江戸時代からの歴史があるこの庭園は、国指定の特別名勝及び特別史跡とされています。敷地内中央にある池は、東京湾とつながる都内唯一の海水を使用した池。四季折々のお花も綺麗に咲き、春にはナノハナ、秋にはキバナコスモスが優雅に咲き誇ります。

[25680: マンション掲示板さん]

>>25672 匿名さん

今後200年あります。