パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[25451: 匿名さん]

立地条件がすばらしい。
三井不動産の美しい努力感じます。
何もかもが良い。 100点満点

[25452: 匿名さん]

素晴らしい建物、本当にありがとう。
浜松町のフラグシップマンションです。

[25453: 匿名さん]

これから住む方々良い住まいななりますよ。

[25454: 匿名さん]

夢と希望があふれてます。大型マンション建てるのがすごい大変なことなんですよ。浜松町に二度とこんなマンション立ちませんよ。

[25455: 匿名さん]

新橋のB級グルメ5年かけても回りきれません。楽しみにしてね⬆️

[25456: 匿名さん]

そうですね浜松町のこんな線路際プラス高速際の立地条件の
大型マンションはもう建たないでしょ

[25457: 匿名さん]

毎日、美しい門構えがお待ちしてます。
イイネ！(^-^)

[25458: 匿名さん]

エントランスのアプローチから気持ちよく歩いて吹き抜けロビーからエレベーターに乗るんだよね。考えるだけで楽しいです。

[25459: 匿名さん]

浜松町のフラッグシップマンションは超高層のラトゥール汐留とツインパです。
37階建ての小さなここでは、双璧から見下ろされる立場。

[25460: 匿名さん]

存在感ありすぎ。ドキドキするね

[25461: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
古い人だね

[25462: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
やきもちですかね

[25463: 匿名さん]

江戸時代は武家屋敷だとか持ち出す人よりは
遥かに古くない

[25464: 匿名さん]

ラトゥールの門構え、1階のガチャガチャな感じ、フラグシップでわないでよ。

[25465: 匿名さん]

>>25463 匿名さん
そうとは思いますけどやっぱり1階のふいんきはいやですね。

[25466: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
Google マップの写真見ればよくわかりますよー知らないんでしたら

[25467: 匿名さん]

>>25459 匿名さん
ツインパークスの方がまだ木に囲まれていいんじゃないですか。

[25468: 匿名さん]

>>25459 匿名さん

築16年と賃貸だが…

[25469: 匿名さん]

街の象徴として部外者が見る場合は
古いとか賃貸とかは関係ない。

まずは建物の高さの威圧感。

[25470: 匿名さん]

>>25469 匿名さん

それはあなたの主観では？

[25471: 匿名さん]

ここがフラッグシップだってのも主観でしょ

[25472: 匿名さん]

>>25471 匿名さん

それで良いと思うが

[25473: 匿名さん]

自家自賛と俗に言いますし

[25474: 匿名さん]

それより引渡し後の比較的狭い地権者住戸が心配です。

[25493: 匿名さん]

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･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[25494: 匿名さん]

価格相応です。線路隣接、ハザードマップ高リスクエリア、雑居ビル街。近くがよろしくないですからね。

[25495: 匿名さん]

それでも4000万値上がりしてるので、それらは
とるに足らないという評価。
一応マーケットの判断なので。
水害も一万年に一度の確率でしたっけ。
日本の歴史５回分ですね。まぁこれは運もありますが、実際に水害にあわれた場所を避ける方が
合理的な判断かと思いますよ。
よければ水害歴史マップ、貼りましょうか？

[25496: 匿名さん]

>>25495 匿名さん
港区も根拠もなくリスク高いなんて言わないでしょう。ここは敷地の半分以上が緑と黄色で注意喚起されています。

[25497: 匿名さん]

あの虫食い状のマップか。笑
どんだけ港区の道デコボコなんだよ。笑

そんなに心配なら正攻法としては
① まずは水害歴史マップを確認し実際に水害があった場所の半径100mを住居論外地域に決定
② 次にその虫食いマップを自分で反芻
が安定かな。

[25498: 匿名さん]

ここはハザードマップで緑でガッツリマークされています。気にするかしないかは人それぞれ。

[25499: 匿名さん]

>>25498 匿名さん
それでも4000万値上がりしてるので、それらは
とるに足らないという評価。
一応マーケットの判断なので。
水害も一万年に一度の確率でしたっけ。
日本の歴史５回分ですね。まぁこれは運もありますが、実際に水害にあわれた場所を避ける方が
合理的な判断かと思いますよ。
よければ水害歴史マップ、貼りましょうか？

[25500: 匿名さん]

>>25499 匿名さん
へぇ、一万年に一度なら、あんなにガッツリ緑でマークされる訳ないんですが。気にするかどうかは人それぞれです。