パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[25201: 匿名さん]

浜松町の方が倍くらい近いですよ
新橋も使えますが

[25202: 匿名さん]

>>25200 匿名さん
虎ノ門とかも新橋物件らしい

[25203: 匿名さん]

高速から見えましたがどこでもある感じの賃貸チックなタワーですね。パークリュクス？もう少し工夫出来なかったのかな？

[25204: 匿名さん]

>>25203 匿名さん

これがムサコさんによるものですね。
向こうのスレで話題になってました。

[25205: 匿名さん]

そろそろベールが外れて重厚なタワーレジデンスが姿を現しますよ^ ^^ ^

[25208: 匿名さん]

[No.25206から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[25209: 匿名さん]

小石川に負けないでほしい

[25210: 匿名さん]

向こうはこちらよりワングレード下のパークコートタワーということですが、がんばって欲しいですよね。

[25211: 匿名さん]

小石川は湾岸物件など相手にしてません。土地の品性が違います。ましては旧貧民窟の浜松町、同じパークコートを名乗られて迷惑です。

[25212: 匿名さん]

もう何回目でしょうか、この手の話。

皇居ラインに沿ったここが湾岸なら皇居も湾岸に含まれることになりますね。
そもそも旧浜御殿を囲む徳川氏至近の武家屋敷跡地であるここの敷地に匹敵するところを探す方が難しいのでは？

小石川も良いところですし、文京区民のニーズにそった地域密着型のパークコートタワーになるといいですね。

[25213: 匿名さん]

>>25211 匿名さん

迷惑と言われましても、こちらの方がずっと先に出てますので…
あなたは小石川の契約者でもないですよね？


後、旧貧民街だったのは貿易センタービルの向こう側で、ここは元武家屋敷街、慶應義塾発祥の場所でもあります。

[25214: 匿名さん]

>>25212: 匿名さん
もう何回目ですか、その手の話も。。。

----
どうも勘違いしているな。
邸宅地における地歴とは江戸時代の古地図をトレースして語られるものではない。

現代まで続く、その土地柄や街の佇まい全般によって形成されるもの。
浜松町を地歴が良いというのは、無理がある。
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[25215: 匿名さん]

そうですね。ワングレード下とか言ってる品性が浜松町です。こんな民度の湾岸エリアには住みたくないですね～。

[25216: 匿名さん]

ムサコが今度は小石川と対立させようと必死だよ笑

[25217: 匿名さん]

中央線北側にもパークコートザ・タワーができるのは感慨深いな。

検討を祈りたいものだ。

[25218: 名無しさん]

>>25212 匿名さん
浜離宮が在るといえば聞こえが良いかのように勘違いしているが、
海辺はそもそも住まうべき土地では無い。
江戸城、皇居までも同類で在るかのように巻き込んで居るが、
ココらは江戸期は、いいとこたまに出向く別荘地や回漕問屋や大名の倉庫街区としての蔵屋敷。
古地図で大名の名を見て嬉しいのだろうがそもそも本宅では無いし高名な人々は住んではいない。

[25219: 匿名さん]

>>25218 名無しさん

住まうべき
住まう
住まう

兄貴マンション広告見すぎ～

[25220: 匿名さん]

>>25218 名無しさん

ここは貧民街とされた芝新綱町とは異なる土地。その後、地名が浜松町と変更されたが、芝新綱町は貿易センター裏の浜松町二丁目。
この物件は一丁目だが、同じ浜松町の地名で迷惑してる。

ここは福沢諭吉が慶應義塾の前身を立ち上げた土地でもあるし悪い土地ではない。

例え別荘地でも、徳川家の別邸とされた浜離宮を囲んで高名な地方の大名のお屋敷があった事は事実。

[25221: 匿名さん]

今さら何を言ってるんだか。

今や数千万乗せないとここのパークコートザ・タワーオーナーズの仲間入りは出来ないのは事実。


ご理解頂けた方からお引き取りを。

[25222: 匿名さん]

>>25221 匿名さん
浜松町が持つ独特の暗さって何が影響してるか考えているが結論が出ない。街全体の雰囲気なのか、居る人の雰囲気なのか、個別の建物の印象なのか、駅の印象なのか、知名度のなさなのか、街の汚さなのか…。

[25223: 匿名さん]

>>25222 匿名さん

これから変わりますよ。期待も込めて！

[25227: 匿名さん]

これだけ条件のよい物件は珍しい
しかもパークコートザ・タワー

いまだに引きずっている人は多いのでしょうね

[25228: 匿名さん]

元々は3流商業地域で小汚い事務所ビルが多い場所に無理やりタワマン建てても周りが小汚いから住環境は悪い。

[25229: 匿名さん]

イタリア街の石畳・樹木と調和した芝公園〜浜離宮の深い緑地帯に佇む素晴らしいマンション


ネガは嫉妬でしょうね

[25230: 匿名さん]

浜離宮の緑地帯というか、変電所とトンネル、線路、雑居ビルにの真ん中に居座る雑居ファザードな浜松町らしいマンション。住む人の気が知れないわｗ

[25231: 検討者さん]

>>25229 匿名さん
ココはお高いんでしょ。その金額出せるなら絶対に他にするわ

[25232: 検討者さん]

あのイタリア村って映画のセットみたいですね

[25233: 匿名さん]

>>25231 検討者さん

お高いもなにももう買えませんが。笑

[25234: 匿名さん]

>>25231 検討者さん

残念ですが値上がりしてもう定価では買えないみたいです。
2年前の割安な相場が懐かしいかな。

[25235: 検討者さん]

>>25234 匿名さん
港区の僻地だもの割安で買えたとしても遠慮するわ

[25236: 匿名さん]

>>25235 検討者さん
浜松町が港区の僻地って大丈夫？

東京在住じゃないでしょ。

[25239: 検討者さん]

新橋の西口を出て少し歩いた所と同じ臭いを感じるの

[25240: 匿名さん]

今月，資生堂本社や商業施設も入るニッセイクレアタワーが開業ですね！

[25245: 検討者さん]

再開発事業でなければ100％オフィスビルの立地だわ。保留床処分するために無理やり住居タワーにしたんだもの。

[25247: 匿名さん]

おっしゃる通り。
普通は分譲してもらえない貴重な立地。
三井不動産が10年かけて纏めたフラッグシップエリアを譲って下さるとは、有難い事です。
スミフならラトゥールにしてキープすべきの土地でしょう。

[25255: 匿名さん]

しかし、小石川の後出しジャンケンには参ったな。小石川あると、ここは販売苦戦しただろうから販売的には成功か。

けど、流石は三井だな、今度のパークコートは浸水リスクのない場所にしてきた。１、２日の浸水なら何とか出来るが、１週間普通の人間には耐えきれんわ。

[25256: 匿名さん]

大江戸線 春日という微妙な駅でも、マンション専用出入口があるというのは素晴らしいね

[25257: 匿名さん]

文京区とはいえ、小石川にも本物件と同じく三井を代表するフラッグシップマンションになってもらいたいものだ。

パークコートタワーは一年での完売が慣例。
名に恥じぬよう同様の人気を継承して頂きたい。
検討を祈る。

[25259: マンコミュ]

>>25249 匿名さん

いえいえ、せっかくの海辺を好む方々のためのパーコですから永住してくださいね。

[25260: 匿名さん]

>>25259 マンコミュさん

はーい

[25261: 匿名さん]

凄い数の削除投稿が積み上がってますね。

盛り上げピエロ役、がんばって下さったのに少し申し訳ないです。

売り物が無くなったことで需給バランスに従い値上がりしてしまった結果、これほどまでに粘着されるとは。

皇居〜芝公園〜浜離宮に流れる大緑地帯に佇む、パークコートザ・タワー。
2年前に割安で入手できた時代が懐かしいです^ ^

[25263: 匿名さん]

また台風来ますね。ここは浸水は大丈夫なのでしょうか？

[25265: 匿名さん]

品川新駅前に巨大な商業施設ができるようです。品川新駅まで浜松町駅から電車4分なのでここから10分以内で行けます。楽しみの場所がまた増えるのはうれしいことです。竹芝のほうも開発すすんでいますしクレアタワーもほぼ完成。ワクワクです。

[25266: 匿名さん]

西に芝公園増上寺、東に浜離宮、北に銀座、南に止むことなき特大再開発一群。

全てがパークコート浜離宮ザ☆タワーの、 庭 。


まさに最高の未来を迎えるものである。

[25267: 坪単価比較中さん]

西に国道15号、東にJR高架、北にもJR高架、南に流れが止むことなき首都高環状線

全てが嫌悪施設

まさに被差別の歴史を知る街である

[25268: 匿名さん]

浜離宮も銀座も中央区
他力本願ならぬ他区力本願
アイラブチューオーク

[25269: 匿名さん]

品川のほうも期待できそうですね。リニアが開通するころには再開発がすすんでそうです。ここみたいに東京駅や品川駅が10分圏のタワーマンションなんてそう多くはないでしょうね。隣の田町も駅前に再開発ビルができたと聞きました

[25270: 匿名さん]

銀座と新駅商業施設を自在に使い分けれる立地はこの辺りだけかも。
緑も深いし、言うことないね。

[25271: 匿名さん]

新橋駅もあるいて10分もかからないからホントに便利だと思います。都心に住むとはこういうことです。

[25272: 匿名さん]

緑よりも、たくさんの線路と高速の方が近い。

[25273: 匿名さん]

最も近い施設は変電所じゃ、どうしようも無いね。良くこんな場所に住む気になる人がいるもんだ。土地勘の無い方かな？

[25274: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷が発表されてから一番近いタワーマンションということで人気がでましたよね。

[25275: 匿名さん]

いえ、全然人気出ていませんね。浸水リスクの発表で凋落の一方で悲しいです。

[25276: 匿名さん]

買うべきマンション10選に入ってましたね。

発表前にあっさり完売しましたし、つまりネガの嫉妬はインターネットでしか通用しないということですよ

[25277: マンション検討中さん]

また、台風が来ますね。高潮に警戒した方が良いみたい
https://tenki.jp/lite/forecaster/naokoueki/2018/08/06/1609.html

[25278: 匿名さん]

ここからだと、いわゆる高みの見物でしょうね。
しかしこの台風こそが、国が試算した一万年に一度の超巨大台風なら、話は別ですが。苦笑

[25279: 匿名さん]

最近の気象変動には耐えられない物件かもしれませんねえ。

[25280: 匿名さん]

むしろ災害に対して最後まで残るマンションはここくらいしかないか、と。

特にコジェネシステム一体で停電知らずなのは、非常に価値が高いと言われています。

将来的にはタワーと言えば免震と同じくらいコジェネが必須になってるかもしれませんね。

[25281: マンション検討中さん]

元麻布住人的には眼中になし。

幕張と同レベルですよ。残念ながら。

[25282: 匿名さん]

>>25281 幕張さん

こちらは東京23区スレですよ

[25283: 匿名さん]

今Ｎスタで東京の豪雨水害の可能性の話やってるｗ

[25284: 匿名さん]

俺なら赤坂一丁目住人を名乗るな。

[25285: 匿名さん]

ここはパークコートにしなくても良かったのでは？パークコートブランドに傷が・・。

[25286: 匿名さん]

引きずっている人が、多いですね。

もう買えませんよ。

[25287: 匿名さん]

東京ディープの浜松町の記事がすごいと聞いてググったら、浜松町ディープエッセンシャルとかいう施設が至近距離に見つかった。
高級住宅地にはあり得ないものが目の前にある、それが浜松町クオリティ。

[25288: マンション検討中さん]

>>25286 匿名さん

金出せばセカンダリーで買えるよ。
でも浜松町はないなー。芝浦と同レベル。

買うなら麻布、広尾でしょ。

[25289: 匿名さん]

>>25287 匿名さん

わざわざお疲れさん

とっくに完売してるがそれでもまだここ欲しいのか？

[25290: 匿名さん]

1000年～5000年に一度の超巨大台風がきて高潮と同時に河川の洪水。
このレベルでないとここは浸水被害を受けません。
もし、そうなったら23区の3分の1が浸水被害を受けます。

[25291: 匿名さん]

>>25288: マンション検討中さん
麻布、広尾で新築のパークコートタワーがあれば俺も買ってるわ。

[25292: 匿名さん]

>>25287: 匿名さん

その手の店は高級住宅地と呼ばれているような所にも有りますよ。
看板を上げてないのでわからないだけです。

[25293: 匿名さん]

水害が心配なら港区は古川沿いさえ避けとけば、数百年は安心。
特に三田一丁目は何度も浸水被害に襲われたアンタッチャブルな地域。

[25294: 匿名さん]

港区の水害リスクは浜松町一丁目を避ければ大丈夫じゃないのか？そもそも浜松町が港区ということに違和感。江東区のイメージだな。

[25297: 匿名さん]

完売してるのにまだここを欲しくて粘着してる人がいるんだね。

面白いね〜

[25298: 匿名さん]

いよいよ金利上昇が始まったな。２～３％の上昇は覚悟が必要だろう。各所の再開発計画も見直し必至だろうね。いつか来た道～

https://loankiso.com/column/kinri/kanwa.html

[25299: 匿名さん]

タダで手に入る安い情報を基盤に生きている限りは、永遠にパークコートオーナーズの仲間入りはできないでしょうね。

古川沿いの危ないマンションがお似合いですよ。