パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[25151: 匿名さん]

どんどん妬んでくれたまへ

[25152: 匿名さん]

楽しみ^ ^ウキウキ^ ^

[25153: 匿名さん]

マンションの直ぐ近くを走る電車たちを見るのが楽しみ^ ^ウキウキ^ ^

[25154: 匿名さん]

浜松町には雑居ビルしか見えないね。雑居ビルを妬んでくれと言われても、、、。

[25155: 匿名さん]

イラついて頂けたようで、私も満足です^ ^^ ^^ ^^

[25156: 匿名さん]

2年で坪150の上昇ですか。
思ったより順調ですね。

[25157: 匿名さん]

浜松町って昔は三大貧民窟だった場所ですよね？ネットにも出てるし。よくそんな場所に住みますね。日本人なら避けるエリア。皆さん、日本の方？

[25159: 匿名さん]

まあどちらが上とか下とかでなくて、好みの問題でしょうね。互角かな。

[25161: 匿名さん]

>>25157 匿名さん

中国人だけど何か？私の他にもたくさん買ってるよ。中国では松は縁起がいいのね。

[25162: 匿名さん]

金利上がりそうだね。１年で1%の上昇くらいかな？

[25164: 匿名さん]

>>25162 匿名さん

個人より先に国家財政が破綻しますが、よろしいかな

[25165: 匿名さん]

こうも暑いと北向が良いね。
このマンション気になるので聞きたいのですが北は何ビュー？

[25166: 匿名さん]

>>25165 匿名さん

完売した物件でそんなこと聞いてどうするの？
もう買えないんだから、今買えるところを検討しなよ。同じ三井なら武蔵小山がおススメらしいよ。

[25167: 匿名さん]

ゆりかもめ 新橋駅近くから。

ここからでも非常に良く目立ちます。コンラッドも近いですね。

[25168: 匿名さん]

御成門芝公園からも否が応でも目立つようになってきましたね。
近すぎるので見上げる格好になり見にくいですが。

[25169: 匿名さん]

[No.25094～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25170: 匿名さん]

遠くからビューしか耐えられない物件もつらいね。たまには、トンネルからビューとか、変電所と一緒にビューとか、線路脇ですよビューとかもアップしてね。

[25171: 匿名さん]

>>25167 匿名さん
年度のベストマンションになるでしょうね。

[25172: 匿名さん]

>>25171 匿名さん
可能性大ですね。

[25173: 浜男]

この賃貸仕様のマンションで、どうしたらそこまで、はしゃげるんだ？？

[25174: 匿名さん]

>>25173 浜男さん
名前変えるの忘れてますよ…

[25175: 匿名さん]

ネガがキレイに削除されて過去のが読めなくなっていますね。おもしろいのが多かっただけに残念です。

[25176: 匿名さん]

そりゃあこんな素敵なパークコートタワーを見せつけられたら、ネガってた人達も発狂しますよ。

[25177: 匿名さん]

>>25174 匿名さん

ワロタ

[25178: 匿名さん]

浜離宮方向も東京タワー方向も景色が非常に素晴らしい。
これなら毎日高級ホテルで食事をしているのと同じ雰囲気が味わえることだろう。

[25179: 匿名さん]

パークコート渋谷は間取りがイマイチだね。
浜離宮の方が断然上。
間取りなんて気にしない人達が住むのかも知れないが。

[25180: 匿名さん]

ほんとですね。過去の楽しくて愉快なネガコメントが読めなくなっています。削除されているようですが復活させる方法はないのでしょうか？

[25181: 匿名さん]

>>25174 匿名さん

これでまた武蔵小山君が嫌がらせをしている事実の裏付けが取れたね。
白金二丁目タワーのスレでここの契約者を装って大暴れしてるよ。

[25182: 匿名さん]

やっぱり白金二丁目スレは武蔵小山君の自作自演だったんだね

[25183: 匿名さん]

>>25181 匿名さん

もう分かってるからスルーでいいよ

[25184: 匿名さん]

ムサコは本当にどうしょうもない奴だな。
先日はここにアップされてた契約書を悪用して成りすましするし、執念深すぎるだろ。

[25185: 匿名さん]

ここの契約者にも変なのがいるな

[25186: 匿名さん]

こんな条例あったんですね。
東京プリンスが15年くらいして建て替わっても、高層にはならないということですか。
ますますここの立地が稀少に感じます。

https://iqra-channel.com/mansionview-tokyotower

[25187: 匿名さん]

東京タワー(高さ333ｍ)が美しく見える「眺望点」5カ所を指定。

全て浜松町側ですね。港区はよくわかっているようです。
やはり増上寺の正門側を選んで、正解でした^ ^

[25188: 匿名さん]

浜離宮と線路と高速向き側部屋には関係なし

[25189: 匿名さん]

>>25188 匿名さん

この辺りはどこ歩いても東京タワーが目に入ります。
マンション内の部屋から見えなくても屋上のスカイウォークガーデンから都心を360度見渡せます。

十分じゃないですかね？

[25190: 匿名さん]

室内から見えないのでは自慢になりません
ちなみに勝どきから見えてるけどもう見飽きた

[25191: 匿名さん]

>>25190 匿名さん

よかったね

[25192: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[25193: 匿名さん]

釣られるのは恥ずかしいですよ。

しかし港区の取り組みは素晴らしいですね。
東京タワーは港区民の心の拠り所の一つですから景観保全は合理的ですが、ちょっと浜松町ひいきし過ぎな美観視点ですね、これ。
増上寺の正門側というのは、やはりこういう意味もあるんでしょうけどね。苦笑

[25194: 匿名さん]

10年後には、東京タワーが楽しめる高級タワーレジデンスは、ここだけになってるかもしれませんね。

[25195: マンコミュファンさん]

>>25193 匿名さん

上の投稿は浜松町と勝どきを対立させたい武蔵
小山さんによる自作自演の嫌がらせ投稿です。
彼の十八番ですね。白金二丁目スレでもここと白金を対立させようと嫌がらせしてました。

[25196: 匿名さん]

>>25195 マンコミュファンさん

ムサコさんは港南の方ですよ

[25197: 匿名さん]

>>25196 匿名さん

他の人に罪をなすりつけようとしてもムダ
ムダ。君がやったことはバレてますよ。武蔵
小山君。本当に姑息なことするね。笑

[25198: 匿名さん]

普通に考えて確かに自分のマンションの名前をつかってネガする人はいないでしょうね。やはり有名な港南の方なのでしょうか。

[25199: 名無しさん]

>>25194 匿名さん
高級じゃない
サイコウキュウ！

[25200: 匿名さん]

分譲タワーマンションの新橋駅物件と言えるのは、ツインパークスとパークコート浜離宮だけですかね。

[25201: 匿名さん]

浜松町の方が倍くらい近いですよ
新橋も使えますが

[25202: 匿名さん]

>>25200 匿名さん
虎ノ門とかも新橋物件らしい

[25203: 匿名さん]

高速から見えましたがどこでもある感じの賃貸チックなタワーですね。パークリュクス？もう少し工夫出来なかったのかな？

[25204: 匿名さん]

>>25203 匿名さん

これがムサコさんによるものですね。
向こうのスレで話題になってました。

[25205: 匿名さん]

そろそろベールが外れて重厚なタワーレジデンスが姿を現しますよ^ ^^ ^

[25208: 匿名さん]

[No.25206から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[25209: 匿名さん]

小石川に負けないでほしい

[25210: 匿名さん]

向こうはこちらよりワングレード下のパークコートタワーということですが、がんばって欲しいですよね。

[25211: 匿名さん]

小石川は湾岸物件など相手にしてません。土地の品性が違います。ましては旧貧民窟の浜松町、同じパークコートを名乗られて迷惑です。

[25212: 匿名さん]

もう何回目でしょうか、この手の話。

皇居ラインに沿ったここが湾岸なら皇居も湾岸に含まれることになりますね。
そもそも旧浜御殿を囲む徳川氏至近の武家屋敷跡地であるここの敷地に匹敵するところを探す方が難しいのでは？

小石川も良いところですし、文京区民のニーズにそった地域密着型のパークコートタワーになるといいですね。

[25213: 匿名さん]

>>25211 匿名さん

迷惑と言われましても、こちらの方がずっと先に出てますので…
あなたは小石川の契約者でもないですよね？


後、旧貧民街だったのは貿易センタービルの向こう側で、ここは元武家屋敷街、慶應義塾発祥の場所でもあります。

[25214: 匿名さん]

>>25212: 匿名さん
もう何回目ですか、その手の話も。。。

----
どうも勘違いしているな。
邸宅地における地歴とは江戸時代の古地図をトレースして語られるものではない。

現代まで続く、その土地柄や街の佇まい全般によって形成されるもの。
浜松町を地歴が良いというのは、無理がある。
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[25215: 匿名さん]

そうですね。ワングレード下とか言ってる品性が浜松町です。こんな民度の湾岸エリアには住みたくないですね～。

[25216: 匿名さん]

ムサコが今度は小石川と対立させようと必死だよ笑

[25217: 匿名さん]

中央線北側にもパークコートザ・タワーができるのは感慨深いな。

検討を祈りたいものだ。

[25218: 名無しさん]

>>25212 匿名さん
浜離宮が在るといえば聞こえが良いかのように勘違いしているが、
海辺はそもそも住まうべき土地では無い。
江戸城、皇居までも同類で在るかのように巻き込んで居るが、
ココらは江戸期は、いいとこたまに出向く別荘地や回漕問屋や大名の倉庫街区としての蔵屋敷。
古地図で大名の名を見て嬉しいのだろうがそもそも本宅では無いし高名な人々は住んではいない。

[25219: 匿名さん]

>>25218 名無しさん

住まうべき
住まう
住まう

兄貴マンション広告見すぎ～

[25220: 匿名さん]

>>25218 名無しさん

ここは貧民街とされた芝新綱町とは異なる土地。その後、地名が浜松町と変更されたが、芝新綱町は貿易センター裏の浜松町二丁目。
この物件は一丁目だが、同じ浜松町の地名で迷惑してる。

ここは福沢諭吉が慶應義塾の前身を立ち上げた土地でもあるし悪い土地ではない。

例え別荘地でも、徳川家の別邸とされた浜離宮を囲んで高名な地方の大名のお屋敷があった事は事実。

[25221: 匿名さん]

今さら何を言ってるんだか。

今や数千万乗せないとここのパークコートザ・タワーオーナーズの仲間入りは出来ないのは事実。


ご理解頂けた方からお引き取りを。

[25222: 匿名さん]

>>25221 匿名さん
浜松町が持つ独特の暗さって何が影響してるか考えているが結論が出ない。街全体の雰囲気なのか、居る人の雰囲気なのか、個別の建物の印象なのか、駅の印象なのか、知名度のなさなのか、街の汚さなのか…。

[25223: 匿名さん]

>>25222 匿名さん

これから変わりますよ。期待も込めて！

[25227: 匿名さん]

これだけ条件のよい物件は珍しい
しかもパークコートザ・タワー

いまだに引きずっている人は多いのでしょうね

[25228: 匿名さん]

元々は3流商業地域で小汚い事務所ビルが多い場所に無理やりタワマン建てても周りが小汚いから住環境は悪い。

[25229: 匿名さん]

イタリア街の石畳・樹木と調和した芝公園〜浜離宮の深い緑地帯に佇む素晴らしいマンション


ネガは嫉妬でしょうね

[25230: 匿名さん]

浜離宮の緑地帯というか、変電所とトンネル、線路、雑居ビルにの真ん中に居座る雑居ファザードな浜松町らしいマンション。住む人の気が知れないわｗ

[25231: 検討者さん]

>>25229 匿名さん
ココはお高いんでしょ。その金額出せるなら絶対に他にするわ

[25232: 検討者さん]

あのイタリア村って映画のセットみたいですね

[25233: 匿名さん]

>>25231 検討者さん

お高いもなにももう買えませんが。笑

[25234: 匿名さん]

>>25231 検討者さん

残念ですが値上がりしてもう定価では買えないみたいです。
2年前の割安な相場が懐かしいかな。

[25235: 検討者さん]

>>25234 匿名さん
港区の僻地だもの割安で買えたとしても遠慮するわ

[25236: 匿名さん]

>>25235 検討者さん
浜松町が港区の僻地って大丈夫？

東京在住じゃないでしょ。

[25239: 検討者さん]

新橋の西口を出て少し歩いた所と同じ臭いを感じるの

[25240: 匿名さん]

今月，資生堂本社や商業施設も入るニッセイクレアタワーが開業ですね！

[25245: 検討者さん]

再開発事業でなければ100％オフィスビルの立地だわ。保留床処分するために無理やり住居タワーにしたんだもの。

[25247: 匿名さん]

おっしゃる通り。
普通は分譲してもらえない貴重な立地。
三井不動産が10年かけて纏めたフラッグシップエリアを譲って下さるとは、有難い事です。
スミフならラトゥールにしてキープすべきの土地でしょう。