パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[24451: 匿名さん]

誰も買う気でここに来ていないという哀れな事実。

[24452: 匿名さん]

過去にこの辺りに水害があったなら証拠ださないと。
ないのに言ってるなら、、、。後はわかるな。

渋谷谷底低地川沿いと間違えてるんじゃない？
むこうはもろに有名浸水地帯だし。

[24453: 匿名さん]

誰か東京都の公式発表貼り付けて教えてあげた方がいいんじゃないの？

[24454: 匿名さん]

>>24452 匿名さん
浜松町なんか冠水してもニュースしもなんないだろ？まぁ文句があるなら港区に言った方がいい。

[24455: 匿名さん]

まぁ、所詮シミュレーションだからな。実際に起こるかどうかは知らないが、それはどこも同じ。

[24456: 匿名さん]

洪水に関しては、そんなにデータ外さないと思う。

[24457: 匿名さん]

堤防決壊のニュース見たら、ここにはこわくて住めなくなった。4,000万円アップで売却しまふ！飯ウマ！

[24458: 匿名さん]

論より証拠。

https://matome.naver.jp/m/odai/2143778842683082101

[24459: 匿名さん]

もう谷底低地の川沿い水没マンションの話はどうでもよくないか？
毎年浸水するならゴムボートなりシュノーケルなり準備してるだろ。
渋谷民もそこまで頭悪くはあるまいて。

[24460: 匿名さん]

>>24459 匿名さん

武蔵小山さん、もうウンザリっす

[24461: 匿名さん]

渋谷の人がここを見張ってるということが、今回判明しただけでも収穫かな。

浸水気にしてて、かわいい。

[24462: 匿名さん]

これはすごい収穫！

ノーベル賞級！

3ランク格上の街の人が、こんな辺鄙な浜松町・日の出エリアを注目してくれてるなんて！

[24463: 匿名さん]

風俗街とデ○ヘルとリアル街中じゃぶじゃぶ池くらいしか楽しみのない渋谷には住みたくないなあ

[24464: 匿名さん]

渋谷も、パークコートならアリ。
駅前浸水マンションは、ナシ。笑

[24465: 匿名さん]

渋谷の格上って、松濤・南平台かと思ったら、まさかの大変化球そっちかw
地歴も知らない田舎もんだろw

[24466: 匿名さん]

>>24463 匿名さん

それなら浜松町だって負けてませんよ！

[24467: 匿名さん]

>>24461 匿名さん

武蔵小山君が自分のやった嫌がらせ行為を必死に渋谷のせいにしようとしててワロタ

[24468: 匿名さん]

カオスですねぇ、、、

値上がりショックで色んな人が集まってきて。

共通点は『嫉妬』ということだけですね。

[24469: 匿名さん]

浜松町に嫉妬する武蔵小山

渋谷に嫉妬する浜松町

気持ちが手に取るように分かります。なーむー

[24470: 匿名さん]

>>24468 匿名さん

色んな人集まってません。
お分かりの通り武蔵小山の自作自演連投で賑わってるように見えるだけ。

[24471: 匿名さん]

自作自演のおかげで20000レスついたんや。何か文句ある？

[24472: 匿名さん]

渋谷さん。

くやしいでしょうが反応したら負けですよ。

ここは我慢ですよ。が・ま・ん。

[24473: 匿名さん]

値上がりショックって？爆笑 もはや現実と妄想の境が分からなくなったハママツチョー民

[24474: 匿名さん]

>>24472 匿名さん

反応しなきゃ面白くないだろーが、お互いに

[24475: 匿名さん]

下落基調が鮮明になった中、来年まで売れないって生き地獄ですね。

[24476: 匿名さん]

>>24472 匿名さん
武蔵小山さんの焦りが伝わってきます

[24477: 匿名さん]

>>24475 匿名さん
これだけ割高だと尚更ね

[24478: 匿名さん]

>>24477 匿名さん

夢を買ったと思って諦めるしかない

[24479: 匿名さん]

さてさて

ともあれ、いま話題の値上がり部屋

今定価で売り出したら倍率どれくらいつくかなあ

最低で50倍くらいかなあ

[24480: 匿名さん]

売り出しの部屋、13870万円でしたね
南向きであの間取り

買えなかった人は残念

[24481: 匿名さん]

脳内倍率恥ずかしいね、誰も買わない悪立地のマンション

[24482: 匿名さん]

でも、もう完売

[24483: 匿名さん]

昨年完売したここ数年では一番人気の高級タワーレジデンスに対しておもしろいこと言う人もいるもんですね。

いつもの水の民（笑）の仕業かな。

[24484: 匿名さん]

浸水の民の仕業です。知ってるくせに

[24485: 匿名さん]

武蔵小山の連投がしつこい

他になすりつけようとしても無駄だよ

[24486: 匿名さん]

絶対勝てないライバルマンションと戦う浜人のスレッドとなりつつありますね。

[24487: 匿名さん]

浜松町は中国人が大好きなエリア。






売れないわけがない

[24488: 匿名さん]

湾岸は千葉県民＆上京組のモノ

都民は手を出してはいけないよ

[24489: 匿名さん]

渋谷の人が発狂してますが、松濤や南平台など、場所を選べばいいとこありますけどね

場所を選べば（意味深）

[24490: 匿名さん]

お兄さん、意味深でもなんでもなく誰でも知ってる普通のことだよ

[24491: 匿名さん]

>>24489 匿名さん

発狂してるのは武蔵小山だよ。
ま、君もなんだけどね。

[24492: 匿名さん]

>松濤や南平台など、場所を選べばいいとこありますけどね

大学デビューの先輩が新入りに教えてる図式ですな

[24493: 匿名さん]

>松濤や南平台など、場所を選べばいいとこありますけどね

おい、オメーらよ、渋谷を住むところじゃないと思ってんでろ？
これだから田舎もんは困るんだよな～
渋谷にもな、松濤や南平台っていういい場所もあるんだよ、ちゃんと覚えとけよ！

[24494: 匿名さん]

の巻

[24495: 匿名さん]

>>24493 匿名さん

武蔵小山とどっちがいいの？

[24496: 匿名さん]

えっ、そうなんですか？先輩、さすが詳しいスネ（知ってたけど・・）

[24497: 匿名さん]

>>24492 匿名さん
格下地区のあなたにとっては認められない投稿ですよね。


それならせめて山手線内側にすみたい
人間だもの

み○を 笑

[24498: 匿名さん]

武蔵小山の連投が止まりませんな。
ここの値上がりが相当効いてるようです。

[24499: 匿名さん]

渋谷ネタに顔真っ赤にして過剰反応してるのは渋谷のやつだろw明らかにw
今さら誤魔化すなよw

[24500: 匿名さん]

>>24499 匿名さん
渋谷駅前が水没する。でもマンションは高台だから関係なし。
浜松町のマンションは１m冠水のリスクがある。その際は水がなかなか引かない。
どっちがいいか、それは人それぞれ。

[24501: 匿名さん]

>>24500 匿名さん

武蔵小山が一番良い

[24502: 匿名さん]

>>24499 匿名さん

ま、無理あるわな。

武蔵小山の仕業だとバレバレ。

[24503: 匿名さん]

>>24500 匿名さん
いや、渋谷で合ってないこともないです。でも、私は今日の９時以降には書き込んでないです。読み返してみたけど、顔真っ赤にして私の幻影を追って、発狂してるのは浜松町の奴ひとりだけ。

[24504: 匿名さん]

水が引かないって、周りのゴミとかが漂着しそうで嫌だな

[24505: 匿名さん]

>>24504 匿名さん
それこそ、ボートで移動とか楽しそう。

[24506: 匿名さん]

まあまあ
匿名掲示板で言っても仕方ないこと

1つの結論としては、渋谷はゲリラ豪雨程度で5m水没、当然マンションも浸水
もう外側の水害地域の話はこれで〆にしてどうでもよくないか？

http://www.asyura2.com/13/jisin19/msg/206.html

[24507: 匿名さん]

>>24506 匿名さん

ツッコミどころが満載ですけど、とりあえず、ハザードマップでグリーンでマークされてるマンションをあげてみて下さい。私が知っているのは、とりあえず浜松町の例のマンションです。

[24508: 匿名さん]

>>24507 匿名さん

シンクロプールマンションへお帰りください

[24511: 匿名さん]

湾岸てとこから間違ってますが。
山手線内側のここが湾岸なら皇居まで湾岸ですがよろしいので？

[24512: 匿名さん]

>>24511 匿名さん

武蔵小山に正論は通じない

[24513: 匿名さん]

皇居は皇居、ここは海岸ハママツチョー

[24514: 匿名さん]

……
正論は無駄でしたね…

[24515: 匿名さん]

江戸城は湾岸物件でした！

[24516: ハワイの投資家]

不動産は去年終わりましたよ。暴落しないうちにリスク資産は減らした方がいい。

[24517: 匿名さん]

値上がりしたのはここだけってこと？

[24518: 匿名さん]

そういえば一昨年不動産を手放した人達も不動産は一昨年終わりましたよ、と言っていましたね。

面白いですよね。
利害が絡んだ時の人間の心理って。

[24519: 匿名さん]

>>24518 匿名さん

見事に一昨年終わりましたから、彼らの読みはズバリでしたね

[24520: 匿名さん]

4,000万円も上がったのはここだけやろ！

住民版でサイン会が話題になって盛り上がってるのもここだけやなぁ

[24521: 匿名さん]

>>24519 匿名さん
なるほど。
読みが外れて大損コイちゃったから悔しくて値上がり物件に粘着している、というストーリーですか。
残念ですが、統計学的データが全てなんですよ、こういうのって。

[24522: 匿名さん]

資産価値下落が心配で寝れない

[24523: 匿名さん]

>>24522 匿名さん
武蔵小山なんて買うから精神が病んじゃうんだよ…

[24524: 匿名さん]

武蔵小山は駅近といっても中途半端な駅だし目黒まで遠い。
しかしそんな資産価値低下を心配するほどではない。

[24525: 匿名さん]

そもそも浜離宮と武蔵小山を比較するところが間違っていたんでしょうね

[24526: 匿名さん]

パークコート真横にあるこのスイーツ屋さん。
気になってて先日行ったら結構クオリティ高かったよ。
竣工後は大盛況だろうね。

http://www.joqr.co.jp/hama-story/2018/05/post-22.php

[24530: 匿名さん]

都心で災害対策とかよくわかりませんが、ここみたいにリスクの少ないところに住むのが賢明ですね。

[24531: 匿名さん]

公的機関発表の浸水リスクから目をそむけない方がいいと思いますよ。足が水に浸かってないですか？

[24532: 匿名さん]

デタラメ投稿する暇があるなら転売主さんに指値でもしてきた方が建設的か、と。
100万くらいなら引いてくれるかもしれませんよ

[24533: 匿名さん]

都市型災害の規模は年々おおきくなっています。

公的機関の発表でも、海岸線に近いここは大雨台風時に水害の可能性が指摘されています。

ご自身が盲目になるのは構いませんが、他の方はそういったことも含めて物件を選びます。

[24535: 匿名さん]

それは何パーセントですか？

毎年浸水被害に遭う渋谷のような物件にではなく、浸水実績のないこちらに敢えて来られる理由はなんですか？

[24545: 匿名さん]

改めてツインパークスの敷地あるくと素晴らしいと感心する。あの重厚な入り口の壁も中々見ない。これが免震の築浅ならなぁと思ってしまう。こちらの仕上がりも楽しみだけど、ツインパークスのランドスケープってやっぱり素晴らしい。