パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[24101: 匿名さん]

>>24100 匿名さん

それじゃあ、武蔵小山もパークコートにすれば値下げなんてしないで済むのに。
でもあれか。あそこまで低仕様だと流石にパークコートは名乗れないか。

[24102: 匿名さん]

ここをパークコートにした三井は大正解でした

[24103: 匿名さん]

湊さんも小山さんも、パークシティ最強スレでも作って争ってて下さい。
いくら掲示板で騒いでもパークコートにはかすりもしません故。

[24104: 匿名さん]

>>24103 匿名さん

そうそう武蔵小山も湊もパークシティの括りで逆立ちしてもパークコートには勝てん
特に武蔵小山はパークシティでもドベのようだが

[24105: 匿名さん]

駅名も地名もマンションの名前に付けることが出来なかったここに
言われたくはないだろう

[24106: 匿名さん]

港区のプライドを無くして
線路の向こうの中央区アドレスの海水庭園を名乗るマンション

[24107: 匿名さん]

武蔵小山は何でここに粘着しとるんだ？

[24108: 匿名さん]

30%も値上がりしてしまったが為に再び嫉妬さん達の気持ちを逆なでするハメになってしまうとは

[24109: 匿名さん]

>>24108 匿名さん

なるほどね
それで武蔵小山が荒れてるのね

[24110: 匿名さん]

無茶値付けで売れない30%高物件を勝手に値上りと解釈するのは無理があるのでは

[24111: 匿名さん]

>>24110 匿名さん

どうしても売れないことにしたい武蔵小山さん。自分のスレに帰りなさいよ。

[24112: 匿名さん]

>>24111 匿名さん

じゃあ売れた根拠を教えてくださいよ。

[24113: 匿名さん]

>>24112 匿名さん

まずは売れてない根拠を示さないといけないんじゃないのか

[24114: 匿名さん]

>>24113 匿名さん

ネットに載っているなら、成約はしてないよ。大手なら当たり前のことです。落とし忘れもあり得ません。今の時代システムで全部つながってますからね。

[24115: 匿名さん]

7月2日に情報が出たばかり。高額物件だし1週間も経たずに売れる事はないでしょう。
検討者はいると思いますので、近いうちに結果が出るとは思います。

[24116: 匿名さん]

売れていないことが分かりました。ありがとうございます。
あと予め言っておくと、掲載から無くなる＝売れた、でもないですからね。

[24117: 匿名さん]

>>24116 匿名さん

売れたか売れてないかわからない状態なのに、君が売れてないことにしたいという気持ちは良くわかったw

[24118: 匿名さん]

こういうのってネットに物件がでるほうがおかしいのでは？ネットにださなくでもここみたいな人気物件はすぐに成約になるはず。

[24119: 匿名さん]

>>24118 匿名さん

それを囲い込みといってまともな不動産屋はやらない手法。大手でも某S不動産なんかは未だにやってるね。

[24120: 匿名さん]

>>24119 匿名さん
ネットではなく、レインズに載せない(もしくは他社に紹介しない)のを囲い込みと言います。

[24121: 匿名さん]

まあ、どんな値段付けるかは売主の自由だからね。それと値上がりしているのは別のこと。地方の一戸建てに1億円の値札付けて売り出すこともできるが、すごい値上がった！とは言わんだろ。成約実例を積み上げてから。

[24122: 匿名さん]

何度も言うが売れてないよ。

信じないなら三菱に電話してみたら。
メール問い合わせもできるからすれば良い。
直ぐに返信があるよ。

販売中かどうかの、問い合わせして金曜日に「販売中です」との返信があったのだから。

メール信じていないやつ多いのね。

信じないなら、なぜ自分で確認せずに、否定ばかりするのか理解できない。

確認しろと言っているのに、確認せずに否定ばかりされたら、もうどうしようもないな。
話にならない。

[24123: 匿名さん]

>>24122 匿名さん

なぜそんなにムキになってるのでしょうか

[24124: 匿名さん]

結局売れてないから、儲かっているのが気にくわないのではなく
価格高騰を錯覚させるような工作をして儲けようとしてる輩から守ろうとする善意の力なのでしょうね

[24125: 匿名さん]

売り出し一件出てから、連日書き込み数更新されていますね。
元々南向きは一番安い坪単価だったのに、あの値づけですから、ネガさん買えなくて、気になって仕方ないんでしょうか。
残念ですが、うちが購入した角部屋は、30パーセント、40パーセント増しでも、手放す気はないです。
最低10年は住みたいと思っています。

[24126: 匿名さん]

>>24123: 匿名さん

私が、武蔵小山で浜離宮に嫉妬していると考えているのだろう。

しかし、私は契約者だ。

要望があれば、いつでも契約書をアップする。

でも、そんな本質から外れたことをしても、答えにならないので、早く電話して確認しろ。

してもらわないと、やり取りは不毛だ。

私は、間違っているものは、間違っているという。
それだけの話しだ。

なぜ、ガセ情報を簡単に信じるのか。
ガセ情報を肯定するしている方が、必死すぎるだろ。

そんな労力を使うなら電話すぐにかけろ。

もうやり取りが時間が無駄だから私は書き込まない。

[24127: 匿名さん]

今日売れたみたいですね

[24128: 匿名さん]

>>24126 匿名さん

武蔵小山くんが嫌がらせ投稿を繰り返してるスレでは、必ず彼を擁護する自称契約者が絶対に登場するよなw

[24129: 匿名さん]

>>24125 匿名さん

売れてない事実をごまかすために必死ですね笑

[24130: 匿名さん]

高値売り出し物件が売れようが売れまいが関係ない。
とにかく竣工が楽しみでっす！

[24131: 匿名さん]

>>24130 匿名さん

最高ですな
どこかの住宅地ビューの安普請タワマンとは大違い

[24132: 匿名さん]

価値観は人それぞれですが、自分は購入して良かったです！利便性や歴史てな建造物に囲まれた場所、景観、間取り、全てがパーフェクトでした。ただ、 角の広い部屋にすれば良かったと後悔しています！ 当時は 高かったので躊躇してしまいましたが、今考えると 妥当？割安？だったんですね、

[24133: 名無しさん]

ネガの子ぉらはそんな必死にならんでええんやで

他人のマンションが30%値上がりしただけの話や

分譲価格で買えへんかったのは運やししゃないわ

[24134: 匿名さん]

>>24133 名無しさん
念のため、値上がりした、ではなく、30%乗せて売り出し中、が正確。

[24135: 匿名さん]

実際は誰も買わない価格で提示してるだけなのに、30%吊り上げた価格で売れたように錯覚させる書き込みの流れを、ちゃんと否定してあげるのが掲示板の務めですね

[24136: 匿名さん]

うちの角部屋は40%アップでも売れそう。



売ってやらんけど。

[24137: 匿名さん]

>>24136 匿名さん

売れ「そう」ね。空想は自由です。

[24138: 匿名さん]

ここにかかわらず港区の資産価値上昇は喜ばしいことですよ。上がってほしくない理由が知りたい

[24139: 匿名さん]

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2559

参考になりますね。

[24140: 匿名さん]

>>24138 匿名さん
何のために住民板があるのか？

[24141: 匿名さん]

ここ1年の値上がり率は浜松町3.82%か。まあそんなもんかな。
別のデータだが、区別では港区は4.4%で4位。1位は台東区で5.3%。

[24142: 匿名さん]

30%値上がりしたといっても、坪550 → 坪700になっただけですから。
港区内側山手線5分パークコートザ・タワー 南向き80㎡3LDK。坪700程度は至極妥当でしょう。
問題なのは、分譲価格が安すぎたということだけですね。

にもかかわらず一日100レス以上も粘着とは。
ご自身の見る目と運と経済力のなさを恨むべきでしょう。
我々に文句を言われても知りませんよ。

[24143: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
念のため、値上がりした、ではなく、30%乗せて売り出し中、が正確。

[24144: 匿名さん]

油断すると売れたことにしようとする不届きな輩がいるのでこうやって盛り上がるんでしょうね

[24145: 匿名さん]

>>24142 匿名さん

正論ですね。

[24146: 匿名さん]

>>24144 匿名さん

嫉妬して粘着する武蔵小山のような輩がいるからです

[24147: 匿名さん]

>>24142 匿名さん
1番は地権者がウマーって話だ。

[24148: 匿名さん]

0番は購入者がウマーって話だ。

[24149: 匿名さん]

丸の内のライトアップは品があって素敵ですね！

[24150: 匿名さん]

売れましたよ。飯ウマです。