パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[23951: 匿名さん]

>>23924 匿名さん
これ、めちゃくちゃ面白い。
やっぱりここは立地がすごぶるなんですよね。
もっと早く知ってれば絶対に買ってたのに。

[23952: 匿名さん]

ここは周辺が汚いよね、特に線路側はゴミが目立つ。皆さんで掃除してね

[23953: 通りがかりさん]

ゴミより、ご近所に変電所なんてリセールは絶望的ですね。ドブにお金を捨てられるリッチな皆さんが羨ましいです

[23954: 匿名さん]

またいつもの買い逃したネガさんだね。
変電所と高速道路と線路に囲まれた東京ツインパークスは、高値を維持していますよ。

[23955: 匿名さん]

削除依頼しようと思ったら、理由のところに新しく『情報開示請求を希望する』が追加されていますね。
気軽にどうぞ、ということですよねこれ。
ついに運営の方針も転換せざるを得なかったのかな。

[23956: 通りがかりさん]

今高値にリーチしてない物件なんて無いよ。ツインパも分譲後は大きく下落。ここも３年前の相場にもどるだけで3割引。不動産は昨年が高値になる可能性が極めて高い

[23957: 匿名さん]

3割り増し、の間違いかと。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8756372702/#&gid=1&pid=2

[23958: 匿名さん]

買い手いないみたいですね

[23959: 名無しさん]

売り手は多いのかな？

[23960: 匿名さん]

>>23954 匿名さん
ここは、ツインパにプラス１００万くらいした坪単価が相場になるでしょう。

[23961: 匿名さん]

>>23924 匿名さん
確かに面白かったですね。
やはり即完売する物件はすごいですね

[23962: 匿名さん]

読む訳ないし、いつもの自演ですか？笑

[23963: 匿名さん]

23953みたいなのは個人情報の開示が可能ということですね。掲示板もいろいろ変わりそうです

[23964: 匿名さん]

住所、氏名、電話番号など全て開示されてしまうとなると、迂闊に下手な発言はできませんね。

[23965: 匿名さん]

変電所は実際にありますからねー。坪単価1000の書き込みとかは開示に値するのでは？

[23966: 匿名さん]

>>23964 匿名さん
情報開示は少しそれとは意味合いが違います。
具体的な流れは、
発信者情報開示 → IPアドレス判明 → プロバイダーにIPアドレスから発信者情報の取得 → 訴訟や示談交渉
となります。
大体1ヶ月はかかるので双方1ヶ月程度は待つ必要があります。

[23967: 匿名さん]

K大の先生が、生徒にやってました。

[23968: 匿名さん]

そうですね、どんどんいきましょう。坪単価800〜1000万の書き込みとかも情報開示して、嘘じゃないことを証明しましょう。でないと、アットホームに出ているここの物件が売れないので、買わされた人が可哀想です。

[23969: 匿名さん]

物件売れてないって。

確認したよ。

嘘つくなよ。

[23970: 匿名さん]

結局IPアドレスから氏名、住所、電話番号がバレて、ここに晒されるでしょうから、迂闊に下手なことは発言できませんね

[23971: eマンションさん]

>>23970 匿名さん

悪質なネガ投稿をしている武蔵小山さんなんかは震えてるんじゃないかな

[23972: 匿名さん]

現時点で80平米1.8億か。
ブリリア目黒よりちょい劣るがこんなもんかな。
坪だといくらやろ。

[23973: 匿名さん]

完売物件のスレを覗いてネガするような人はどんどん通報したほうが良さそうですね。ほかのスレでは今回の件で突然情報交換が減ってしまったところもあります。

[23974: 匿名さん]

浜松町駅直ぐ近くから。
目立ちますね〜

[23975: 匿名さん]

物件から徒歩5分のニッセイクレアタワー商業施設部分。
大分オシャレな感じになってます。

8月の開業が楽しみです！

[23976: 匿名さん]

ポンプ場のリニューアルはいつごろでしょうか？

[23977: 匿名さん]

>>23976 匿名さん

ネガ常連さんですね。

[23978: 匿名さん]

>>23975 匿名さん

帝国感が出てますね！かっこいいです。興奮します。

競馬で大儲けして、ここで遊びまくりたいでふ。

[23979: 匿名さん]

>>23976 匿名さん
港南のやつですか？遅れているようですけど都民のために早期完成が望まれます

[23980: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/amenimomakezu_/archives/1070909976.html

クレアタワーテナントが出てます。
商業施設までは出てませんが。

[23981: 匿名さん]

他人のマンションの値上がりをここまでくやしがる理由って、なんだろう。
以前は煽って遊んでただけだが、、こんなに過剰反応されると、かえって生々しいな。

[23982: 匿名さん]

良い感じに仕上がってきてます！

[23983: 匿名さん]

>>23981 匿名さん

武蔵小山は売れてなくて、値引き開始の方向のようだし
武蔵小山の契約者は摑まされて悔しいんでしょう

[23984: 匿名さん]

>>23983 匿名さん

やっぱり山の手線外側は厳しいのでしょうね。

[23985: 匿名さん]

クレアタワーおしゃれやなぁ
芝公園・増上寺のお膝元という点を意識して和風な壁にしたんかな

[23986: 匿名さん]

もう一枚出しときます。

[23987: 匿名さん]

変電所の写真もアップお願いします。

[23988: 匿名さん]

変電所もそうだが、線路とかこの物件周辺を正しく判断出来る写真のアップの方が掲示板利用者に有益じゃね？周辺のビルの写真はもういいって。

[23989: 匿名さん]

調べたらまさかの大門駅直結やん。
浅草線便利やから助かるワン(ᵔᴥᵔ)

[23990: 匿名さん]

変電所の写真

変電所までイタリア街に調和してるのね

[23991: 匿名さん]

物件から徒歩10秒のイタリア街でのんびり過ごすのも良いかもね

[23992: 匿名]

ここも価格をかなり上乗せして、未入居転売がでてきそうですね。

[23993: 匿名さん]

月１以上は、浜松町(芝大門方面)行きます。昨日もクレアタワー？の前通って、まぁ綺麗な建物だったけど、貿易センターが出来るまでは、あの辺はかなりイマイチな雰囲気ですね。ちなみに海側は行ったこと無いです。イタリア街も無いです。浜松町で飯食うことも無いです。

[23994: 匿名さん]

食事、と言いましょう。

[23995: 匿名さん]

>>23993 匿名さん
ちなみにこのマンションとはどういうご関係でしょうか？

[23996: 匿名さん]

日本列島が未曾有の豪雨に襲われてるけど、関東もいつ集中豪雨に襲われるかわからない。
長時間浸水するような低地に住むのは危険だな。

[23997: 匿名さん]

ここが怖いのは、震度7の地震、スーパー台風、隕石、テロくらい、買った方は勝ち組です。

[23998: 匿名さん]

>>23997 匿名さん

毎年のようにどれか来ますね。ちーん、なむなむ

[23999: 匿名さん]

>>23998 匿名さん

武蔵小山には毎年隕石が降ってくるのかwww

[24000: 匿名さん]

あり得ないことをここまで誇張して述べるなら、新航路下の方は、毎年飛行機が墜落する前提で議論をすべきでしょうね。

確率としてはそちらの方が高いのですから。

[24001: 匿名さん]

>>23993 匿名さん
https://www.fashion-press.net/news/16473

浜松町駅の海側ですが、駅からペディストリアンデッキで連結される鹿島の竹芝再開発も駅周辺の雰囲気を変えると思います。
2020年に完成します。

[24002: 匿名さん]

>>24000 匿名さん

武蔵小山は新航路の影響モロに受けるんだってね。かわいそうに。

[24003: 匿名さん]

飛行機墜落とか不謹慎な方々ですね。所詮浜松町はそんな民度なんですかね？

[24004: 匿名さん]

ムサコを妬んでるんですかね？たしかにここは将来性で明らかに負けてますね。

[24005: 匿名さん]

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2559&PHPSESSID=mj5pdcsebvoei3jeovk...

この周辺の値上がりはまだまだ序の口でしょう

[24006: 匿名さん]

>>24004 匿名さん

正しくは武蔵小山がここを妬んでるですね
武蔵小山に将来性はありません

[24007: 匿名さん]

値上がりして明らかにネガが増えたね
ミッドタウン日比谷の時もそだったし

願わくばいつの日か、妬みの煩悩から解き放たれてほしいもので、アル

[24008: 匿名さん]

販売中の物件はまだ売れていない。

販売中です。

三菱に確認済みです。

ガセネタです。

一度書き込みましたが、伝わっていないのかな。

[24009: 匿名さん]

>>24008 匿名さん

エビデンス出さないと、信じてもらえないよ
未成約ならレインズにまだ掲載されてるでしょ
アップして下さい

[24010: 匿名さん]

>>24009 匿名さん

線路脇マンションはうるさいから、レインズには掲載しません。

[24011: 匿名さん]

>>24010 匿名さん

武蔵小山くん、意味不明なんですけど。
要は嘘だからアップできないということですね。

[24012: 匿名さん]

>>24009 匿名さん

この人アタマ悪いね。エビデンスもなにも、ネット掲載されてんだから成約してるわけないじゃん。三菱が仲介なの？まともな会社なら成約したら翌日にはネットから落とします。

[24013: 匿名さん]

楽をするな、嘘だと思うなら自分で調べろ。

簡単な話で、自分で問い合わせすればいいだけ。

アットホームに問い合わせがある。

翌日にはメールで返信がある。

いつも思うが、なぜ自分で調べる頭がない人が多いのか。

私なら誰がどう言っても。自分で直接聞かないと納得いかないな。

[24014: 匿名さん]

>>24012 匿名さん

成約してても載り続けるのはよくあること
早くupしないと、君が嘘ついてることが確定しちゃうよ

[24015: 匿名さん]

>>24013 匿名さん

なんだー。結局吠えるだけでエビデンスが出せないのか。笑
これじゃあ、売れてないっていくら言い張っても誰も信じないよ。

[24016: 匿名さん]

アットホームにしか載ってない
スーモなどには載ってないことを鑑みるともう売れたのか

[24017: 匿名さん]

浜離宮を自慢したい輩が白金二丁目タワーのスレッドに入り込んで騒いでるんだが、誰か連れて帰ってくれないか？w

[24018: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/7942/

ハママッチョ
オフィス家賃相場安いので、アル

[24019: 匿名さん]

アットホームも迷惑なんじゃないか？

[24020: 匿名さん]

>>24017 匿名さん

あれは武蔵小山だったようだよ

[24021: 匿名さん]

>>24018 匿名さん

武蔵小山とどっちが格上？

[24022: 匿名さん]

武蔵小山はこことは違って地盤の良い高台ですから、住宅地としての格は普通に考えて武蔵小山が上でしょうね

[24023: 匿名さん]

難しいところだけど、若干浜離宮が格上な気がする

[24024: 匿名さん]

24021

駅名と地名である浜松町をマンションの名前に付けないで
　線路向こうの中央区アドレスの浜離宮を名前に付けてる物件に格は期待できないよ

[24025: 匿名さん]

浜離宮が下だから浸水リスクがあるという事実

[24026: 匿名さん]

やはり武蔵小山の方が格上ですか。
当然ですよね。
三井不動産もパークシティ武蔵小山をここよりも少し安い平均坪単価500万という格安な値付けをした為に、爆発的に売れているようです。

[24027: 匿名さん]

>>24025 匿名さん

そうですよね。城南地区の地盤の良い高台以外は様々なリスクがありますね。

[24028: 匿名さん]

何でパークコート浜松町のネーミングにしなかったのか？浜松町を避けた浜松町のマンションという時点で浜松町エリアは終わってるということですよ。

[24029: 匿名さん]

>>24028 匿名さん
そうかな？目に見えて発展してるけどね。

[24030: 匿名さん]

今の段階で成りすましでヨソのスレを荒らすほど発狂してたら、竣工後にもう一段値上がりの時期には憤死するのでは？

[24031: 匿名さん]

JRのラグジュアリーホテルが建ち上がってきましたね。すごく楽しみです

[24032: 匿名さん]

たった1戸売りに出ただけで、連日の過剰反応。


もはや説明の必要はあるまいて。

[24033: 匿名さん]

それだけここの購入者が嫌われてるということでしょう。

[24034: 匿名さん]

>>24032 匿名さん

買えなかった人達(武蔵小山君だけかも)の悔しがる様子がリアルで心地よいですね！

[24035: 匿名さん]

成約したエビデンスも出せない奴ね。

[24036: 匿名さん]

>>24035 匿名さん

成約してないエビデンスも出せない奴だよ

[24037: 匿名さん]

１戸でただけで凄い騒ぎですね。資産価値が安定しているということです

[24038: 匿名さん]

三菱地所ハウスネット　西新宿 <[e-mail]>
7月6日(金) 9:48 (1 日前)
To 自分

●　●●様

この度はアットホームよりパークコート浜離宮ザ タワーへの
お問い合わせ誠にありがとうございます。

三菱地所ハウスネット　西新宿営業所と申します。

こちらの物件に関しましては、現在販売中です。

現在売却に出している方は、新築分譲時に分譲主：三井不動産レジデンシャル様と
売買契約を締結した方となります。

お引渡しは、現在の売主様が三井不動産レジデンシャル様よりお引渡しを
受けた後となり、来年の10月以降の予定となります。

まずは取り急ぎご連絡申し上げました。

お問い合わせ、誠にありがとうございます。

■□----------------------------------------------------□■
　三菱地所ハウスネット株式会社
　〒160-0023
東京都新宿区西新宿5-5-1　ザ・パークハウス西新宿タワー60 2F
　Tel：[phone]　Fax：[phone]

　-----------------------------------------------------------
住まいの売買仲介・賃貸情報サイト「三菱地所の住まいリレー」
　https://www.mec-h.com/
-----------------------------------------------------------
　当社からの情報提供ならびに営業活動メールの送信の停止を
　ご希望の場合は下記よりお手続きをお願いいたします。　

　【個人情報保護方針・配信停止手続き】
　　 → https://www.mec-h.co.jp/inquiry/privacy/

[24039: 匿名さん]

あと私は契約者だから。

自分の購入物件のことで重要であるから確認した。

[24040: 匿名さん]

どうせ信じないんだから自分で聞けと言っている。

メールを貼っても信じないだろ？

だから、めんどくさいやり取りをショートカットしたのに。

[24041: 匿名さん]

>>24038 匿名さん

その後に成約したのか
なるほどね

[24047: 匿名さん]

やっぱり信じない。

アットホームを下にスクロールしていくと、問い合わせ先があるから連絡すればいい。

直ぐに返信あるから。

テンプレートメールだから、相手を気遣う必要ないよ。

[24050: 評判気になるさん]

[No.24042から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]