パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[23751: 匿名さん]

>>23747 匿名さん

足立区とここは、若い女性にはキツイですね。

[23752: 匿名さん]

>23747

このくらいトンネルは、再開発でなくなりますのでご心配なく。

[23753: 匿名さん]

>>23751 匿名さん

といいますと？

[23754: 名無しさん]

>>23748 匿名さん
いやいや、青山くんや赤坂くんにもそう見えます。
中々無い絵ですよー！この立地エントランス⤵︎

[23755: 匿名さん]

>>23754 名無しさん

武蔵小山さん、もうそうやって他になすりつけるのいらないから。笑

[23756: 匿名さん]

こんな線路脇に住むなんて・・・、はっきり言って住む場所じゃないですね。赤坂、青山、麻布に住むにはお金足りなかったのかな？

[23757: 匿名さん]

完売後の楽しみの一つです。
人の嫉妬心をもてあそぶのって。
このマンションを買わないと出来なかった愉悦でありましょう。

[23758: 匿名さん]

確かに赤坂や青山のパークコートザ・タワークラスはここより高いですね。
安い 赤坂のプ○ウドやパー○ハウ○を見たことがありますが、しょぼすぎて買う気になれませんでした。
チープでも赤坂に住みたい人もいるのでしょうけど。我々とは話が噛み合わないでしょうね。

[23759: 匿名さん]

ただここはセカンドハウス需要という特殊な用途が異常に多い

[23760: 匿名さん]

>>23759 匿名さん

ソースは？
デベはそんなことは絶対に言いません。
あなたの妄想ですが、何が目的でしょうか。

[23761: 匿名さん]

>>23760 匿名さん
以前から同じ主張を繰り返している方が一名いますので、放置でよいかと。
悔しさが滲み出ている いわゆるメシウマ投稿ですよ。

ちなみにここ、大半は実需ファミリー層でした。
悪しからず。

[23762: 匿名さん]

この物件は東京タワーの足元まで堪能できますよ！

[23763: 匿名さん]

こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、 値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。 
見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。 
首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二 
次災害を防ぎます。 命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 また、災害時の電力供給についても安心です。 都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 
再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 
再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 
立地条件な利便性と環境 100点、存在感 99点、玄関・空間デザイン 95点、共用施設、間取り、内装設備 98点、ブランド100点、管理体制100点。トリップルAAAマンションです。 
今までいろんな不動産見てきましたけどここ買った人はかなりの勝ち組ですね。なんで勝ち組なのか説明する必要性はありません。立地条件が良いです。銀座、日比谷の価値わかってる人たちですよ 
山手線「浜松町」駅 徒歩5分京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分 東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営浅草線「大門」駅 徒歩5分 都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分 ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分 都営三田線「御成門」駅 徒歩8分 山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分横須賀線「新橋」駅 徒歩　12分東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分 ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分銀座４丁目交差点　歩き　1.8ｋｍ　
浜松町は日本では一番交通が便利。 
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 
銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし。 
気楽に築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 
港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。
 このマンションの立地条件は最高クラスかな。立地条件がよすぎる。本音は買いたい。さすが三井不動産。 
2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
高中圧導管は、強度や耐震性 に優れており、阪神淡路大震災 レベルでも損傷を受けません。 180度折り曲げても、まったく 破損しない強い材料です。 
物件資料には東日本大震災級でも耐えられると書いてあります。
https://eee.tokyo-gas.co.jp/product/catalog/cogeneration/pdf/gascogene...
資産として安泰ですね。

[23764: 匿名さん]

>>23763 匿名さん
長過ぎ。

[23765: 匿名さん]

>>23734 匿名さん
これも、長すぎ。笑

[23766: 匿名さん]

>>23763 匿名さん
三井不動産は高くしたら売れないと思って値付けされました。その程度の立地です。立地に合わせた天井高です。

[23767: 匿名さん]

>>23766 匿名さん
僻み投稿ですか…

東京はいい天気です。外出して気晴らしでもしたら如何？
熱中症にはお気を付けて

[23768: 匿名さん]

コンクリートのケチがついたのも痛かったですね 泣

[23769: 匿名さん]

>>23768 匿名さん

コンクリート JIS認定が通ったようですね。

[23770: 匿名さん]

妬みもここまでくるとコントに見えますね

[23771: 匿名さん]

>>23767 匿名さん
天高２５００のマンション 笑
どう妬むんだよ 笑笑

[23772: マンション掲示板さん]

住民です。三井不動産に産地偽装コンクリートの強度データの開示を求めましたが拒否されました。

[23773: 匿名さん]

>>23771 匿名さん

はいはい、さようなら ぷっ

[23774: 匿名さん]

>>23772 マンション掲示板さん

入居は来年9月

まだ住民はいないはずだが？

[23775: 匿名さん]

>23772

希望者は閲覧できますよ。

わらい

[23776: 匿名さん]

>>23771 匿名さん

なんだまた武蔵小山の嫌がらせか

[23777: 匿名さん]

立派なマンションですね
まだ販売されてますかぜひ見に行きたいんですけど

[23778: 匿名さん]

>>23772 マンション掲示板さん
住民ではない人に可否されませんよ

[23779: 匿名さん]

まだ一年以上あるからね。ヒマだわさ。

最近また妬んでくるやつが出てきたから、こねくり回して遊びませう。

[23780: 匿名さん]

検討スレなのに
希望ではない物件に誹謗的投稿される理由はなんでしょうか
他物件業者の方？キャンセル待ち？

匿名だとなんでも投稿出来ると考えていらっしゃる方が多くなりました

[23781: 匿名さん]

天井高２５００の賃貸仕様ですがご自愛ください。

[23782: マンション掲示板さん]

購入者の皆さん、ここ放っておいて、住民板に行きませんか？ せっせと反応してるからいつまでも書き込みされるんで。

[23783: eマンションさん]

>>23781 匿名さん

それはパークシティ武蔵小山ですよね。
ここはパークコート浜離宮です。
投稿する場所間違えてますよ。

[23784: 匿名さん]

>>23783 eマンションさん
ムサコも天井高２５００なんですか？何だよ。坪単価も似たようなもんなんだろ。じゃあ仲良くしろよ。

[23785: 匿名さん]

いくらこびり付いてきても

売ってあげないむぅ( ＾∀＾)

[23786: 匿名さん]

唯一の山手線パークコートザ・タワー。
こんなオンリーワンの素晴らしいマンションは、もう出ないだろうね。

[23787: eマンションさん]

>>23786 匿名さん

パークコートも最近は使用の落としてるよね。
青山は置いといて。檜町も分譲の部屋みたが、高級感は感じなかったよ！
なんでそんなにパークコートをアピールしたいのか理解できないが。

[23788: eマンションさん]

使用でなく仕様

[23789: 通りがかりさん]

>>23787 eマンションさん

武蔵小山と浜離宮は坪単価こそ同じ程度であるものの、武蔵小山は比較にならないほど立地も仕様も劣るので粘着されてるということ。笑

[23790: 匿名さん]

>>23789 通りがかりさん

天井高は共に２５００ですか？

[23791: 匿名さん]

>>23790 匿名さん
http://mansion-madori.com/blog-entry-5337.html


パークシティ武蔵小山は最高天井高が260cmですが、梁とカウンターがありパフォーマンス的に酷いようです。
250cmでもフラットな天井のパークシティ湊が賞賛されています。

[23792: 匿名さん]

日々ひしひしと値上がりを実感できる恵まれたマンションですね

[23793: 匿名さん]

>>23791 匿名さん
ムサコは最上階プレミアムで６５０万程度なんですね。こちらの方がまぁまぁ高いじゃないですか。でも天井高は低いです。

[23794: 匿名さん]

湊より武蔵小山が上なんですか。
うーん。どうなんでしょそこは。
武蔵小山の街はキレイになっていくのはわかりますが、湊も一応中央区ですし。

[23795: 匿名さん]

>>23794 匿名さん

同じパークシティで買うなら断然湊でしょ。

[23796: 匿名さん]

とりあえず、パークシティ同士の貧相な争いを、こちら側に持ち込まないで、ちょんまげ

[23797: マンコミュファンさん]

>>23795 匿名さん

いやいや、武蔵小山は浜離宮を超えたクオリティなので断然武蔵小山でしょうね

[23798: 匿名さん]

>>23797 マンコミュファンさん
武蔵小山くん、そんなに不安ならキャンセルすれば？

[23799: 匿名さん]

>>23786 匿名さん

この前まではね。
いまや渋谷が控えています

[23800: 匿名さん]

>>23798 匿名さん

今販売中でパークシティ武蔵小山ほど希少性のある物件は無いというのが不動産関係者の定説となっているのですが・・
そんなお宝物件をキャンセルする人いるわけ無いですよね

[23801: 匿名さん]

>>23800 匿名さん
そやな

[23802: 匿名さん]

>>23801 匿名さん

せやせや
大正義武蔵小山

[23803: 匿名さん]

浜離宮大帝国を悪く言う奴には天罰がくだりますよ。やめておきなさい。

我々は帝国の民として浜離宮のお膝元にレジデンスを与えられた。貴様らとは身分が違いすぎるのてますよ。

飯ウマ投稿は直ちにやめなさい！

[23804: 匿名さん]

>>23803 匿名さん
契約者の投稿じゃないね

頭、大丈夫？

[23805: 匿名さん]

渋谷も期待できそうではある。
９番目のパークコートザ・タワー、検討を祈る。

[23806: 匿名さん]

>>23804 匿名さん

あなた契約者ですか？浜離宮帝国を悪く言うのはなぜですか？一致団結して浜離宮のバリューを上げませふ！

[23807: 匿名さん]

坪750レンジを超えてからそのへんはどうでもよくなりましたね

[23808: 匿名さん]

帝国が瓦解しましたね…

[23809: 匿名さん]

おや。
また最近お妬みさんの活動が再開したのですね。
完売後も話題にして下さり感謝致します。

ところで、クレアタワーがそろそろオープンですが、商業店舗の情報を持たれている方はいらっしゃいますか？

[23810: 匿名さん]

帝国というのは少し過激ですね。浜離宮王朝とした方が素敵です。

[23811: 匿名さん]

帝国派と王朝派、パークコート浜離宮の管理組合ではどちらが与党となるのでしょうか？

[23812: 匿名さん]

王朝の名は確かに大袈裟ではなさそうですね。

文化財保護法により芸術又は観賞上価値の高い日本庭園として特別名勝及び特別史跡のダブル指定を受けた都内唯一の庭園であり、徳川将軍家の別邸浜御殿や宮内省管理の離宮であったこと、さらには本物件は徳川家至近の大名達の御屋敷街であったことなどから、歴史的価値の上でも必要十分足りましょう。

[23813: 匿名さん]

いまのところ王朝派が優勢ですね。
恋ワッチさんはどちらなんでしょうね？

[23814: 匿名さん]

>>23772 マンション掲示板さん
住民ではない人に可否されませんよ

[23815: 匿名さん]

モデルルームはどこですか？

[23816: 匿名さん]

素晴らしいマンションですね。

[23817: 匿名さん]

今後10年間JR駅に近い大型マンションはできないと思いますけど。
パークコートシリーズすごいかも。
プロが選んだ土地、浜松町=浜離宮=大型ブランドマンション=新築=いろんな駅に近い=銀座=日比谷ミッドタウン=エトセトラ=新橋 B級グルメ、芝公園、浜松町再開発、ありすぎますね

[23818: 匿名さん]

個人的には芝公園を気儘に普段使いできるのが、一番のオキニポイントかな。
ないよね。それが可能な満足に足るクラスのマンションってさ。

[23819: 匿名さん]

東京～品川間で駅徒歩5分の新築タワーってここくらいではないでしょうか。サウスゲートスレでも不確かな情報ながら新駅周辺には賃貸のみで分譲マンションは計画されてないと書かれていました。期待できますね。コンクリート問題も解決し入居が楽しみです

[23820: 匿名さん]

http://skyskysky.net/construction/201935.html

品川駅から徒歩5分。
建築主にURも関わっているが、URは新築賃貸から撤退している。
分譲なら即完間違いなし。

[23821: 匿名さん]

外側にはいくつかあるみたいですね。

[23822: 匿名さん]

一番オキニなポイントは浜離宮帝国を名乗れることですね。

なかなか無いですよ、山手線の内側で帝国を名乗れるのは。

素晴らしいマンションです。

[23823: 匿名さん]

>>23822 匿名さん

19314：匿名さん[2018-02-11 21:12:49]
マンション近くのトンネル！僻地の風情あるよね！地下帝国に続いてそう！


またこいつね
マンションの周りうろつくなよ

[23824: 匿名さん]

浜離宮は山手線外側。
山手線内側の港区で線路を眺めながら
外側の中央区アドレス帝国を名乗る。

[23825: 匿名さん]

>>23824 匿名さん
それはどうでもいいや

[23826: 匿名さん]

>>23823 匿名さん

田舎くさい地下帝国の民はお呼びでないですよね。

私たち浜離宮帝国の民は品格と知性に満ち溢れた高尚な貴族なのですから。

[23827: 匿名さん]

たしかに、あのトンネルは貧乏臭い輩が集まってるから閉鎖した方がいい。

まあ、こっちからしたら、飯ウマのネタだからあったらあったで良いのだが。

[23828: 匿名さん]

後から建てたのに周りの環境に難癖(泣)
浜離宮難癖帝国民。

[23829: 匿名さん]

https://view.tokyo/?p=27230

拡幅の計画はあるようだが

[23830: 匿名さん]

お妬みさんの断末魔の叫びが、いと心地よし。

[23831: 匿名さん]

みかど、の冠は強ち間違いではありませんね。

文化財保護法により芸術又は観賞上価値の高い日本庭園として特別名勝及び特別史跡のダブル指定を受けた都内唯一の庭園であり、徳川将軍家の別邸浜御殿や宮内省管理の離宮であったこと、さらには本物件は徳川家至近の大名達の御屋敷街であったことなどから、歴史的価値の上でも必要十分足りましょう。

[23832: 匿名さん]

中央区アドレスでしかも
線路と高速の向こう側にある海水の庭園

[23833: 匿名さん]

>>23832 匿名さん

どれもどうでも良い

[23834: 匿名さん]

へぇ。
文化財保護法により芸術又は観賞上価値の高い日本庭園として特別名勝及び特別史跡のダブル指定を受けた都内唯一の庭園であり、徳川将軍家の別邸浜御殿や宮内省管理の離宮であったこと、さらには本物件は徳川家至近の大名達の御屋敷街であったこと
なんだ。すごいねここ。

[23835: 匿名さん]

昔は良かった

今は線路際高速際

[23836: 匿名さん]

>>23835 匿名さん

今更どうでも良い

[23837: 匿名さん]

でも文化財保護法により芸術又は観賞上価値の高い日本庭園として特別名勝及び特別史跡のダブル指定を受けた都内唯一の庭園であり、徳川将軍家の別邸浜御殿や宮内省管理の離宮であったこと、さらには本物件は徳川家至近の大名達の御屋敷街であったこと なんだよ

[23838: 匿名さん]

竣工が待ち遠しい！

[23839: 浜松町エンペラー]

浜離宮が浸水公園なので浜離宮のネーミングにした点は三井も洒落が効いてて適切なネーミングと言えるだろう。しかし実際の資産価値はどこまで行っても青山、赤坂、麻布、田町、武小、白金、築地、芝公園、恵比寿の一流マンションには勝てない運命～

[23840: 匿名さん]

>23837：匿名さ

てきとーにあしらってやるなよW

[23841: 匿名さん]

あれ？目の前に高速あんの？パークコート虎の門は墓ビューだったが、今度は高速？www

[23842: 匿名さん]

ネガのエンペラーさん、だんだんヒートアップしてきましたね

[23843: 匿名さん]

>>23840 匿名さん
我々と彼らの序列を考慮した結果、こういう対応となるに至りました。
悪しからず。

[23844: 匿名さん]

>>23839 浜松町エンペラーさん

おいおい。何どさくさに紛れて武蔵小山を混ぜてんだよ。笑
武蔵小山は三流マンションだよ。

[23845: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズも近いんだよね〜

[23846: 匿名さん]

こちらのマンションのモデルルームはどちらですか？

[23847: 匿名さん]

浜離宮帝国タワーの資産価値総額は1,000億円に達しそうな勢いである。

諸国民よ、まだまだ売るでないぞよ！

分かったら、声高らかにイエッサー！

[23848: 匿名さん]

３割値上がりしたのを計算するとその額になるのかなあ。詳しくは知らないけど。

[23849: 匿名さん]

都内地価上昇
要因はオフィス需要のある場所

ここもかな？

[23850: 匿名さん]

>>23849 匿名さん

もちろん、ここもオフィス需要のある場所に該当します。
逆にオフィス需要の無いところなんかで無茶な値付けをしてしまったようなところ(PC武蔵小山など)では販売から一年も経たずに値引きの動きもあるようですね。