パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
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【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[23601: 匿名さん]

確認したら、今回の不認可コンクリートの方が、若干ですが強度が高いらしいですね。
まさに災い転じて福となす？！

[23602: 匿名さん]

>>23601 匿名さん

いずれにしてもデータの提示は必須ですね。

[23603: 匿名さん]

今日の一枚。

[23604: 匿名さん]

三井からは反応なし。
入居前から信頼できなくなってきました。

[23605: 匿名さん]

>>23601 匿名さん
情報源はどこでしょうか？

[23606: 匿名さん]

>>23604 匿名さん
三井は被害者では？本来は宇部が入居者に謝るべき。もう入居している物件も1000以上らしいけど

[23607: 匿名さん]

でもまあ認可されるものとされないものがある中で、適切な確認が行われずにこのようなことが起きてしまったわけですから、売り手である三井にも責任ありますよね。
認可取り直しますで解決ではないし、信頼関係の問題です。それでなくても大きな買い物で皆さん三井不動産という名前を信頼していたと思います。これでは他にも確認不足で違法なことが行われているのではないか疑われてしまうのは仕方がないと思います。一方的に書類送ってきてそれっきりですし、対応として不十分なのは誰の目からも明らかだと思います。

[23608: 匿名さん]

>>23607: 匿名さん

専用ダイヤルで個別に質問に答えてくれるのでは？
直ぐに回答できないのであれば、後日連絡くれるよ。

結果聞かせて。

[23609: マンコミュファンさん]

>>23601 匿名さん
こういういい加減で能天気なお○カさんがいるのよね。

[23610: 匿名さん]

>>23609 マンコミュファンさん

あんたみたいに重箱の隅つついてるよりはいいですよ

[23611: 匿名さん]

>>23603 匿名さん　

オフィス棟が低過ぎて、マンションにとっては
線路や高速からの防音壁の役目をしないとわかる写真よね。
騒音丸聞こえ。

[23612: 匿名さん]

あの場所なんだから仕方がない
利便性を優先したんでしょ
トレンドに合っていて良い選択だと思う

[23613: 匿名さん]

優先したのは名前でしょ
駅名地名の浜松町を捨てて
中央区アドレスの浜離宮を選択した

アイラブチューオーク

[23614: 匿名さん]

>>23613 匿名さん

なんか、キモい

[23615: 匿名さん]

竣工の2年も前に完売したのってここくらいか。
イコール ニーズを吸収しきれなかったということなので、リセールにもターボがかかるだろね。

次の三井の目玉は青山と神宮前か。
出来栄えと売れ行きに、期待しよう。

[23616: 匿名さん]

>>23613 匿名さん
なんかこの人コンプレックス強そうですね

前からよくこの話題で来られてますし、ずいぶん粘着質ですね

あなたが買える金額には決してなりませんし、おかえりください。

[23617: 恋わっち]

アイラブ浜松チョー

[23618: 匿名さん]

>>23617 恋わっちさん

微妙だが

まあ、許そう

[23619: 匿名さん]

まさに買ったもの勝ちの物件でした。

[23620: 匿名さん]

違法コンクリートですけどね(笑)

[23621: 匿名]

>>23620
シー！
そんなこと言ったらただでさえ不安な購入者がわらわら沸いて来ますよ。

[23622: 匿名さん]

というかすでに坪７００は普通に超えてるんですが。

https://rdsig.yahoo.co.jp/_ylt=A2RhOBKrtiNbITAAkIyJBtF7/RV=2/RE=152915...

[23623: 匿名]

金利政策と、ここの割高感は全く関係ないと思いますが笑

[23624: 匿名さん]

割高な金利を掴んだということですか。
うーん・・・。借り換えしてみてはどうでしょう。


さて。
そろそろクレアタワーさんができあがっちゃうころです♪
スロープや緑化がオシャレさんですね。
商業店舗が気になるところですが、どなたか情報もたれてますか？

[23625: 匿名さん]

浸水リスクに続き、コンクリート疑惑ですか…、同情します。リセールは絶望的かと思うけど、半値になるには時間がかかると思うよ。

[23626: 匿名さん]

>>23625 匿名さん

MK発見！笑

[23627: 匿名さん]

契約者はコンクリート の一件でここが嫌なら、手付金倍返しでキャンセルすれば良いだけの話じゃないの？

[23628: 匿名さん]

どうしても納得できないなら未入居転売で２０～３０％乗せて売る方がお得でしょう。
わざわざ自らこの特権を手放す愚行を行う必要はないですし。

[23629: 匿名さん]

勿論キャンセルなどしません。
山手線内側でこの価格、グレードの都心タワーはそうそう有りませんから。
コンクリート の一件でJIS再認証が通るのも時間の問題だと思います。
ただし、物件にケチがついたのは間違いないので、三井には相応の対応をお願いしたいです。

[23630: 匿名さん]

不正と決めつけるには早いな。

まず、悪意があったかどうかが分からないと。

単なる過失の可能性もある。

[23631: 匿名さん]

>>23630 匿名さん

うーん、ないな。

宇部の完全なる不正行為。

事件の一連の流れを見れば明白。

[23632: 匿名さん]

こんな長期間かつ多数の物件に対して行っておきながら、知らなかったとか有り得ない。ほぼ確実にワザとであろう。利潤追求のため。
全国のチェーン店で松阪牛を使ってると謳いながら、能登牛を使ってきたのと同じ。
かなり悪質。強度問題こそ表面化していないが、やってる事は姉歯事件と同じ。

[23633: 匿名さん]

ニュース等でコンクリート問題は盛り上がりませんね

[23634: 名無しさん]

今日、東京タワーに行ってきました！ パークコート浜離宮 いい感じですね、自分の住むマンションが東京タワーから間近に見えるのって嬉しいです！

[23635: 匿名さん]

不正なら、やるメリットが有ったということ？

バレると思うんだけどね。

実際バレたし。

企業ってそんな浅はかなのかな？

企業ぐるみなのか、トップはしらなかったのかどっちなのか。

[23636: 匿名さん]

>>23633 匿名さん

だって問題がないんだから。
問題があったら竣工済2000棟超のマンションで悲鳴が上がるよ。マスコミも出来たらそうしたかったでしょうけど、問題がなかった。
もうこれ以上盛り上がりようがない。

[23637: 匿名さん]

>>23636 匿名さん

偽装コンクリートの事実が次々と明らかに
なっていくのはこれからですよ。
国土交通省内部からのリークもあるでしょう。

三井不動産は沈静化をはかろうと必死ですが、今後マスコミでも大きくとりあげられるでしょう。

[23638: 匿名さん]

>>23637 匿名さん
明るみに出てないだけで、三井だけの問題ではない

何と言っても、首都圏だけで2500だからね

[23639: 匿名さん]

騒ぐほどの問題ではなかったのかな？

[23640: 評判気になるさん]

>>23639 匿名さん
Too big to fail!

[23641: 匿名さん]

確かに竣工済の2500棟にマスコミは注目するはずだけど、大したことなかったのか忘れ去られた話題なのでしょうか。

[23642: 匿名]

宇部に何かしらの行政処分はあるでしょうね。その後でしょうね。色々あるのは。

[23643: 匿名さん]

大阪で地震、中之島タワーは免震が機能した模様！

[23644: 匿名さん]

え！

[23645: 恋わっち]

地獄やわ…

[23646: 匿名さん]

パークコート浜松町見たいなところ、二度と出ないですかね。 パークコート浜松町買っとけば良かったなぁ…

[23647: 匿名さん]

確かに。
完売して半年以上経過。竣工まで一年以上あり。
ないよね、こんな物件、最近さ。
次のパークコートザ・タワーには、期待する。

[23648: 匿名さん]

こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、 値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。 
見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。 
首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。 命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 また、災害時の電力供給についても安心です。 都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 
再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 
再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。
立地条件な利便性と環境 100点、存在感 99点、玄関・空間デザイン 95点、共用施設、間取り、内装設備 98点、ブランド100点、管理体制100点。トリップルAAAマンションです。
今までいろんな不動産見てきましたけどここ買った人はかなりの勝ち組ですね。なんで勝ち組なのか説明する必要性はありません。立地条件が良いです。銀座、日比谷の価値わかってる人たちですよ
山手線「浜松町」駅 徒歩5分京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分 東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営浅草線「大門」駅 徒歩5分 都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分 ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分 都営三田線「御成門」駅 徒歩8分 山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分横須賀線「新橋」駅 徒歩　12分東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分 ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分銀座４丁目交差点　歩き　1.8ｋｍ　
浜松町は日本では一番交通が便利。 
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地。
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。
銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし。
気楽に築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 
港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 近くに、済生会病院と虎ノ門病院。
何しろJR駅に近いブランド新築大型マンション(パーク浜離宮)なかなかないですよ。JR駅に近い大型建物はほとんどオフィスビルですよ。
 このマンションの立地条件は最高クラスかな。立地条件がよすぎる。本音は買いたい。さすが三井不動産。
2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！

[23649: 匿名さん]

煽るなW

[23650: 匿名さん]

違法コンクリートが抜けてますよ