パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[23451: 匿名さん]

公立全国ベスト３の御成門小を擁するとは、贅沢ですね。

とか書くと子供がいるネガさんを発狂させちゃうかな。w

[23452: 匿名さん]

浜松町の駅は機動力あるし、少し離れれば良い場所もたくさんあるけど、こちらの生活利便性は、山手線内側最低レベルですよ。冗談はよしこさん。

[23453: 匿名さん]

コンクリートのこれなんなん？

[23454: 匿名さん]

クレアタワーの完成も楽しみですね｡
浜松町駅前再開発の一部に過ぎませんがね｡

[23455: 匿名さん]

＞＞23453

竣工まで1年以上ありますから完成を楽しみに待ちましょう！

[23456: 匿名さん]

安っぽい外観だな。パークコートも浜松町となると賃貸風ですね。残念です。

[23457: 匿名さん]

所詮、何のステータスもない浜松町だから仕方ない

[23458: 匿名さん]

今はブルーシートかかってるからね。
重厚なタイル張り、カッコいいね。

[23459: 匿名さん]

とりあえず、都心環状線内に住むことができる、お金のある真都心民だけで議論し合えばよいのでは？

[23460: 匿名さん]

＞＞23456

貴重なご意見ありがとうございます｡
日常では重厚感､高級感のある外見だと言われることが殆どですが｡

これだけの規模感がある港区のパークコートタワーです｡楽しみに完成を待ちましょう｡
完成をみればあなたの印象が変わるかも知れませんよ｡

[23461: 匿名さん]

正直なところ、豊洲よりずっと格下の浜松町にこんな立派な( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯマンションが建つとは驚きです

[23462: 匿名さん]

>>23461 匿名さん
豊洲はないな

[23463: 匿名さん]

>23461
売ってあげないヨン( ＾∀＾)ケラケラ

[23464: 匿名さん]

どこに重厚感があるのか？ww
初めて持ち家を買う人の向きだねこれ。

[23465: 匿名さん]

最近盛り上がってるのはオリンピックのマラソンコースが確定した影響でしょうか。
個人的には、増上寺・芝公園などは日常のありふれたものですから、特別嬉しい感情はないのですが。
持たざる者の立場だと、やはり羨ましいのでしょうかね。

[23466: 匿名さん]

コンクリートのお知らせ届きました。
これって審査通らなかったら欠陥住宅になってしまうんでしょうか。。？

[23467: 匿名さん]

豊洲の人まで来てるのは笑いました

ネガしてる人たちかなり気持ち悪いですね笑

みなさん自分の住んでるマンションに相当自信がないのでしょう

豊洲なんか買っちゃったら、こうなってしまうんですね

どうぞ地元におかえりください

[23468: 匿名さん]

豊洲にパークコートができないということは、売れないからでしょ。
それが答え。

[23469: 匿名さん]

豊洲って江東区でしょ？

お帰りください。

[23470: 匿名さん]

>>23467 匿名さん

MKさんの投稿ですよね

[23471: 恋わっち]

嫉妬されるのって快感だわね

[23472: 匿名さん]

出先で見れないのですが、コンクリートうんぬんて何ですか。

[23473: マンション掲示板さん]

青山一丁目に住んでます。
ここの購入者はなにが悲しくてそんなに自己顕示が激しいのか？
まるで日本で一番のマンションを購入したかのような勝ち誇ったうえから目線ですね。

[23474: 匿名さん]

>>23473: マンション掲示板さん　

今新築で買うなら、というまくらをつけたら？
もう買えないけど。

[23475: 匿名さん]

>>23473: マンション掲示板さん　

>青山一丁目に住んでます。

このコメントもどうかと思うけどね。

もっと言うと、見る人が見たら、これまた同じ。ﾟ（´-`）.｡oO

[23476: マンション掲示板さん]

>>23474 匿名さん
その自己中心的な考え方はまるで北朝◯の金◯◯のようですね。

[23477: マンション掲示板さん]

>>23475 匿名さん
誰のこともディスってないですよ！
ネガがかわいそうとかあからさまにディスってますよねってことです

[23478: 匿名さん]

使っちゃダメなコンクリート使ってたみたいですよ

[23479: 匿名さん]

>>23473 マンション掲示板さん

それじゃあまるでパークシティ武蔵小山の契約者みたいじゃないですか！
そこまで酷くないですよ！！

[23480: 匿名さん]

>23478
どういうことですか？

[23481: 匿名さん]

ここより専門家点数の高い晴海のスレを読めば。

[23482: 匿名さん]

晴海の契約者スレ

[23483: 匿名さん]

コンクリートの件はリセールに影響ないのかな？リセール時に認識していることは申告必要だよな？

[23484: 匿名さん]

三井から知らせが届いていると思うので詳細は自身で確認してください

[23485: マンション掲示板さん]

>>23479 匿名さん
ホント、民度が低い
常に誰かと競争し自分が勝ちと優越感に浸る

[23486: 匿名さん]

日本で一番のマンションを購入したから

[23487: 匿名さん]

僕は青山一丁目に住んでいるさんが、民度が低いってここで言っているの？

こんな宣言してから、書き込む人に言われたくないな。
そんなにバカにされたくないかね。
大人なんだから、余裕がなさすぎるぞ。

[23488: 匿名さん]

このスレで民度が一番低い方は、虎ノ門から浜松町に移り住む人ですよ。

[23489: マンション掲示板さん]

>>23487 匿名さん

新しいおもちゃを買ってもらった子供が友達に自慢するのと同じですね

[23490: 匿名さん]

>>23488 匿名さん
なんでですか？？

[23491: 匿名さん]

やっぱり湾岸最強は晴海ですよ。再開発マンションなんて、買った矢先に含み損ですわ。

[23492: 匿名さん]

晴海より今一番勢いがあるのは品川だと思う
品川シーサイド見にきてごらん

[23493: 匿名さん]

ここもう、とっくに完売してますが…

[23494: 通りがかりさん]

私はマンハッタンに住んでますが、ここは世界で一番のマンションだと思いますね。

[23495: 匿名さん]

ここは中身の無い見栄っ張りしかいないのかね？三井さんの警告を無視した方々の行く末は資産価値の水没ということですね。

[23496: 匿名さん]

>>23495 匿名さん

また来たよ
昨日コテンパンにやられたでしょ
またやられたいの？

[23497: 匿名さん]

>>23494 通りがかりさん

パークシティ武蔵小山を購入しましたが、ここは世界で一番のマンションだと思いますね。

[23498: 恋わっち]

ここが一番良いよ。浜松町に住んでみればすぐに分かる。世界最高のパークコートザタワー。

[23499: 恋わっち]

コンクリの件は諦めるしかないか…

専門家のブログを読む限り、リセール時のディスカウント率は10〜15%くらいで済みそう

[23500: 匿名さん]

コンクリートの件ってどこで見れますか？ワクワク

[23501: 匿名さん]

>>23499 恋わっちさん
もっと落ちないと買えないでしょ？笑

頑張ってください！

[23502: 匿名さん]

ミソの付いた物件はやめておいた方が良いよ。リセール時の重要事項説明に入るレベルなの？

[23503: 匿名さん]

やっぱり湾岸の物件なんか選んじゃダメですな。

[23504: 恋わっち]

ここ買っといて正解

[23505: 恋わっち]

>>23501 匿名さん

もう買えない

[23506: 匿名さん]

これじゃあリセールは絶望的だなぁ、残念！

[23507: 匿名さん]

コンクリート

基準認定を申請中で認定される見込み。
⇒問題なし。

[23508: 恋ワッチ]

なんか私の偽物がいますね…
小岩の恋ワッチは浜離宮ザ・タワーの悪口は言いません。
コンクリートの話など根拠のない言いがかりはやめてください

[23509: 匿名さん]

欠陥マンションだね。
コンクリート問題は致命的です。

[23510: 匿名さん]

もはや、オワマンです

[23511: 名無しさん]

躯体全体の問題。

コア抜きで解体出直しとなった南青山の例もある。

しかしコンクリートって、もう使っちゃったら仕方ないよね。

[23512: 匿名さん]

コンクリート

基準認定を申請中で認定される見込み。
⇒問題なし。

材料に一部指定外があっただけで強度などの問題はない。

申請中で指定される。

[23513: 匿名さん]

そのへんの対応の良さは過去に苦い経験をした三井ならではです。

[23514: 匿名さん]

>>23512 匿名さん

その情報はどこで見れますか？

[23515: 匿名さん]

>>23514: 匿名さん

契約者あてに郵送されてきた書類

（添付書類）

国土交通省報道発表資料（2018年5月29日付）

関東宇部コンクリートエ業株式会社報道発表資料(2018年5月29日付） ・

[23516: 匿名さん]

【お問い合わせ先】
三井のマンション・コールセンター
0120-321－921
受付時間：午前9時30分より午後5時30分まで

分からなければ、問い合わせできる。
契約者以外はかけるなよ。

[23517: 匿名さん]

認定されなかったら、やばい系？
資材高騰の折に作り直しとかなると今から出る三井物件の価格上がりそうでやな感じだな。

[23518: 匿名さん]

手付金倍返しでキャンセル可能なの？

[23519: 匿名さん]

購入者ですけど、ネガってなんで資産価値下がると喜ぶの？
こっちからしたら屁でもないんだけど

貧乏って辛いね

[23520: 匿名さん]

再発防止策は何もしません、としか読めないんだが。売っちまおうかな、この三流物件。

[23521: 匿名さん]

手付金3倍返しキャンセルならいいね。

契約した部屋よりいい部屋がキャンセルされたら手付金をプラスして買い直せばいい。

[23522: 匿名さん]

これ、まさか他の物件、例えば武蔵小山とかでも同じことになってないよね？

[23523: 匿名さん]

可能性大｡

檜町，青山，乃木坂も含めて｡

[23524: 恋わっち]

私のオワマンを悪く言うのやめてよ。

コンクリに欠陥があったって30年くらいは大丈夫よ。

どうせ30年後はもう老人ホームに入ってるだろうから、どーでもいいわ。

[23525: 匿名さん]

この手の違反は、何かと理由を付けてそれらしい事を言うが、利潤追求が目的の故意犯である場合も多い。
当マンションについては真相は全く分からない。
もし故意犯であったなら、たとえ同じ強度が確保できたとしても、厄介な事になるかもしれない。

当物件とは内容が違うが、違法なコンクリートを使用して建築基準法違反になった例は「違法なコンクリートを使用　建築基準法違反　第37条」でググると出てくる。

[23526: マンション掲示板さん]

報道ググれよ。

[23527: 匿名さん]

違法コンクリートを使用したせいで、解体したマンションもあるらしい

[23528: 匿名さん]

引き渡し前でよかったよね。

どう転んでも、手付金返金キャンセルは可能でしょう。

[23529: 匿名さん]

宇部ナンチャラって何なの。。。コンクリート以外にも色々と出てくるな。。。

[23530: 匿名さん]

大した事なく終息してくれればいいね。
仮に業者ぐるみの悪事だとしたら解体はないにしても、その事実はずっと記録に残るからね。将来、中古で買う人はまずそういうところをチェックするだろうし。

[23531: 匿名さん]

第三者機関を連呼しているが、一体どこよ？ホントに第三者なのかね？

[23532: マンション掲示板さん]

違法って
大阪のピーマンか
三重のピーマンかぐらいの話だろ
レシピが違ったんだよ
献立本通り出なかっただけ
だから後から申請する
三重でも問題ないの回答を国土交通省から回答を得ている
後は手続き待ち
みんな書き込みが的外れ

[23533: 匿名さん]

えー三重ならだめなんだ。
調べてなかったー。
ってだけだよ。

[23534: 匿名]

いかにも苦しい。

[23535: マンション検討中さん]

>>23523 匿名さん

建設中のところは須らく怪しいのか
武蔵小山なんてあれだけコストカットしてるし特に心配だな

[23536: 匿名さん]

大阪のピーマンは100円と高かったので、80円の三重のピーマンを使っちゃった。
差額で儲かった分は懐に。

[23537: マンション掲示板さん]

そんな三重のピーマンも計画当時より値上がりしてるからねえ。
三重ピーマンで再認可降りなかったらコスト的に大変。

[23538: 匿名さん]

国土交通省発表資料
・不適合があったのは、同社の4工場（豊洲、溝の口、横浜、浦安）が取得している認定･認証に係る製品のうち、平成18年～平成30年4月に、東京都、神奈川県及び千葉県の2,560箇所の施工現場に出荷されたものであること

[23539: マンコミュファンさん]

コストカットで数億浮くんですね。
でも儲けが増える云々は施工会社の問題。
強度不足のコンクリートで良いのか否かは、
購入者と再販価値の問題。

[23540: 匿名さん]

最低でも手付金に倍返しキャンセル

強度が明らかに足りなければ3倍返しだな

[23541: 匿名さん]

やっぱりお買い得には裏があったという事ですか？

[23542: 通りがかりさん]

>>23539 マンコミュファンさん
強度不足と決めつける根拠を教えてください。
強度不足とはどこにもでてない認識です。

[23543: 通りがかりさん]

>>23525 匿名さん

真相ははっきりしてるでしょ。

山口県産の石灰石と高知県産の石灰石に品質の違いはなく、コンクリート強度にも問題はない。既に大臣認定も再取得していて違法コンクリートではなくなっている。

以上。

[23544: 匿名さん]

飲食店で、メニューに記したものと違う原産地のものを使用して問題になる事があるように、味が同じだとしても、それは違法。
どこの原産だからダメというのではなく、言ってる事とやってる事が違うという事が問題。
今回の件は物理的な実害は無いと思う。あるとすれば風評被害のみ。でもそんな事は忘れ去られると思う。

[23545: 匿名さん]

最近だと塚○牧場！

[23546: 匿名さん]

結局問題なしで締めくくられていました

[23547: 匿名さん]

だから最初から問題ないと言っているだろ。

材料が違っても、強度不足で認定されるようなものを三井が使うわけ無いだろ。

よく考えずに発言する癖は直したほうが良い。

[23548: 匿名さん]

過去に似たような問題もあったから、使用する前には品質チェックしてるだろうね
さすがに産地までは分からないでしょうけど

[23549: 匿名さん]

例え強度に問題なしでも何も無かったことにして良いのか。

[23550: 匿名さん]

問題あったとしても影響でかすぎて問題有りますとは言えなそうだが。